Reparación de pisos en un departamento: costo, opciones, precios

La superficie del piso está constantemente expuesta a cargas significativas y se desgasta con el tiempo. Esto se manifiesta en forma de defectos externos, chirridos y aumento de la desviación de los elementos. Si decide que ha llegado el momento de ordenar el piso, le sugerimos que aprenda cómo hacerlo. Repare el piso por sí mismo en el departamento por etapas y familiarícese con los matices importantes que debe recordar en el proceso. trabajo

Evaluación de género

Pensando en como reparar el piso en un departamento de manera económica, debe tener en cuenta que no puede colocar un nuevo revestimiento de piso sin verificar el estado de la base. Si deja mucho que desear, el nuevo linóleo o laminado no durará mucho.

• Los elementos del piso de madera pueden crujir, caerse, doblarse, pueden aparecer grietas entre ellos y las tablas viejas pueden "hincharse" con el tiempo. Los problemas con un piso de madera se pueden asociar con el piso en sí, con rezagos o con la base sobre la que se fijan. Esto es exactamente lo que hay que aclarar cuando se evalúa el próximo alcance del trabajo.
• La capa superior se puede colocar sobre una regla, que puede comenzar a desmoronarse, agrietarse o resbalar.

El alcance y la tecnología de los trabajos de reparación dependerán de la extensión de los defectos del piso en su hogar.

Reparar piso de madera

Las opciones para reparar el piso en un departamento pueden ser diferentes. En algunos casos, cuando reparar un piso de madera será suficiente para reemplazar solo las tablas del piso más desgastadas, arreglar los elementos sueltos, cerrar las grietas y el bucle. Puede ser necesario reemplazar troncos podridos, reparar una base de concreto.

Redecoración

Este tipo de reparación implica la siguiente secuencia de acciones:

1. Las tablas del piso están limpias del viejo revestimiento. La forma moderna es desguazar o moler usando una máquina. En este caso, las cabezas de los clavos se profundizan previamente en 5 mm.
2. Las tablas marchitas y podridas se reemplazan por otras nuevas. Durante el proceso de reemplazo, no está de más mirar hacia el subsuelo y verificar el estado del retraso.
3. Las tablas del piso mal fijadas se unen adicionalmente a los troncos con tornillos autorroscantes.
4. Los espacios estrechos se sellan con masilla sobre madera, y los grandes se cierran con cuentas de acristalamiento cónicas sobre pegamento o masilla. Las protuberancias se eliminan con una cepilladora y las áreas de masilla se tratan con un molinillo.
5. Se eliminan la basura y el polvo, y en el piso renovado puede aplicar un recubrimiento (pintura, barniz) o colocar linóleo, laminado, etc.

La reparación cosmética del piso con una base en forma de solera es un simple reemplazo del revestimiento de acabado.

El proceso de reparación se puede ver en el video y los tipos de pisos, en numerosas fotos.

Reemplazo completo de piso

La revisión del piso en un edificio de gran altura incluye los siguientes pasos:

• desmantelamiento del revestimiento viejo y el retraso o soleras;
• eliminación de defectos de base;
• instalación de nuevos registros, aislamiento y aislamiento acústico o instalación de una nueva regla;
• colocación de pisos y acabado de pisos.

Desmantelamiento

Para construcción de retraso:

• Se quitan los zócalos, se libera el acceso al paseo marítimo.
• Las tablas aún pueden ser útiles, por lo que deben retirarse con cuidado. Cada tabla del piso se eleva suavemente, comenzando desde la pared, luego de lo cual las uñas se sacan con un cortaúñas. Es especialmente difícil desmontar las tablas ranuradas, ya que existe el riesgo de romper la junta.
• La casa de paneles tiene pisos de concreto reforzado, a los cuales se unen los troncos. Es necesario desmontarlos con cuidado para que no tenga que hacer el trabajo adicional de sellar agujeros.

Si resulta que la condición de retraso le permite usarlos más, solo necesita cambiar el piso. Para ello, puede usar tableros, láminas de madera contrachapada u OSB.

Para recubrir la regla:

• Se quita el revestimiento del piso.
• Se verifica el estado de la regla. Si los defectos son insignificantes, puede repararse con cemento fresco o una mezcla para restaurar los recubrimientos de concreto (depende de la composición de la regla).
• Si la regla está muy agrietada, suelta, se despega de la base, se debe quitar con un punzón.

Al retirar la regla, proceda con cuidado para no dañar el piso de concreto.

Reparación de subsuelo

El mortero de cemento o una composición especial de reparación tixotrópica para concreto se utilizan para cerrar defectos en el piso de concreto. Toda la superficie se trata con una imprimación de penetración profunda.

Ahora debe decidir sobre el diseño del piso. Puede elegir una de las siguientes opciones:

• Solado "húmedo" con mezcla de cemento y arena. Una forma económica de preparar la base, su desventaja es el secado prolongado durante 1-1.5 meses.
• Piso a granel utilizando mezclas especiales para nivelar. Le permite obtener la superficie perfecta, se seca solo unos días. El costo de las mezclas autonivelantes es bastante alto, por lo que es aconsejable utilizar este método para la base con pequeñas diferencias.
• Solado "seco" con relleno de arcilla expandida y GVL.
• Sistema de retraso El método es bueno ya que entre los rezagos puede colocar aislamiento térmico y acústico. Al mismo tiempo, los rezagos le dan al piso una resistencia adicional, y la presencia de un espacio de aire proporciona aislamiento y ventilación.

El dispositivo de un piso en troncos

Si decides montar tu nuevo piso en el apartamento en los registros, el orden de trabajo será el siguiente.

1. Los registros se colocan en la base en el ancho del rollo de aislamiento. Se unen a la base o se montan en pernos metálicos de tornillo, alineándose con un nivel exactamente horizontal. Deben estar a una distancia de 40-50 cm uno del otro.
2. Se coloca aislamiento. Debe colocarse entre los rezagos alrededor del perímetro de la habitación. La barrera de vapor se coloca encima del aislamiento.
3. Es importante colocar las tablas o láminas de madera contrachapada correctamente para que queden bien ajustadas entre sí, y quede un espacio de 5 mm entre ellas y las paredes. Las láminas deben descansar en al menos tres soportes, y las articulaciones deben estar en el medio del retraso. Están escalonados, lo que hace que el piso sea más rígido.
4. Pequeños espacios entre los tableros se sellan con masilla, después de lo cual la superficie necesita ser reciclada.
5. El revestimiento del piso se coloca sobre el piso reparado, se colocan zócalos.

Costo de reparación

Muchos prefieren confiar la reparación de pisos en el departamento a especialistas. El costo del trabajo se calcula individualmente, teniendo en cuenta el tipo de reparación, la condición del piso, el piso seleccionado. Si hablamos de los precios de los pisos, los precios serán los siguientes:

• El linóleo es la opción más barata, su instalación tendrá un costo de 100 rublos / m2. Este material de piso se puede colocar sobre cualquier base y en cualquier habitación, con la excepción del baño, donde los azulejos serán más apropiados.

• Laminado: desde 200 rublos / m2 en Moscú, desde 120 rublos / m2 en San Petersburgo. Se utiliza como una simulación asequible de parquet o madera natural. La superficie de la base debe ser perfectamente lisa, el material se coloca sobre un sustrato de polietileno espumado o corcho técnico.
• El precio de colocación de la alfombra es el mismo que para el linóleo. Un revestimiento hermoso y cómodo, pero necesita una aspiradora potente, porque el material acumula mucho polvo.
• Baldosas cerámicas - desde 600 rublos / m2. Gran elección para el baño y la cocinaapilados en la regla.
• Revestimiento de madera. Puede ser una matriz (desde 750 rublos / m2 en Moscú, desde 460 rublos / m2 en San Petersburgo), parquet (desde 690 rublos / m2 en Moscú, desde 500 rublos / m2 en San Petersburgo) o tablero de parquet (desde 270 rublos / m2 en Moscú, desde 170 rublos / m2 en SPb).