Avec la croissance de la construction individuelle, les propriétaires de parcelles rencontraient en pratique un certain nombre de questions sur lesquelles ils n'avaient jamais ou jamais entendu parler, ou en avaient une vague idée. L'un d'eux est l'étude géologique pour les travaux de construction. Ont-ils besoin de traiter et de payer pour cet argent plutôt solide?
Pourquoi est-ce nécessaire?
Le coût de la fondation pour toute construction est une partie très importante( parfois jusqu'à 40%) de tous les coûts de construction. Il n'y a aucun sens à expliquer que la durabilité de la structure dépend, tout d'abord, de sa fiabilité.Mais combien devra-t-il dépenser, compte tenu des prix des barres d'armature et du ciment?
Si la base est massive, "en réserve", alors une telle construction coûtera "un joli penny".D'ailleurs, comment se comportera le sol dans ce lieu? Ne va-t-il pas commencer à s'affaisser à cause d'une charge excessive? Dans le même temps, des économies inutiles( et parfois injustifiées) conduiront au fait que la construction ne durera pas longtemps à cause de la destruction de la base.
En outre, au stade de la conception, il est nécessaire de déterminer le type de fondation. Après tout, il est sélectionné "sous" des conditions spécifiques. La forme la plus courante de construction de faible hauteur est la ceinture. Mais il a aussi des limites sur les conditions d'installation, puisque le fonctionnement sans entretien d'une telle fondation dépend de la configuration des aquifères souterrains, de la profondeur du gel du sol et autres. En outre, vous devez déterminer et avec son approfondissement.
Certaines zones nécessitent un renforcement supplémentaire du sol. Dans quelle mesure, comment le faire( méthodologie) - ces questions et des questions similaires ne peuvent être résolues que par un professionnel.
Il y a un certain nombre d'autres questions sur lesquelles il est difficile de prendre une décision indépendante. Par exemple, quel type de fosse septique sur ce sol peut être monté, qu'il soit nécessaire d'équiper le système de drainage du site et bien d'autres.
Il est clair qu'il est impossible de prendre en compte et d'évaluer toutes les nuances des mesures préparatoires indépendamment. Après tout, il est nécessaire d'analyser non seulement les résultats des études des échantillons de sol obtenus. Afin d'obtenir une image complète, vous devez étudier des documents d'archives. Par exemple, les fluctuations saisonnières de la température, les changements dans la profondeur de l'eau souterraine( et la tendance), ainsi qu'un certain nombre de données spécifiques qui ne sont comprises que par un professionnel. Et il est également nécessaire de pouvoir faire la bonne conclusion sur leur base. Si
construit « l'oeil », en se concentrant uniquement sur les propriétaires des parcelles adjacentes, il y a un risque que l'argent, le temps et l'énergie seront gaspillées, car après une période de temps doivent faire face à des réparations majeures, et toute la maison. Après tout, s'il «dirige» la fondation, cela affectera le reste des éléments structurels. Fissures dans les murs, déformation( ou destruction) du système de chevrons, inondation du sous-sol - tout et pas à la liste.
Par conséquent, la conclusion peut être seulement une - pour un petit bâtiment( garage, hangar, salle de bain), vous pouvez limiter, par exemple, et fondation de ruban peu profonde, comme les voisins. Mais si un immeuble est en construction, il vaut mieux ne pas négliger les services de professionnels dans le domaine de la recherche géologique.question
Prix
que le lecteur peut se faire une idée générale de combien d'investir dans la construction même avant l'organisation de l'achat de matériel et de production, nous donnons les taux approximatifs pour les enquêtes. Il convient de prendre en compte le fait que toutes les organisations spécialisées qui fournissent un service similaire à la population ne réalisent pas toute une gamme d'activités. Son coût comprend non seulement le travail purement mécanique( pénétration du sol), mais aussi un certain nombre d'autres - études de laboratoire et exécution de tous les documents de rapport.
Le prix est en grande partie déterminé par la profondeur et le nombre de puits dans une zone particulière.
- Pour 8 mètres pour 2 pcs.devra payer environ 33 000 roubles, pour 3 pcs.- Mille par 6 plus.
- forage à une profondeur de 10 m 2 se trouve derrière la fosse - environ 36 000, 3-40 000
- puits de 12 mètres: 2 pc.- De 40 000 roubles, 3 pcs.- à partir de 50 000.
Recommandations pratiques
Si plus ou moins claire de l'ensemble des mesures directement liées au processus de forage( son prix), puis avant de conclure un contratAvec l'organisation de l'entrepreneur, vous devez immédiatement préciser ce qui est inclus dans le coût du travail et combien devrez-vous payer en plus de cela? Le fait que plus tard peut « flotter » les éléments suivants dans le budget, comme l'éloignement du site, le coefficient de difficulté de forage et un certain nombre d'autres, dont certains entrepreneurs initialement « modestement » silencieux. Nous, en tant que clients, tout d'abord la somme finale des coûts éventuels devrait être d'intérêt.
En passant, un tel composant comme la recherche en laboratoire est l'un des plus chers. La pratique montre qu'il est plus opportun de conclure un contrat à la fois pour l'ensemble des travaux nécessaires d'un entrepreneur, que d'essayer d'économiser et de payer pour leur mise en œuvre échelonnée par diverses structures.
Sur son site le propriétaire peut ériger n'importe quelle structure. Mais il ne sera pas enregistré comme résidentiel, à moins qu'un certain nombre de communications d'ingénierie nécessaires pour le soutien de la vie lui aient été apportées. Et c'est déjà un travail un peu différent, pour lequel il y a des prix, et le paiement est fait séparément.
Par exemple, s'il y a une question sur la gazéification de la maison, alors l'étude du sol sous la route coûtera de 25 à 45 mille roubles. Si nécessaire, l'arrangement du système de drainage - à peu près le même( basé sur 1 hectare de la zone).S'il est prévu de construire un étang artificiel - environ 1500 roubles / m.
Sur cette base, il est intéressant de visiter les bureaux de plusieurs organisations impliquées dans la recherche géologique. Pour quoi?
Tout d'abord, , découvrez combien coûtera l'ensemble des mesures nécessaires et le font-ils tous?
Second , savoir ce que dans l'organisation il y a des rabais, il y a des facilités offertes pour certaines catégories de personnes( par exemple, les anciens combattants de la main-d'œuvre)?
Troisièmement, , spécifiez les délais pour l'achèvement des travaux et la réception de la documentation complétée.
Et seulement ensuite, en comparant les montants totaux et les «paramètres» temporaires, nous pouvons conclure qu'il est conseillé de conclure un accord avec un entrepreneur particulier.
n'a probablement pas de sens pour expliquer, cependant, et devrait rappeler qu'il est nécessaire de se assurer que l'entreprise une licence pour une telle activité et n'a pas expiré si sa date d'expiration?
Et encore une chose que tout le monde ne prend pas en compte, mais cela nous semble important. Tout spécialiste spécialisé confirmera que les mouvements du sol, et par conséquent, la charge sur la fondation, sont causés par un certain nombre de facteurs externes. Par exemple, à côté d'une section d'une autoroute ou d'un pipeline industriel, des constructions à grande échelle déployées à proximité sont parmi elles.
Comme toute maison est construite depuis des décennies, cette perspective devrait être envisagée. Tout contribuable peut recevoir les informations nécessaires en vertu de la loi, sans aucune restriction. Il suffit de s'adresser à l'instance compétente en matière de développement urbain sur ce territoire. Vous devez donc demander à l'entrepreneur si ses experts en tiennent compte lors de la préparation de la documentation finale, ou devrez-vous vous-même vous renseigner sur cette question?