Mikä on asuntolaina
Pankkilainan hankkiminen nykyisen kiinteistönne vakuudeksi. Mikä se on: maa-alue, talo tai asunto, joka on järjestetty omistukseen, ei ole niin tärkeä.Pääasia on, että te, samoin kuin muinaiset kreikkalaiset, siirtäkää rahalaitoksille väliaikaiset oikeudet omaisuuteihinsä saaden luottoa vastaan tietyllä korolla. Kotimaassamme asuntosektorin asuntolainojen keskimääräinen laina on keskimäärin 15-18%, ja pankit eivät kanna lainkaan taloudellisia riskejä.
riskiä on ilmeinen: ennenaikaisen paluu lainan, joka otettiin ostaa kotiin kiinnitys, väärä paperityöt, huolimattomuus rakentaja, riistää paitsi asunto, mutta myös rahaa. Säätää suhteen lainanottajan ja lainanantajan tällaisissa liiketoimissa useiden säädösten tärkeimpiä ovat:
- liittovaltion lain 16.06.1998 numero 102-FZ "asuntoluotoista( asuntolaina)";
- Venäjän federaation asuntokoodi, säädetty 29.12.2004 lailla 188-FZ.
Jos pidät itsesi riittävän pätevänä oikeudellisissa asioissa, voit vapaasti päästä tien parantamaan asuntojen hyvinvointia. Epäilys, ota yhteyttä erikoistuneeseen pankkiin ja kiinteistötoimistoihin. Tällainen kertaluonteinen toiminta on melko kallista( lainaukset muuttuvat kuukausittain, joten voit jopa antaa keskimäärin lukuja, emme näe sitä).
Kiinteistöjen rakentamista koskevat lainat
Välittömästi huomata, että yksityisten talojen rakentamiseen tarkoitettu asuntolaina on pankkitoimistojen lainakannan kannalta epäsuosittu. Asuntolainan suojaaminen nykyisen asunnon uudelle rakentamiseksi antaa lainanantajalle mahdollisuuden ottaa jotain häikäilemättömästä lainanottajasta. Jopa siinä tapauksessa konkurssin rakentaja ja töiden valmistumisen vaiheessa rakentamisen perusta, kiinnitys sopimus mahdollistaa lainanantajan toipua lähes kaikki osuutensa.
Todistaakseen oman ja paitsi johdonmukaisuuden ja luotettavuuden ostaa talon asuntolaina, hänellä on erittäin vakava dokumenttisarja. Mikä estää talon hankkimisen kiinnityksessä.
- Rakennusprojektien arviointia koskevien standardien puute. Tyypilliset talot vakiohankkeissa, joita olemme rakentaneet tähän mennessä, eivät ole kovin luotettavia, jotka toimivat tässä liiketoiminnassa.
- Kaupunkien asukkaiden uudelleensijoittamista lähiöiden mökkikylissä ei ole vielä tapahtunut, joten tällaisten kiinteistöjen markkinat ovat itsestään selvät. Tällaisten asuinrakennusten likviditeetti on pieni, tarjonta selvästi ylittää kysynnän. Tavoitteena on tehdä tavaroita, joita ei ole saatavana markkinoilla vakuudeksi, pankit eivät yksinkertaisesti ole kiinnostuneita.
Miten järjestää kiinnitys talon
kysymykseen erilainen oikeusjärjestelmä tasossa kuin usein ratkaisee ongelman ei ostaa talon kiinnitys ja myydä sitä vakuutena takuu. Joka tapauksessa, ennen kuin järjestää kiinnitys vanha talo ja ostaa uusi, sinun täytyy olla käsillä seuraavat asiakirjat:
- todistus maanomistuksesta rekisteröity lain määräämällä tavalla( nyt 122-FZ 07.21.1997);
- -maastopassi tai maa-alue, jonka olet onnistunut hankkimaan kiinteistössä;
- asuntorakennuksen tekninen passi, joka on pantattu;
- : n arviointitutkimus Rosreestrissä rekisteröidyn talon ja sen maarekisteripassin inventointiarvosta.
luottolaitoksissa, johon menet myydä tai rakentaa talon asuntolaina voi vaatia paljon enemmän muita asiakirjoja, mutta on muistettava, että riskit ovat molemminpuolista. Jos tarvitset talon itsenäistä arviointia, hyvää luottotiedotusta, takaajien osallistumista - et pääse mihinkään. Prosessin lopussa haluttu tulos on aina näkyvissä: uusi mukava asunto ja velat elämälle.
Pieni pessimismi, tarkemmin sanottuna realismi, ennen tällaisen historiallisen päätöksen tekemistä ei loukata. Jos arvostelemme tällaisten lainojen vuosittaisten määrien kasvutilastoja, venäläiset ovat jo tienneet, kuinka ostaa ja myydä taloa kiinnityksessä.Voit vapaasti liittyä heidän riveihinsä.
