Reparar en un edificio nuevo con sus propias manos

A menudo, con el fin de ahorrar dinero, las personas compran viviendas en edificios nuevos sin un acabado difícil. Al tomar esta decisión, debemos darnos cuenta de que estamos condenados a resolver toda una serie de cuestiones relacionadas con la reparación. Después de reparar en un edificio nuevo con sus propias manos, no solo se pega al empapelado, sino a todo el ciclo de operaciones, comenzando con la nivelación de las superficies y las comunicaciones de ingeniería y terminando con el acabado. En un nido acogedor apartamento solo puede activar después de invertir en él recursos y recursos significativos. Reparar el nuevo edificio se ha convertido en una pesadilla interminable que necesita comprender la secuencia de trabajo y su tecnología.

Por qué las personas compran una vivienda sin terminar: lo que ganan y lo que pierden

Decorar un apartamento nuevo es bastante molesto. Después de todo, la vivienda sin acabado es una caja de hormigón con paredes desnudas, sin ventanas ni cañerías. En este caso, los techos y las paredes son desiguales y el cableado está completamente ausente. Viendo esta pesadilla, muchos simplemente pueden dejar caer sus manos. Después de todo, está claro que la vivienda deberá repararse desde cero, sin comprender por dónde empezar.

La forma más sencilla es contratar un equipo de finalistas profesionales, asignarles una tarea técnica y supervisar su ejecución. En este caso, solo necesita comprar los materiales necesarios. Los expertos incluso consideran su número. Sin embargo, la vivienda sin terminar para eso y comprar para ahorrar. Por lo tanto, en este caso, cargue con el costo de la mano de obra para los trabajadores, no como una opción. Queda por aprender todo y hacer un poco de reparación. En este caso, el trabajo se puede llevar a cabo a medida que se repone el presupuesto, sin apresurarse en ningún lado.

desnudos tener auto-reparación en el nuevo edificio tiene un montón de ventajas: ahorro en la contratación laboral, hacer reparaciones por sí mismo, no se permitirá el matrimonio, y de hacer las reparaciones usted mismo, usted ganará una valiosa experiencia,que se puede implementar más de una vez en el futuro. De los inconvenientes, debe tenerse en cuenta que la reparación solo: un negocio largo y que consume mucho tiempo. Por lo tanto, necesita obtener el apoyo de familiares, amigos y también volver a leer mucha literatura sobre el trabajo de reparación.

Conceptos básicos de reparación en edificios nuevos

Cualquier constructor sabe que después de la construcción del edificio, su contracción se produce durante varios años. Especialmente se trata de edificios de madera. Las viviendas construidas con ladrillos, en menor medida estructuras monolíticas, proporcionan una contracción significativa. Durante esta contracción, cambian las dimensiones geométricas de los elementos del edificio. Estos cambios son muy difíciles de ver a simple vista, ya que todos notaron que con el tiempo, por ejemplo, el aceite en una sartén comienza a fluir en una dirección o la bola en el piso rueda hacia una de las paredes.

Si comienza a hacer ajustes en el apartamento sin tener en cuenta estas características, puede ver después de un cierto tiempo que los paneles de pared se queman o agrietan yeso, en el que se gastó una gran cantidad de dinero. Por esta razón, la decoración cualitativa de las instalaciones en un nuevo edificio debe iniciarse no antes de 2 a 3 años después de la construcción de la casa.

Si no puede esperar tanto, entonces necesita usar solo materiales elásticos para el acabado. Los papeles de pared sobre la base de tela y los techos tensores se acercarán perfectamente. El piso puede ser cubierto con parquet de madera. No use azulejos de cerámica, por lo que el piso del baño se puede cerrar temporalmente con linóleo, y las paredes simplemente pintar con pintura a base de agua resistente a la humedad.

En general, el primer acabado en un nuevo edificio debe llevarse a cabo con los materiales más baratos, que no será una pena arrancar y reemplazar en un par de años con los que más te gusten.

Cómo comenzar el acabado áspero en el nuevo edificio

El orden de los trabajos de reparación en el nuevo edificio no difiere mucho de cómo se llevan a cabo en la vivienda anterior. En cualquier caso, primero producen trabajo sucio, del cual hay mucha suciedad, piedras y polvo. Tales trabajos incluyen: demolición de particiones, eliminación de acabado rugoso o solado, que los constructores no hicieron exactamente, instalación de ventanas, tuberías y la instalación de un nuevo reglón. Vale la pena señalar que ese trabajo sucio debe hacerse completamente en todo el departamento, y no en una habitación.

Después de realizar tal trabajo, se extrae la basura, se elimina el polvo y se inicia el desbaste del apartamento. Consiste principalmente en nivelar, enlucir y revocar muros, y a veces un techo. Solo después de que todas las superficies estén alineadas, puede comenzar a hacer un acabado, que consiste en pegar papel tapiz, azulejos, paneles y otros materiales de acabado similares. No es necesario violar la secuencia de reparación indicada en un edificio nuevo, ya que está cargada con un aumento significativo en la cantidad de suciedad y desechos, así como la posibilidad de reparaciones repetidas debido a daños accidentales en un elemento ya completado.

Trabajo de desmontaje

A menudo, incluso en edificios nuevos, los propietarios tienen que desmontar paredes o particiones innecesarias. Después de todo, no siempre estamos satisfechos con el diseño del apartamento, que es asumido por el proyecto. Sin embargo, vale la pena recordar que es ilegal cambiar el diseño de la vivienda. Solo se puede hacer por acuerdo con el BTI después de obtener un permiso para la reconstrucción. El permiso solo lo otorgan las autoridades estatales o municipales pertinentes en el campo del desarrollo urbano, ya que la demolición no autorizada del muro de contención puede provocar el colapso de todo el edificio.

Incluso si se requiere hacer una abertura en la pared del cojinete, entonces en el permiso habrá condiciones técnicas específicas, bajo las cuales es posible. Muy a menudo es el uso de estructuras metálicas para fortalecer la pared. El cálculo de sus parámetros puede ser realizado solo por un ingeniero civil, por lo tanto, este trabajo debe ser confiable solo por un especialista.

Todo es mucho más simple con particiones interiores, que no tienen una función de operador. Se pueden desmantelar e independientemente después de obtener el permiso.

Para llevar a cabo la instalación de la pared divisoria, siga este algoritmo:

• En caso de que el apartamento ya esté electrificado, se requiere que lo desenergice completamente.
• Antes de comenzar a trabajar, es necesario preparar el equipo y las herramientas: un martillo neumático, un martillo, una amoladora angular, una chatarra, un escarlata, un martillo, todo tipo de raspadores.
• Además, debe resolver el problema por adelantado con una máquina que eliminará los restos de la construcción.
• Es necesario comprar un respirador y gafas especiales.
• Si hay zócalos, molduras y otros elementos de decoración, primero deben eliminarse.
• En la mayoría de los casos, las particiones interiores están hechas de ladrillos de medio ladrillo. Debe eliminarlos de arriba hacia abajo, eliminando la fila por fila. Si usa una palanca o un mazo, puede perforar un agujero en el centro y expandirlo gradualmente hasta que se elimine toda la partición.
• Al desmantelar la partición entre el baño y el inodoro, puede encontrar accesorios de madera. Debe ser cortado en pedazos, y la pared se mojará con agua. Entonces habrá menos polvo.

Trabajo de instalación

Si no hay ventanas en el nuevo edificio, entonces su instalación debe realizarse después de que las aberturas estén completamente decoradas. La forma más sencilla es llamar al medidor de la empresa, que suministra e inserta las ventanas. Por cierto, muchas compañías hoy en día, con un pedido grande, instalan Windows de forma gratuita o hacen un buen descuento. Puede insertar los bloques de ventana usted mismo, pero luego debe estar preparado para garantizar que la garantía del fabricante no estará presente.

Uno de los procesos más complicados durante la reparación en un nuevo edificio es la solera. Las placas de solapamientos generalmente son solo del lado donde está el techo. Dondequiera que el piso, requieren alineación. Se produce mediante la instalación de una capa de hormigón según el nivel. Para realizar este trabajo, un asistente es absolutamente necesario, ya que es incómodo verter concreto solo.

Lo mejor es alquilar una pequeña mezcladora de concreto para trabajo en concreto. Esto facilitará en gran medida el proceso de mezclado del concreto. Para comprar concreto prefabricado, a menos que su apartamento no sea el primer piso, no es práctico. Para asegurarse de que el acoplador es perfectamente plano, puede verter un piso autonivelante sobre él. Después de eso, puedes ponerle cualquier capa de acabado. Vale la pena señalar que después de verter el mortero de concreto, debe esperar de 3 a 4 semanas antes de que el concreto se seque por completo antes de continuar con el trabajo de reparación.

Si el nuevo apartamento no tiene un sistema de distribución de agua, entonces se puede hacer solo. Para esto, lo mejor es usar tuberías y accesorios hechos de polipropileno. Son mucho más fáciles de cortar y montar. Solo necesita aprender a usar un soldador, que no es difícil en absoluto. Antes de la instalación de las tuberías de agua, es necesario calcular con precisión los lugares de instalación de los accesorios de plomería, para que luego no tengan que terminar algo.

El sistema de suministro de agua puede ser una T y un colector. El segundo es preferible, aunque requiere altos costos. Vedas en él puede instalar grúas para cubrir todos los accesorios de plomería. Sin embargo, en el sistema T, este problema también se puede resolver si instala una válvula de cierre cerca de cada dispositivo. Las tuberías de plástico se colocan mejor dentro de las paredes. Para hacer esto, es necesario hacer puntadas con la ayuda de un molinillo con un disco sobre la piedra. Shtroby debe hacer varias veces más que la tubería. Esto permitirá que las tuberías de plástico se expandan y doblen sin obstáculos durante la expansión térmica. Si esto no se hace, el yeso del estroboscopio puede caerse, y la tubería se caerá.

Al iniciar la instalación del cableado, vale la pena recordar los siguientes matices:

• Todos los medidores eléctricos, enchufes e interruptores deben ser absolutamente accesibles.
• Los interruptores se instalan más convenientemente cerca de la puerta, a una altura de al menos 1,5 m.
• Los enchufes se instalan en lugares donde se planifica la ubicación de los electrodomésticos. La altura de su instalación es de 0.5 a 0.8 m desde el piso.
• Se acepta instalar una salida por cada 6 metros cuadrados del área del apartamento.
• El cableado durante la instalación solo se instala en dirección vertical y horizontal.está estrictamente prohibido hacerlo en diagonal.
• Antes de instalar el cableado, su plan detallado debe dibujarse con la indicación de cables, enchufes, interruptores y cajas de conexiones.
• Todas las conexiones y cables de derivación están cerrados dentro de las cajas de conexiones sin excepción.
• Si el cableado está montado en la parte superior del acabado, debe colocarse en cajas de plástico especiales.
• Todo el cableado debe ser de aluminio o cobre. No se permite la torsión de cables de diferentes metales, ya que esto llevará a una oxidación gradual debido a la diferente resistencia. Esto puede causar un incendio.

Si no está familiarizado con la forma de montar correctamente el cableado, el cable de la sección en qué casos elegir, invite a un electricista profesional que le aconsejará.

La instalación de los accesorios de plomería se realiza después de la terminación del acabado áspero del apartamento en un edificio nuevo. Se instalan en lugares destinados a un dispositivo en particular en las inmediaciones de los elevadores que conectan los dispositivos al sistema de alcantarillado. La conexión de agua a los dispositivos de fontanería se lleva a cabo después de la instalación de grúas y otros accesorios necesarios en ellos. Tenga en cuenta que la instalación de un inodoro, un baño o una cabina de ducha se lleva a cabo solo después de colocar la capa de acabado en el suelo del inodoro y el baño.

Completamente terminado el acabado rugoso e instalación del equipo, puede comenzar a terminar todas las superficies. Vale la pena señalar que en la construcción de techos tensados ​​no necesariamente se hace un acabado cualitativo del techo. Es suficiente simplemente llenar el espacio entre las placas, si hay alguna.

El acabado independiente de un apartamento en un nuevo edificio es una cuestión de trabajo intensivo, pero ahorra una gran cantidad de dinero que se puede utilizar para comprar materiales de mayor calidad y costos.