Florida es uno de los estados de EE. UU. más populares entre los compradores de todo el mundo. Los precios inmobiliarios aquí son más bajos que, por ejemplo, en California. Cuánto cuestan villas en miami playa? ¿Cuánto piden los vendedores por departamentos en diferentes lugares del estado?
Vivienda en USA: costo por metro cuadrado, hipoteca
En 2023, el costo promedio por metro cuadrado de vivienda en los EE. UU. es de $ 4,400. Sin embargo, el precio final depende no solo de la zona, sino también de la ubicación del objeto. Entonces, una casa en las afueras de la ciudad y una villa similar en el centro del mismo asentamiento tendrán un costo diferente.
Hawái es actualmente la casa más difícil de comprar de todos los estados de EE. UU. Aquí, el pago medio de la hipoteca es el 57,9% de la renta media de los residentes. Las villas y apartamentos más asequibles se encuentran en West Virginia. Aquí, el pago de la hipoteca es el 16,1% de los ingresos medios de los residentes de este estado.
Sin embargo, Florida es el estado más demandado entre los compradores de bienes raíces de Rusia. En promedio, una villa aquí cuesta $300,000. Los pagos de hipoteca representan aproximadamente el 33% del ingreso promedio de los residentes locales.
¿Qué ciudad de Florida elegir para la residencia permanente?
Comprar una casa en Florida
playa de miami
Miami Beach se encuentra en el sur de Florida. La ciudad está ubicada en una isla y los puentes la conectan con Miami.
Turistas de todo el mundo vienen a disfrutar de las amplias playas de la ciudad. La gente viene aquí para la residencia permanente por muchas razones:
• El clima es bueno aquí.
• Puede encontrar fácilmente un trabajo en diferentes campos de actividad.
• Los inmigrantes tienden a adaptarse rápidamente en la ciudad.
• Las casas en Miami Beach son relativamente baratas.
Los precios de las villas en Miami Beach varían según el área de vivienda, su ubicación en relación con el centro de la ciudad, las playas, los centros comerciales y otros lugares importantes. Aquí puede encontrar opciones por valor de $ 170,000,000 y $ 370,000.
Las siguientes propiedades están actualmente disponibles para su compra en Miami Beach:
Una villa con 12 habitaciones y 20 baños cuesta $170,000,000.
Se puede comprar una casa de 1306 m2 con 7 recámaras y 11 baños por $75,000,000.
Se vende villa de 891 m2 con 9 habitaciones y 8 baños en $43.000.000.
Para una casa de 486 m2 con 5 recámaras y 5 baños, el vendedor pide $25,000,000.
Villa de 117 m2 con 4 habitaciones y 5 baños cuesta $999.000.
Lea más en el sitio web oficial https://florida.realestate/ru/.
Otras ciudades principales de Florida para comprar una casa
Jacksonville
Jacksonville es la sede del condado de Duval. La ciudad está ubicada a la orilla del mar en la parte noreste de Florida. La Interestatal 95 se acerca al pueblo. Jacksonville es la ciudad más poblada de Florida. Más de 954.000 personas viven aquí.
Además de muchos espacios verdes y reservas naturales, Jacksonville tiene un museo de arte, centros comerciales y de entretenimiento, cafés y restaurantes y playas. Entre otras cosas, hay más de 20 clínicas y hospitales para pacientes internados en la ciudad.
Hay 190 escuelas públicas y 600 privadas en la ciudad y sus alrededores, así como universidades y colegios.
El costo de vida en Jacksonville es un 7 % más bajo que el promedio de los Estados Unidos y un 50 % más bajo que el de la ciudad de Nueva York.
El costo promedio de vivienda en la ciudad es más de 3 veces el ingreso familiar anual promedio: $173,000 y $54,000, respectivamente.
El 75,8% de los residentes permanentes de Jacksonville tienen vivienda propia en la ciudad.
Las zonas más populares de la ciudad son:
• Lado norte. Aquí la vivienda cuesta $200.000 - $1.000.000. La zona es preferida por familias con niños.
• Riverside, donde las propiedades residenciales oscilan entre $100,000 y $3,000,000. Los jóvenes profesionales suelen instalarse en la zona.
• San Marcos. El costo de la vivienda aquí alcanza los $ 5.000.000. La zona está habitada en su mayoría por personas a las que les gusta el ritmo de vida de la ciudad. Hay muchas galerías, restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento aquí.
• El área de Orange Park tiene las casas más asequibles. El valor máximo de las villas en 2023 es de $650,000. Orange Park está ubicado en los suburbios de Jacksonville. La zona es más como una zona rural.
• Lado sur. Las casas aquí cuestan entre $150,000 y $850,000. El área se considera prometedora, ya que actualmente se está desarrollando su infraestructura.
La lista de los empleadores más prestigiosos de Jacksonville incluye dos estaciones aéreas navales, clínicas médicas y sucursales bancarias. Además, 14.000 residentes de la ciudad trabajan en escuelas fuera de la comunidad, en el condado de Duval. Los residentes llegan al lugar de trabajo en 30 minutos.
San Petersburgo
La ciudad está ubicada en el centro de Florida, en la costa oeste. San Petersburgo está conectado con otros grandes asentamientos por carreteras. La ciudad tiene varios aeropuertos pequeños.
La población de San Petersburgo en 2023 es de poco más de 250.000 personas.
Hay un muelle con cafés, restaurantes, muchas playas de arena. También en la ciudad se encuentra el Museo Salvador Dalí, más de 30 clínicas médicas, 45 escuelas públicas y 150 privadas, instituciones de educación secundaria especializada.
Al mismo tiempo, los expertos evalúan la infraestructura educativa local por debajo del promedio.
El costo de vida en San Petersburgo es solo un 1 % más bajo que el promedio de EE. UU., un 47 % más bajo que en Nueva York y un 5 % más bajo que el costo de vida en Jacksonville.
El valor medio de una propiedad residencial es de $205,000. El ingreso familiar anual promedio es de $ 57,000.
Casi el 60% de los residentes locales tienen su propia vivienda aquí.
Según los expertos, es mejor comprar casas y departamentos en las siguientes zonas de la ciudad:
• Islas Bayway. El costo de la vivienda en el área varía de $150,000 a $3,500,000. El camino al centro del pueblo en coche toma solo 12 minutos.
• Casa Del Mar. La mayor parte del parque de viviendas en el área se compone de condominios. Puede convertirse en propietario aquí por $ 175,000 - $ 575,000.
• Plaza Colonial. Puede comprar un apartamento o una villa en el área por $100,000-$730,000.
• Puede convertirse en propietario de una vivienda en el área de Harcourt por $250,000-$600,000.
• Parque Forbes Roberta. La zona está incluida en la lista de las más asequibles para la compra de vivienda. Puede comprar un objeto aquí dentro de $ 175,000 - $ 300,000. Sin embargo, es difícil encontrar una casa espaciosa en la zona. El área de la mayoría de los objetos es pequeña. Las casas individuales se ubican en parcelas compactas.
Los mayores empleadores aquí son Jabil, Raymond James y HSN. Además, los residentes de la ciudad trabajan en el comercio minorista y los servicios financieros.
Los lugareños llegan al lugar de trabajo en 25 minutos.
Le ayudará a elegir y comprar una casa en Miami Beach
Ya hoy puedes buscar una villa en Miami Beach. Las casas aquí se agotan rápidamente, por lo que si le gusta algún objeto, es mejor que se comunique de inmediato con especialistas en bienes raíces.
