Acuerdo de reparación de apartamentos entre individuos, muestra, formulario (descarga)

El contrato para la reparación de un departamento es el documento principal necesario para formalizar la relación entre el cliente del trabajo y el contratista. La conclusión del contrato es extremadamente beneficiosa para ambas partes, así que no descuide su firma. Este documento legal contiene todas las condiciones esenciales para la prestación de servicios de reparación: el costo, el alcance y los tipos de trabajo, los plazos, la responsabilidad de las partes.

Puede descargar el contrato haciendo clic en el botón a continuación, pero para que entienda todos los detalles, le recomendamos leer nuestro artículo:

Una declaración clara de las condiciones en el texto de la transacción asegura las obligaciones de las partes entre sí:

1. El contratista (maestro) tiene la obligación de realizar reparaciones de manera eficiente y puntual, y el cliente (propietario): acepta el trabajo realizado y paga su costo a tiempo.
2. La presencia de un contrato debidamente ejecutado en renovación de apartamentos Permitirá evitar situaciones de disputa y conflicto, y también dificultará que las partes evadan sus obligaciones.

¿Para qué sirve un contrato?

Si, al elegir entre una empresa constructora, un empresario individual y un individuo como contratista para la prestación de servicios de reparación se detuvo en el último apartamento, no se niegue a celebrar un contrato, ya que tiene fuerza legal, independientemente del estado de los firmantes sus caras

Muchos, al comenzar una reparación, se preocupan principalmente por la reducción de costos y la aceleración de su implementación, mientras que algunos problemas de la organización del proceso siguen sin resolverse.

Antes del inicio del trabajo de reparación, rara vez se le ocurre a la gente común ocuparse de arreglar claramente la forma de resolver algunos problemas:

• quien compra y entrega los materiales de construcción necesarios a la instalación;
• cómo se lleva a cabo la contabilidad de los fondos gastados en la adquisición de materiales;
• cómo es la aceptación del trabajo;
• Qué documento confirma el hecho del pago;
• en cuyo caso el contratista es responsable por defectos y defectos en la reparación.

Al celebrar un acuerdo de contrato competente que indique condiciones importantes para que usted realice trabajos de reparación, se protegerá de los problemas asociados con la falta de voluntad de la parte contratante para asumir la responsabilidad.

Al preferir "tratar los problemas emergentes a medida que estén disponibles", los propietarios de apartamentos a menudo se enfrentan a la negativa de los artistas a asumir la responsabilidad de ciertas circunstancias. Por ejemplo, por daños causados ​​por negligencia a la propiedad del cliente o vecinos, incumplimiento de la seguridad de los materiales de construcción, compra y uso de materiales de baja calidad en el trabajo. Si no existe una relación contractual entre el cliente y el contratista, será difícil proteger sus derechos o exigir daños.

¿Qué condiciones deben prescribirse?

Según la legislación vigente, los términos de las transacciones se dividen en material (obligatorio para indicar en el texto) y adicional (prescrito a solicitud de las partes).

Considere todas las condiciones básicas para un contrato de reparación de un departamento celebrado entre individuos.

Términos esenciales

Las condiciones obligatorias incluyen:

Objeto del contrato

Una descripción clara (tipos, volumen y contenido) del trabajo para el que se celebra el contrato.

Plazos

Se requieren fechas de inicio y finalización de las reparaciones. Si el trabajo se lleva a cabo en etapas, se prescriben las fechas iniciales y finales de cada etapa.

Términos adicionales

Los siguientes puntos se prescriben en el contrato a solicitud del cliente.

Contratista que informa al cliente

Si hay un acuerdo de que el propio contratista compra los materiales de construcción necesarios, será útil preverlo. obligación de proporcionar al cliente los originales de los recibos y recibos que confirmen el gasto de fondos para la adquisición materiales

Costo de trabajo

No se aplica a condiciones esenciales, pero se recomienda indicar los precios en el texto del contrato o en la estimación adjunta. Si el contrato no contiene una indicación de costo, entonces, de conformidad con la ley, se aplican los precios promedio establecidos en la región para la realización de trabajos similares.

Aceptación del trabajo realizado.

Es mejor indicar claramente esta condición en el texto del contrato, porque, de acuerdo con la ley, este proceso se redacta como un documento separado, un acto firmado tanto por el cliente como por el contratista. En ausencia de un acto, si es necesario (por ejemplo, en la corte), será imposible probar el hecho de que el trabajo fue completado y aceptado por el cliente.

Garantía

De acuerdo con el artículo 724 del Código Civil de la Federación de Rusia, el período mínimo de garantía para todo el trabajo realizado es de 2 años. Pero nadie prohíbe indicar el término más de lo especificado por la ley. ¡Un buen maestro puede dar una garantía de hasta 5 años!

Responsabilidad de las partes

La importancia de incluir esta condición en el contrato no requiere explicación. A su discreción, puede especificar en qué casos surge la responsabilidad (violación de los términos de la transacción, retraso en el cumplimiento de las obligaciones y etc.), el monto de los daños (por ejemplo, una cantidad fija de dinero o un porcentaje del precio total del contrato), establecer el monto de la multa o perder

Fecha de caducidad

Muchas personas creen erróneamente que el contrato es válido solo dentro del plazo prescrito. Esto no es verdad El contrato indica claramente la fecha de finalización, pero si la reparación no se completó para este día, el contrato continúa actuar en términos previos (con retraso en el desempeño) hasta que ambas obligaciones se cumplan por completo por ambos por las partes.

Resolución de disputas

Es importante indicar cómo resolver problemas polémicos.

Motivos y procedimiento de terminación

Sucede que las partes no pueden continuar la cooperación por una razón u otra. Para esto, es necesario prever la terminación del contrato.

Disposiciones finales y firma

En conclusión, todas las circunstancias no descritas anteriormente, los métodos para enmendar el contrato y la lista de documentación adjunta se prescriben.

La ley prescribe concluir contratos entre individuos a un precio de transacción de más de 10,000 (diez mil) rublos en forma escrita simple, que no implique la certificación de un notario u otro camino.

La firma manuscrita es una confirmación suficiente de que la transacción se realizó legalmente de manera competente.

Estimar

Si la lista de trabajos realizados es extensa, tiene sentido elaborar una estimación detallada que indique sus tipos y costos. Se adjunta al contrato y está certificado por las firmas del cliente y el contratista. Después de firmar la estimación, el precio establecido ya no se puede cambiar unilateralmente.

¡La estimación debe ser lo más detallada posible, indicando los tipos de trabajo, su cantidad, costo por unidad de medida y costo total!

Y así es como debería verse la estimación completa:

Certificado de aceptación

Es útil aprobar una muestra de certificado de aceptación del trabajo. Este documento es necesario para confirmar que cierto trabajo ha sido realizado por el contratista y aceptado por el cliente. También puedes registrarte en el acto artículo separado con texto de recibo por recibir dinero del contratista. Si el cliente acepta el trabajo sin comentarios y está listo para pagar el costo al contratista, un documento confirmará el hecho de aceptar el trabajo y el hecho de transferir dinero al contratista.

¿Cómo modificar el contrato y estimar?

A menudo sucede que en el proceso de reparación hay trabajos que no fueron planeados originalmente o viceversa, algo que ya no es necesario hacer. En este sentido, la composición del trabajo, el costo total e incluso el momento de su implementación están cambiando.

Todos los cambios deben documentarse utilizando acuerdo suplementario, que indica el nuevo costo de las reparaciones, los plazos y aprueba la nueva edición de la estimación. Puede haber varios acuerdos: tantos como sea necesario en el proceso de reparación.

Puede descargar el acuerdo haciendo clic en el botón:

Un acuerdo adicional, como un contrato, puede tener documentación adjunta (anexos).

Consejos útiles de diseño

Ejecutar correctamente el contrato ayudará a las siguientes recomendaciones:

• Se prescriben los datos obligatorios completos del pasaporte de ambas partes.
• No olvide indicar la dirección del apartamento en el que se realiza la reparación.
• Todos los anexos del contrato deben estar firmados por ambas partes.

Descargar modelo de contrato de muestra

Se puede descargar un ejemplo de acuerdo de contrato estándar, así como plantillas para el certificado de aceptación del trabajo completado y estimaciones para el trabajo de reparación, redactadas como anexos del mismo: