La construcción individual ha ganado mucho admiradores no solo fuera de nuestro país, y la experiencia en esta área se ha acumulado mucho. Han aparecido nuevos materiales y tecnologías, muchos de los cuales, francamente, "copiamos" precisamente desde el exterior. Di que son malos, no puedes. Pero, ¿son todos adecuados para nuestro clima hostil? Tratemos de averiguar cuál es la mejor manera de construir una vivienda "con presupuesto" y cómo puede guardarla inteligentemente, no a expensas de la calidad.
Comencemos con la planificación. De esto dependen todos los costos posteriores. Pero primero debe notarse que no hay una sola recomendación para elegir los materiales más baratos para la casa, y es por eso.
Lo que se tiene en cuenta
- El clima en la región y la ubicación de la estructura en el suelo. Depende de esto, cuán gruesas deben ser las paredes, hasta qué punto es necesario conducir un calentamiento adicional.
- Características del suelo. Ellos determinan no solo la técnica de impermeabilización, en primer lugar, la parte enterrada de la casa, sino también la elección del tipo de cimentación.
Por lo tanto, los materiales de construcción baratos, idealmente adecuados para una zona climática, serán absolutamente inadecuados para otro. Además, cualquier producto tiene sus propias "ventajas" y "desventajas".Por lo tanto, es necesario elegir cuáles de sus propiedades son más importantes para una casa en particular, y qué se puede descuidar o minimizar mediante la realización de una serie de medidas adicionales.
Y un momento más importante: cualquier experto dirá que hasta el 40% de todos los costos se gasta en la construcción de una fundación. Y aquí es necesario buscar la variante óptima de su construcción con la selección de materiales más baratos.
De qué depende el costo final de la construcción
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Arquitectura del edificio y su distribución interna. Está claro que cuanto menor sea el número de balcones, terrazas, cruces, curvas "bellas" del techo y similares, menor será el costo de la construcción. - Solución de ingeniería. Cualquier parte de la construcción se puede construir de diferentes maneras. El uso racional del espacio es otra forma de reducir costos. Lo principal es lograr el área útil máxima.
- acabado. Es necesario guiarse por una suficiencia razonable.
- La selección correcta de materiales de construcción. La práctica muestra que es en este punto donde se produce un gasto excesivo bastante grande e irrazonable.
No tiene sentido distraer a tales materiales de construcción, como, por ejemplo, bloques de poliestireno expandido. Existen tales recomendaciones para la construcción de edificios, y con una descripción de las ventajas masivas de dicha construcción.
Puede, por supuesto, construir y de ellos, pero quizás solo una casita pequeña. Seriamente, percibir tal consejo en relación con una estructura residencial hecha y derecha de alguna manera no funciona. Y no vale la pena, porque entonces es poco probable que haya compradores para tal edificio.
Consideremos los materiales básicos y más utilizados desde el punto de vista de la conveniencia de su uso, y también las especificidades de la construcción y las características de tales diseños. Indique el costo final del trabajo( aproximado), teniendo en cuenta todas las medidas adicionales( aislamiento, etc.) en rublos para 1 m² de superficie total( sin acabado "acabado").
Wood
Pros
- El aislamiento térmico es mínimo, ya que la madera "retiene" bien el calor.
- Posibilidad de montaje sobre bases "ligeras".
- Excelente microclima.
- Puede elegir una variante económica de espacios en blanco( registro, registro redondo).
Contras
- Contracción a largo plazo. Inmediatamente para participar en amueblar y no entrar.
- La necesidad de calafateo regular y manejo de materiales( retardantes de llama, antisépticos).
- Toda la casa es difícil de construir por sí misma. Para colocar la corona inferior y para algunas otras operaciones, es mejor invitar a un especialista.
- La madera se ve afectada por insectos( gusanos de la madera) y también tiene miedo a los efectos térmicos.
Costo de construcción( de pino): madera
- - de 11,800 rublos / m2;pegado - de 33 000 rub / m2( lea sobre las ventajas de las vigas encoladas);
- registro( redondeado) - de 15,400 rublos / m².
ladrillo
Pros
- como cubierta de piso w / w se puede utilizar placas.
- Fuerza.
- A diferencia de la madera, no se pudre.
Contras
- Se requiere aislamiento cualitativo.
- Se necesita una base "sólida".
- Tiempo de construcción largo.
- Fabrique mampostería de calidad usted mismo pocas personas podrán pagar especialistas.
El costo de la construcción: desde 21 500 rublos / m².bloques de hormigón
celular gas implícitas y espuma( para más detalles sobre la construcción de la casa está disponible aquí)
Pros
- cálido ladrillo. Puede prescindir del aislamiento térmico, pero las paredes deben ser más gruesas.
- No se pudra
- . Tiempo de construcción corto.
- Base ligera.
- La capacidad de prescindir de los trabajadores contratados, ya que la instalación es bastante simple.
Contras
- La impermeabilización debe ser de alta calidad, especialmente para concreto aireado.
- Limitado en el número posible de plantas de la estructura debido a la resistencia insuficiente de dichas paredes.
- Característica de instalación( cumplimiento de la técnica de montaje de juntas de productos y refuerzo de la estructura).
- La complejidad del acabado, especialmente para el hormigón celular debido a su fragilidad.
El costo de construcción - desde 15 500 rublos / m².
Casas prefabricadas
Ventajas
- Posibilidad de hacer todo usted mismo. Pero para la instalación de estructuras de paneles necesitará una grúa.
- La base de cualquier tipo, ligero.
- La casa "respira".
- La construcción termina en poco tiempo.
Contras
Al igual que con la madera, es a partir de tales materiales de construcción que se construye un marco.
El costo de construcción - a partir de 11 000 rublos / m².
Los precios son condicionales, tanto depende del costo de los materiales de acabado seleccionados. Por cierto, los ahorros muy a menudo imprudentes en los lleva al hecho de que la vivienda no está recibiendo suficiente cálido y húmedo, y es necesario calentar más intensamente. Y esto implica un aumento en los gastos. Por qué?En primer lugar
, directamente - el aumento del consumo de energía, y como consecuencia, aumentó el pago de los servicios públicos. En segundo lugar
, de manera indirecta - el tiempo de respuesta para tal edificio se reduce significativamente, ya que debido a la mala impermeabilización, el aislamiento se deteriora más rápido que cualquier cosa. Y cualquier reconstrucción( reparación) - un evento no es barato. Sí, y el equipo de "calefacción" se desgasta más intensamente, lo que también requiere la inversión de recursos materiales para su reparación.
Consejos útiles para
- Al planear la construcción de una casa, es necesario enfocarse, ante todo, en criterios tales como la comodidad, suficiente espacio libre y durabilidad. No tiene sentido dedicarse a la construcción, si es necesario para cumplir con el presupuesto, acurrucarse y cambiar su forma de vida.
- Se pueden lograr ahorros considerables si una parte del trabajo( si no todos) lo realiza uno mismo. El pago de los trabajadores contratados es comparable al costo de los materiales.
- Es mucho más rentable comprar este último de forma independiente, y no delegar en los maestros. E inmediatamente todo( si es posible) en un "punto".En tales casos, los vendedores hacen descuentos bastante apreciables( se considera como un gran "por mayor").Además, en invierno los precios son mucho más bajos, por lo tanto, vale la pena realizar compras por adelantado.
- Si tuviera que contratar a un maestro, entonces es mejor negociar con ellos no en palabras, sino en "papel", en la forma de un contrato. En caso de que sean "universales", es decir, hacen todo tipo de trabajo, luego para cada uno( cimientos, paredes, techos, acabados), un documento separado. Esto permitirá( si funcionan mal) en cualquier etapa abandonar sus servicios, y a través del tribunal para recuperarse, en detalle hemos considerado este tema.
- En principio, cuando los extraños trabajan, deben sentir el control constante del propietario, preferiblemente todos los días. La mayor parte de la "basura" se realiza en el proceso de las denominadas obras "ocultas".Por ejemplo, impermeabilización, calentamiento de la base, organización de la regla. Tales deficiencias, e incluso un matrimonio franco, solo llegarán después de un tiempo, ¡pero será demasiado tarde!
- Si en la casa se planea tener algunas habitaciones subsidiarias sin calefacción( extensiones), entonces es mejor organizarlas alrededor del perímetro. Esto reducirá significativamente la pérdida de calor de las habitaciones internas residenciales.
- El número y el tamaño de las aberturas de ventanas deberían ser óptimos. Es a través de ellos que el "calor" deja la casa más que todo. El criterio es que el área total de todas las ventanas en la sala no debe exceder 1/8 del piso.