Eraldi ehituse kasvuga tõusid maatükkide omanikud praktikas mitmed küsimused, millest nad polnud kunagi või kunagi ei kuulnud või kellel on selle kohta ebamäärased mõtted.Üks neist on ehitustööde geoloogiline uuring. Kas nad peavad selle päris kindla raha eest maksma ja maksma?
Miks see on vajalik?
Ehituskonstruktsiooni aluse maksumus on väga oluline( mõnikord kuni 40%) kõigist ehituskuludest. Pole mõistlik selgitada, et struktuuri vastupidavus sõltub eelkõige selle usaldusväärsusest. Kuid kui palju see tuleb kulutada, võttes arvesse betooni ja tsemendi tugevusi?
Kui sihtasutus on tohutu, "reserveeritud", siis selline ehitus maksab "päris penniga."Peale selle, kuidas muld käitub selles kohas? Kas see ei hakka liigselt koormast aeg-ajalt paisuma? Samal ajal toob tarbetu( ja mõnikord põhjendamatu) kokkuhoid ka asjaolu, et ehitus ei kesta kauem lihtsalt baasi hävitamise tõttu.
Lisaks on projekteerimisetapis vaja kindlaks määrata vundamendi tüüp. Lõppude lõpuks valitakse ta "teatud" tingimustel. Kõige tavalisem see väikese tõusu ehitus on turvavöö.Kuid sellel on ka mõned paigaldusoludele piirangud, kuna sellise vundamendi hooldusvaba töötamine sõltub maa-aluste põhjaveekihtide konfiguratsioonist, mulla külmumise sügavusest jms. Peale selle peate määrama ja süvendama.
Mõned alad nõuavad täiendavat mulla tugevust. Mil määral, kuidas seda teha( metoodika) - neid ja sarnaseid küsimusi saab vastata ainult professionaal.
On mitmeid muid küsimusi, mille kohta on raske sõltumatu otsust teha. Näiteks, millist tüüpi septikanumit sellel pinnasel on võimalik paigaldada, kas on vaja paigaldada saidi äravoolusüsteem ja paljud teised.
On selge, et ettevalmistavate meetmete kõiki nüansse on võimatu arvestada ja hinnata iseseisvalt. Lõppude lõpuks on vaja analüüsida mitte ainult saadud mullaproovide uuringute tulemusi. Täieliku pildi saamiseks peate uurima mõnda arhiivimaterjali. Näiteks temperatuuri hooajalised kõikumised, põhjavee sügavuse muutused( ja suundumus), samuti mitmed konkreetsed andmed, mida mõistavad ainult professionaalid. Samuti on vaja teha nende põhjal õige järeldus.
Kui ehitada "silmaga", keskendudes ainult külgnevate saitide omanikele, siis on suur oht, et raha, jõud ja aeg lähevad raisku, sest lühikese aja jooksul on vaja teha suuri remonditöid ja kogu maja. Lõppude lõpuks, kui see "viib" aluse, mõjutab see ülejäänud struktuurielemente. Seinte purunemine, raputusüsteemi deformatsioon( või hävitamine), keldri üleujutamine - kõik ja mitte nimekiri.
Järelikult võib järeldus olla ainult üks - väikese hoone( garaaž, ahju, vann) puhul saate piirata näiteks madala lindi alusfondi, nagu naabrid. Aga kui kortermaja ehitatakse, siis on parem mitte geoloogiliste uuringute valdkonna spetsialistide teenuste hooletusse jätta.
Emissiooni hind
Selleks, et anda lugejale üldine idee, kui palju ehitustesse investeeritakse enne materjalide hankimise ja tööde teostamise korralduse algust, anname ligikaudse hinna uuringuks. Tuleb arvestada, et mitte kõik spetsialiseerunud organisatsioonid, kes pakuvad elanikkonnale samalaadset teenust, teevad mitmesuguseid tegevusi. Selle kulud hõlmavad mitte ainult mehaanilist tööd( mulla läbitungimist), vaid ka mitmeid teisi - laboriuuringud ja kogu aruandlusdokumentide täitmine.
Hind sõltub suurel määral süvendite arvust konkreetses piirkonnas.
- 8-meetrine 2 tk.peab maksma umbes 33 000 rubla, 3 tk.- Tuhande veel 6 võrra.
- puurimise sügavus 10 m 2 taga on pit - umbes 36 000, 3-40 000
- 12 meetri kaevud: 2 tk.- 40 000 rubla, 3 tk.- 50 000-st.
Praktilised soovitused
Kui kõik rohkem või vähem selge meetmete pakett otseselt seotud puurimine protsess( selle hind), siis enne lepingu sõlmimistkoos töövõtjate organisatsiooniga peate kohe selgitama, milline on veel töö maksumus ja kui palju te peate selle üle maksma? Asjaolu, et hiljem saab "float" järgmisi tooteid eelarve, nagu kaugusest saidi koefitsient keerukuse puurimine ja mitmed teised, kellest mõned esialgu Contractors "tagasihoidlikult" vait. Meie, nagu kliendid, peaks esmalt tulevaste kulude lõplik summa olema huvi pakkuv.
Muide, selline komponent nagu laboriuuringud on üks kõige kallimaid. Praktika näitab, et see on otstarbekas sõlmida leping otse kõiki vajalikke töid ühes töövõtja kui üritab päästa ja maksta nende järkjärgulist läbi erinevate struktuuride.
Oma veebisaidil saab omanik üles ehitada mis tahes struktuuri. Kuid seda ei registreerita elamispinnana, välja arvatud juhul, kui sellele on lisatud elus toetuseks vajalikke arvutusi. Ja see on juba mõnevõrra teistsugune töö, mille jaoks on hinnad, ja nende eest maksmine toimub eraldi.
Näiteks, kui küsimus on maja gaasistamine, siis maksab marsruudi maa uuring 25 kuni 45 tuhande rubla väärtuses. Vajadusel kuivendussüsteemi paigutus - umbes sama( põhineb 1 hektari piirkonna kohta).Kui tehase tiigiks on plaanis ehitada umbes 1500 rubla / m.
Selle põhjal on vaja külastada mitmete geoloogiliste uuringutega tegelevate organisatsioonide büroosid. Mis eest?
Esiteks, , saate teada, kui palju kogu vajalike meetmete komplekt maksab ja kas nad seda kõik teevad?
Teiseks , teada saada, mida organisatsioonis on allahindlused, on ettenähtud soodustused teatud isikute kategooriaid( näiteks veteranid tööjõud)?
Kolmandaks, , täpsustage töö lõpetamise tähtajad ja täidetud dokumentatsiooni saamine.
Ja siis võrrelda kokkuvõtteid ja ajutine "seaded", siis võib järeldada, umbes otstarbekas kirjalikult lepingu konkreetse ettevõtjaga.
Ilmselt ei ole mõtet seletada, kuigi tasub meenutada, et on vaja veenduda, kas antud ettevõttel on selline tegevus tegevusluba ja kas selle kehtivusaeg on möödas?
Ja veel üks asi, mida kõik ei võta arvesse, kuid see tundub meile oluline.Ükskõik milline spetsialiseerunud spetsialist kinnitab, et mulla liikumised ja sellest tulenevalt ka vundamendi koormus on tingitud paljudest välisteguritest. Näiteks on mööda maanteest või tööstusjuhtmest koosneva osa paigaldamist lähedal asuvad ulatuslikud ehitused.
Kuna mõni maja on ehitatud aastakümneid, tuleks seda perspektiivi ette näha. Iga maksumaksja võib seaduse alusel saada vajalikku teavet ilma piiranguteta. Piisab vaid pöörduda vastava organi poole, kes tegeleb linnaarengu küsimustega selles territooriumil. Seega peate küsima töövõtjalt, kas tema eksperdid võtavad seda lõpliku dokumentatsiooni ettevalmistamisel arvesse või kas te peate seda küsimust ise välja selgitama?
