Um mit dem Bau eines Hauses zu beginnen, benötigt der zunächst eine -Genehmigung. Wie und warum dies zu tun ist und welche Dokumente benötigt werden - diese Fragen werden wir beantworten.
Warum muss ich mich registrieren?
Für viele ist der Erhalt einer solchen Genehmigung wie Bürokratie, eine Manifestation der Bürokratie des Verwaltungssystems. Aber das ist nicht ganz so - es ist notwendig zu prüfen, ob das zukünftige Haus die folgenden Kriterien erfüllt:
- Sicherheitsanforderungen für die Unterbringung;
- der vorherrschende architektonische Stil dieser Gegend;
- Sicherheit für die Umwelt und die Infrastruktur der Siedlung.
Essenz dieses Dokuments ist es, dass sie die volle Übereinstimmung des Projektes mit allen Anforderungen bestätigt durch die staatlichen Gesetzgebungsakten festgelegt, die für Stadtplanung Code Land Code, Bauvorschriften und Vorschriften( SNIP), staatliche Normen( GOST), sowie die Vorschriften der örtlichen Regierungen.
Benötigen Sie immer Erlaubnis?
Wenn Sie Ihr Haus in einer Sommerresidenz bauen möchten, ist die Genehmigung nicht immer notwendig. Die Tatsache, dass es sich bei den Vorortgebieten um zwei Typen handelt:
- Flächen, die direkt für den Bau von Einzelwohnungen bestimmt sind. Hier können Sie bauen nicht nur die nichtständigen Gebäude( Garage, Sauna, Pavillon, Schuppen, etc.), aber die Kapitalstruktur. Sie brauchen keine offizielle Baugenehmigung, wenn das Haus nicht höher als drei Stockwerke ist und Sie und Ihre Familie dort wohnen werden. Sie müssen das bereits gebaute Haus nur noch offiziell anmelden, dann in die Pläne des BTI einbringen und es schließlich in Betrieb nehmen.
- Websites, die für die Organisation von Teilzeitfarmen konzipiert wurden. Einige Konstruktionsbeschränkungen treten hier in Kraft. Wenn die Site innerhalb der Grenzen der Siedlungen befindet, dann hier können Sie ein Haus( für einen dauerhaften Aufenthalt mit einer möglichen Design-Registrierung) oder Wohnhaus bauen( für eine saisonale Residenz ohne Ausstellung einer Aufenthaltserlaubnis).In diesem Fall müssen Sie unbedingt die erforderlichen Unterlagen ausfüllen und alle Vorschriften und Normen einhalten. Wenn der Standort außerhalb der Siedlung befindet sich zum Beispiel auf dem Gebiet, hier können Sie keine permanenten Strukturen nicht bauen, maximal - einen kleinen Schuppen oder hozblok.
Welche Dokumente werden benötigt?
Für die Erlaubnis, sich an die lokale Regierung zu wenden, wo sie einen entsprechenden Antrag stellen. Aber zuerst müssen Dokumente sammeln, die diese Aussage machen müssen:
-
Dekret der Regierung Land für den Eigenheimbau zu schaffen; - der Pass der Website;
- allgemeiner Plan;
- Kaufvertrag;
- handeln bei der Festlegung der Grenzen des Landes.
Die Prüfung des Antrags und der beigefügten Dokumente dauert in der Regel etwa 10 Tage. Danach trifft der Leiter der Verwaltung eine Entscheidung, um ein Haus zu bauen oder zu verweigern. Sollte diese genehmigt werden, sollte das Projekt ein Pass eines Privathauses sein, die zusammengesetzt ist aus:
- herrschenden Leiter der Verwaltung;
- Bestätigung Ihrer Rechte an dem Grundstück( Vertrag des Willens, Geschenk, Kauf und Verkauf);
- eine Kopie der relevanten Stadtplanungsunterlagen aus dem Masterplan;
- Situationsplan;
- Fassaden, Grundrisse, Schnitte;
- Technische Verbindung zu den Engineering-Netzwerken mit dem Schema;
- wirken auf die Festlegung der Grenzen des Landes.
In einem separaten Ordner Dokumente für das Projekt von einzelnem privatem Wohnhaus zu sammeln, die aus einem Situationsplan, Vermessung Land, Masterplan für den Standort mit Bezug auf das Gelände, das Keller Pläne, Böden, Dachsystem und Dach, die Dach, Fundament, Ansichten, Schnitte, Erläuterungen, Schätzungen, Zeichnungen von Engineering-Systemen.
Die gesamte Dokumentation kann durch Kontaktaufnahme mit einer Konstruktions- oder Bauorganisation oder einem privaten Architekten ausgestellt werden. Dies wird auch der helfen, sich mit Sanitär- und Epidemiologie-, Feuer- und Kommunaldienstleistungen zu koordinieren. Das Projekt stimmt notwendigerweise mit dem Chefdistriktarchitekten überein.
