Cómo extender la vida de una casa de armazón

vida útil de las casas de madera con la construcción adecuada de al menos 50 años, pero en los últimos años han cada vez más a los propietarios de bienes raíces sobre el tema de cómo ampliar la estructura de servicio. La durabilidad depende de dos factores principales: el respeto por el derecho de la tecnología de la construcción y la falta de errores de instalación. Es importante saber cuáles son los principales inconvenientes y permitir que los constructores, y el promotor de sí mismo.

errores comunes alconstrucción de casas de madera

menudo cometen errores, incluso antes de la construcción - en la etapa de diseño. Más equivocación es la construcción de una casa de madera sin ningún tipo de especialistas del proyecto probadas. A menudo, dicha acción argumentó deseo de salvar.

1. Uno de los errores es el material de sustitución para las estructuras de soporte de carga, sin consulta previa con expertos en la conveniencia de tal movimiento. Si una empresa o un equipo privado, que se dedica a la construcción de una casa de madera ha demostrado su eficacia durante el año reputación, hay que prepararse para el hecho de que el material de reemplazo no autorizado hará que el diseño menos fiables y duraderos. Por ejemplo, el uso de una madera más barato y mal secada dará lugar a grietas y fisuras de la madera. La reducción del espesor de la viga también afectan adversamente a la resistencia. Control total sobre la conducta de todas las fases del trabajo ayudará a resolver este problema.cálculos de ahorros
2. y la falta de trabajo geológico es también bastante común. Con la construcción de casas de hormigón in frame a menudo hace que el punto de que dicha construcción es mucho más fácil y no requiere de una base preparada. El futuro cliente ya cuenta con el dinero ahorrado, pero a menudo se olvida sobre la capacidad portante del suelo. Es probable que el área será arenas movedizas, que tiene casi cero capacidad de carga. En este caso, la construcción requiere el transporte fuera de ella. Es importante familiarizarse con las capacidades de la tierra, como en la mayoría de los proyectos de construcción de satisfacer la marca que se desarrolla bajo el suelo con una capacidad de carga de 1,5 kg / cm2.Este epílogo elimina la responsabilidad del diseñador, e indemnizar a nadie lo hará.
3. menudo ofrecen las empresas de construcción en un típico proyecto varias variantes: . A partir de la construcción de la caja y terminando con la construcción de la casa "llave en mano"En este caso hay que tener en cuenta que los proyectos de presupuesto no se incluyen los servicios públicos. Por ello es importante que ya están en el proceso de favoritos para tener una idea clara de dónde y de qué manera será tubería de salida.
4. Otro error es hacer una estimación incompleta. Debe incluir los elementos de la primera uña y terminando con todas las cuestiones relacionadas, que no concierne algunas etapas de la construcción y el costo de los materiales, sino que también tiene en cuenta incluso las posibles pérdidas durante el almacenamiento y el transporte marítimo.

se considera que el error principal constructor, pero los propios constructores menudo admitir errores. Esto es especialmente cierto equipos artesanales a menudo no tienen una experiencia probada. Por lo tanto es necesario conocer cuáles son las fallas en el trabajo deben ser corregidos inmediatamente:

1. Instalación personalizada de bastidores de bastidor. Para edificios residenciales, la distancia entre ellos no debe ser mayor a 60 cm para colocar un calefactor de forma cualitativa.
2. Realización del arnés superior inmediatamente después de instalar los bastidores verticales. La opción correcta, cuando la correa superior repite completamente la parte inferior.
3. El comienzo de la construcción en el momento incorrecto del año. Esto no significa que el trabajo siempre debería comenzar en abril. Pero no es superfluo recordar que en otoño, debido a la alta humedad, la madera del marco absorbe bien la humedad, y en el verano caluroso la pierde rápidamente y se seca.
4. Si la base terminada no tiene un área ciega, dará como resultado la acumulación de humedad debajo de la casa y la destrucción gradual del sustrato.
5. Ausencia de vapor e impermeabilización, así como una película protectora de barrera de vapor. Esto debe supervisarse cuidadosamente, ya que algunos trabajadores inescrupulosos, por razones de economía, a veces "olvidan" colocar el aislamiento en los lugares necesarios.
6. instalado cerca de los bastidores de marco de la ventana. Dado que la madera bajo la influencia de las condiciones climáticas se hincha y se seca, es necesario dejar un margen de 2 cm entre la ventana y el marco para evitar daños a la ventana.
7. Se utiliza para fijar esquinas a la madera de los tornillos autorroscantes. Cuando el esqueleto se mueve o se tuerce, los tornillos autorroscantes pueden estallar, por lo tanto, para mayor seguridad, es necesario colocar en la esquina al menos un clavo en cada lado. Incluso con un efecto significativo, las uñas se doblarán, pero no estallarán. La longitud de las uñas en este caso no es más de 90 mm, ya que más largas y más gruesas son capaces de dividir las tablas.
8. Colocación de la cubierta del techo en una situación en la que aún no se han preparado las techumbres y los aleros del techo. Esto llevará al hecho de que luego será mucho más difícil coserlos.
9. Simplifique el diseño de las aberturas de puertas y ventanas. A menudo, "shabashniki" clava el perno que se superpone a la abertura con clavos perforados a través de bastidores individuales. Esta es una violación grave, porque de acuerdo con las normas, el cerrojo debe tener pilares adicionales en los soportes.
10. Uso de una viga para un marco grande. A pesar de la extrañeza, la fiabilidad excesiva también es capaz de jugar una broma cruel con la durabilidad de la estructura del marco. Las potentes vigas de madera son más propensas a la deformación a mayor humedad que las placas estándar con dimensiones típicas de 150x50 y 200x50 mm.
11. El piso de la casa marco se aísla utilizando hojas de tablero de partículas u OSB sin el uso de penofol. En este caso, la humedad comenzará a penetrar en la estructura de la base del piso.
12. Proporciona rigidez diagonal insuficiente del marco, que es importante para ráfagas de viento. Para esto, las publicaciones son soportadas por medio de una barra en un ángulo de 45 °.No será superfluo recortar el marco con material de hoja.

Estos no son todos los errores permitidos durante la construcción, pero todos tienen una base: la negligencia y el deseo de ahorrar. Para evitar esto tanto como sea posible, vale la pena recordar la regla principal: "no es bueno lo barato".Los servicios ofrecidos en los anuncios suelen estar llenos de promesas de bajo precio, no de calidad. Y para cualquier queja, los gerentes hacen ojos redondos y hacen una pregunta sacramental: "¿qué querías por tal precio?".Por lo tanto, es importante conocer no solo la teoría y las posibles vulnerabilidades, sino también garantizar el monitoreo constante de las acciones de los constructores. Y debemos recordar de inmediato, no hay acuerdos en palabras, todos exclusivamente en papel, con un sello y firmas. Es mejor dedicar un tiempo a un abogado ya especialistas en construcción inteligentes que contratar varias brigadas, cada una de las cuales con una mirada inteligente criticará el trabajo de las anteriores, pero al mismo tiempo cometerá errores.

Influencia negativa del ambiente atmosférico en la casa de armazón

La madera está expuesta a las condiciones climáticas que aún se encuentran en la etapa de almacenamiento. Si la casa se construye en el otoño, entonces la alta humedad contribuye a la hinchazón del material, y en verano, por el contrario, debido al calor, la madera comienza a secarse.
Por lo tanto, el trabajo preparatorio debe completarse a principios de abril. Algunos expertos recomiendan iniciar la construcción en invierno, porque en ese momento la humedad del aire es notablemente menor. Estas son condiciones favorables para la construcción de madera. Además, en invierno, la carga de trabajo de las empresas de construcción es menor y, a menudo, están satisfechas con los recortes de precios y las ofertas promocionales, lo que será un plus en el deseo de construir casas de marcos baratas.

Pero en invierno los sedimentos también son característicos, por lo tanto, es preferible cubrir el material de construcción con una película densa de polietileno. Lo mismo se aplica al refugio del marco de madera. Por ejemplo, si se planea un descanso por alguna razón, tiene sentido enmarcar precipitadamente las estructuras con láminas de madera contrachapada, clavándolas en el marco con la ayuda de pequeños clavos o grapas del moldeador de la construcción. El refugio semejante es más oportuno para la realización también con la ayuda de la película espesa. En este caso, el trabajo será más rápido y menos costoso.

Dado que la madera es fácilmente susceptible a la retracción de la humedad, debe dejarse secar. Esto se hace de dos maneras:

1. Secado natural. En este caso, la madera se coloca en un cuarto seco con un buen grado de ventilación. La desventaja del método es su duración. Por ejemplo, los espacios en blanco de tamaño considerable y alta humedad se secarán durante varios años. Como ventajas se asignan baratura y simplicidad.
2. El secado de cámaras se utiliza en plantas de fabricación de madera, por lo que no será posible repetir este proceso directamente en el sitio de construcción.

Secar madera bajo el sol también es difícil. En este caso, la humedad se evaporará de la superficie, mientras que en el interior la madera permanecerá húmeda y comenzarán a aparecer microgrietas.
Una buena manera de acelerar el secado es envolviendo hojas con polietileno. En este caso, la humedad comienza a fluir de la madera a la película y necesita cambiarla periódicamente de lado: de húmedo a seco.

Daño mecánico a la carcasa del bastidor

El daño mecánico se produce con más frecuencia debido a errores de diseño, o si se permiten errores en la instalación del bastidor. El viento fuerte puede cortar a inglete la estructura, si no tiene espaciadores adicionales, que se instalan en diagonal. Para evitar daños a la estructura debido a cargas excesivas, vale la pena cuidar elementos adicionales de refuerzo de la estructura. Por ejemplo, sería superfluo utilizar clavos en combinación con tornillos autorroscantes para unir esquinas, así como vigas de refuerzo instaladas en el bastidor de soporte para garantizar su mayor resistencia.

Daño biológico a la casa de armazón

Este nombre implica el impacto sobre la madera de parásitos naturales. Las principales plagas, especialmente para casas de marcos suburbanas, son los escarabajos de madera, también llamados moledores. Para protegerlos del marco, es necesario tratar a fondo toda la madera con antisépticos. Si la lesión ya se encuentra durante la fase de construcción, deberá aplicarse a insecticidas o solventes orgánicos.

El tratamiento con antisépticos protegerá la madera del proceso de descomposición y la aparición de moho u hongos debido a la alta humedad. Es importante saber que un buen antiséptico debe ser altamente tóxico para los hongos y el moho, pero es inofensivo para los humanos. Además, debe penetrar profundamente en la madera, sin deteriorar sus propiedades o resistencia.

Un buen representante de los fondos para estos fines es una mezcla llamada "Virtuoso".Con un precio de $ 1.2 por 1 litro, es completamente ecológico y seguro para los humanos, brindando una protección efectiva contra insectos, moho y hongos. La mezcla proporciona protección a la madera contra los efectos de las condiciones climáticas y la temperatura, así como también la resistencia al fuego. Además, no se lava con la lluvia. Para manejar un área grande, tiene sentido comprar una bolsa de concentrado seco, diluido con agua. El costo de una bolsa que pesa 25 kg es de $ 125, mientras que la mezcla es suficiente para manejar 420 m2 de superficie.

Las paredes de la casa marco a menudo se estropean por los roedores, especialmente los ratones. Que roer madera laz no será difícil. Para protegerse contra vecinos no deseados, el árbol se trata con soluciones protectoras especiales.

Puentes en frío, causas y métodos de eliminación

Las casas con armazón, cuya construcción de madera les permite erigirse en cuestión de semanas, también se ven afectadas por un efecto llamado "puentes fríos".Conduce a la aparición de condensado con posterior destrucción de la estructura monolítica. Este efecto se debe al hecho de que los elementos de madera y el aislamiento tienen una conductividad térmica diferente y, por lo tanto, se produce este efecto.

Elimine la desventaja de forma constructiva y sencilla. Es necesario usar dos marcos celulares, dispuestos con un cambio en relación uno con el otro. La primera tecnología de ese tipo fue ofrecida por representantes de la compañía Dok Technology.
Como puede ver, es bastante simple, pero también es efectivo.

La segunda manera de tratar con puentes fríos es aislar hidráulicamente y térmicamente.

Cómo alargar la vida de la casa marco: consejos útiles

La base de la longevidad del edificio es una base de calidad. Es necesario equiparlo, en vista de las características del terreno y la inclinación de la superficie.

La madera de aguja se caracteriza por su buena resistencia, por lo que la barra de pino es el material más popular en la construcción. La barra de calidad bien seca permite que el marco soporte una cantidad de tiempo considerable, y un tratamiento adicional con sus antisépticos proporcionará una buena protección contra las condiciones climáticas y los factores biológicos.

El consejo más importante es el control de calidad. Es el cumplimiento de la implementación correcta de todas las etapas del trabajo, el uso de materiales y componentes de calidad sentará las bases que prolongarán significativamente la vida de la casa marco.