Phasen der Reparatur in einem neuen Gebäude von Grund auf neu

Das Problem, wie mit Reparaturen in einem neuen Gebäude begonnen werden kann, entsteht bei Menschen, die es vorziehen, ein Haus direkt vom Bauträger zu kaufen, anstatt auf dem Sekundärmarkt.

Hauptgrund für diesen Ansatz sind die Kosten für neue Wohnungen, die deutlich niedriger sind als die Immobilien, die auf dem Sekundärmarkt angeboten werden.

Darüber hinaus können Gebühren für die Unterbringung in einem neuen Gebäude in Etappen geleistet werden, bevor die Anlage in Betrieb genommen wird.

Gleichzeitig ist es für viele Menschen besser, sich in einem Neubau selbst zu reparieren, als früher genutzte Wohnungen zusammen mit den Problemen der Vorbesitzer zu kaufen.

Darüber hinaus erfolgt der Bau neuer Wohnungen durch den Einsatz neuer Technologien. Projekte des Entwicklers können nicht ohne Tiefgaragen, geräumige Treppenhäuser und isolierte Fassaden auskommen.

Neu gebaute Apartments verfügen über ein modernes Design, große Kunststofffenster, helle Räume und vor allem eine neue hochwertige Verkabelung, dank der Sie alle Haushaltsgeräte anschließen können.

Der Hauptnachteil in diesem Fall ist, dass die ersten finanziellen Beiträge für den Bauherrn gemacht wurden, und es ist noch nicht möglich, in dem Haus zu leben, da die Wohnungen sogar nach der Inbetriebnahme des Hauses unbedeckt bleiben.

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Als Folge müssen Sie die Reparaturarbeiten in einem neuen Gebäude für Ihr eigenes Geld beginnen.

Der Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude, wo größere Reparaturen vom Entwickler durchgeführt wurden, hat auch seine Nachteile, übrigens ist die Gebühr für sie ziemlich hoch.

Das Design einer Wohnung in einem Neubau vom Entwickler lässt viel zu wünschen übrig, da billige Veredelungsmaterialien in der Reparatur verwendet werden, sehr oft vom heimischen Hersteller.

Die Wände der Küche und Badezimmer sind gestrichen oder mit billiger Keramik bedeckt.

Der Boden der Zimmer ist einfach Linoleum, die Wände sind mit Papiertapeten, und die Decke ist mit Farbe auf Wasserbasis bedeckt.

Solch ein Design wie auf dem Foto, einige werden nicht gezwungen, Reparaturen wieder zu tun, mit anderen Worten, Käufer müssen alles von Grund auf neu starten.

Eigenschaften der Auswahl von Baustoffen für Neubauten

Reparatur von Wohnungen in einem Neubau ohne anschließende Beteiligung des Entwicklers ist schwierig.

Diese Tatsache erklärt sich dadurch, dass sich die Reparaturphasen im Neubau deutlich von den Reparaturarbeiten in der bereits gelebten Wohnung unterscheiden.

Bei der Auswahl von Baustoffen und Mörtel ist vor allem zu beachten, dass das neue Gebäude letztendlich schrumpft.

Dadurch kann die neue Oberfläche des Bodens anschwellen, es entstehen Risse an den Wänden und, am unangenehmsten, kann sich das Wasserversorgungssystem verformen.

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Alle diese Probleme können vermieden werden, wenn wir die Auswahl der notwendigen Bauprodukte korrekt angehen, um Reparaturen im neuen Gebäude mit unseren eigenen Händen durchzuführen.

In diesem Fall wird es angemessen sein, preiswerte Materialien zu verwenden, damit in 2-3 Jahren alles ohne Bedauern gereinigt werden konnte und nach einer geplanten Neugestaltung der Räumlichkeiten eine wiederholte Überholung durchgeführt werden konnte.

Aber anstelle von billigen Bauprodukten, die von den Entwicklern verwendet werden, um das Design der Räumlichkeiten vor der Inbetriebnahme zu verbessern, können Sie unabhängig ein analoges teuer wählen, und mit ihrer Hilfe hinzufügen, um das Innere des Luxus.

Zum Beispiel sollte ein Bodenbelag besser mit einer Parkettplatte mit einem natürlichen Farbton ausgestattet werden.

Decken machen das übliche Hängen oder mehrere Ebenen mit Hintergrundbeleuchtung mit Gipskarton.

Wände von Wohnzimmern, um mit Stofftapete mit Färbung zu dekorieren, in die Innenarchitektur des Raumes gießend.

Es hängt alles von den Geschmacksvorlieben der Eigentümer Wohngebäude und seine Brieftasche, in jedem Fall in neue Reparatur eine bessere Leistung auf ihre eigenen, absolut sicher zu sein, dass die Arbeit effizient erledigt.

Vielleicht ist das Design von Wohnungen aus den vorgeschlagenen Foto-Ideen in der Lage, Ihr kreatives Potenzial zu evozieren.

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Fotos und Merkmale der vorbereitenden Arbeiten bewerten, können wir auf die wichtigste Frage gehen, um nämlich wo größere Reparaturen in Mehrfamilienhäusern zu starten.

Wie Reparaturen beginnen - Schritt für Schritt Anleitungen

schrittweise Verfahren für Reparaturen im Gebäude Wohnung vom Erbauer von Grund auf neu zu starten, aber wenn jede Phase der Arbeit der genannten Liste gemacht worden ist oder nicht geplant worden ist, gehen Sie zum nächsten Schritt:

• beginnen Reparaturen im Neubaufolgt mit der Installation einer temporären Toilette, dann wird das Produkt zu einem neuen, während der Installation des Bades und der Spüle geändert;
• Installation von Partitionen. Wenn Bauherren Partitionen installieren nicht in der Wohnung, dann für ihre Konstruktion, können Sie Betonblöcke oder Ziegel mit anschließender Weiterverarbeitung Trockenbau verwenden;
• Organisation des Strob. Mit einem Schlag mit einem Bohrer, dessen Durchmesser muss Stroebe Breite in Beton treffen, um eine Nut-Kabel dabei für zukünftige umfassen Modus „Drill-Kick“;
• Dann wird der Bohrer auf eine spezielle Spitze geändert, die "Kick" -Funktion wird eingeschaltet, die Rillen werden durchbohrt. Das Ergebnis des Arbeitsprozesses im neuen Gebäude kann auf dem Foto gesehen werden;
• Elektrische Verkabelung. In der gesamten Wohnung von Neubauten, wo die Stromversorgung ständig genutzt wird, werden elektrische Leitungen verlegt. Danach wird die Verdrahtung mit der elektrischen Platine verbunden;
• Organisieren Sie die Verteilung von Kunststoff-Abwasserrohren( Badezimmer, Küche, Toilette), gefolgt von der Verbindung;
• Zur Beseitigung Geruch aus Abwasser, mit der Maßgabe, dass die Verbindung später vorgenommen werden, um die Kantenrohre mit Stopfen versehen;
• Als nächstes sieht die Reparatursequenz im neuen Gebäude den Anschluss des Wasserversorgungssystems vor;
• Sie müssen mit kaltem Wasser für ein Badezimmer und eine Küche beginnen, nach denen Sie heißes Wasser für das Bad und die Küche anschließen müssen;
• Lüftungsöffnungen sind mit speziellen Gittern ausgestattet;
• Das Verputzen von Wänden und Verfugungen auf der rauhen Bodenoberfläche durchführen;
• Gehen Sie zur Reparatur von Hängen von Fenstern und Türen;
• Die Heizung ist angeschlossen. Grundierung der Oberfläche von Rohren und Batterien;
• Montieren Sie Rahmenkonstruktionen für Einbauschränke und Nischen. Unsere Foto-Ideen werden helfen, das Design zukünftiger Designs zu bestimmen. Grundierungsarbeiten durchführen;
• Türöffnungen montieren;
• Der raue Boden im Badezimmer wird mit Wasserabdichtung behandelt, ein Estrich wird darauf aufgetragen;
• Schließen Sie die Wände und den Bodenbelag im Badezimmer ab. Montiere das Badezimmer und das Waschbecken;
• In den übrigen Räumen ist der Rohboden mit Wärmedämmung ausgestattet, danach wird der Estrich verlegt;
• Alle verfügbaren Löcher in den Trennwänden und Wänden sind eingebettet.
• Führen Sie die Fertigstellung der Decken in allen Räumen des neuen Gebäudes durch, nach denen die Wände und die Abhänge schpaklyuyut sind;
• Batterien und Rohre sind lackiert - es muss in mehreren Stufen erfolgen;
• Ordnen Sie Fertigboden für die Fußböden an, die letzte Zeit, die den rohen Fußboden im Flur verarbeitet;
• Installation von Innentüren, Installation von Steckdosen und Schaltern;
• Am Ende erledigen sie die notwendigen Plätze und verbessern das Design der Räumlichkeiten.

Dies ist die ungefähre Reihenfolge der Arbeit ist notwendig, um eine unabhängige Überholung der Wohnung in einem neuen Gebäude durchzuführen.

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Was ist das Ergebnis der Arbeit von Grund auf neu gemacht kann von den vorgeschlagenen Fotos gesehen werden.

Vielleicht nach einer Generalüberholung in der Wohnung eines neuen Hauses sank der Ausgabenaufwand aus eigener Tasche, wenn das Gesetz über Pflichtbeiträge für Hausreparaturen nicht galt.

Muss ich Beiträge für die Sanierung von Neubauten leisten?

Neben Wohngebäuden sind Bewohner von Mehrfamilienhäusern, also Wohnungseigentümer, jeden Monat verpflichtet, Beiträge für die Sanierung des gesamten Hauses zu leisten.

In diesem Fall umfasst der Begriff Überholung Folgendes:

• Reparatur der Dach- und Tragkonstruktionen;
• Restaurierung von Fassaden des Objekts;
• Reparatur von Kellerböden;
• Fundament Reparatur;
• -Wiederherstellung und Reparatur von allgemeinen Kommunikationsnetzen;
• Reparatur und Installation von Aufzügen.

Beiträge sollten monatlich geleistet werden, während die Höhe der Mittel von der Region des Wohnsitzes bestimmt wird, etwa 5 bis 7 Rubel pro m2.

Im Gegenzug müssen die Mitarbeiter des lokalen Selbstverwaltungsdienstes einen speziellen Kapitalreparaturfonds für die von einem regionalen Betreiber verwalteten Beitragszahler einrichten.

Zu seinen Aufgaben gehören die Durchführung von Reparaturarbeiten und die rechtzeitige Veröffentlichung von Informationen über das Internet über den Zustand der renovierten Einrichtungen.

Diese Innovation kann als altes Gesetz betrachtet werden, das vergessen wurde. Zur Zeit der Sowjets wurden die Beiträge für die Kapitalreparaturen von den Bürgern regelmäßig bezahlt( die Mittel wurden in die Kommunalzahlung einbezogen).

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Heute gibt es im Wohnungs- und Zivilgesetzbuch Hinweise auf die Verantwortung, die der Eigentümer für die Instandhaltung von Wohnungen trägt.

Es stellt sich heraus, dass durch den Kauf einer Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude eine Person gleichzeitig die vollen Rechte an dem Wohnraum und die Verantwortung für die Instandhaltung des Hauses erhält, in dem er lebt.

Dies bedeutet, dass das Dach, das in einem mehrstöckigen Gebäude undicht ist, sein Problem ist, aber nicht von den Behörden.

In der Tat, keiner der oben genannten Codes verbietet Reparatur durch Besitzer, aber zur gleichen Zeit, keiner von ihnen spricht von einem echten Mechanismus für solche Aktionen.

Diese Art von Mechanismus schlug ein Innovationsgesetz vor, vor allem sind dies die Pflichtbeiträge für Kapitalreparaturen, die zur Durchführung geplanter Reparaturen des allgemeinen Wohnungsbestands verwendet werden.

Aber wie man die Eigentümer von Wohnungen von neuen Gebäuden, für die innerhalb von fünf Jahren gibt es eine Garantie-Dokument vom Entwickler. Sie sind wie alle anderen von diesem Gesetz betroffen.

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In diesem Fall bleibt nur zu hoffen, dass die Innovation, wie jedes neue Gesetz, eine Anpassung in der ersten Stufe der Umsetzung erfordert.

Leider erwarten die Mieter bis zu den Änderungen ein finanzielles Wohlergehen. Es wäre nicht überflüssig, auf die alternativen Möglichkeiten hinzuweisen, die Menschen, die das Haus selbst reparieren wollen, nutzen könnten.

Und dennoch können wir nicht ohne organisatorische Probleme auskommen, da wir neben dem Sammeln von Beiträgen auch nach einem Auftragnehmer suchen müssen.