Kuidas legaliseerida korteri ümberehitust

Tüüpilised Nõukogude perioodil ei ole piisavalt korterid vastavad mõisted kaasaegne meistrid mugav eluase. Selle tagajärjeks on peamine remont. Kui ükski naabrid ei kurda tegevuse üürileandja, mingit erilist probleemi. Aga kui vara on müüdud, anda või võtta muid õiguslikke meetmeid, on küsimus kättesaadavust juriidilised dokumendid, vastava seaduse tähte. Räägime sellest, kuidas neid kutsuda kutsudes advokaate.

mõiste vastloodud asju

Iga objekti materiaalse maailma saab uuendada, ümberehitatud või pikendada. Sellised meetmed on õiguslikult on ümberkujundamine vana asju uuega. Kõik juriidilised dokumendid saadud vana asi, tühjeneda, kui tegemist on äsja loodud asju.

See säte on kinnisvara puhul täiesti õige. Iga korteri või maja, isegi siis, kui omanik ei ole kätte tehniline pass, registrisse kantud kinnisvara. Lisaks aadress, andmed korterid loetletud number ja pindala toad, levitades side arv uksed ja aknad, samuti seatud maja seadmed, näiteks:

• AGV,
• kahekordse surve boiler,
• elektriboiler,
• veemõõtjad, gaas ja elekter,
• kliimaseade, kui tegemist on linna ajaloolises osas asuvate majadega.

Kui remont hõlmab midagi eespool, siis pärast seda saab uue omaniku asi või äsja loodud vara. Sellisel objektil on vaja saada asjakohased dokumendid.

Teine pakiline probleem - liitumine keldrid ja pööningud korterisse asub esimesel ja viimasel korrusel. Sageli keldrid ja pööningud ei ole õige vormi, nii avalik-õiguslike asutuste meeleldi võimaldab omanikud külgnevate korterid laiendada oma elamispinda. Praktikas on see vormistatud erinevate ajutise kasutamise või rendilepingute vormis.

Kui te vaatate seda alates seisukohast seaduse, siis tagasi tulla vastloodud asi. Samal ajal, et saada juriidilised dokumendid on palju keerulisem kui korteriomanik ei ole õigust käsutada ja eriti taastada keldris ja pööningul. Iga rendilepingu hõlmab ainult õigus kasutada eraldatud ruutmeetrit, kus puudub võimalus teha mingeid muudatusi.

Et mõista, millist tegevust loetakse eesmärk on luua uusi asju, pakkuda neile kvalifitseeruda:

• muutus valdkonnas tuba, sealhulgas asendamine ukseavade ja kandvad seinad,
• igasugune tegevus, mis muutus kandvad seinad maja,
• muutusside,
• muutus, lisamine või kõrvaldamine, kütteseadmed,
• lahtiühendamise keskküttesüsteemi
• ühinemine korteri või maja asemel ruumi,
• annexe, et eramaja extraLisaruumid,
• muutus kõrghooned,
• uuendamine mitteeluruumide elamutes,
• uuendamise elamispindade mitteeluruumide,
• paigaldus välisukse, kus enne oli keegi,
• kliimaseadmete paigaldamist on maja ees, mis asub ajaloolise osa linn,
• rekonstrueeriminevõi laiendamine rõdu,
• asendamine side,
• asendamine raamatupidamise loendurid.

Ülaltoodud muudatused jagunevad:

• kohalike,
• ülemaailmne.

Kohalike muudatuste piisavalt, et saada luba konkreetsel juhul mõista asjakohaste dokumentide ja saada abi.

globaalsete muutuste mõju rekonstrueerimine kogu rajatis või selle osa, on vaja uut pealkirja dokumente. Sellel on kaks võimalust:

• esmane dokumentatsioon,
• registreerimine kohtu kaudu.

saamine juriidiliste dokumentide põhjal algallikatele

seadustada ümberplaneerimiste on raske. Seega, kui remonti ei ole veel tehtud, on seaduse kohaselt kõigi õiguspäraste dokumentide omandamine lihtsam. Protseduuri tinglikult kolmeks etapiks:

• ettevalmistus-,
• ehitustööd,
• saamise järeldusi valmisolekut objekti kasutamiseks.

Ettevalmistavas etapis tuleb kaaluda kavandatud muudatuste ulatust. Kui idee on raamitud:

• leida litsentseeritud disain korraldamine ja tellida tehniline dokumentatsioon,
• leida töövõtja ja sõlmib temaga rakendamise kohta ehitustööde
• saada luba saneerida STI, Rospotrebnadzor, eriolukordade ministeeriumi ja arhitektuuri linna.

viimase punkti on kõige raskem, sest sa pead andma mitmeid dokumente, sealhulgas:

• tehnilise passi rajatisi viited F1 ja F5,
• projekti dokumentatsiooni alusel Wet Seal litsentseeritud arhitektuuri - hoone organisatsioon,
• järeldusele arhitektuuri võimaluse uuesti planeerimine,
• järelduseletuletõrjujad vastavuse tehnilise dokumentatsiooni tuleohutusnõuded,
• järeldusele Rospotrebnadzor,
• notariaalselt omandiõigust nkorter või maja,
• nõusolek naabrid,
• lepingu töövõtja.

Kuigi need väärtpaberid on põhilised, on mõnel juhul vaja täiendavaid lepitusi. Praktikas pole kõiki lubasid võimalik koguda. Sõltuvalt püsivusest ja investeerimisest võtab see aega kaks kuud kuus kuud.

Kuid paljud otsustavad teha ilma sobiva paberid ja viia läbi muudatusi ilma loata. Sellest tulenevalt on sellisel omanikul küsimus, kuidas legaliseerida korteri ümberehitust?

Eelkõige on see seotud vara võõrandamisega. Mis tahes kinnisvarakokkuleppe registreerimisel on teil vaja uut tehnilist passi. Oma tootmise, vajaduse korral muudatusi ei olnud sisustatud vastavalt seadusele, siis tembeldada "ebaseaduslikult ehitatud".Sellise templi juuresolekul keeldub ükskõik milline notar registreerima lepingu omaniku vara suhtes.

Kahjuks pole see ainus probleem. Enamikul juhtudel on naabrid mõistlikult parandanud, kuid kui nad otsustavad kaebusi esitada, on omanikul probleeme. Nende hulgas:

• trahvi,
• tagastamise nõude esialgse välimuse objekti,
• konfiskeerimine ruumides ja selle hilisema müügi.

Kuigi 99% juhtudel õiguse sõnaselgelt näeb ainult esimest tüüpi karistuse, kõige ametnikud soovib kohaldada uusimaid meede. Selle tagajärjed on ilmsed ja neid kvalifitseeritakse kriminaalkoodeksi vastavas artiklis. Kuid bürokraatlik süsteem võimaldab süüdi, et vältida karistust, kuid omanik on kohustatud laduma kallis kingitus.

Kui me pöördume tava õiguse valdkonna ekspertide eluaseme õigused on sageli silmitsi küsimusega, kui palju see maksab legaliseerida muudatusi. Et hajutada kõik müüdid, kui me tähele, et advokaat ise samasuguse töö võtab vähemalt $ 500, kuid see on vajalik maksete summa 1 000 10 000 $.Tõenäoliselt teatatakse sellest hinnast kohe. Kuid see pole lõplik. Tööprotsessis on palju täiendavaid kulutusi. See on tingitud asjaolust, et enamik päringuid töödeldakse "tagantjärele", seega advokaat ei ole lihtsalt võimalik eelnevalt täpsustama kõiki võimalikke hetki.

Eelöeldu põhjal võib järeldada, ilmselge, et asjaomased dokumendid ootuspäraselt. Hind langeb vähemalt 10 korda. Kuid see võimalus pole alati võimalik.

Kuidas legaliseerida muudatusi, vahendid ja mehhanismid

Paljud hakkasid osalema ümberehitusi tagasi 90.Tol ajal, seadus ei reguleeri seda õiguslikku rühma, seega pole dokumente ei pea tegema. Kuid täna omanikud neid kortereid ja maju on silmitsi probleemiga omandiõiguse üleminek vara. Sellisel juhul peate legaliseerida ruumide ümberkujundamise kohtu kaudu.

Teine punkt, mis on aktiivselt ära advokaadid, see muutub otseselt seadusega keelatud.Ühelt poolt pole selliste tööde tegemiseks luba saada. Teisest küljest võib neid seadustada. Nende hulka kuuluvad:

• tingimuste halvendamine elavad hosts ruumides või naabrid,
• ühinemise erakorralise või sobimatud elutoad,
• ühinemise osakondade Improvement,
• rikkumise kandekonstruktsioonid terviklikkuse,
• ülekoormuse sidesüsteemide, vesi, elekter või gaas,
• häire või ümberkorraldused ventkanala,
• koorma kandvate seinte ülekoormus.

Kõiki neid keelde mängitakse järgmiselt. Riigiorganisatsioonilt loa saamiseks keeldub omanik pärast inseneritööde teostamist. Edasi toimingu abiga eraettevõte ja põhjal oma järeldused taotleda kohtult tunnustamise õigusi.

Kuigi see on üsna mugav, nagu rõõm maksab kallilt. Ja see ei seisne mitte advokaadi teenuste eest tasumises, vaid vajalike teadmiste saamisel. Mitte iga ettevõte teadlikult rikkunud norme kehtivaid õigusakte, kui karistuse, ja et pehmemat, tingimusel, et litsents tühistatakse.

Pealegi vastuolulisi küsimusi, seal on mõned muudatused, mis üldiselt ei saa olla õigustatud. Need viitavad nišide või avade lõikamisele laeseseinates. Kuna need meetmed vähendavad oluliselt hoone lühikese aja naabruses elanikud on praod seintes, lakke või põrandale mõõnaperioode ja muud võrdselt ebameeldivaid tagajärgi. Ainus võimalus nende väljaandmiseks on kohtu poole pöördumine materiaalsete kahjude hüvitamise nõudega. Kuigi remondi teostanud ruumide omanik, s.t.kostja on tõenäoliselt võita protsessi, ehitusfirma, mis on välja antud järeldusele, 100% kaotab litsentsi. Seetõttu ei võta selliseid riske endale austamas kindel ettevõte.

iganes põhjused legaliseerimise paketi dokumendid kohtule samaks:

• projekti ümberehitusi kodus, sertifitseeritud litsentseeritud arhitektuuri ja ehituse firma,
• sertifikaadi eseme omandiõiguse,
• teabeleht korterid,
• sertifikaat Rospotrebnadzor ja tuletõrjujate vastavuse ümberehitusikehtestatud normidele ja standarditele,
• sertifikaat eluaseme ja kommunaalteenuste organisatsioonid, naabrid ei ole nõude või notariaalselt nõusolek naabrid teostadae ümberkorraldused,
• sertifikaat arhitektuur, mis remonti ei rikkunud ehitustehnilised, ventilatsiooni ja side.

Kõik need dokumendid tuleb koguda enne kohtu poole pöördumist.

Järgmine samm on nõude esitamine. Sellel dokumendil on seaduslik registreerimisviis. Aja säästmiseks on lihtsam pöörduda õigusnõustaja või õigusteadlase poole. Propageerida mõtet sinna minna, sest see pakub tegelevad, ja see on eri liiki raha.

Kui te otsustate kirjutada nõude asjakohastele artiklitele tsiviilseadustiku kontrollige järgmisi andmeid:

• kohtu nimi,
• Kohtu aadress,
• oma andmeid,
• kontaktandmeid,
• elukoha registreerimise,
• nimi ja kontaktandmed kostja.

ise nõude peab sisaldama:

• asja tuum,
• argumendid,
• tõendeid,
• nimekirja lisatud dokumendid.

Üldiselt on võistluse kõigi tõendite ja pädevate argumentide kättesaadavus kohtuvaidluses. Kui teete kogu töö eest kohtunikuks ja otsustate, milliste artiklite alusel ta peab omandiõiguse tunnustamise kohta otsustama, rahuldab ta kõige tõenäolisemalt nõude. Erandiks on ainult objektide kategooria, mille suhtes kostja isiklikud huvid kuuluvad.

Kohus võib kohtult keelduda vaid juhul, kui tõendid ei ole täielikult esitatud või näidata, et ümberehitamine rikub seadusjärgseid norme. Sellisel juhul peate pöörduma apellatsioonikohtu poole ja pöörduma sertifikaatide koostamise protsessi hoolikamalt. Enamikul juhtudel suunab apellatsioonkaebus esimese astme kohtusse teise kohtuasja. Selline apellatsioonkaebus viitab menetluse olulise osa kaebusele. Samuti on tegemist protseduurilise osaga, mis pakub veelgi rohkem võimalusi tõe saavutamiseks minimaalsete investeeringutega, kuid see on juba eraldi artiklite teema.

Kokkuvõtteks tahaksin öelda paar sõna hagejate kohta, kes pärast kohtuniku määramist tulevad assistendile ettepaneku juurde: "Kas ma pean seadustama ümberkujundamise, probleemi hinna?".Seda, et saate konkreetse vastuse sellisele küsimusele, usuvad ainult need, kes pole kunagi kohtus olnud. Kuigi abiline saab sellest hetkest teada, ei tee ta seda lihtsalt sellepärast, et ta ei tunne hagejat. Seega, kui on vahendeid ja aega ei piisa, on lihtsam palgata advokaati, kes suudab kõik probleemid lahendada. Muudel juhtudel koguge vajalikke dokumente ja võtke julgelt ära korteri või maja omandiõiguse tunnustamine.