La question de la nécessité de concilier le réaménagement de nombreuses personnes est surprenante: une fois l'appartement privatisé, cela signifie - c'est ma propriété.Et si oui, ce que je veux, alors je le fais. Essayons de comprendre pourquoi tout cela devra faire face à cette "bureaucratie"?
Tout d'abord, il est nécessaire de comprendre qu'un appartement est seulement une partie d'un bâtiment, et certaines exigences sont imposées à son arrangement. Même des choses apparemment insignifiantes comme le déplacement d'un cadre de porte, la modification d'un conduit de ventilation ou quelque chose comme ça peuvent avoir des conséquences négatives. Pourquoi?
Possibilité de casser les structures portantes. Et cela se reflète dans les caractéristiques de performance de toute la structure. En plus de réduire les périodes de révision, il existe également une menace pour la sécurité des personnes vivant dans cette maison. En outre, un changement dans l'apparence générale du bâtiment est également considéré comme une violation, de sorte que même un simple vitrage de la loggia est loin d'être inoffensif que cela puisse paraître. Ce n'est pas grave, mais l'autorité de surveillance compétente peut présenter une réclamation et avoir des conséquences.
Quoi qu'il en soit, mais tôt ou tard, un réaménagement illégal sera révélé, et il faudra alors y répondre. Comment?
- Fine( peut être mesurée en milliers de roubles).En outre:
- si le travail n'affecte pas les structures porteuses, alors ils peuvent être rendus légaux( documentés);
- s'il y a une sorte de menace pour toute la maison, alors les autorités de surveillance vont tout remettre dans son état d'origine. Bien sûr, toutes les dépenses - à ses propres frais( plus - l'argent précédemment dépensé pour la reconstruction sera jeté «au vent»).
- Il y a aussi l'option la plus négative. Le propriétaire de la planification illégale peut perdre son appartement à travers le tribunal( dans certains cas, assez rares).
Avant de s'occuper de la reconstruction de la maison, il est donc nécessaire de clarifier avec le spécialiste si cette «idée» relève de la liste des activités à coordonner. Le fait est que certains types de travaux peuvent être effectués sans autorisation appropriée.
Sur cette question, vous pouvez consulter l'ingénieur en chef de l'entreprise qui dessert la maison. Même si lui-même ne résout pas ce problème, il indiquera l'adresse exacte où et à qui s'adresser( service d'inspection, par exemple, qui supervise la réorganisation).
Pour s'appuyer sur les informations qui peuvent être obtenues sur Internet, auprès de personnes «bien informées», les proches ne valent pas la peine. Le fait est que dans chaque municipalité, il peut y avoir des différences dans l'interprétation de telle ou telle question. Par conséquent, pour une garantie complète, il est plus opportun de communiquer avec la "source primaire".
Mais les règles générales et les règles doivent être connues, car tous les fonctionnaires, et ce n'est pas un secret, sont des professionnels. Et certains voudront et quelque chose "fuck" avec ceci( aussi pas un "grand" secret).Parfois, vous devrez peut-être prouver votre cas, mais pour cela vous avez besoin d'arguments, c'est la connaissance des actes normatifs. En passant, cela peut se faire par le tribunal, s'il y a de la confiance en soi.
Que faire pour obtenir la permission de redévelopper
Contenu
projet de commande peut être dans toute organisation de conception, qui dispose d'une licence pour un tel travail. Maintenant, leurs activités sont réglementées par l'OAR, qui délivre un permis pour fournir de tels services au public.
Les spécialistes après l'inspection de l'habitation donnent un avis sur la possibilité d'une nouvelle planification( en fonction de l'état technique des structures portantes, ainsi que des changements attendus).Si la décision est positive, alors en plus de cela - un plan de réaménagement.
Cela prend, en règle générale, pas plus de 2 semaines.
Former un paquet de documents
Il est nécessaire de préparer:
- Demande d'autorisation.
- Passeport technique de Bureau of Technical Inventory( BTI).
- Une copie du certificat de propriété.
- Loi( ou autre document) sur la conciliation de ce réaménagement avec l'organisme desservant la maison( CC).
Si cet appartement « embellissement » conduit à un changement dans les autoroutes de l'ingénierie RÉINSTALLATION équipement de gaz domestique( plaque, chaudière murale), la nécessité d'un alignement toujours avec la structure correspondante( dans cet exemple, avec l'industrie du gaz).Le fait qu'il ya certains règlements sur l'emplacement de ces appareils dans la salle( par exemple, la distance du mur, etc.), de sorte que vous ne pouvez pas choisir un emplacement arbitraire indépendamment.
Sur la question de l'obtention d'un permis, il est nécessaire d'appliquer à la division territoriale de l'inspection du logement. Il suffit d'appeler l'un des téléphones de cette structure( vous pouvez spécifier dans l'aide), et il vous sera demandé de contacter spécifiquement et donner des numéros de contact. Dans les petites colonies - à l'administration locale.
Quelques remarques
- Si l'appartement est dans une copropriété, alors le consentement de tous les participants à la transaction est nécessaire. Il y a deux options: soit ils signent tous personnellement la demande et sont présents à sa soumission, soit ils lui donnent l'instruction de le faire à quelqu'un seul. Mais dans ce cas, ce représentant doit avoir un consentement écrit de chaque propriétaire, certifié par un notaire.
Si l'appartement est conçu sur la base de l'embauche sociale, alors vous avez besoin du consentement de toutes les personnes qui y sont inscrites. Et dans le cas où le bâtiment appartient aux monuments du patrimoine culturel et historique, alors l'ordre de re-planification est spécial.
- peut avoir à exécuter et tout autre document( par exemple, les pompiers, énergie), mais cela dépend de la nature du réaménagement, il est donc un cas particulier.
- Lors de l'obtention d'un permis, vous devez immédiatement clarifier la procédure pour les actions après l'achèvement de tous les travaux. Chaque règlement peut avoir ses propres ordres, mais, en général, ce réaménagement devra être légalisé après le fait de l'exécution. Après cela, le technicien BTI fera des mesures des zones modifiées pour en concevoir de nouvelles.du passeport.
- Lors de la réalisation de travaux «cachés»( chapes, imperméabilisations, etc.), il est nécessaire d'établir des actes appropriés. Sur ce sujet, il vaut la peine de consulter avant le début du travail( qui compose, en présence de qui, sous quelle forme, qui signe et ainsi de suite).
- Si le réaménagement est lié au changement de superficie du logement, il sera nécessaire de réenregistrer le droit de propriété.Sinon, il pourrait y avoir des problèmes lors de la vente subséquente.
- Lorsque vous achetez un appartement, vous devez préciser s'il a été repensé?Il peut arriver qu'il ait été produit illégalement par les anciens propriétaires, et ceux qui possèdent le logement au moment de la découverte d'une telle modification devront répondre.
En conclusion
Pour une personne qui n'a pas déjà fait face à un tel problème, il est plutôt difficile de naviguer. Plus - une pénurie de temps libre. Si les possibilités matérielles le permettent, il est préférable de contacter des spécialistes "d'accord"( il existe aussi ce type de service).Pour une certaine récompense, ils régleront tous les problèmes eux-mêmes et se débarrasseront des nombreux problèmes associés à la randonnée autour et à la queue dans les lignes.
