Florida on yksi suosituimmista Yhdysvaltain osavaltioista ostajien keskuudessa ympäri maailmaa. Kiinteistöjen hinnat ovat täällä alhaisemmat kuin esimerkiksi Kaliforniassa. Kuinka paljon on huviloita Miami Beachillä? Kuinka paljon myyjät pyytävät asunnoista osavaltion eri paikoissa?
Asuminen Yhdysvalloissa: neliöhinta, asuntolaina
Vuonna 2023 asunnon keskimääräinen neliöhinta Yhdysvalloissa on 4 400 dollaria. Lopullinen hinta ei kuitenkaan riipu pelkästään alueen, vaan myös kohteen sijainnista. Joten talo kaupungin laitamilla ja samanlainen huvila saman asutuksen keskustassa maksavat eri tavalla.
Havaiji on tällä hetkellä vaikeimmin ostettavissa oleva koti Yhdysvaltojen kaikista osavaltioista. Täällä asuntolainan mediaanimaksu on 57,9 % asukkaiden keskituloista. Edullisimmat huvilat ja huoneistot sijaitsevat Länsi-Virginiassa. Täällä asuntolainan maksu on 16,1% tämän osavaltion asukkaiden mediaanituloista.
Florida on kuitenkin Venäjän kiinteistönostajien kysytyin osavaltio. Keskimäärin huvila maksaa täällä 300 000 dollaria. Asuntolainan maksut muodostavat noin 33 % paikallisten asukkaiden keskituloista.
Mikä Floridan kaupunki valita pysyväksi asuinpaikaksi?
Osta asunto Floridasta
Miami Beach
Miami Beach sijaitsee Etelä-Floridassa. Kaupunki sijaitsee saarella, ja sillat yhdistävät sen Miamiin.
Turistit kaikkialta maailmasta tulevat nauttimaan kaupungin leveistä rannoista. Ihmiset tulevat tänne pysyvään asuinpaikkaan monista syistä:
• Ilmasto on täällä hyvä.
• Löydät helposti töitä eri toimialoilla.
• Maahanmuuttajat sopeutuvat nopeasti kaupungissa.
• Miami Beachin asunnot ovat suhteellisen edullisia.
Huviloiden hinnat Miami Beachillä vaihtelevat asuntoalueen, sen sijainnin suhteessa kaupungin keskustaan, rannoista, ostoskeskuksista ja muista merkittävistä paikoista riippuen. Täältä löydät vaihtoehtoja, joiden arvo on sekä 170 000 000 dollaria että 370 000 dollaria.
Seuraavat kiinteistöt ovat tällä hetkellä ostettavissa Miami Beachissä:
Huvila, jossa on 12 makuuhuonetta ja 20 kylpyhuonetta, maksaa 170 000 000 dollaria.
1306 m2:n talo, jossa on 7 makuuhuonetta ja 11 kylpyhuonetta, voidaan ostaa 75 000 000 dollarilla.
891 m2:n huvila, jossa on 9 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, myydään 43 000 000 dollarilla.
486 m2:n talosta, jossa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, myyjä pyytää 25 000 000 dollaria.
117 m2:n huvila, jossa on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, maksaa 999 000 dollaria.
Lue lisää viralliselta verkkosivustolta https://florida.realestate/ru/.
Muita suosittuja Floridan kaupunkeja kodin ostamiseen
Jacksonville
Jacksonville on Duvalin piirikunnan kotipaikka. Kaupunki sijaitsee meren rannalla Floridan koillisosassa. Interstate 95 lähestyy kylää. Jacksonville on Floridan väkirikkain kaupunki. Täällä asuu yli 954 000 ihmistä.
Monien viheralueiden ja luonnonsuojelualueiden lisäksi Jacksonvillessä on taidemuseo, ostos- ja viihdekeskuksia, kahviloita ja ravintoloita sekä rantoja. Kaupungissa on muun muassa yli 20 klinikkaa ja sairaalasairaalaa.
Kaupungissa ja sen ympäristössä on 190 julkista ja 600 yksityistä koulua sekä yliopistoja ja korkeakouluja.
Elinkustannukset Jacksonvillessä ovat 7 % alhaisemmat kuin Yhdysvalloissa keskimäärin ja 50 % alhaisemmat kuin New Yorkissa.
Keskimääräiset asumiskustannukset kaupungissa ovat yli 3 kertaa perheen keskimääräiset vuositulot: 173 000 dollaria ja 54 000 dollaria.
75,8 prosentilla Jacksonvillen vakituisista asukkaista on oma asunto kaupungissa.
Kaupungin suosituimmat alueet ovat:
• Pohjoispuoli. Täällä asuminen maksaa 200 000 - 1 000 000 dollaria. Alue on lapsiperheiden suosima.
• Riverside, jossa asuinkiinteistöt vaihtelevat 100 000–3 000 000 dollarista. Nuoret ammattilaiset asettuvat usein alueelle.
• San Marco. Asumisen kustannukset ovat täällä 5 000 000 dollaria. Alueella asuu pääosin kaupunkielämän rytmistä pitäviä ihmisiä. Täällä on monia gallerioita, ravintoloita, kauppoja ja viihdekeskuksia.
• Orange Parkin alueella on edullisimmat talot. Huviloiden enimmäisarvo vuonna 2023 on 650 000 dollaria. Orange Park sijaitsee Jacksonvillen esikaupunkialueella. Alue on enemmän kuin maaseutu.
• Eteläpuolella. Talot maksavat täällä 150 000–850 000 dollaria. Aluetta pidetään lupaavana, sillä sen infrastruktuuria kehitetään parhaillaan.
Jacksonvillen arvostetuimpien työnantajien luettelo sisältää kaksi Naval Air Stationia, lääkäriasemaa ja pankkikonttoria. Lisäksi 14 000 kaupunkilaista työskentelee kouluissa yhteisön ulkopuolella Duvalin piirikunnassa. Asukkaat pääsevät työpaikalle 30 minuutissa.
Pietari
Kaupunki sijaitsee Keski-Floridassa, länsirannikolla. Pietari on yhdistetty muihin suuriin siirtokuntiin moottoriteitä pitkin. Kaupungissa on useita pieniä lentokenttiä.
Pietarin väkiluku vuonna 2023 on hieman yli 250 000 ihmistä.
Siellä on laituri, jossa on kahviloita, ravintoloita ja monia hiekkarantoja. Kaupungissa on myös Salvador Dali -museo, yli 30 lääketieteellistä klinikkaa, 45 julkista ja 150 yksityistä koulua, keskiasteen erikoistuneita oppilaitoksia.
Samanaikaisesti asiantuntijat arvioivat paikallisen koulutusinfrastruktuurin keskimääräistä heikommaksi.
Elinkustannukset Pietarissa ovat vain 1 % alhaisemmat kuin Yhdysvalloissa keskimäärin, 47 % alhaisemmat kuin New Yorkissa ja 5 % alhaisemmat kuin Jacksonvillen elinkustannukset.
Asunnon keskiarvo on 205 000 dollaria. Kotitalouden vuositulon mediaani on 57 000 dollaria.
Lähes 60 prosentilla paikallisista asukkaista on täällä oma asunto.
Asiantuntijoiden mukaan on parempi ostaa taloja ja asuntoja seuraavilla kaupungin alueilla:
• Bayway Isles. Alueen asumiskustannukset vaihtelevat 150 000 dollarista 3 500 000 dollariin. Tie kylän keskustaan autolla kestää vain 12 minuuttia.
• Casa Del Mar. Suurin osa alueen asuntokannasta on osakehuoneistoja. Voit tulla asunnonomistajaksi täällä hintaan 175 000–575 000 dollaria.
• Siirtomaa-paikka. Voit ostaa alueelta asunnon tai huvilan hintaan 100 000–730 000 dollaria.
• Voit tulla asunnonomistajaksi Harcourtin alueella 250 000–600 000 dollarilla.
• Forbes Park Roberta. Alue on mukana edullisimpien asunnon oston listalla. Voit ostaa kohteen täältä 175 000 - 300 000 dollarin välillä. Alueelta on kuitenkin vaikea löytää tilavaa taloa. Useimpien esineiden pinta-ala on pieni. Yksittäiset talot sijaitsevat kompakteilla tontilla.
Suurimmat työnantajat täällä ovat Jabil, Raymond James ja HSN. Lisäksi kaupunkilaiset työskentelevät kauppa- ja finanssipalveluissa.
Paikalliset pääsevät työpaikalle 25 minuutissa.
Auttaa sinua valitsemaan ja ostamaan talon Miami Beachiltä
Jo tänään voit etsiä huvilan Miami Beachiltä. Täällä olevat talot myydään nopeasti loppuun, joten jos pidät mistä tahansa kohteesta, on parempi ottaa välittömästi yhteyttä kiinteistöasiantuntijoihin.
