Con el crecimiento de la construcción individual, los propietarios de parcelas encontraron en la práctica una serie de preguntas sobre las cuales nunca o nunca habían escuchado, o tienen una vaga idea al respecto. Uno de ellos es un estudio geológico para obras de construcción.¿Tienen que lidiar y pagar por este dinero bastante sólido?
¿Por qué es esto necesario?
El costo de la base para cualquier construcción es una parte muy significativa( a veces hasta el 40%) de todos los costos de construcción. No tiene sentido explicar que la durabilidad de la estructura depende, en primer lugar, de su fiabilidad. Pero, ¿cuánto tendrá que gastar, dados los precios de las barras de refuerzo y el cemento?
Si la base se hace masiva, "en reserva", entonces tal construcción costará "un centavo".Además, ¿cómo se comportará el suelo en este lugar?¿No comenzará a ceder a su debido tiempo debido a una carga excesiva? Al mismo tiempo, los ahorros innecesarios( ya veces injustificados) llevarán al hecho de que la construcción no durará mucho debido a la destrucción de la base.
Además, en la etapa de diseño, es necesario determinar el tipo de cimentación. Después de todo, él es seleccionado "bajo" condiciones específicas. La forma más común de construcción de poca altura es la correa. Pero también tiene algunas limitaciones en las condiciones de instalación, ya que la operación libre de mantenimiento de dicha base depende de la configuración de los acuíferos subterráneos, la profundidad de la congelación del suelo y similares. Además, debe determinar y profundizar.
Algunas áreas requieren refuerzo adicional del suelo. En qué medida, cómo hacerlo( metodología): estas y otras preguntas similares solo pueden ser respondidas por un profesional.
Hay una serie de otros problemas en los que es difícil tomar una decisión independiente. Por ejemplo, qué tipo de tanque séptico se puede montar en este suelo, si es necesario equipar el sistema de drenaje del sitio y muchos otros.
Está claro que es imposible tener en cuenta y evaluar todos los matices de las medidas preparatorias de forma independiente. Después de todo, es necesario analizar no solo los resultados de los estudios de las muestras de suelo obtenidas. Para tener una idea completa, debes estudiar algunos materiales de archivo. Por ejemplo, las fluctuaciones estacionales de la temperatura, los cambios en la profundidad del agua subterránea( y la tendencia), así como una serie de datos específicos que solo entienden los profesionales. Y también es necesario poder llegar a la conclusión correcta sobre la base de ellos.
Si para construir "a ojo", centrándose solo en los propietarios de sitios adyacentes, existe un gran riesgo de que se desperdicie dinero, fuerzas y tiempo, porque en un corto intervalo de tiempo tendrá que hacer reparaciones importantes, y toda la casa. Después de todo, si "lidera" la base, esto afectará al resto de los elementos estructurales. Grietas en las paredes, deformación( o destrucción) del sistema de vigas, inundación del sótano - todo y no para enumerar.
Por lo tanto, la conclusión puede ser solo una: para un edificio pequeño( garaje, cobertizo, baño), puede limitar, por ejemplo, una base de cinta poco profunda, como los vecinos. Pero si se está construyendo una casa de apartamentos, entonces es mejor no descuidar los servicios de profesionales en el campo de la investigación geológica.
Precio de la emisión
A fin de dar al lector una idea general de cuánto se invertirá en la construcción, incluso antes del inicio de la organización de la adquisición de materiales y la producción de obras, daremos un precio aproximado para la investigación. Debe tenerse en cuenta que no todas las organizaciones especializadas que brindan un servicio similar a la población llevan a cabo una amplia gama de actividades. Su costo incluye no solo el trabajo puramente mecánico( penetración del suelo), sino también varios otros: estudios de laboratorio y la ejecución de toda la documentación de informes.
El precio está determinado en gran medida por la profundidad y el número de pozos en un área particular.
- para 8 metros para 2 piezastendrá que pagar alrededor de 33 000 rublos, por 3 piezas.- Mil por 6 más.
- Perforación a una profundidad de 10 m para 2 pozos, alrededor de 36 000 rublos, para 3, de 40 000.
- Pozos de 12 metros: 2 piezas.- de 40 000 rublos, 3 piezas- de 50 000.
Recomendaciones prácticas
Si todo más o menos claro desde el paquete de medidas directamente relacionadas con el proceso de perforación( su precio), a continuación, antes de entrar en un contratocon la organización contratista, necesita aclarar inmediatamente qué más está incluido en el costo del trabajo y cuánto tendrá que pagar en exceso de esto? El hecho de que más tarde puede "flotar" los siguientes elementos en el presupuesto, como la lejanía del lugar, el coeficiente de dificultad de perforación y una serie de otros, algunos de los cuales inicialmente Contratistas "modestamente" en silencio. Nosotros, como Clientes, en primer lugar, la suma final de los costos prospectivos debería ser de interés.
Por cierto, un componente como la investigación de laboratorio es uno de los más costosos. La práctica muestra que es más conveniente concluir un contrato a la vez para todo el complejo de obras necesarias de un contratista, que tratar de ahorrar y pagar su implementación gradual por varias estructuras.
En su sitio, el propietario puede construir cualquier estructura. Pero no se registrará como residencial, a menos que se le haya proporcionado una cantidad de comunicaciones de ingeniería necesarias para el soporte vital. Y este es un tipo de trabajo algo diferente, para el que hay precios, y el pago se realiza por separado.
Por ejemplo, si hay una pregunta sobre la gasificación de la casa, entonces el estudio de la tierra debajo de la ruta costará de 25 a 45 mil rublos. Si es necesario, la disposición del sistema de drenaje - aproximadamente el mismo( basado en 1 hectárea del área).Si se planea construir un estanque artificial, alrededor de 1.500 rublos / m.
En base a esto, vale la pena visitar las oficinas de varias organizaciones involucradas en la investigación geológica. Para que?
En primer lugar, , descubra cuánto costará todo el complejo de medidas necesarias y lo hacen todo?
En segundo lugar, , para saber qué descuentos se proporcionan en esta organización, ¿se proporcionan los beneficios a determinadas categorías de ciudadanos( por ejemplo, veteranos de trabajo)?
En tercer lugar, , especifique los plazos para la finalización del trabajo y la recepción de la documentación completa.
Y solo entonces, comparando los montos totales y los "parámetros" temporales, podemos concluir que es aconsejable concluir un acuerdo con un Contratista en particular.
probablemente no tiene sentido para explicar, sin embargo, y debe recordar que es necesario para asegurarse de si la firma de una licencia para dicha actividad y no ha expirado, si la fecha de caducidad?
Y una cosa más que no todos tienen en cuenta, pero nos parece importante. Cualquier especialista especializado confirmará que los movimientos del suelo y, en consecuencia, la carga en la base, son causados por una serie de factores externos. Por ejemplo, al lado de una sección de una carretera o tubería industrial, la construcción a gran escala desplegada cerca, se encuentran entre ellos.
Como cualquier casa está construida desde hace décadas, esta perspectiva debe ser considerada. Cualquier contribuyente puede recibir la información necesaria según la ley, sin ninguna restricción. Basta con presentar una solicitud al organismo apropiado que se ocupa de cuestiones de desarrollo urbano en este territorio. Entonces, ¿tiene que preguntarle al contratista si sus expertos lo toman en cuenta al preparar la documentación final, o tendrá que averiguarlo usted mismo?
