Wie man ein Haus verkauft, ist rentabel und schnell

Vorbereitungsvorbereitung des Hauses

Personen, die Autos gewechselt, verkauft und gekauft haben, kennen dieses einfache Verfahren. Landhaus, Sie haben beschlossen, aus Gründen, nur für Sie, natürlich mehr als ein Auto bekannt zu verkaufen, aber es in die benötigt, um zu bringen. Es stimmt, zwei gegensätzliche Hauptlinien von Ereignissen sind möglich.

1. Es ist notwendig, das Haus zu verkaufen, ein Muster moderner Architektur, ausgestattet mit den neuesten Kommunikations-, Engineering-Netzwerken und architektonischen Exzessen.
2. erforderlich, um profitabel das Haus und andere Immobilien Datscha( Badewanne, Scheune, Gewächshäuser) als Ergänzung zu dem Grundstück zu verkaufen, wo alle diese Gebäude wurden einst gebaut.

Es ist klar, dass im ersten Fall das zur Versteigerung gelangende Gebäude der Hauptgegenstand des Kaufs und Verkaufs ist. Die umliegenden Wiesen und Wälder dienen nur als schöner Rahmen für das Haus, das Sie sich zu verkaufen entschieden haben. Wir müssen also hart arbeiten, um dem Objekt der Transaktion ein kommerzielles Aussehen zu geben. Benötigt kosmetische Reparaturen, Ersatz von Rohren, Elektriker - machen Sie alle notwendigen Arbeiten. Der Preis spielt keine große Rolle, denn wenn Sie verkaufen, wird der Gewinn zwischen 20 und 30% liegen.

In der zweiten Variante ist alles etwas komplizierter. Varianten, wenn Datschen für den Abbruch gekauft werden, sind alltäglich geworden, aber hier macht es Sinn zu handeln. Starker Rahmen auf guten Boden noch niemand gestört, so setzt er den Verkauf des elterlichen Nests, ist es nicht notwendig, seine Weberei zu messen und darauf besteht, auf dem Kauf von Quadratmetern von Gebäuden praktisch ewig.

Werbung und Suche nach einem Käufer

Es ist seltsam, aber der Immobilienmarkt wird nicht erwartet. Das Angebot von Privathäusern von Entwicklern( verkauft weder wackelig, noch valko) übersteigt die Nachfrage unserer Mittelschicht. Daher die Schlussfolgerung: Ihr ursprünglicher Vorschlag für den Verkauf dieses bestimmten Gebäudes sollte davon profitieren, dass alle gesetzlichen und privaten Tarife fallen. Einfach gesagt, nicht den Preis abholen.

Eine gute Möglichkeit, den Preis ihres Hauses vor Abschied zu bestimmen und geben sie ihm in die falschen Hände - kriechen auf dem Netzwerk finden Sie in den Anmerkungen zu den Foren und meine Anzeige sorgfältig platziert und die Antwort zu bewerten.Übrigens, für die Fans des Internets haben "faul" den Typ SAMP geschaffen, wo man das Haus verkaufen und kaufen kann, ohne aus dem Bett aufzustehen. Das Spielzeug ist gut, hat aber keine echte Lebensbeziehung. Wenn all unsere Leute jedes Jahr die Möglichkeit hätten, neue Wohnungen zu kaufen, wären wir das glücklichste Land der Welt. Was

zu einem potenziellen Käufer aussetzen:

• Fotos des Objekts: es notwendig ist, um das Haus in seiner ganzen Pracht zu werben, die am besten auf einem Hintergrund der Apfelblüte oder Vergilben Ahorne;Fotogalerie sollte beeindruckend, aber glaubwürdig sein;
• Beschreibung des Gebäudes: Legen Sie detaillierte architektonische Pläne und Layouts von Engineering-Netzwerken ist nicht verboten, aber die einfachste Auflistung der Annehmlichkeiten in dem Haus, das Sie sich entscheiden zu verkaufen, wird genug für eine verlockende Werbung;
• natürlich Aufnahmen von Wohn- und Geschäftsräumen, Anzahl der Stockwerke, die Verfügbarkeit des Dachgeschosses und andere Wunder der modernen Konstruktion des Denkens;
• Lage und Umgebung: Wir werben nicht so sehr für den selbst verkauften Gegenstand, für wie viele erstaunliche Orte, natürliche Landschaften, die ihn umgeben;Kiefernwald, ein See, ein stiller Fluss, eine Erdbeerwiese - alles ist geeignet.

Das Haus muss unter dem

-Gesetz verkauft werden. Die russischen Rechtsvorschriften sehen keine besonderen Schwierigkeiten beim rechtlichen Übergang des Eigentums an einem Wohnhaus vor. Einschränkung ist eins: Hausbau und Land haben eine ganze Reihe von juristischen Dokumenten. Die Information ist für Käufer wahrscheinlicher, aber alle Teilnehmer an der Kauf- / Verkaufstransaktion sollten es wissen. Gegenstände sind obligatorisch: Das Gebäude

• ist in BTI registriert und verfügt über einen gesetzlich festgelegten technischen Pass;ein Axiom, über das viele vergessen;
• das Grundstück ist in der Katastralkammer der Region registriert, in der es sich befindet, d.die staatliche Registrierung zu bestehen;andernfalls können alle darauf befindlichen Gebäude als illegal betrachtet werden;
• Kaufvertrag und Kauf des Hauses: ein Dokument, das die Absichten der Parteien bestätigt und alle rechtlichen und finanziellen Beziehungen zwischen ihnen herstellt.

Ehrlich gesagt, ich möchte an das Wachstum der Rechtskultur der russischen Bürger glauben, aber einige große Fragen, wenn es notwendig ist, ein Haus, ein Flugzeug oder ein Kreuzfahrtschiff zu verkaufen oder zu kaufen, ist es besser, mit der Teilnahme von Spezialisten zu lösen. Die Anwerbung von Maklern und professionellen Anwälten ist ziemlich teuer, aber es ist auch möglich, nützliche Ratschläge über das Netzwerk zu erhalten.

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