Die Frage nach der Notwendigkeit, die Sanierung vieler Menschen in Einklang zu bringen, ist überraschend: Sobald die Wohnung privatisiert ist, heißt das - das ist mein Eigentum. Und wenn ja - was ich will, dann tue ich es. Versuchen wir herauszufinden, warum all das mit diesem "Bürokratie" zu tun haben wird?
Zunächst ist es notwendig zu verstehen, dass eine Wohnung nur ein Teil eines Gebäudes ist und bestimmte Anforderungen an ihre Anordnung gestellt werden. Selbst scheinbar unbedeutende Dinge wie das Bewegen eines Türrahmens, das Ändern eines Lüftungskanals oder Ähnliches können zu negativen Folgen führen. Warum?
Möglicher Bruch von tragenden Strukturen. Dies spiegelt sich in den Leistungsmerkmalen der gesamten Struktur wider. Neben der Reduzierung von Überholungszeiten besteht auch eine Gefahr für die Sicherheit der Menschen in diesem Haus. Darüber hinaus wird auch eine Veränderung der Gesamterscheinung des Gebäudes als Verstoß gewertet, so dass selbst eine einfache Verglasung der Loggia keineswegs harmlos ist, wie es scheinen mag. Es ist in Ordnung, aber die zuständige Aufsichtsbehörde kann eine Forderung mit Konsequenzen vorlegen.
Wie dem auch sei, aber früher oder später wird illegale Sanierung enthüllt, und dann muss sie beantwortet werden. Wie?
- Fein( kann in Tausenden von Rubeln gemessen werden).Zusätzlich:
- , wenn die Arbeit die tragenden Strukturen nicht beeinflusst, dann können sie legalisiert( dokumentiert) werden;
- Wenn es eine Art Bedrohung für das ganze Haus gibt, werden die Aufsichtsbehörden alles zurück in den ursprünglichen Zustand bringen. Natürlich werden alle Ausgaben - auf eigenen Kosten( plus - vorher ausgegebenes Geld für den Wiederaufbau "in den Wind" geworfen werden).
- Es gibt auch die negativste Option. Der Besitzer einer illegalen Neuplanung kann seine Wohnung durch das Gericht verlieren( in einigen, sehr seltenen Fällen).
Daher muss vor dem Wiederaufbau des Hauses mit dem Spezialisten geklärt werden, ob diese "Idee" unter die Liste der Aktivitäten fällt, die koordiniert werden müssen. Tatsache ist, dass einige Arten von Arbeit ohne die entsprechende Erlaubnis durchgeführt werden können.
In dieser Ausgabe können Sie den Chefingenieur der Firma, die das Haus bedient, konsultieren. Auch wenn er selbst dieses Problem nicht löst, wird er die genaue Adresse angeben, an die und an wen er sich wenden soll( zB Inspektionsdienst, der die Reorganisation überwacht).
Um sich auf die Informationen zu verlassen, die man von "kenntnisreichen" Menschen aus dem Internet erhalten kann, sind Angehörige es nicht wert. Tatsache ist, dass es in jeder Gemeinde Unterschiede in der Interpretation dieser oder jener Frage geben kann. Daher ist es für eine vollständige Garantie sinnvoller, mit der "Primärquelle" zu kommunizieren.
Aber die allgemeinen Regeln und Regeln müssen bekannt sein, da nicht alle Beamten, und es ist kein Geheimnis, Profis sind. Und einige werden wollen und etwas "ficken" mit diesem( auch kein "großes" Geheimnis).Manchmal müssen Sie vielleicht Ihren Fall beweisen, aber dafür brauchen Sie Argumente, das heißt Kenntnisse über normative Handlungen.Übrigens, es kann durch das Gericht geschehen, wenn es Selbstvertrauen gibt.
Was ist zu tun, um die Berechtigung zur Neuentwicklung von
zu erhalten? Um ein Projekt auszustellen
Sie können es in jeder Projektorganisation bestellen, die eine Lizenz zur Durchführung dieser Art von Arbeit besitzt. Jetzt werden ihre Aktivitäten von der SRO geregelt, die eine Genehmigung zur Bereitstellung solcher Dienstleistungen an die Öffentlichkeit erteilt.
Spezialisten geben nach der Inspektion der Wohnung eine Meinung über die Möglichkeit einer Neuplanung( abhängig vom technischen Zustand der Tragkonstruktionen sowie der erwarteten Änderungen).Wenn die Entscheidung positiv ist, dann zusätzlich dazu - ein Plan für die Sanierung.
Dies dauert in der Regel nicht mehr als 2 Wochen.
Bilden Sie ein Paket von Dokumenten
Es ist notwendig, vorzubereiten:
- Antrag auf Erlaubnis.
- Technischer Pass vom Bureau of Technical Inventory( BTI).
- Eine Kopie des Eigentumszertifikats.
- Act( oder ein anderes Dokument) über die Abstimmung dieser Sanierung mit der Organisation, die das Haus betreut( CC).
Wenn eine solche "Verbesserung" der Wohnung zu einer Änderung in einigen technischen Linien, der Neuinstallation von Haushaltsgasgeräten( Brammen, Wandkessel) führt, dann ist eine weitere Vereinbarung mit der entsprechenden Struktur( in diesem Beispiel mit Gasspezialisten) erforderlich. Tatsache ist, dass bestimmte Vorschriften für den Standort solcher Geräte im Raum gelten( z. B. die Entfernung von der Wand usw.), sodass Sie keinen beliebigen Ort selbst auswählen können.
Bei der Erteilung einer Genehmigung ist es notwendig, sich an die territoriale Abteilung der Wohnungsinspektion zu wenden. Es genügt, eines der Telefone dieser Struktur anzurufen( Sie können dies in der Hilfe angeben), und Sie werden aufgefordert, sich mit den Telefonnummern in Verbindung zu setzen. In kleinen Siedlungen - in der lokalen Verwaltung.
Ein paar Anmerkungen
- Wenn die Wohnung in einem gemeinsamen Besitz ist, dann ist die Zustimmung aller Teilnehmer der Transaktion erforderlich. Es gibt 2 Möglichkeiten: Entweder unterzeichnen alle persönlich die Bewerbung und sind bei der Einreichung anwesend oder weisen sie an, sie alleine zu machen. Aber in diesem Fall muss dieser Vertreter eine schriftliche Zustimmung von jedem Eigentümer haben, der von einem Notar beglaubigt wird.
Wenn die Wohnung auf der Grundlage von sozialen Einstellungen entworfen wird, dann benötigen Sie die Zustimmung aller Personen, die darin registriert sind. Und wenn das Gebäude zu den Denkmälern des kulturellen und historischen Erbes gehört, dann ist die Reihenfolge der Neuplanung besonders.
- Es kann notwendig sein, einige zusätzliche Dokumente zu erstellen( zum Beispiel Feuerwehrleute, Energietechniker), aber dies hängt von der Art der Sanierung ab und ist daher ein Sonderfall.
- Wenn Sie eine Genehmigung erhalten, sollten Sie nach Beendigung aller Arbeiten unverzüglich die Vorgehensweise für die Maßnahmen klären. Jede Siedlung kann ihre eigenen Aufträge haben, aber im Allgemeinen muss diese Sanierung nach der Ausführung legalisiert werden. Danach führt der BTI-Techniker Messungen der geänderten Bereiche durch, um neue zu entwerfen.des Passes.
- Bei der Ausführung "versteckter" Arbeiten( Estrich, Abdichtungen usw.) müssen entsprechende Maßnahmen getroffen werden. Zu diesem Thema lohnt es sich, vor Beginn der Arbeit zu beraten( wer macht, in wessen Anwesenheit, in welcher Form, wer unterschreibt usw.).
- Wenn die Sanierung mit der Änderung der Fläche der Wohnung verbunden ist, muss das Eigentumsrecht neu angemeldet werden. Andernfalls können beim nachfolgenden Verkauf Probleme auftreten.
- Wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie klären, ob sie neu gestaltet wurde? Es kann passieren, dass es von den ehemaligen Eigentümern illegal hergestellt wurde, und diejenigen, die das Gehäuse zum Zeitpunkt der Entdeckung einer solchen Änderung besitzen, müssen antworten.
Schlussfolgerung
Für eine Person, die zuvor noch nie mit einem solchen Problem konfrontiert war, ist es ziemlich schwierig zu navigieren. Plus - ein Mangel an Freizeit. Wenn materielle Möglichkeiten es erlauben, ist es besser, sich mit Spezialisten "in Übereinstimmung" in Verbindung zu setzen( es gibt auch diese Art von Service).Für eine gewisse Belohnung werden sie alle Probleme selbst lösen und die vielen Probleme beseitigen, die mit Wandern und Stehen in Linien verbunden sind.
