Es gibt kein solches formalisiertes( dh allgemein akzeptiertes) Dokument für jede Art von Reparaturarbeiten. Die defekte Reparaturliste wird in einem beliebigen Design erstellt, sogar "von Hand".Die Hauptsache, dass es so detailliert wie möglich war - das ist der einzige Wunsch( in unserem eigenen Interesse).
Für eine vollständigere Reflektion aller Daten ist es wünschenswert, eine Tabelle mit einer Tabelle zu erstellen. Es enthält Arten von Veranstaltungen, deren Volumen, Materialien, notwendige Ausrüstung, Preise und so weiter.
Was ist zu berücksichtigen
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Ist es notwendig, die strukturellen Elemente zu zerlegen( vollständig, teilweise)?(Lesen Sie über die Berechnung der Demontagekosten) - Muss ich etwas ersetzen?
- Eignung von Materialien für die Wiederverwendung( Zurückweisung).
- Arten und Volumina der Reparatur( Restaurierung) funktioniert.
- Geschätzte Verbrauch von gebrauchten Materialien, ihre Reichweite und das Volumen der Einkäufe. Es ist auch ratsam, mit Analoga zu bestimmen. Dies wird die Zeit verkürzen, um die notwendigen Produkte zu finden, sowie ihre billigere Option wählen.
Optional
- Erforderliche Werkzeuge( Ausrüstung, Zubehör).
- Müssen Sie Bauschutt entfernen, in welcher Menge, in was und wo?
- Allgemeine Geschäftsbedingungen. Zum Beispiel, ist es notwendig, das Steigrohr der Wasserversorgung, Versorgung mit Strom / Energie und so weiter zu decken. Es wird also notwendig sein, all dies mit den Nachbarn in Einklang zu bringen.
Was wird von
- geprüft? Wände, Boden, Decke( Decke).
- Tür- und Fensteröffnungen, Zustand von Blöcken, Tüchern( Befestigungen), Schrägen und Rinnen.
- Engineering Kommunikation, Absperrventile.
- Tech / Status von Geräten, die ein integraler Bestandteil des Raumes sind( z. B. Heizkörper).
Musterarbeitsliste
- Wandreinigung, antiseptische Behandlung, Ausgleich - 46 m².
- Einfügen mit Tapeten.
- Demontage des Bodenbelags, Estrichanordnung - 16 m².
- Laminatverlegung - 16 m².
- Austausch der Heizungsrohre - 4 m
- Austausch der Batterien mit anschließender Lackierung - 2 Stück;usw.
Je detaillierter die Liste ist, desto genauer wird die Schätzung sein.
Empfehlungen
Wenn eine umfassende( und auch große) Reparatur durchgeführt wird, ist es ratsam, einige fehlerhafte Bogen zu machen. Für jede Art von verschiedenen Arten von Arbeit( Sanitär, allgemein) sollte ein Dokument sein, wie in dem Prozess der Inspektion ergeben kann( und oft genau das, was passiert), dass einige Komponenten des Designs( Produkt) nicht mehr zu reparieren sind und ersetzt werden muss.
Der zweite Grund ist, dass jeder seine eigenen Materialien und Arbeitskräfte benötigt. Ein solcher rationaler Ansatz ermöglicht es, sowohl die Größe der Käufe als auch die Reihenfolge der Ereignisse und den Zeitpunkt ihres Verhaltens richtig zu planen.
Oft müssen die Eigentümer auf die Dienste von angestellten Fachleuten( Auftragnehmern) zurückgreifen. Es ist klar, daß bei der Herstellung der Schätzungen selbst nicht „beleidigt“ sind und oft absichtlich Volumen, Schwierigkeitsgrad überschätzt, und so weiter. Die Rechnung ist einfach - der durchschnittliche Mann, der beruflich nicht alle Feinheiten der Bau und die Reparatur nicht versteht, ist es schwierig zu verstehen, wie zum Beispiel ein Material, das sich von den anderen, die unter diesen Bedingungen verwendet werden können, und was - man kann nicht( obwohl es noch attraktiver für den Preis), aber warum musst du es "tun, was für ein Bedürfnis".Schließlich sind wir oft gezwungen, zusätzlichen( und oft unnötigen) Service aufzuerlegen, wenn wir nur mehr bezahlen.
Wenn es sich um eine erhebliche Menge( und damit um Geld) handelt, ist es besser, vor der Vertragsunterzeichnung einen unabhängigen Experten zu kontaktieren. Ein Außenstehender wird eine echte Einschätzung des technischen Zustandes der Anlage geben, da er Geld nur für das Mängelmanagement erhält. Wenn sich jedoch die Liste der Tätigkeiten in dem vom Auftragnehmer erstellten Arbeitsplan stark von dem verfügbaren offiziellen Dokument unterscheidet, können Sie für jeden Posten der Schätzung konkrete Erläuterungen( schriftlich) und eine Begründung der Ausgaben verlangen.
Außerdem wird ein eingeladener "von außen" -Spezialist helfen und die Arbeit des Auftragnehmers richtig akzeptieren, so dass "Hack-Arbeit" seinerseits garantiert nicht vergehen wird. Bei großen Volumina kann es nach jeder Stufe helfen, es in Teilen aufzunehmen. In diesem Fall müssen Sie( nach einiger Zeit) nicht über das verschwendete Geld für teure Reparaturen trauern. In diesem Fall kann der Klageerklärung vor Gericht eine professionell geschriebene Erklärung beigefügt werden, da es sich um ein amtliches Dokument handelt.
Weitere Details zur Gebäudesteuerung haben wir hier geschrieben, lesen, um die vollständigen Informationen zu erhalten.
Bei der Erstellung eines Vertrags ist es notwendig, sie gewissenhaft zu untersuchen, und dabei zu vergessen, dass ihre Formulierung nur eine Mustervorlage ist, "für alle Gelegenheiten".Der Kunde hat das Recht, nur diesen Text vorzuschlagen. Um zukünftige Konflikte auszuschließen und die Qualität der Arbeit zu gewährleisten, ist es notwendig, folgende Punkte im Dokument vorzuschlagen( fordern, fordern):
- Qualitätsakzeptanz nach jeder Phase unter Beteiligung eines unabhängigen Experten;
- Zahlung - in Teilen, auch für einzelne Transaktionen.
Bei der Arbeit mit Auftragnehmern ist eine "Arbeitsteilung" wirtschaftlicher.
Zuerst, , finden Sie sofort heraus, welcher Teil der Arbeit alleine leicht zu erledigen ist. Wenn der Vorarbeiter davon überzeugt werden soll, dass hier die "Hand eines Profis" erforderlich ist und Amateuraktivitäten verboten sind, soll er einen Verweis auf den entsprechenden normativen Akt geben. In der Regel wirkt es "cool".
Zweitens , um über die Materialien zu entscheiden, die Sie selbst kaufen können - es wird viel billiger sein.
Drittens, , beim Signieren von Dokumenten, stellen Sie sicher, dass alle diese "Punkte" nicht in der Schätzung enthalten sind( was leider auftritt, und Sie müssen zweimal für die gleiche Sache bezahlen).
Bei Reparaturarbeiten in verschiedenen Räumen hat jeder eine eigene Fehlerliste.
