Miten legalisoida kunnostustöitä asunnossa

Tyypillinen Neuvostoliiton aikana ei riitä huoneistoissa vastaavat käsitteet Modernit mestarit mukava asunto. Tämän seurauksena on suuria korjauksia. Jos mikään naapurit eivät valittavat toimia vuokranantaja, ei erityisiä ongelmia. Mutta jos kiinteistö myydään, antaa tai ottaa muita oikeudellisia toimia, on kysymys saatavuudesta oikeudellisia asiakirjoja, vastaava lain kirjainta. Puhumme siitä, miten saada heidät kutsumatta asianajajia.

käsite uusille asioita

tahansa esine aineellisen maailman voidaan päivittää, uudelleen tai pidentää.Tällaiset toimet ovat oikeudellisesti on muutosta vanhan asioita uuteen. Kaikki oikeudelliset asiakirjat saadaan vanha asia, menettää tehoaan, kun se tulee uusille asioita.

Tämä määräys pätee täysin kiinteistöihin. Tahansa asunnon tai talon, vaikka omistaja ei ole käsissä teknisen passi, luetellaan rekisteriin kiinteistöjä.Lisäksi osoite-, data- asuntoja numerosta ja alueen huonetta, jakelu viestinnän määrä ovet ja ikkunat sekä asettaa talon laitteiden, kuten:

• AGV,
• kaksinkertaisen paineen kattilan,
• sähkökattila,
• vesimittarit, kaasu ja sähkö,
• ilmastointi, kun kyseessä on talojen sijaitsee historiallisessa osassa kaupunkia.

Jos korjaus liittyy jotain edellä, sitten kun se saa uuden omistajan asia tai uuden kiinteistön. Tällaisessa tarkoituksessa on tarpeen hankkia asiaankuuluvat asiakirjat.

Toinen kiireellinen ongelma - liittyminen kellareihin ullakot huoneisto sijaitsee ensimmäisessä ja ylimmässä kerroksessa. Usein kellareihin ullakot eivät ole oikeassa muodossa, joten julkisten laitosten mielellään anna omistajat vierekkäisten asuntoja laajentaa elintilaa. Käytännössä tämä on muodoltaan erilaisia ​​sopimuksia tilapäiseen käyttöön tai vuokrasopimus.

Jos tarkastelemme tätä siitä näkökulmasta lain, sitten palaa uusille asia. Samaan aikaan, jotta saadaan oikeudelliset asiakirjat on paljon vaikeampaa kuin asunto omistajilla ei ole oikeutta luovuttaa ja erityisesti jälleenrakentaa kellarissa ja ullakolla. Tahansa vuokrasopimus koskee vain oikeuden käyttää varattu neliötä, ilman mahdollisuutta tehdä muutoksia.

Jotta selvästi ymmärtää, mitä toimenpiteitä katsotaan pyritään luomaan uusia asioita, tarjota heille saada:

• muutos alalla huonetta, mukaan lukien korvaaminen oviaukkojen ja kantavien seinien,
• sellaista tekoa, jonka tarkoituksena on muutos kantavien seinien talon,
• muutosviestintä,
• muutos, lisäys tai poistaminen, lämmittimet,
• katkaisemiseen keskuslämmitys,
• liittyminen asunnon tai talon mieluummin kuin avaruus,
• lisärakennuksen yksityiskodissa ylimääräistäLisätiloja,
• muutos kerrostalot,
• uusiminen kuin asuintilojen asuin-,
• uusiminen asuintilojen muussa kuin asuntorakentamisessa,
• asentamista etuoven missä ennen ei ollut ketään,
• asennus ilmastointi edessä talon, joka sijaitsee historiallisessa osassa kaupunkia,
• jälleenrakennustai laajentaminen parvekkeelle,
• korvaaminen viestinnän
• vaihto kirjanpito laskurit.

Edellä esitetyt muutokset jakautuvat:

• paikallinen,
• globaali.

Paikallisille muutoksia tarpeeksi saada lupaa tietyssä tapauksessa määrätä kyseiset asiakirjat ja saada apua.

maailmanlaajuisia muutoksia, jotka vaikuttavat jälleenrakentaminen koko laitoksen tai sen osan, tarvitaan uusi otsikko asiakirjoja. On olemassa kaksi vaihtoehtoa:

• ensisijainen dokumentaatio,
• rekisteröinti tuomioistuinten kautta.

saaminen oikeudelliset asiakirjat pohjalta ensisijaisen asiakirjojen

laillistamaan uudelleen suunnittelu on vaikeaa. Siksi, jos korjausta ei ole tehty, on helpompi saada kaikki oikeudelliset asiakirjat lain edellyttämällä tavalla. Menettely on perinteisesti jaettu kolmeen vaiheeseen:

• valmistelu-,
• rakentaminen,
• saada johtopäätöksiä valmius kohteen käyttöä varten.

valmisteluvaiheessa, otettava huomioon muun muassa suunniteltujen muutosten. Kun idea on kehystetty:

• löytää lisensoitu suunnitteluorganisaation ja tilata teknisiä asiakirjoja,
• löytää urakoitsijan ja allekirjoittaa sopimuksen hänen kanssaan toteuttamisesta rakennustyöt,
• saada lupaa saneerata STT, Rospotrebnadzor, Venäjän hätätilaministeriö ja arkkitehtuurin kaupunki.

viimeinen kohta on kaikkein vaikein, koska sinun on annettava useita asiakirjoja, muun muassa:

• tekninen passi tilat viittauksilla F1 ja F5,
• projektidokumentaatio alla Wet Seal lisensoitu arkkitehtoninen - rakennus organisaatio,
• tekemisestä arkkitehtuurin mahdollisuudesta uudelleen suunnittelun,
• johtopäätöspalomiehiä noudattamisesta teknisten asiakirjojen paloturvallisuusvaatimukset,
• johtopäätös Rospotrebnadzor,
• notaarin omistusoikeutta ntasainen tai talo,
• suostumus naapurit,
• sopimus urakoitsijan kanssa.

Vaikka nämä paperit ovat tärkeimmät, joissakin tapauksissa lisäneuvotteluja tarvitaan. Käytännössä ei ole vaikeaa kerätä kaikkia lupia. Se kestää kaksi kuukautta - kuusi kuukautta riippuen sinnikkyydestä ja investoinneista.

Kuitenkin monet haluavat tehdä ilman asianmukaisia ​​papereita ja toteuttaa muutoksia ilman lupaa. Myöhemmin tällaisilla omistajilla on kysymys, kuinka laillistaa asuntojen kunnostamisen?

Ensinnäkin tämä liittyy omaisuuden vieraantumiseen. Kun rekisteröit sopimuksen, tarvitset uuden teknisen passin. Sen valmistuksessa tarvittaessa muutoksia ei ollut sisustettu lain mukaisesti, leimaa "laittomasti rakennettu".Niin kuolee mitään notaari ei rekisteröi sopimuksen osalta kiinteistön omistajalle.

Valitettavasti tämä ei ole ainoa ongelma. Useimmissa tapauksissa naapurit ovat sympaattinen korjata, mutta jos he päättävät valittavat, omistaja on ongelma. Joukossa:

• hieno,
• vaatimus palauttaa alkuperäisen ulkoasun esineen,
• takavarikointi tilojen ja sen myöhempää myyntiä.

Vaikka 99%: ssa tapauksista, jos laissa nimenomaisesti näkee vain ensimmäisen tyypin rangaistuksen, useimpien virkamiesten pyrkii soveltaa viimeisintä toimenpidettä.Tämän seuraukset ovat ilmeisiä ja rikosoikeuslain asiaa koskevaa artiklaa. Kuitenkin byrokraattinen järjestelmä mahdollistaa syylliseksi rangaistuksen välttämiseksi, mutta omistaja on velvollinen pulittaa kalliin lahjan.

Jos käännymme asianajotoimintaan, asiantuntijat alalla oikeudesta asuntoon usein esiin kysymys siitä, kuinka paljon se maksaa laillistaa muutoksia. Hälventää kaikki myyttejä, kun toteamme, että asianajaja itse vastaavasta työstä kestää vähintään $ 500 mutta tämä on tarpeen maksujen määrä on 1 000 10 000 $.Todennäköisesti tämä hinta ilmoitetaan välittömästi. Mutta se ei ole lopullinen. Työssä on paljon lisäkustannuksia. Tämä johtuu siitä, että useimmat tiedustelut käsitellään "jälkikäteen", siis asianajaja ei yksinkertaisesti pysty määrittää etukäteen kaikki mahdolliset hetkiä.

Edellä esitetyn perusteella, johtopäätös on selvä, jotta kyseiset asiakirjat odotetusti. Hinta laskee vähintään 10 kertaa. Mutta tämä vaihtoehto ei ole aina mahdollista.

Miten laillistaa muutoksia, välineet ja mekanismit

monet alkoivat harjoittaa kunnostaminen takaisin 90-luvulla. Tuolloin laki ei säännellä oikeudellista ryhmää, joten mitään asiakirjoja ei tarvitse tehdä.Kuitenkin tänään omistajat nämä asunnot ja talot ovat ongelmana siirron omistusoikeus. Tällöin sinun tulee laillistaa muutoksia tiloihin tuomioistuinten kautta.

Toinen seikka, joka on aktiivisesti hyödyntävät asianajajat, se muuttaa suoraan lailla kielletty. Toisaalta, suorittaa tällaista työtä ei voi saada lupaa. Toisaalta ne voidaan laillistaa. Näitä ovat:

• heikkeneminen elinolosuhteet isäntien tilojen tai naapureita,
• liittymisen hätä- tai sopimaton olohuoneet,
• liittymisen osastojen parantaminen,
• rikkoo laakereita eheys,
• ylikuormitus viestintäjärjestelmät, vesi, sähkö ja kaasu,
• häiriö tai vaelluspolymerointituotteista ventkanala,
• kantavien seinien ylikuormitus.

Kaikki nämä kiellot suoritetaan seuraavasti. Saatuaan luvan valtion organisaatiossa, omistaja jälkeen konepaja evätään. Seuraavaksi tämä toimi avustuksella yksityinen yritys ja pohjalta päätelmänsä hakea tuomioistuimelta tunnustamisesta tekijänoikeudet.

Vaikka se on varsin kätevää, niin ilo maksaa kalliisti. Ja se ei ole asianajokulut ja saada asianmukaista asiantuntemusta. Ei jokainen yritys tietoisesti rikkonut normeja nykyisen lainsäädännön, rangaistuksena, ja että pehmein, mikäli peruutus lisenssin.

paitsi kiistanalaisia ​​kysymyksiä, on olemassa joitakin muutoksia, jotka yleensä ei voi olla perusteltua. Ne kuuluvat leikkaus syvennyksiä tai aukkoja tukiseinämissä.Koska nämä toimet heikentää merkittävästi rakennuksen lyhyessä ajassa viereisessä asukkaat ovat halkeamia seinät, katto tai lattia kaukalot ja muita yhtä epämiellyttäviä seurauksia. Ainoa ratkaisu niistä on mennä oikeuteen kanssa korvausvaatimuksen aineellisia menetyksiä.Vaikka tilojen omistaja, jossa korjaus suoritettiin, ts.vastaaja on todennäköisesti voittaa prosessiin, rakennusalan yritys, joka on antanut johtopäätös, 100% menettää toimilupansa. Siksi mikään itsenäinen yritys ei ota tällaisia ​​riskejä.

Olivatpa syyt mitkä tahansa laillistamista, paketti asiakirjoja tuomioistuimen pysyvän ennallaan:

• hanke kunnostaminen kotona, sertifioitu lisensoitu arkkitehtuurin ja rakennusalan yrityksen,
• todistus omistuksen objektin,
• tekninen asuntoja,
• todistus Rospotrebnadzor ja palomiehet noudattamista kunnostaminenvakiintuneiden normien ja standardien
• todistus kunnallistalouden organisaatioille, naapurit ei ole vaatimus tai virallinen todistus lapsen naapurit suorittaae kunnostaminen,
• todistus arkkitehtuurin että korjaukset eivät vaaranna rakennesuunnittelu, ilmanvaihtojärjestelmän ja viestintää.

Kaikki nämä paperit täytyy kerätä ennen mennä oikeuteen.

seuraava askel - laaditaan toimintasuunnitelma. Tässä asiakirjassa on laillinen rekisteröintitapa. Ajan säästämiseksi helppo soveltaa mihin tahansa lakimieheen tai oikeustieteen opiskelijaa. Puolestapuhuja järkeä mennä sinne, koska se tarjoaa harjoittaa liiketoimintaa, ja tämä on erilainen rahaa.

Jos päätät kirjoittaa väittävät asianomaisiin artikloihin siviililain, tarkista seuraavat tiedot:

• tuomioistuimen nimi,
• tuomioistuin osoitteen,
• tietosi,
• yhteystiedot,
• asuin- ja rekisteröintiä,
• nimi ja yhteystiedot vastaajan.

itse vaatimus saa olla:

• ytimeen,
• argumentteja,
• todisteita,
• luettelo liitteenä olevat asiakirjat.

Yleisesti ottaen sinulla on kaikki tieto ja toimivaltaisten väitteitä oikeusjuttu - voitto. Jos teet kaiken työn tuomari yksin ja maali joiden perusteella se oli artikkeleita hänen on tehtävä päätös tunnustamisesta tekijänoikeudet, todennäköisesti se tyydyttää vaatimuksen. Poikkeus on vain sellaisten esineiden luokka, joihin vastaajan henkilökohtaiset edut kuuluvat.

tuomioistuin voi kieltäytyä vain, jos näyttöä ei ole säädetty kokonaan tai viittaavat siihen, että muutokset rikkoi normeja perustettu lailla. Tässä tapauksessa on tarpeen hakea hovioikeuden ja lähestyä prosessi rekisteröintitodistuksista tarkemmin. Useimmissa tapauksissa valitus viedä asian ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimeen toiseen oikeudenkäyntiin. Tämäntyyppinen valitus viittaa prosessin aineellisen osan vetoomukseen. Myös menettelyihin osa, se antaa vielä lisää löytää totuuden kanssa pienin investointi, mutta tämä on aihe toisessa artikkelissa.

Lopuksi haluan sanoa muutaman sanan kantaja että nimittämisen jälkeen tuomarit tulevat avustaja lauseella: "Minun täytyy laillistaa muutoksia, hinta?".Se, että saat tiettyä vastausta tällaiseen kysymykseen, uskovat vain ne, jotka eivät ole koskaan olleet tuomioistuimessa. Vaikka avustaja voi oppia tästä asiasta, tehdä tätä, hän ei, siitä yksinkertaisesta syystä, että hän ei tiennyt kantaja. Joten jos sinulla on keinot, eikä tarpeeksi aikaa, se on helpompi palkata asianajajan, joka pystyy ratkaisemaan kaikkia ongelmia. Muissa tapauksissa kerätä tarvittavat asiakirjat ja rohkeasti mennä tunnistamaan asunnon tai talon omistajuus.