Choisir un site pour la construction - aspects juridiques de
Pour que rien de tel ne se produise, vous devez connaître quelques points de base sur la façon de choisir le bon terrain. Et ce n'est pas seulement un morceau de terre pour les aventures du jardinage, et comment choisir un site pour la construction de la maison, car il est impératif que sa nomination était pour le logement du bâtiment individuel - que dans ce cas, vous pas de résidence garanti sans tracas dans la maison.
La première chose à faire pour s'assurer que les limites de votre acquisition potentielle sont définies, c'est-à-direSi la procédure d'arpentage est terminée. Habituellement, il est effectué à la charge du vendeur, il doit fournir des biens prêts à l'achat. Simultanément, vérifiez la disponibilité des plans topographiques et cadastraux, après l'acte d'achat et de vente, ils restent entre vos mains.
Il est nécessaire que le site soit marqué dans les autorités d'enregistrement de l'Etat comme une propriété ou un bail à long terme. En aucun cas ne faites un accord si cette condition n'est pas respectée. Demandez au vendeur d'enregistrer l'achat en son nom, sinon vous n'achetez pas la terre elle-même, mais seulement le droit et la file d'attente pour sa privatisation.
Demandez également un extrait du registre d'État du registre unifié des syndicats que le site n'a pas été arrêté et déposé.Au même endroit, assurez-vous qu'il n'y a pas de servitude dessus - le droit de passage ou de passage à travers. Et, enfin, obtenir la confirmation que le site est libre d'arriérés d'impôts.
Maintenant que les aspects légaux sont terminés, il ne reste plus qu'à souligner leur importance exceptionnelle à l'époque où le choix du terrain pour la construction. C'est en raison de cette importance qu'il est fortement recommandé que toutes les transactions soient effectuées en présence d'un avocat invité par vous.
Choix d'un terrain pour la construction - nous vérifions le terrain
Cependant, le choix d'une parcelle pour la construction ne s'arrête pas là.Non moins important sont les aspects géodésiques de , qui à l'avenir auront un impact direct sur le confort de vie dans la maison construite. Le type et la construction de la fondation du bâtiment est déterminé( en plus des paramètres du bâtiment lui-même) aussi les types de sols sur la parcelle. Le niveau d'eau peut être déterminé en faisant une paire de puits peu profonds avec une perceuse à main.
Si après environ une heure ils ont de l'eau, vous ne pouvez pas vous passer de l'installation de systèmes de drainage. Sur la présence de fortes inondations printanières, inondant les sous-sols, vous pouvez demander aux voisins. Mais il convient de noter que même avec toutes les réponses négatives, ce n'est pas encore une excuse pour abandonner le site que vous aimez. Sans garage souterrain et cave, vous pouvez vous en passer en commandant un projet approprié ou en changeant l'ancien.
Comment choisir une parcelle de terrain - et la nature de la communication
Le choix des terrains pour la construction peuvent affecter la disponibilité des systèmes d'approvisionnement en eau et de gaz, les systèmes d'égouts, une quantité spécifique d'électricité, la construction de routes d'accès et la disponibilité des transports en commun, la distance des écoles et des commerces, le paysage environnant et de l'écologie de l'environnement. Et si avec les communications d'ingénierie, il semble que tout est clair, alors la situation avec la nature environnante est un peu plus compliquée.
Bien sûr, il semble incroyable de la fenêtre d'une maison située dans une paire de dizaines de mètres de la forêt de pins, mais avec un tel choix doit être préparé pour le fait que les cultures dans les jardins et les parterres de fleurs seront régulièrement soumis à des attaques des visiteurs de la forêt, et les moustiques du lac à proximité sera la cause de votre manque de sommeil. Enfin, une menace directe pour la santé peut devenir un site situé dans un ancien site d'enfouissement ou à proximité d'entreprises industrielles.
