Wie arrangiere ich die Sanierung der Wohnung selbst?

Wie

Veränderungen stimmen der Wohnung auf ihre eigenen, wenn es notwendig ist, die Fläche eines Raumes zu erhöhen, oder umgekehrt - entsteht Trennung Zimmer Diese Frage zu viele Hausbesitzer, die entscheiden, Änderungen an der bestehenden Anordnung der Räumlichkeiten der Wohnung zu machen?.Als

vereinbaren setzt es repariert und Neuentwicklung aus, unbedingt brauchen, um über einige der Nuancen kennen, Wohnungen neue Plans in Betracht gezogen werden müssen, bevor rabot. Eto nicht nur mit feinen architektonischen Berechnung und Design-Projekt, sondern auch die Koordination aller kommendenMaßnahmen in den Aufsichtsbehörden. er nicht verkaufen können, spenden, schreiben auf einem anderen Mitglied -

Wenn diese Probleme nicht rechtzeitig behandelt, wenn es illegitim Veränderungen während dieser oder andere Immobilientransaktionen erfasst, seine Eigentümer , zudem würde einen schweren feinen zahlenFamilie, solange alle die Sanierung nicht offiziell sanktioniert werden.

Darüber hinaus ohne den Abschluss von Experten-Architekten nicht berührt die Wände der Wohnung, nicht, um zu bestimmen, welche von ihnen ein Träger ist. Nachdem auf ihrem eigenen beschlossen, ohne mit Experten-Beratung und ohne die Genehmigung des Plans, die Mauer zu zerstören oder es Öffnung an die Tür zu machen, sowie Build zusätzliche Partitionen stören können ernsthaft die Gesamtstärke der Gebäudestruktur, die es mit hohen Wahrscheinlichkeit führen kann Schaden.

natürlich zu Fuß auf verschiedene Instanzen lästige Sache.erinnern wir müssen jedoch, dass früher oder später alles noch zu tun haben, aber erst nach einer solchen Genehmigung wird viel teurer kosten.

Bereich erlaubt und verboten Aktion bei Sanierung

, um nicht mit leeren Händen zum Gehäuse Inspektion zu gehen, müssen Sie vorzurücken, mindestens über , bereiten sein eigenes Projekt der Sanierung, mit Berücksichtigung bestehende Regeln, die angeben, die zulässigen und dass kategorisch verboten.

Valid Aktivitäten für die Sanierung ist:

• Verband Toilette und Bad, die Gesamtfläche der Bäder zu erhöhen, sowie die Verwendung für den Ausbau dieses Bereichs des Korridors.
• Bau der Küche und angrenzendem Esszimmer, Küche mit Öffnung in der Wand Verletzung ist kein Träger . .
• Erhöhung der Wohnbereich für von Verein es mit einem Korridor oder einem Teil davon. Beispiel

• Anordnung von zusätzlichen Türen in Wänden, die keine Träger sind.
• Demontage der Wände von Speisekammer oder Mezzanine, um Wohnzimmer oder Küche Räumlichkeiten zu erhöhen.
• Entfernen der Wand unter dem Fenster am Ausgang zum Balkon - den Durchgang zu erweitern oder diesen Raum kombinieren mit Bad.
• Übertragung der Eingangstür in das Innere des Korridors, um möglichst einen Vorraum davor zu schaffen.
  • Entfernen oder unabhängige Eindringen Passagen in der Hauptstadt tragenden Wände:

  streng planen und durchführt die folgende Veränderung von Räumen verboten. Die Kombination

• Wohnzimmern oder Küchen mit Loggien oder Balkone von voll alle Außenwände Parsen.
• Kombination von Wohnräumen mit sanitären Einrichtungen oder Erhöhung der nutzbaren Fläche für ihre Konto .
• Umrüstung auf den Balkon oder Balkon von Heizkörpern, verbunden mit der Zentralheizung.
• streng verboten, die Wohnungen zu kombinieren, auf verschiedene Etagen, mit dem Abbau von selbst einen kleinen Teil der Bodenplatten.
• Demontage oder Schließung von Lüftungskästen und Entlüftungsöffnungen.
• Anbau von zusätzlichen Räumen an die Wohnungen der ersten Stockwerke, sowie Anordnung in ihnen oder unter den Balkonen von Kellern und Kellern.
• Unbefugte Installation von Trennwänden in Räumen aus Stahlbeton oder anderen massiven Materialien.

diese Regeln gegeben, können Sie Ihr eigenes Muster vorge proe kt I seiner im Gehäuse Kommission erstellen.

Wo sollte den für die Abstimmung kontaktieren?

Um eine Genehmigung für Bauarbeiten an der Sanierung der Wohnung zu erhalten, müssen Sie die lokale Bezirksregierung wenden, die gebildet wird, oder das Gehäuse Kommission oder eine spezielle Inspektion eingerichtet. Damit der genau herausfinden kann, welche autorisierte Stelle in einem bestimmten Bezirk solche Aktivitäten koordiniert, ist es notwendig, sich an die lokalen Exekutivbehörden zu wenden.

Lösung nicht Zeit vergeblich, können Sie im Voraus das erforderliche Paket von Dokumenten vorbereiten für das Bewerbungsverfahren erforderlich und seiner Zustimmung.

• Eigentumsnachweis. Sie können eine notariell beglaubigte Kopie vorlegen.
• Technischer Pass für Gehäuse , in dem die Umstrukturierung geplant ist.
• Ein spezielles Antragsformular mit einer Beschreibung der zukünftigen Neuentwicklung. Das -Formular wird von direkt an die Kommission ausgegeben, die sich mit diesen Angelegenheiten befasst.
• Projektplan für die Sanierung.

• Zustimmung aller in dem ständigen Wohnsitz in die Wohnung registriert.

Remodeling in Altbauten kann immer noch schwierig und die sein, dass sie von historischen oder kulturellen Wert sein kann. Wenn es stellte sich heraus, dass alles genau so, wie geht es wäre noch für die Erlaubnis und Organisationen mit dem Schutz von Denkmälern betroffenen beantragen.

Diese Liste der Dokumente legalisiert in der gesamten Russischen Föderation, alle anderen Dokumente mit dem Eigentümer der Immobilie zur Verfügung zu stellen autorisierte Personen benötigen sollte nicht. By the way, noch nicht so langer Verhandlungsprozess war viel schwieriger, da die Vertreter der Wohnungskommission das Recht auf Selbstbestimmung der Liste der erforderlichen Unterlagen zur Genehmigung gegeben wurden.

Zeitleiste für die Genehmigung von

mit zur Prüfung durch eine Kommission akzeptiert Arbeitsunterlagen höchstens sechs Wochen( und genauer - 45 Tage).Bei der Lieferung des Pakets an den Eigentümer der Immobilie dokumentiert eine Quittung ausgestellt werden, die das Datum ihrer Zulassung tragen soll. Ab diesem Zeitpunkt wird die für den gesamten Verhandlungsprozess festgelegte Frist gezählt. Wenn Abschluss oder Gegenteil erlaubt, verboten Sanierung angenommen, bereit zertifiziert Dokument kann nach drei Arbeitstagen erhalten werden.

Wenn Sie die Berechtigung zur Sanierung haben, können Sie sicher mit den Bauarbeiten fortfahren.

Wenn es abgelehnt, so ist es notwendig, die Aufmerksamkeit auf die Begründung für das Verbot zu zahlen, wie formal von allen drei Faktoren genehmigt, die eine negative Entscheidung über die Sanierung der Wohnung führen können.

• den Plan Entwurf nicht den Anforderungen der Rechtsvorschriften erfüllen oder übertreffen ist im Widerspruch zu den etablierten Regeln, wie oben erwähnt.
• erforderlichen Unterlagen nicht vollständig zusammengebaut oder Echtheit von Dokumenten in Zweifel.
• Unterlagen der Kommission zur Verfügung gestellt, die sich mit solchen Dingen befasst sich nicht - Einzelfälle solcher Vorfälle auch stattfinden. Um geschehen zu sortieren, und es gab keine verlorene Zeit, ist es besser, zuverlässig herauszufinden, wer es in ist dieser Bereich solche Fragen berücksichtigen.

Wenn Sanierung abgelehnt, die Entscheidung zu verweigern ausgestellt in einem Dokument, die genaue Ursache enthält. Wenn die Entscheidung für den Wohnungseigentümer rechtswidrig erscheint, hat er die Möglichkeit, die Ablehnung vor Gericht anzufechten. Statistiken zeigen, dass nach der in Kraft treten, solche Regeln, die Fehler in der Anforderung, eine Genehmigung zu erteilen sie viel kleiner sanieren wurden.

Wenn Sanierung erlaubt ist, und die Arbeit in Übereinstimmung mit dem in voller Volumen durchgeführt Projekt genehmigt, dann ist der nächste Schritt Einladung Kommission Annahme der geleisteten Arbeit. Es prüft alle Veränderungen vorgenommen und ihre Übereinstimmung mit dem Plan genehmigt und die entsprechende Handlung machen. Dann wird alle Dokumente und der Akt der Gefangenen an die Kommission auf Immobilien gehen müssen, und erst nach diesen Änderungen werden institutionalisiert in Betracht gezogen werden.

Projekt Alle Änderungen notwendigerweise reflektiert im Datenblatt flach und an den Eigentümer anschließend keine Probleme Prüfung bei Immobilientransaktionen zu machen.

Video: neigen Änderungen der Wohnung

Verantwortung Eigentümer von Immobilien zu vereinbaren, für nicht autorisierte Änderungen

Bei Fehlverhalten des Inhabers der nicht zugelassenen Neuplanung der folgenden Strafen verhängt werden.

Die Kommission behält sich das Recht vor, den Eigentümer der Wohnung zu verpflichten, die ursprüngliche Form zurückzukehren, und setzt diesen Prozess bestimmten Zeitraum. Wenn

die Wohnung Remake wurde ohne Verletzungen der bestehenden Regeln durchgeführt und hat keinen Einfluss auf die Gesamtstruktur des Entwurfs, kann die Kommission die neuen Legalisierung Plan Wohnungen genehmigen. Eine solche Variante t t Auger ist gesetzlich vorgesehen. Dies beinhaltet natürlich, dass der Eigentümer des Hauses gemäß Art.7.21 der Verwaltungsordnung der Russischen Föderation. Obwohl die Höhe der Geldbuße, bis klein eingestellt -. 2-2500 Rubel, es in naher Zukunft Sammlung von deutlich härter Voraussetzungen für die Tatsache, dass - zu prüfen, die Möglichkeit, die Sanktionen, sogar bis zu 100 Tausend Rubel. .

Wenn die Kommission beschlossen hat, die ursprüngliche Form der Wohnung zurückzukehren, in Anbetracht der Tatsache, dass ein Verstoß gegen die Sicherheit des gesamten Gebäudes, aber der Besitzer standhaft mit diesen Anforderungen zu erfüllen hat es abgelehnt, und sich nicht mit der entsprechenden Arbeiten, die Klage gegen ihn an die Gerichte übertragen. Das Gericht kann Entscheidung über die Veräußerung von Vermögen vom Eigentümer nehmen und es an die Öffentlichkeit Gebote zeigt. Auferlegung solcher Entscheidungen produzierte eine sehr seltene, aber alle wie in solchen Fällen an. Nach dem Verkauf der Wohnung Geld an die Eigentümer der Immobilie übertragen weniger die Prozesskosten. Wenn

unkoordinierter Sanierungs Bürger leben in der Wohnung des sozialen Arbeitsvertrag ausgegeben( staatliche, kommunale oder Service Gehäuse ), kann der Vertrag beendet wird durch die Räumung der Täter folgt.

Video: Was kann nicht autorisierte Änderungen Wohnung

bedroht Wie man eine Wohnung mit Illegitimität Sanierung zu vermeiden, den Kauf?

Kauf einer Wohnung, müssen Sie sorgfältig ihre Datenblatt untersuchen und es mit einem echten Plan zu überprüfen. Wenn Zeichnung im Pass mit der bestehenden Anordnung der Räume und ihrer Größe übereinstimmt, bedeutet dies, dass Veränderungen legalisiert, da in jedem Fall alle vereinbarten Änderungen im technischen Datenblatt auf dem Gehäuse aufgezeichnet werden.machen unabhängig Versöhnung ist schwierig, so ist es empfehlenswert, einen Spezialisten für den Kauf einer Wohnung von der Technischen Inventar Bureau oder anderen genehmigen nnogo befassen sich mit solchen Dingen Behörde einzuladen. SPECIAL Artikel usw. oizvedet Messungen gewünscht, überprüfen Sie mit dem bestehenden Plan, und gesetzlich klar Plan festgelegt.

zusammenfallen sollte, dass Sie die Aufmerksamkeit auf in Bezug auf die Wohnung zahlen müssen - eine rote Linie ist, die neue Anordnung der Räume und ihrer Größe zeigt. Wenn der Plan der Wohnung nicht mit der Realität übereinstimmt, und es gibt keine roten Linien Sanierung, so ist es nicht legalisiert, und der neue Eigentümer kann große Probleme. In der Zukunft wird die Verantwortung für die Handlungen des ehemaligen Besitzers des Ganzen auf den neuen Eigentümer sein.

Daher , Gehäuse erwerben, muß die Dokumente von besonderer Aufmerksamkeit ausgeübt werden, sorgfältiger Prüfung aller Nuancen, scheinbar , kleine Dinge, die anschließend ohne eine Wohnung gelassen werden mußten oder Groß teure Reparaturen zu tun, die Räumlichkeiten ursprüngliches Aussehen zurück.