La construcción individual se ha convertido para nuestros conciudadanos en la forma más efectiva de resolver su problema de vivienda de una vez por todas. Afortunadamente, la tierra libre en el país es más que suficiente, y con su registro en la propiedad de los problemas, como regla general, no se plantea. La mayoría de las veces se obtiene( compra) precisamente para construir una casa para la residencia de su familia.¿Pero cómo comenzar a construir su propia casa, para que luego no haya fricciones con las autoridades locales y las estructuras de supervisión?
Consideremos el algoritmo general de acciones del constructor. Al mismo tiempo, observamos inmediatamente que el individuo, las disposiciones que figuran a continuación puede ser ligeramente diferente de la situación real, ya que las administraciones de todos los niveles tienen derecho a tomar sus propias adiciones en la normativa nacional, en base a las características específicas de la región. Por lo tanto, esta cuestión está regulada por las autoridades locales, que toman las decisiones apropiadas que son obligatorias para la ejecución en este territorio administrativo.
Pero la lista general de arreglos organizacionales permanece sin cambios, y debe ser conocida.
Obtención del permiso de construcción
Esta pregunta puede ser aclarada en la administración local, y la confirmación de que este edificio puede construir una casa privada debe hacerse por escrito. De lo contrario, existe la posibilidad de que, por decisión de las autoridades judiciales, el edificio sea demolido. Lamentablemente, hay muchos ejemplos. A quién dirigirse específicamente, qué documentos enviar, puede aprender todo esto del artículo.
Actividades preparatorias de
- Es necesario aclarar en todas las organizaciones proveedoras de recursos la posibilidad de conectar las comunicaciones de ingeniería de la casa a las autopistas comunes. Esto ayudará a diseñar adecuadamente el proyecto, proporcionando no solo todo el "relleno" necesario de la estructura, sino también opciones para organizar sistemas autónomos. Con este fin, los servicios pertinentes deben solicitar especificaciones técnicas.
- Realización de una encuesta geodésica. Primero, es necesario estudiar la composición del suelo. En segundo lugar, la ubicación de las capas de agua subterránea. De acuerdo con los resultados de la investigación, se determina el tipo de fundación, la posibilidad de establecer el sótano, el número de plantas del edificio y mucho más. Esto también ayudará a elegir el tipo de fuente óptimo( bien o bien) para un sistema de suministro de agua autónomo. Desarrollo de proyectos
- .La persona pensante nunca construirá una "mirilla".Esto conducirá no solo al hecho de que la operación de tal edificio creará un montón de problemas, con la selección y compra de materiales de construcción habrá confusión. Y si estamos hablando de un edificio de departamentos, e incluso de algunas plantas, entonces este trabajo debe confiarse a especialistas.
Por separado, vale la pena considerar los siguientes problemas:
Definiciones de material para la construcción de .Como regla, en cada situación hay al menos dos opciones equivalentes. Cómo resolver este problema, para que la calidad estuviera a una altitud, y el dinero "no mordió", describimos en detalle aquí.
¿Quién construirá? Todavía nadie logró construir de forma independiente una casa residencial "llave en mano".Incluso si la base, las paredes y el techo se levantan con sus propias manos, la instalación de comunicaciones de ingeniería sin la participación de especialistas no funcionará.Aquí no solo necesita conocimientos técnicos especializados, sino también equipos( herramientas) relevantes y experiencia laboral.
Al ordenar el proyecto , se debe aclarar si hay unidades en la organización dada que se dedican a la instalación de sistemas de ingeniería( ¿y qué?).La práctica muestra que se producen muchos menos inconvenientes si el desarrollo del proyecto y la ejecución de las operaciones tecnológicas en el sitio son manejados por especialistas de un "departamento".Incluso si algo sale mal, siempre puede señalar que la documentación fue preparada por "su gente".En tales casos, todas las alteraciones se realizan a expensas del Contratista, y no del propietario, sin procedimientos adicionales.
también considera la planificación de sitios de muy importante. Después de todo, si ordena solo un proyecto de la casa, todo lo demás queda a discreción del constructor. La dificultad es que hay ciertas normas y requisitos para la ubicación de los objetos. Por ejemplo, ¿a qué distancia debe protegerse el edificio de la valla, los caminos, los edificios en los territorios adyacentes, ya qué distancia mínima está bien equipado? Hay muchos matices, y no todos los desarrolladores lo saben. Pero los diseñadores están obligados a saber todo esto y tenerlo en cuenta.
Algunas observaciones
Antes de decidir sobre la viabilidad de construir un edificio residencial, es deseable prestar atención a una serie de puntos. El hecho es que si todo esto no se tiene en cuenta, puede haber grandes dificultades, por ejemplo, si desea vender la estructura.
La perspectiva de vivir
Puede haber una situación cuando surge el problema de la reubicación. Esto ocurre muy raramente, pero vale la pena señalarlo. Por ejemplo, en unos pocos años se descubrirá que de acuerdo con dicho plan general a través del sitio habrá, por ejemplo, una autopista federal, una trompeta, las opciones pueden ser suficientes.
En este caso, por ley, las autoridades están obligadas a pagar una compensación completa al propietario y proporcionar otro sitio u otra vivienda prefabricada incluso antes del inicio del trabajo. Pero, en primer lugar, la práctica muestra que de los dos lados, el dueño de la casa y el estado, este último nunca es un perdedor. En segundo lugar, cuántas dificultades de vida tiene este galgo, no es necesario mencionarlo.
Por cierto, es sobre este comprador de tierra a menudo "atrapado".Los vendedores deshonestos, sabiendo de antemano que el plan para el desarrollo del territorio que él estará involucrado en la infraestructura general, tratarán de venderlo lo antes posible, a menudo expresando un precio muy atractivo.
Por lo tanto, será útil realizar consultas en las estructuras relevantes( para planificación urbana y arquitectura).Este tema es especialmente relevante para las adjudicaciones de tierras ubicadas en las afueras de los asentamientos o en áreas rurales. Por cierto, cualquier contribuyente tiene el derecho de familiarizarse con el Plan General para el desarrollo de esta unidad administrativa.
Ecology
Los oficiales dan permiso para la construcción, sin prestar especial atención a este aspecto, ya que no tendrán que vivir en este sitio. Un desarrollador debe aclarar si no hay cerca: producción dañina
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- urbanas u otros vertederos.
Por cierto, también es importante que se planee construir un sitio industrial al lado de la casa( si es así, ¿cuál?), La autopista, el aeródromo local y similares( de nuevo a la pregunta del Plan General).
Cambio de "paisaje"
Si el sitio es "virgen", será necesario coordinar sus acciones con la administración y la inspección "forestal".El corte no autorizado de plantaciones conlleva responsabilidad bajo la ley.