Achat de terrains sur le marché primaire
Le moyen le plus fiable de devenir le propriétaire de votre partie d'une énorme Russie. Le vendeur dans une telle transaction de vente est l'état, il prescrit également les normes juridiques pour la délivrance des titres de propriété.La procédure est longue, fastidieuse, infiniment bureaucratique, mais à la fin, vous aurez un certificat de propriété convoité de la terre. Ce que nous devons faire pour cela( attention, nous ne donnons que les étapes principales, qui peuvent être répétées plusieurs fois dans un cercle).
- Recueillir le nombre maximum de documents prouvant votre droit à la possession temporaire, l'utilisation ou la location de terrains destinés à l'aménagement résidentiel. Les jardiniers devraient appliquer à la gestion de leur partenariat, les villageois à l'administration locale.
- Lors du transfert de droits en vertu de conventions de don ou d'héritage, des copies de ces documents sont requises. De tels actes sont généralement faits sur la structure( maison, chalet), il lie parcelle conformément à l'article 20 et 21 Code foncier de l'immeuble d'habitation peut servir de base juridique pour l'attribution de la privatisation.
- Donc, vous avez besoin d'un certificat de BTI et d'un passeport technique de construction résidentielle( ou de tous les immeubles d'affaires) situé sur le territoire de votre succession.
- Vous devrez commander à partir du passeport du cadastre du terrain des organisations spécialisées, que vous avez décidé d'acheter. Formellement, la privatisation gratuite, prescrite dans la loi sur l'amnistie datée du 30.06.2006 n ° 93-FZ, est déjà en train de devenir une vente et l'achat d'un terrain. Pour arpenter les frontières avec les voisins, les arpenteurs et les arpenteurs vous prendront 8-10 mille roubles. Can et plus.
- Le plan cadastral reçu avec l'application de tous les documents énumérés et la demande d'enregistrement du terrain dans la propriété après le paiement de la taxe de l'Etat portent hardiment au département de l'utilisation des terres de l'administration du district. Ils expliqueront combien coûteront les prochaines étapes et comment acheter correctement un terrain.
Comment acheter une vente de terrain
Nous allons sur le marché secondaire où les transactions immobilières sont effectuées entre particuliers, vous agissez en tant qu'acheteur et trouvez un vendeur approprié avec de bonnes marchandises. Quels documents le vendeur doit-il fournir: Certificat de propriété
- de cette parcelle, certifié par la Chambre d'enregistrement et le principal acte d'application de la loi;
- plan cadastral( passeport) du site, enregistré à Rosreestr avec toutes les normes de la législation en vigueur;
- passeport technique pour tous les bâtiments situés sur le territoire acheté, enregistrés dans le RTC;sur les bâtiments résidentiels sont nécessaires, sinon ils peuvent être démolis par inadvertance;
- consentement notarié du conjoint( votre, par ailleurs, aussi) pour l'achèvement de la transaction d'achat et la vente de la terre et tout ce qui est sur elle;
- est le document principal de l'ancien propriétaire( donation, héritage, achat, transfert en possession temporaire, etc.), sur la base duquel il a conclu les droits du propriétaire du terrain;
- lui-même est un contrat de vente, exécuté dans le respect de toutes les formalités légales.
Comment acheter un site moins cher
Il y a beaucoup de recommandations contradictoires à ce sujet, nous ne considérerons qu'un seul aspect. Si vous avez des amis ou des parents qui passent l'été dans le pays et des associations horticoles, demandez-leur, pendant leurs marches, de faire attention à deux choses.
- Annonces accrochées sur des poteaux, des stands, des murs de magasins. Certains d'entre eux proviendront d'une série de «sites vendus d'urgence», qui peuvent déjà être achetés, puisque les personnes qui offrent des biens ne sont généralement pas échangées.
- Regardez attentivement les côtés et trouvez les terres abandonnées par les propriétaires. Si une telle dévastation dure plus de deux ans, alors c'est aussi un vendeur potentiel d'une chose inutile qui peut être achetée à moindre coût.
Nous avons un grand pays, ce n'est pas assez pour les gens, c'est pourquoi il y a assez de terres pour tout le monde, et vous pouvez acheter un terrain à Tchoukotka, vous sauriez pourquoi.
