Compra de tierras en el mercado primario
La forma más confiable de convertirse en el propietario de su parte de una gran Rusia. El vendedor en tal transacción de venta es el estado, también prescribe las normas legales para la emisión de documentos de título. El procedimiento es largo, tedioso, infinitamente burocrático, pero al final tendrá un codiciado certificado de propiedad de la tierra. Lo que tenemos que hacer para esto( atención, damos solo las etapas principales, que se pueden repetir en un círculo varias veces).
- Obtenga la cantidad máxima de documentos que demuestren su derecho a la posesión temporal, el uso o el arrendamiento de terrenos destinados al desarrollo residencial. Los jardineros deben aplicar a la gestión de su asociación, los aldeanos a la administración local.
- Cuando se transfieren derechos bajo acuerdos de donación o herencia, se requieren copias de dichos documentos. Dichos actos generalmente se redactaron en un edificio( casa, dacha), por lo que es la unión de una parcela de tierra de acuerdo con los artículos 20 y 21 del RF Land Code a un edificio residencial que puede servir como base legal para la privatización de la adjudicación.
- Por lo tanto, necesita un certificado de BTI y un pasaporte técnico de construcción residencial( o todos los edificios comerciales) ubicados en el territorio de su propiedad.
- Tendrás que encargar el pasaporte del catastro de la parcela de las organizaciones especializadas, que decidiste comprar. Formalmente, la privatización libre, prescrita en la Ley de amnistía de Dacha del 30.06.2006 No. 93-FZ, ya se está convirtiendo en una venta y compra de una parcela. Para inspeccionar las fronteras con los vecinos, los peritos y topógrafos le quitarán de 8 a 10 mil rublos. Can y más
- El plan catastral recibido con la aplicación de todos los documentos enumerados y la solicitud de registro de la tierra en la propiedad después del pago de la tasa estatal con valentía llevar al departamento de uso de la tierra de la administración del distrito. Explicarán cuánto costarán los siguientes pasos y cómo comprar adecuadamente un terreno.
Cómo comprar una venta de tierra
Vamos al mercado secundario donde las transacciones inmobiliarias se llevan a cabo entre individuos, usted actúa como comprador y encuentra un vendedor adecuado con buenos bienes.¿Qué documentos debe proporcionar el proveedor? El certificado de propiedad de
- de este terreno, certificado por la Cámara de Registro y es el principal acto de aplicación de la ley;Plan catastral
- ( pasaporte) del sitio, registrado en Rosreestr con todas las normas de la legislación vigente;Pasaportes técnicos de
- para todos los edificios ubicados en el territorio comprado, registrados en el BTI;en edificios residenciales son necesarios, de lo contrario, pueden ser demolidos inadvertidamente;
- consentimiento notarizado del cónyuge( su, por cierto, también) para la finalización de la transacción de compra y venta de la tierra y todo lo que está en ella;
- es el documento principal del antiguo propietario( donación, herencia, compra, transferencia a posesión temporal, etc.), sobre la base de la cual se suscribió los derechos del propietario de la tierra;
- en sí es un contrato de venta, ejecutado de acuerdo con todas las formalidades legales.
Cómo comprar un sitio más barato
Hay muchas recomendaciones contradictorias sobre este tema, solo consideraremos un aspecto. Si tiene amigos o familiares que pasan el verano en el campo y asociaciones de horticultura, pídales que durante sus caminatas presten atención a dos cosas.
- Anuncios colgados en postes, stands, paredes de tiendas. Algunos de ellos serán de una serie de "sitios que se venden con urgencia", que ya se pueden comprar, ya que las personas que ofrecen productos generalmente no se comercializan.
- Mire cuidadosamente a los lados y encuentre los terrenos abandonados por los propietarios. Si tal devastación dura más de dos años, entonces este también es un potencial vendedor de algo innecesario que se puede comprar a bajo precio.
Tenemos un país grande, no es suficiente para la gente, es por eso que hay suficiente tierra para todos, y puedes comprar una parcela en Chukotka, sabrás por qué.
