Si se convierte en propietario de un apartamento en un edificio nuevo, en la mayoría de los casos, lo primero que debe hacer antes de mudarse a una nueva casa son las reparaciones. A menudo comienza con la sustitución del acristalamiento. Esto se debe a que los desarrolladores, en su deseo de ahorrar dinero, no instalan las mejores ventanas. Descubrimos cómo entender si cambiar las ventanas del apartamento o no, y cuáles elegir para reemplazarlas con expertos. "Fábrica de ventanas".
5 razones para cambiar las ventanas del desarrollador
Las estructuras de las ventanas pueden representar una parte bastante significativa del presupuesto en las estimaciones de construcción, especialmente si se utiliza un perfil de alta calidad y una marca comprobada para su fabricación. Pero en la mayoría de los casos, los desarrolladores no prestan mucha atención a la elección de las ventanas, se da preferencia a las opciones económicas. Por lo tanto, los materiales más baratos, la instalación de acristalamientos que no cumplen con GOST, consumibles de baja calidad, como espuma de montaje o sujetadores. Se utiliza todo lo que abarata el acristalamiento. Por lo tanto, hay casos en los que en un apartamento nuevo puede ver perfiles con manchas amarillas, espuma de montaje ennegrecida en las esquinas o cuentas de acristalamiento onduladas.
Por supuesto, esto no significa que siempre sea así. A veces, una empresa constructora elige sistemas de ventanas de alta calidad, los instala correctamente, pero no sigue las recomendaciones del fabricante.
Por ejemplo, a menudo en los edificios nuevos en Moscú hay ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara que están diseñadas para regiones cálidas o verano casas, pero para un apartamento en el centro de Rusia, para proporcionar suficiente aislamiento térmico en invierno, dos cámaras modelos
Por lo tanto, en caso de una instalación incorrecta o de no seguir las instrucciones del fabricante, incluso una marca de perfil conocida no garantizará que en invierno el apartamento calor, los acristalamientos pueden no soportar fuertes cargas de viento (esto se aplica a los pisos superiores en edificios de gran altura), puede comenzar a dejar entrar frío, puede aparecer condensación y escarcha.
Entonces, ¿cómo entender si vale la pena cambiar las ventanas en un edificio nuevo y en qué casos es necesario hacerlo?
1. Perfil
Un buen perfil de plástico debe ser blanco, sin manchas ni vetas, liso, sin golpes y protuberancias. Así es como se ve un buen marco. Sin embargo, centrarse en el componente visual no es suficiente.
Problemas que a menudo enfrentan los habitantes de los apartamentos:
- Falta de refuerzo o espesor insuficiente
El perfil de metal de refuerzo también debe ser lo suficientemente grueso. La tarea de dicho inserto es fortalecer las hojas, el marco. Si esto no se hace, las hojas se deformarán bajo la influencia de las cargas de viento, el uso diario y los cambios de temperatura. Normalmente, el grosor del refuerzo es de 1,2 a 1,5 mm. Si hace que el revestimiento sea más delgado, simplemente no podrá hacer frente a la tarea. La posición de las hojas cambiará, y con ella los indicadores de aislamiento térmico y acústico.
En un mal escenario, el refuerzo se reemplaza por una "lámina" de metal: 1,1 mm, cartón o completamente ausente.
- Plástico de baja calidad
Este material se puede reconocer por su color gris o sus vetas amarillas. La desventaja es que cuando se calienta, se liberan sustancias tóxicas que son dañinas para los humanos y el medio ambiente. Se daña rápidamente, se deforma, porque está hecho de materiales reciclados.
- poca profundidad
Para edificios nuevos, a menudo se selecciona acristalamiento con una profundidad de perfil de 58 a 60 mm y tres cámaras. Esto no es suficiente para obtener los valores de aislamiento deseados. En la zona climática media, el grosor del perfil debe ser de 70 mm y la cantidad de cámaras, de 4 piezas.
2. doble acristalamiento
La mayor parte de la construcción de la ventana es una ventana de doble acristalamiento. Depende de él cuán cálido, silencioso y duradero será el acristalamiento. Para edificios nuevos, generalmente solicitan opciones de una sola cámara de 24 mm de espesor: dos vidrios de 4 mm cada uno, entre los cuales hay un espacio sellado de 16 mm. Si se utilizan modelos dobles, esta suele ser la opción más delgada: solo 32 mm, de los cuales 4 mm están en el vidrio, y el espacio entre ellos es de 10 mm.
¡Para referencia! Los coeficientes de retención de calor serán mínimos: 0,36 m2s°/W (para 24 mm) y 0,56 m2s°/W (para 32 mm). Mientras que en Moscú y la región de Moscú los requisitos son todos 0,66 m2s ° / W. La diferencia es obvia, por lo que no hay duda de que la habitación estará fresca y los costos de calefacción aumentarán.
Los artistas sin escrúpulos pueden ahorrar no solo en el grosor de la ventana de doble acristalamiento y en la cantidad de vasos. Por ejemplo:
- Usar vidrio de baja calidad
El material de baja calidad puede reconocerse por un grado reducido de transparencia, la presencia de defectos.
- Elija un desecante de bajo grado
Dentro de la estructura hay un marco con agujeros, debajo del cual hay gel de sílice, que absorbe la humedad. Si no lo usa o toma material húmedo, se romperá la estanqueidad.
- Tomar mal sellador
La tarea del sellador es aislar la estructura de los efectos de los factores ambientales. No debe haber humedad en el interior, de lo contrario se considera defecto de fábrica o avería grave. Para ello, el fabricante utiliza sellador de alta calidad.
- Use lentes ordinarios en lugar de los declarados de baja emisividad.
Para verificar la calidad del material, puede acercar una vela encendida o un encendedor al vaso. Si el reflejo tiene reflejos rojizos, tenemos un vidrio ahorrador de energía. Si los reflejos son solo amarillos, el material es normal.
3. accesorios
Los accesorios son una manera fácil de reducir el costo de un producto. Las bisagras baratas no son visualmente diferentes de las de alta calidad. Sin embargo, con el tiempo, las hojas comenzarán a ceder, aparecerá un crujido y, en el peor de los casos, la estructura se deformará.
Los productos pueden crujir durante la operación, atascarse, interferir con presionar la hoja firmemente contra el marco. Y en condiciones de alta humedad, el metal sin protección simplemente se oxidará.
4. sellador
Otro problema común en las casas nuevas es el sellador de mala calidad. Es este elemento el responsable de la estanqueidad, ya que asegura un ajuste perfecto de la hoja al marco y la ventana de doble acristalamiento al perfil. Y si ahorra en su calidad, pronto pueden comenzar los problemas.
Un sellador hecho de desechos de PVC con la adición de un suavizante cancerígeno ayuda a reducir el costo del acristalamiento. Dentro de un año, esa parte ya no mantendrá la estanqueidad. Y bajo la influencia de altas temperaturas, puede liberar sustancias tóxicas.
El caucho de mala calidad en frío se endurece, pierde elasticidad. Esto conduce a una disminución de la estanqueidad, un aumento en el intercambio de aire entre la calle y el espacio habitable.
¡Para referencia! Los mejores selladores son silicona, caucho de etileno propileno, elastómero termoplástico. Toleran mejor los cambios de temperatura, conservan la elasticidad y aseguran un ajuste perfecto de la hoja al marco.
5. Instalación
Instalar una ventana en un edificio nuevo es una historia especial. Si la empresa quiere ahorrar dinero, contrata especialistas que aceptan salarios bajos. Por lo general, estos son simples "shabashniks", sin calificaciones, que tienen una idea general de los GOST y los estándares para la realización del trabajo. Otro cliente requiere esmaltar una gran cantidad de aberturas de ventanas en poco tiempo, lo que es físicamente imposible de hacer a la perfección. Por lo tanto, la calidad de las juntas de montaje en edificios nuevos casi siempre se reduce.
Debe agregarse aquí que el trabajo se lleva a cabo en condiciones de mayor polvo, una gran cantidad de escombros de construcción. Simplemente no hay tiempo suficiente para preparar cada abertura para la instalación. Por lo tanto, no son infrecuentes las situaciones en las que el polvo, las migas y la suciedad entran en los accesorios. Por ejemplo, el mango cruje al girar. Si no lubrica la pieza y elimina la suciedad, los accesorios pueden finalmente romperse.
Otro punto a prestar atención se refiere al servicio de garantía. Si aceptó un apartamento del desarrollador con las reparaciones que se hicieron y no indicó las deficiencias, será poco realista hacer una reclamación más adelante. Si algo se rompe, el propietario lo repara por su propia cuenta.
¿Qué hacer, cambiar o no?
La respuesta se sugiere a sí misma: cambiar. Sin embargo, no todo es tan simple. En algunas situaciones, basta con ajustar o reparar el producto. Si el perfil está dañado o no proporciona suficiente aislamiento térmico, es necesario reemplazarlo.
Tome una decisión cuando haga lo siguiente:
- Valorar el grado de confort de la habitación. El acristalamiento de mala calidad proporciona un aislamiento térmico y acústico deficiente, así como un microclima demasiado húmedo. Pero esto requerirá acceso al apartamento y la posibilidad de permanecer en él durante algún tiempo.
- Busque el consejo de profesionales. Algunas empresas de acristalamiento ofrecen un servicio de evaluación del microclima. Con la ayuda de equipos, los especialistas miden el grado de humedad, encuentran puentes fríos. Por ejemplo, “Window Factory” tiene un servicio de ingeniería climática.
- Haga preguntas sobre la calidad, el equipo, la instalación de ventanas al desarrollador. Recuerde que la garantía tiene una validez de 3 años a partir de la entrega de la vivienda. Si la calidad no es lo suficientemente alta y el tratamiento no da nada, entonces tendrá que cambiar el acristalamiento usted mismo.
Ya hemos dicho que todas las reclamaciones deben presentarse antes de firmar el documento sobre la transferencia del apartamento. De lo contrario, será difícil lograr justicia.
Cómo verificar las ventanas: una lista de verificación para los recién llegados
Algunos signos de ventanas de baja calidad en casas nuevas son inmediatamente visibles. Habrá que encontrar otros. Lo principal es saber qué mirar. Hemos reunido algunos consejos para ayudarte a hacer precisamente eso.
1. Película protectora
El fabricante cubre el perfil con una película protectora, lo que reduce el riesgo de contaminación y daños. Por lo general, los constructores no lo eliminan o lo eliminan, pero no por completo.
La desventaja es que bajo la influencia de la luz solar directa, la película se come el plástico. Después de dos o tres meses, será imposible despegarlo. Tendrás que utilizar materiales improvisados, por lo que los marcos suelen quedar rayados.
2. borradores
Las hojas deben encajar perfectamente contra el marco. Esto garantiza la ausencia de corrientes de aire, altas tasas de aislamiento. Verificar el diseño para soplar es difícil, pero posible. Por ejemplo, con un encendedor. Para hacer esto, en estado encendido, mueva el encendedor alrededor del perímetro de la estructura de la ventana. Se debe prestar atención tanto a las uniones de las hojas con el marco como al marco con la pared. Si la llama comienza a balancearse activamente, significa que la tensión se rompe en este lugar.
También puedes escuchar la ventana. En lugares donde se rompe la estanqueidad, la audibilidad será mayor. Los sonidos penetrarán en la habitación más rápido.
3. Ajuste de hardware
Otra forma de verificar la estanqueidad de la estructura y, con ella, el ajuste de los accesorios. Esto requerirá una hoja de impresión A4 normal. Se abre la ventana, se coloca una hoja entre el marco y la hoja, y luego se cierra la hoja. Si la hoja está bien sujeta, la tensión es buena. Y si se puede tirar hacia usted, hay una violación de la tensión y, con ella, la sujeción de la hoja.
¡Para referencia! Dos veces al año debe ajustar la presión de la hoja. Al cambiar al modo de invierno, la presión se vuelve más fuerte y al cambiar al modo de verano, se debilita. Los especialistas tuercen los muñones, que se encuentran al final de la hoja alrededor de todo el perímetro. Este enfoque proporcionará un alto grado de hermeticidad y también salvará el sello. Si las hojas no están ajustadas, el sellador se tritura, agrieta y seca más rápidamente.
4. Superficie del perfil
El perfil de PVC de alta calidad debe ser blanco, de color uniforme y liso. Sin golpes, astillas, asperezas, rayones, acumulaciones notables, abolladuras o defectos. Así como, vetas amarillentas (a excepción de los perfiles coloreados con laminación, si se imita el color y la textura requerida). De lo contrario, tienes un plástico defectuoso frente a ti.
5. Reforzamiento
No podrá ver el refuerzo con sus propios ojos: está oculto dentro del perfil de plástico.
Sin embargo, puede averiguar si hay un revestimiento de metal dentro de la estructura de PVC o no. Esto requerirá un poderoso imán que será atraído por el marco, a pesar de la capa de plástico y las cámaras de aire en el interior.
6. rendimiento de hardware
Por lo general, las estructuras con puertas batientes se instalan en un edificio nuevo. Es más barato que los análogos con un sistema de giro e inclinación. En consecuencia, no podrá poner la ventana al aire. Sin embargo, incluso en este caso, el mecanismo debería funcionar perfectamente. Esto significa que el mango gira sin esfuerzo, suena. La hoja se mueve suavemente, en silencio, sin atascos ni crujidos. Tiene sentido inspeccionar el lado del extremo para evaluar la calidad del metal y excluir la oxidación.
7. ángulos de conexión
Si estamos hablando de ventanales, preste atención a las esquinas de conexión. Las partes metálicas no podrán proporcionar una alta estanqueidad. Los borradores aparecerán pronto.
8. Número de vasos
A veces no es fácil entender cuántos vasos hay en una ventana de doble acristalamiento. Si se encuentra con esta situación, sostenga su encendedor cerca del vidrio. Si se reflejan dos luces en la ventana, esta es una ventana de doble acristalamiento de una sola cámara, si hay tres, una de dos cámaras.
9. Tratado
Asegúrese de especificar que todos los materiales y detalles corresponden a lo especificado en el contrato del desarrollador.
Una ventana de doble acristalamiento de una cámara, un perfil de hasta 64 mm con 3 cámaras, así como un sello de goma: todo esto no es adecuado para regiones donde el aire se enfría a -25 ° C en invierno. En tales condiciones, asegúrese de pedir ventanas de doble acristalamiento, perfiles de 64 mm de espesor y, aún mejor, de 70 mm. Al mismo tiempo, el perfil debe tener al menos 4 cámaras.
¿Cómo verificar la instalación de ventanas en un edificio nuevo?
Puede comprender que la instalación de una ventana en un edificio nuevo no se realizó de acuerdo con GOST, de acuerdo con los siguientes síntomas característicos:
1. la ventana esta torcida
Tal error es fácil de reconocer visualmente. Si el grado de curvatura es pequeño, debe tener un nivel a mano o intentar abrir la hoja. Si se cierra solo, la estructura se coloca oblicuamente. En el caso de que no se encuentren otros problemas, debe reinstalar el diseño. Para hacer esto, las ventanas de doble acristalamiento se quitan de las hojas, se quitan las hojas, se rompen las costuras de montaje y se desmonta el marco. Luego, la abertura se limpia de los restos de materiales de construcción, polvo y suciedad. Se sellan los baches, se elimina el polvo. Y el marco ya está instalado en el nivel.
No intente hacer el trabajo usted mismo: involucre a profesionales en la instalación que harán todo de acuerdo con los estándares de GOST y SNIP.
2. viento fuerte
Si coloca la mano en el alféizar y/o la pendiente de la ventana, puede sentir una corriente de aire. El motivo es el mal sellado de las juntas de montaje. La buena noticia es que no es necesario desarmar la ventana. Basta con quitar las pendientes, el alféizar de la ventana, la espuma vieja. Y luego vuelva a hacer espuma en el espacio, coloque impermeabilizantes, materiales de barrera de vapor. También recomendamos aislar las pendientes, el alféizar de la ventana y luego devolver las piezas al lugar que les corresponde.
3. Muy frío
No hay borradores. Sin embargo, por alguna razón desconocida, el alféizar de la ventana, las pendientes son demasiado frías. Esto generalmente indica que hay microfisuras en la costura de montaje. La solución es la misma que en el caso anterior.
La conclusión es sencilla. Si la instalación no se realizó de acuerdo con GOST, pero el perfil, la ventana de doble acristalamiento y los accesorios no están dañados, se pueden eliminar las deficiencias.
Recomendaciones para elegir ventanas de PVC
Los desarrolladores a menudo ahorran en acristalamiento. Hay muchas formas, desde elegir plástico de baja calidad hasta una instalación que no está de acuerdo con GOST. Por lo tanto, la primera tarea del propietario es evaluar la calidad de la ventana instalada y decidir qué hacer a continuación. Dependiendo de lo que esté defectuoso y en qué medida, puede terminar con el reemplazo total o parcial de la ventana en casas nuevas o la reinstalación.
Si decide instalar ventanas nuevas en un edificio nuevo, debe elegir una solución a fondo. La forma más fácil es recurrir a fabricantes confiables que tengan una buena reputación. Los especialistas seleccionarán una opción de acristalamiento, proporcionarán la instalación de acuerdo con GOST y brindarán el servicio de garantía.
De gran importancia es la calidad de los materiales, elija un perfil de pvc de marcas confiables. Por ejemplo, el fabricante belga Deceuninck ofrece perfiles con un espesor de 60 a 84 mm, con 4-6 cámaras, tres circuitos de sellado. Y el grosor del perfil de refuerzo es de hasta 1,5 mm. Dichos desarrollos proporcionan mayores indicadores de aislamiento térmico y acústico, tienen una composición ecológica y se caracterizan por una mayor resistencia. Y durarán 40 años o más. Si quieres saber más sobre los productos de la marca belga, que es uno de los tres líderes mundiales en el campo de las estructuras de PVC, visita Sitio web de la fábrica de ventanas encontrar más información útil.
