Las propiedades sobre plano en venta en Dubái son proyectos que están en marcha. Para los inversores, ofrecen amplias oportunidades para invertir dinero de manera rentable. Actualmente, hay más de 60 áreas en el emirato en las que los extranjeros pueden poseer bienes raíces con el derecho de propiedad total. Entre aquellos bienes raíces en Dubai Hills, Emiratos Árabes Unidos, en Business Bay, en Dubai Marina. Y estas son solo algunas de las comunidades populares del emirato. Consideremos por qué vale la pena invertir en apartamentos en construcción en Dubai y por qué dicha transacción tiene riesgos.
Especificidad de los proyectos sobre plano en Dubái
La seguridad de las transacciones es una preocupación para todos los compradores de propiedades extranjeros en Dubái. El período entre la compra y el momento de la entrega es el principal momento de alarma. Sin embargo, el estado ha previsto un conjunto de medidas destinadas a proteger los derechos de los compradores.
Entre ellos:
Derecho de propiedad obligatorio del promotor sobre el solar sobre el que se va a realizar la construcción.
Disponibilidad de al menos el 20% del presupuesto previsto del proyecto en la cuenta del desarrollador.
Apertura de ventas en la etapa en que se ha implementado al menos una décima parte del proyecto.
Todas estas medidas suponen que la empresa constructora que ofrece apartamentos y villas en venta en Dubai tiene sus propios fondos. Otra garantía de seguridad de inversión para el comprador es el depósito escalonado de fondos. No hay necesidad de pagar el costo de la propiedad inmediatamente. El calendario de pagos se desarrolla para cada proyecto individualmente.
Por qué es rentable invertir en inmuebles en construcción en Dubái
Los analistas y especialistas de las agencias inmobiliarias en Dubai notan el interés activo de los compradores extranjeros en el parque de viviendas del emirato. La vivienda en construcción tiene una serie de ventajas en comparación con la terminada:
precio más asequible;
la posibilidad de comprar a plazos, que ofrecen muchas constructoras;
capitalización del costo en el momento de la entrega.
Al mismo tiempo, el propietario puede poner a la venta un apartamento en Dubái en cualquier momento, sin esperar la entrega. Y venderlo para obtener una ganancia. La liquidez de los objetos cómodos en la metrópoli es muy alta.
Innovaciones en la legislación
Si un inversionista, por cualquier motivo, quiere solicitar una visa de residente, es suficiente que compre uno o más objetos de viviendas con un valor total de más de 545 mil rublos. dólares Anteriormente, una visa de residente solo podía emitirse con la compra de una vivienda terminada.
Qué tener en cuenta al elegir una propiedad en venta en Dubái
Los EAU tienen un número suficiente de desarrolladores públicos y privados con una reputación decente. La probabilidad de incumplimiento de los plazos de entrega de los objetos es mínima. Pero incluso en caso de circunstancias imprevistas, los compradores están asegurados contra pérdidas materiales. Si el desarrollador falla, el proyecto lo completa otro desarrollador, o el comprador puede devolver íntegramente las contribuciones realizadas, que se congelan en la cuenta excrow de la organización constructora. Lea más sobre los desarrolladores más confiables en los EAU en el sitio web oficial https://www.axcapital.ae/ru/.
