La construcción de cualquier edificio comienza con un análisis de varios aspectos de la construcción: el tipo de cimientos, materiales, tecnología, etc. Uno de los factores importantes que afectan la determinación de la idoneidad de elegir un proyecto en particular en el hogar es el tiempo de finalización del trabajo. Especialmente en casos donde "el tiempo no se sostiene".
En este sentido, las llamadas casas modulares son de interés.¿Son realmente tan buenos como se anuncia, qué es diferente de los edificios tradicionales, es posible vivir en ellos todo el año, cuánto cuestan? Todas estas preguntas son respondidas por el artículo propuesto.
Tipos de estructuras modulares para vivir todo el año
Casas de bloques
Se ensamblan a partir de secciones separadas que se fabrican en producción y se transportan a la instalación en forma terminada. Los bloques para las casas pueden ser diferentes: varias habitaciones pequeñas( baños, servicios, cocina, etc.) o parte de la habitación. De hecho, solo necesitan ser fijados juntos y montar los sistemas de ingeniería apropiados.
Casas modulares
Estas construcciones son algo más conocidas en nuestro país. El "esqueleto" en sí se fabrica de forma industrial, a partir de productos de metal o madera( como regla general, es una barra).Su recubrimiento se realiza mediante escudos, cuyo ensamblaje puede llevarse a cabo ya sea en la producción o en el lugar de montaje de la casa. La opción se elige en función de las condiciones de construcción, arquitectura, etc. En principio, no hay nada particularmente nuevo en esta tecnología para nosotros: en detalle, todas las etapas de la construcción se describen aquí.
El costo de las casas modulares
Es inequívoco responder cuánto costará esta estructura, no se realizará ningún especialista. Incluso con la misma "cuadratura", el precio de una casa modular depende de su tipo, acabados, propósito y una serie de otros factores. Es por esta razón que los datos varían, a veces bastante significativamente. La cantidad exacta solo puede ser encontrada por empleados de firmas especializadas en la provisión de servicios para la construcción de estructuras modulares en una región en particular.
Después de todo, bajo la frase "construir para vivir durante todo el año" puede comprender cualquier cosa: una residencia de verano o un edificio residencial completo( casa particular);hangar para el personal de la instalación, trabajo en el que está diseñado por un largo período de tiempo o algo más.
Para tener al menos una idea general del costo de las casas modulares, es aconsejable proporcionar solo datos indicativos. Aunque reflejan bastante objetivamente el estado de las cosas en el campo de los precios.
Precios - en rublos / m².
- Estructuras de bloques: de 6 800.
- Frame: de 9,400
Por ejemplo, un edificio de jardín para vivir todo el año en 12 "plazas" costará alrededor de 98,000 - 110,000 rublos. Un pequeño edificio de apartamentos en 1 piso en 24 m ²( sin acabado) - alrededor de 180 000 rublos. La estructura modular "llave en mano"( 50 m²) es de aproximadamente 740 000 - 780 000 rublos. Pero esto implica, entre otras cosas, establecer comunicaciones y terminar la casa y las instalaciones.
La construcción modular, por supuesto, es atractiva. Pero es poco probable que el artículo se pueda considerar completo, si no es para detenerse en sus pros y contras.
Ventajas de casas modulares
- Tiempo mínimo de construcción.
- Reconstrucción rápida, incluida y asociada a la expansión de la casa.
- Una amplia gama de opciones, tanto en arquitectura( número de plantas) como en términos de aislamiento y acabado. La posibilidad del pedido no es un modelo, sino un proyecto especial, teniendo en cuenta los deseos personales del propietario.
- Confiabilidad y estabilidad de la construcción.
- No es necesario preparar un sitio de construcción a gran escala con alojamiento para trabajadores, almacenamiento de materiales, recolección de basura. Para la construcción de una casa modular, prácticamente cualquier sitio está disponible, independientemente de su tamaño, pendiente, características del suelo y otros factores.
- El costo total de las obras se reduce en 1,5 - 2 veces en comparación con las tecnologías tradicionales. A pesar de que las organizaciones constructoras consideran que esta ventaja es casi la más atractiva, de hecho no lo es tanto.
Puede agregar una serie de ventajas de casas modulares. Por ejemplo, una selección ilimitada de materiales de acabado, buena capacidad de mantenimiento, la capacidad de construcción durante todo el año, en cualquier clima. Pero también hay desventajas, que también deberían conocerse.
Desventajas de
- Los elementos estructurales de las casas modulares son de gran tamaño. Para su entrega al objeto por el transporte ordinario es indispensable. Se necesitan equipos especiales, incluidos los de carga y elevación, que ya están en proceso de construcción. Su alquiler es bastante caro. Por lo tanto, el bajo precio de las casas modulares es un concepto relativo, ya que la estimación debe tener en cuenta todos los costos asociados.
- Límite en número de plantas: no más de tres. Aunque para una estructura privada residencial esto no es relevante. Los especialistas de
- notan una gran cantidad de puntos de conexión. Y esta es la probabilidad de pérdida de calor.
Cabe señalar que la práctica de operar casas modulares en el territorio de la Federación Rusa, con nuestro clima, es aún pequeña, por lo que no es necesario hablar de estadísticas. Partiendo de esto, todas las ventajas y desventajas son solo conclusiones basadas más en la teoría y los cálculos de ingenieros y economistas. Pero todavía falta la confirmación práctica.
La información sobre casas modulares es suficiente para llegar a una determinada conclusión. Y a lo cual, depende de usted, querido lector.
