Si vous devenez propriétaire d'un appartement dans un nouveau bâtiment, alors, dans la plupart des cas, la première chose à faire avant d'emménager dans une nouvelle maison est la réparation. Souvent, cela commence par le remplacement du vitrage. En effet, les développeurs, dans leur désir d'économiser de l'argent, n'installent pas les meilleures fenêtres. Nous déterminons comment comprendre s'il faut changer les fenêtres de l'appartement ou non, et lesquelles choisir pour les remplacer avec des experts "Fabrique de fenêtres".
5 raisons de changer les fenêtres du développeur
Les structures de fenêtres peuvent représenter une part assez importante du budget des estimations de construction, surtout si un profil de haute qualité et une marque éprouvée sont utilisés pour leur fabrication. Mais dans la plupart des cas, les développeurs ne prêtent pas beaucoup d'attention au choix des fenêtres, la préférence est donnée aux options économiques. Par conséquent - les matériaux les moins chers, l'installation de vitrages non conformes à GOST, les consommables de mauvaise qualité, tels que la mousse de montage ou les fixations. Tout ce qui rend le vitrage moins cher est utilisé. Par conséquent, il existe des cas où, dans un nouvel appartement, vous pouvez voir des profils avec des taches jaunes, de la mousse de montage noircie dans les coins ou des parcloses ondulées.
Bien sûr, cela ne signifie pas que ce soit toujours le cas. Parfois, une entreprise de construction choisit des systèmes de fenêtres de haute qualité, les installe correctement, mais ne suit pas les recommandations du fabricant.
Par exemple, souvent dans les nouveaux bâtiments à Moscou, il y a des fenêtres à double vitrage à chambre unique conçues pour les régions chaudes ou l'été maisons, mais pour un appartement dans le centre de la Russie, afin de fournir une isolation thermique suffisante en hiver, deux chambres des modèles.
Par conséquent, en cas d'installation incorrecte ou de non-respect des instructions du fabricant, même une marque de profilés bien connue ne garantira pas qu'en hiver l'appartement chaleur, le vitrage peut ne pas résister à des charges de vent élevées (ceci s'applique aux étages supérieurs des immeubles de grande hauteur), il peut commencer à laisser entrer le froid, de la condensation peut apparaître et gel.
Alors, comment comprendre s'il vaut la peine de changer les fenêtres dans un nouveau bâtiment et dans quels cas est-il nécessaire de le faire?
1. Profil
Un bon profil en plastique doit être blanc, sans taches ni stries, lisse, sans bosses ni bosses. Voici à quoi ressemble un bon cadre. Cependant, se concentrer sur la composante visuelle ne suffit pas.
Problèmes souvent rencontrés par les habitants des appartements :
- Manque de renfort ou épaisseur insuffisante
Le profilé métallique de renfort doit également être suffisamment épais. La tâche d'un tel insert est de renforcer les châssis, le cadre. Si cela n'est pas fait, les châssis seront déformés sous l'influence des charges de vent, de l'utilisation quotidienne et des changements de température. En règle générale, l'épaisseur du renfort est de 1,2 à 1,5 mm. Si vous rendez la doublure plus fine, elle ne fera tout simplement pas face à la tâche. La position des châssis va changer, et avec elle les indicateurs d'isolation thermique et phonique.
Dans un mauvais scénario, le renfort est remplacé par une "feuille" métallique - 1,1 mm, en carton ou totalement absente.
- Plastique de mauvaise qualité
Un tel matériau peut être reconnu par sa couleur grise ou ses rayures jaunes. L'inconvénient est que lorsqu'il est chauffé, des substances toxiques sont libérées qui sont nocives pour l'homme et l'environnement. Il est rapidement abîmé, déformé, car il est fabriqué à partir de matériaux recyclés.
- faible profondeur
Pour les nouveaux bâtiments, un vitrage avec une profondeur de profil de 58 à 60 mm et trois chambres est souvent sélectionné. Cela ne suffit pas pour obtenir les valeurs d'isolation souhaitées. Dans la zone climatique moyenne, l'épaisseur du profil doit être de 70 mm et le nombre de caméras - de 4 pièces.
2. double vitrage
La majeure partie de la construction des fenêtres est une fenêtre à double vitrage. Cela dépend de lui à quel point le vitrage sera chaud, silencieux et durable. Pour les nouveaux bâtiments, ils commandent généralement des options à chambre unique de 24 mm d'épaisseur - deux verres de 4 mm chacun, entre lesquels il y a un espace scellé de 16 mm. Si des modèles doubles sont utilisés, il s'agit généralement de l'option la plus fine - seulement 32 mm, dont 4 mm sur le verre, et l'espace entre eux est de 10 mm.
Pour référence! Les coefficients de rétention thermique seront minimes: 0,36 m2s°/W (pour 24 mm) et 0,56 m2s°/W (pour 32 mm). Alors qu'à Moscou et dans la région de Moscou, les exigences sont toutes de 0,66 m2s ° / W. La différence est évidente, il ne fait donc aucun doute que la pièce sera fraîche et que les coûts de chauffage augmenteront.
Les artistes peu scrupuleux peuvent économiser non seulement sur l'épaisseur de la fenêtre à double vitrage et sur le nombre de verres. Par exemple:
- Utiliser du verre de mauvaise qualité
Un matériau de qualité inférieure peut être reconnu par un degré de transparence réduit, la présence de défauts.
- Choisissez un déshydratant de faible qualité
À l'intérieur de la structure, il y a un cadre avec des trous, sous lequel se trouve du gel de silice, qui absorbe l'humidité. Si vous ne l'utilisez pas ou prenez du matériel humide, l'étanchéité sera rompue.
- Prendre un mauvais scellant
La tâche du mastic est d'isoler la structure des effets des facteurs environnementaux. Il ne doit pas y avoir d'humidité à l'intérieur, sinon cela est considéré comme un défaut d'usine ou une panne grave. Pour ce faire, le fabricant utilise un scellant de haute qualité.
- Utilisez des verres ordinaires au lieu de ceux déclarés à faible émissivité
Pour vérifier la qualité du matériau, vous pouvez apporter une bougie allumée ou un briquet au verre. Si la réflexion a des reflets rougeâtres, nous avons un verre à économie d'énergie. Si les reflets sont juste jaunes, le matériau est normal.
3. accessoires
Les raccords sont un moyen facile de réduire le coût d'un produit. Les charnières bon marché ne sont visuellement pas différentes des charnières de haute qualité. Cependant, avec le temps, les châssis commenceront à s'affaisser, un craquement apparaîtra et, dans le pire des cas, la structure se déformera.
Les produits peuvent craquer pendant le fonctionnement, se coincer, gêner la pression du châssis contre le cadre. Et dans des conditions de forte humidité, le métal non protégé rouillera tout simplement.
4. mastic
Un autre problème courant dans les maisons neuves est le scellant de mauvaise qualité. C'est cet élément qui est responsable de l'étanchéité, car il assure un ajustement parfait du châssis au cadre et de la fenêtre à double vitrage au profil. Et si vous économisez sur sa qualité, les problèmes pourraient bientôt commencer.
Un mastic fabriqué à partir de déchets de PVC avec l'ajout d'un adoucissant cancérigène permet de réduire le coût du vitrage. Au bout d'un an, une telle pièce ne maintiendra plus l'étanchéité. Et sous l'influence de températures élevées, il peut libérer des substances toxiques.
Le caoutchouc de mauvaise qualité durcit à froid, perd de son élasticité. Cela entraîne une diminution de l'étanchéité, une augmentation des échanges d'air entre la rue et l'espace de vie.
Pour référence! Les meilleurs mastics sont le silicone, le caoutchouc éthylène propylène, l'élastomère thermoplastique. Ils tolèrent mieux les changements de température, conservent leur élasticité et assurent un ajustement parfait du châssis au cadre.
5. Installation
Installer une fenêtre dans un nouveau bâtiment est une histoire particulière. Si l'entreprise veut faire des économies, elle embauche des spécialistes qui acceptent des bas salaires. Ce sont généralement de simples "shabashniks", sans qualifications, ayant une idée générale des GOST et des normes d'exécution du travail. Un autre client a besoin de vitrer un grand nombre d'ouvertures de fenêtres en peu de temps, ce qui est physiquement impossible à faire parfaitement. Par conséquent, la qualité des joints d'assemblage dans les nouvelles constructions est presque toujours réduite.
Il convient d'ajouter ici que les travaux sont effectués dans des conditions de poussière accrue, une grande quantité de débris de construction. Il n'y a tout simplement pas assez de temps pour préparer chaque ouverture pour l'installation. Par conséquent, les situations ne sont pas rares lorsque de la poussière, des miettes et de la saleté pénètrent à l'intérieur des raccords. Par exemple, la poignée craque en tournant. Si vous ne lubrifiez pas la pièce et n'enlevez pas la saleté, les raccords peuvent finalement se casser.
Un autre point auquel il faut prêter attention concerne le service de garantie. Si vous avez accepté un appartement du promoteur avec les réparations effectuées et n'avez pas indiqué les défauts, il sera irréaliste de faire une réclamation plus tard. Si quelque chose se casse, le propriétaire fait les réparations à ses frais.
Que faire - changer ou pas ?
La réponse se suggère - changer. Cependant, tout n'est pas si simple. Dans certaines situations, il suffit d'ajuster ou de réparer le produit. Si le profil est endommagé ou ne fournit pas une isolation thermique suffisante, un remplacement est nécessaire.
Prenez une décision lorsque vous faites ce qui suit :
- Évaluer le degré de confort dans la pièce. Un vitrage de mauvaise qualité offre une mauvaise isolation thermique et phonique, ainsi qu'un microclimat trop humide. Mais cela nécessitera l'accès à l'appartement et la possibilité d'y rester pendant un certain temps.
- Demandez conseil à des professionnels. Certaines entreprises de vitrage offrent un service d'évaluation du microclimat. À l'aide d'équipements, des spécialistes mesurent le degré d'humidité, trouvent des ponts thermiques. Par exemple, "Window Factory" dispose d'un service d'ingénierie climatique.
- Posez des questions sur la qualité, l'équipement, l'installation des fenêtres au promoteur. N'oubliez pas que la garantie est valable 3 ans après la livraison du logement. Si la qualité n'est pas assez élevée et que le traitement ne donne rien, vous devrez alors changer le vitrage vous-même.
Nous avons déjà dit que toutes les réclamations doivent être soumises avant de signer le document sur le transfert de l'appartement. Sinon, il sera difficile d'obtenir justice.
Comment vérifier les fenêtres - une liste de contrôle pour les nouveaux arrivants
Certains signes de fenêtres de mauvaise qualité dans les maisons neuves sont immédiatement visibles. Il faudra en trouver d'autres. L'essentiel est de savoir quoi regarder. Nous avons rassemblé quelques conseils pour vous aider à y parvenir.
1. Film protecteur
Le fabricant recouvre le profilé d'un film protecteur, ce qui réduit le risque de contamination et de détérioration. Habituellement, les constructeurs ne l'enlèvent pas ou ne l'enlèvent pas, mais pas complètement.
L'inconvénient est que sous l'influence de la lumière directe du soleil, le film ronge étroitement le plastique. Au bout de deux ou trois mois, il sera impossible de le décoller. Vous devrez utiliser des matériaux improvisés, c'est pourquoi les cadres restent souvent rayés.
2. brouillons
Les châssis doivent être bien ajustés contre le cadre. Cela garantit l'absence de courants d'air, des taux d'isolation élevés. Vérifier la conception pour le soufflage est difficile, mais possible. Par exemple, avec un briquet. Pour ce faire, à l'état allumé, déplacez le briquet autour du périmètre de la structure de la fenêtre. Une attention particulière doit être portée à la fois aux joints des châssis avec le cadre et au cadre avec le mur. Si la flamme commence à se balancer activement, cela signifie que l'étanchéité est rompue à cet endroit.
Vous pouvez également écouter la fenêtre. Dans les endroits où l'étanchéité est rompue, l'audibilité sera plus élevée. Les sons pénétreront plus rapidement dans la pièce.
3. Ajustement du matériel
Une autre façon de vérifier l'étanchéité de la structure, et avec elle - l'ajustement des raccords. Cela nécessitera une feuille d'impression A4 standard. La fenêtre s'ouvre, une feuille est posée entre le cadre et le châssis, puis le châssis est fermé. Si la feuille est bien serrée, l'étanchéité est bonne. Et s'il peut être tiré vers vous, il y a une violation de l'étanchéité, et avec elle - le serrage de la ceinture.
Pour référence! Deux fois par an, vous devez ajuster la pression de la ceinture. Lors du passage en mode hiver, la pression devient plus forte et lors du passage en mode été, elle est affaiblie. Les spécialistes tordent les tourillons, qui sont situés à l'extrémité de la ceinture sur tout le périmètre. Cette approche fournira un degré élevé d'étanchéité et permettra également d'économiser le joint. Si les châssis ne sont pas ajustés, le mastic est plus rapidement écrasé, fissuré et séché.
4. Surface du profil
Le profilé en PVC de haute qualité doit être blanc, uniformément coloré et lisse. Pas de bosses, d'éclats, de rugosité, de rayures, d'accumulations notables, de bosses ou de défauts. Ainsi que des traînées jaunâtres (à l'exception des profils colorés avec laminage, si la couleur et la texture requises sont imitées). Sinon, vous avez du mauvais plastique devant vous.
5. Renforcement
Vous ne pourrez pas voir le renfort de vos propres yeux - il est caché à l'intérieur du profilé en plastique.
Cependant, vous pouvez savoir s'il y a un liner métallique à l'intérieur de la structure en PVC ou non. Cela nécessitera un aimant puissant qui sera attiré par le cadre, malgré la couche de plastique et les chambres à air à l'intérieur.
6. Performances matérielles
Habituellement, les structures à portes battantes sont installées dans un nouveau bâtiment. Il est moins cher que les analogues avec un système de rotation et d'inclinaison. En conséquence, vous ne pourrez pas mettre la fenêtre en aération. Cependant, même dans ce cas, le mécanisme devrait fonctionner parfaitement. Cela signifie que le manche tourne sans effort, sonne. La ceinture se déplace en douceur, silencieusement, sans coincer, sans craquer. Il est logique d'inspecter le côté extrémité pour évaluer la qualité du métal et exclure la rouille.
7. Angles de raccordement
Si nous parlons de baies vitrées, faites attention aux coins de connexion. Les pièces métalliques ne pourront pas fournir une étanchéité élevée. Les brouillons apparaîtront bientôt.
8. Nombre de verres
Parfois, il n'est pas facile de comprendre combien de verres il y a dans une fenêtre à double vitrage. Si vous rencontrez cette situation, tenez votre briquet près du verre. Si deux lumières se reflètent dans la fenêtre, il s'agit d'une fenêtre à double vitrage à une chambre, si trois - une à deux chambres.
9. Traité
Assurez-vous de spécifier que tous les matériaux et détails correspondent à ce qui est spécifié dans le contrat du développeur.
Une fenêtre à double vitrage à une chambre, un profil jusqu'à 64 mm avec 3 chambres, ainsi qu'un joint en caoutchouc - tout cela ne convient pas aux régions où l'air est refroidi à -25 ° C en hiver. Dans de telles conditions, assurez-vous de commander des fenêtres à double vitrage, des profilés à partir de 64 mm d'épaisseur, et mieux encore - à partir de 70 mm. En même temps, le profil doit avoir au moins 4 caméras.
Comment vérifier l'installation des fenêtres dans un nouveau bâtiment?
Vous pouvez comprendre que l'installation d'une fenêtre dans un nouveau bâtiment n'a pas été réalisée conformément à GOST, selon les symptômes caractéristiques suivants:
1. La fenêtre est tordue
Une telle erreur est facile à reconnaître visuellement. Si le degré de courbure est faible, vous devez avoir un niveau à portée de main ou essayer d'ouvrir le châssis. S'il se ferme tout seul, la structure est mise en oblique. Dans le cas où aucun autre problème n'est détecté, vous devez réinstaller la conception. Pour ce faire, les fenêtres à double vitrage sont retirées des châssis, les châssis sont retirés, les joints d'assemblage sont cassés et le cadre est démonté. Ensuite, l'ouverture est nettoyée des restes de matériaux de construction, de la poussière et de la saleté. Les nids-de-poule sont scellés, la poussière est enlevée. Et le cadre est déjà installé au niveau.
N'essayez pas de faire le travail vous-même - impliquez des professionnels dans l'installation qui feront tout selon les normes GOST et SNIP.
2. vent fort
Si vous posez votre main sur le rebord de la fenêtre et/ou la pente, vous pouvez sentir un courant d'air. La raison en est la mauvaise étanchéité des joints d'assemblage. La bonne nouvelle est que vous n'avez pas besoin de démonter la fenêtre. Il suffit d'enlever les pentes, rebord de fenêtre, vieille mousse. Et puis re-mousser l'espace, poser l'imperméabilisation, les matériaux pare-vapeur. Nous recommandons également d'isoler les pentes, le rebord de la fenêtre, puis de remettre les pièces à leur juste place.
3. Trop froid
Il n'y a pas de brouillons. Cependant, pour une raison inconnue, le rebord de la fenêtre, les pentes sont trop froides. Cela indique généralement qu'il y a des microfissures dans le joint de montage. La solution est la même que dans le cas précédent.
Le constat est simple. Si l'installation n'a pas été effectuée conformément à GOST, mais que le profilé, la fenêtre à double vitrage et les accessoires ne sont pas endommagés, les défauts peuvent être éliminés.
Recommandations pour le choix des fenêtres en PVC
Les développeurs économisent souvent sur le vitrage. Il existe de nombreuses façons - du choix d'un plastique de mauvaise qualité à une installation non conforme à GOST. Par conséquent, la première tâche du propriétaire est d'évaluer la qualité de la fenêtre installée et de décider quoi faire ensuite. Selon ce qui est défectueux et dans quelle mesure, vous pouvez vous retrouver avec un remplacement complet/partiel des fenêtres dans les nouvelles maisons ou une réinstallation.
Si vous décidez d'installer de nouvelles fenêtres dans un nouveau bâtiment, vous devez choisir soigneusement une solution. Le plus simple est de se tourner vers des fabricants fiables qui ont une bonne réputation. Les spécialistes sélectionneront une option de vitrage, assureront l'installation conformément à GOST et fourniront un service de garantie.
La qualité des matériaux est d'une grande importance, choisissez un profil en pvc parmi des marques de confiance. Par exemple, le fabricant belge Deceuninck propose des profilés d'une épaisseur de 60 à 84 mm, avec 4 à 6 chambres, trois circuits d'étanchéité. Et l'épaisseur du profil de renfort atteint 1,5 mm. De tels développements fournissent des indicateurs accrus d'isolation thermique et acoustique, ont une composition respectueuse de l'environnement et se caractérisent par une résistance accrue. Et ils dureront 40 ans ou plus. Si vous souhaitez en savoir plus sur les produits de la marque belge, qui est l'un des trois leaders mondiaux dans le domaine des structures en PVC, rendez-vous sur Site Web de l'usine de fenêtres trouver plus d'informations utiles.
