Qu'est-ce qu'une hypothèque
La forme d'obtention d'un prêt bancaire sur la sécurité de votre bien immobilier existant. Ce que ce sera: une parcelle de terrain, une maison ou un appartement, arrangé dans la propriété, n'est pas si important. L'essentiel est que vous, comme les anciens Grecs, transférez aux usuriers des droits temporaires sur leurs biens, en recevant un prêt à un certain taux d'intérêt. Dans notre pays, actuellement, les taux débiteurs pour ces transactions dans le secteur résidentiel sont en moyenne de 15 à 18%, et les banques ne supportent pratiquement aucun risque financier.
votre risque est évident: le retour prématuré du prêt, qui a été prise à l'achat d'un prêt hypothécaire, la mauvaise paperasse, constructeur de négligence, vous priver non seulement le logement, mais aussi de l'argent. Régit les relations de l'emprunteur et le prêteur dans de telles opérations par plusieurs actes législatifs, les principaux sont les suivants:
- loi fédérale du numéro 16.06.1998 102-FZ « Sur hypothèque( hypothèque) »;
- Code du logement de la Fédération de Russie, édicté par la loi du 29.12.2004 sous le numéro 188-FZ.
Si vous vous estimez suffisamment compétent en matière juridique, n'hésitez pas à prendre la route pour améliorer votre bien-être. Doutez, contactez une banque spécialisée et des bureaux de l'immobilier. Il y aura une opération ponctuelle plutôt chère( les cotations changent tous les mois, vous pouvez même donner des chiffres moyens, nous ne voyons pas le point).
Prêts pour la construction de maisons de campagne
Notez immédiatement que l'hypothèque pour la construction de maisons privées est le plus impopulaire pour le portefeuille de prêts des organisations bancaires. Hypothèque contre la sécurité de l'appartement existant pour la construction d'un nouveau donne au prêteur la possibilité de prendre quelque chose à un emprunteur sans scrupules. Même en cas de faillite du promoteur et d'achèvement des travaux au stade de la construction de la fondation, le contrat de prêt hypothécaire permet de récupérer pratiquement tout le montant attribué auprès du créancier.
Pour prouver leur propre et non seulement la cohérence et la fiabilité d'acheter une maison dans une hypothèque, aura un portefeuille documentaire très sérieux. Ce qui empêche d'acheter une maison dans une hypothèque.
- Manque de normes pour l'évaluation des projets de construction. Maisons typiques sur les projets standard que nous avons construit jusqu'à présent, une petite confiance ferme, travaillant dans cette entreprise, ne causent pas.
- La réinstallation de masse des résidents urbains dans les villages de banlieue n'a pas encore eu lieu, par conséquent le marché même de ces biens immobiliers est spontanée. La liquidité de ces bâtiments résidentiels est faible, l'offre dépasse nettement la demande. Travailler avec des biens qui ne sont pas revendiqués sur le marché en garantie de biens, les banques n'ont tout simplement aucun intérêt.
Comment organiser une hypothèque sur la question maison
d'un plan juridique différent comme résout souvent le problème de ne pas acheter une maison dans l'hypothèque et de le vendre comme une garantie de garantie. Dans tous les cas, avant de contracter un prêt hypothécaire sur l'ancienne maison et en acheter un nouveau, vous devez avoir à portée de main les documents suivants: certificat
- de la propriété foncière enregistrée de la manière prescrite par la loi( pour l'instant à 122-FZ du 21.07.1997);
- passeport cadastral ou terrain que vous avez réussi à acquérir dans la propriété;
- passeport technique du bâtiment résidentiel faisant l'objet du gage;
- évaluation du RTC sur la valeur d'inventaire de la maison et son passeport cadastral enregistré dans Rosreestr.
Dans un établissement de crédit où vous faites une demande pour vendre ou construire une maison dans une hypothèque, vous devrez peut-être faire beaucoup d'autres documents, mais vous devez vous rappeler que les risques sont mutuels. Si vous avez besoin d'une évaluation indépendante de la maison, la confirmation d'un bon historique de crédit, la participation des garants - vous ne pouvez pas aller nulle part. A la fin du processus, le résultat convoité est toujours visible: nouveaux logements confortables et dettes pour la vie.
Un peu de pessimisme, plus précisément, de réalisme, avant de prendre une décision aussi historique ne fera pas de mal. Si nous évaluons les statistiques de croissance des volumes annuels de ces prêts, les citoyens russes savent déjà comment acheter et vendre une maison dans un prêt hypothécaire. N'hésitez pas à rejoindre leurs rangs.
