Wie legalisiert man die Sanierung in der Wohnung?

Typische Sowjetzeit ist nicht genug von den Wohnungen entsprechen den Konzepten der modernen Meister der komfortablen Wohnraum. Eine Folge davon sind größere Reparaturen. Wenn keiner der Nachbarn beschwerte sich nicht über die Aktionen des Vermieters, keine besonderen Probleme. Aber wenn die Immobilie verkauft wird, geben oder nehmen andere rechtliche Schritte, es ist eine Frage, über die Verfügbarkeit von Rechtsdokumenten, die entsprechenden Buchstaben des Gesetzes. Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie sie bekommen, ohne Anwälte einzuladen.

Konzept zur Legalisierung des neu geschaffene Dinge

Jedes Objekt der materiellen Welt aufgerüstet werden kann, umgebaut oder erweitert werden. Solche Aktionen sind eine Frage des Rechts die Transformation der alten Dinge in dem neuen ist. Alle rechtlichen Dokumente, die von der alten Sache erhalten, verlieren Macht, wenn es um die neu geschaffenen Dinge kommt.

Diese Bestimmung gilt in vollem Umfang für Immobilien. Jede Wohnung oder ein Haus, auch wenn der Besitzer nicht in den Händen eines technischen Passes ist, in dem Register der Immobilien aufgeführt. Zusätzlich zu der Adresse, Daten Wohnungen Anzahl und Fläche des Zimmers aufgelistet, die Verteilung der Kommunikation, die Anzahl der Türen und Fenster, sowie im Hause Geräten gesetzt, wie zum Beispiel:

• AGV,
• Doppeldruckkessel,
• Elektroboiler,
• Wasserzähler, Gas und Strom,
• Klimaanlage, wenn es um Häuser im historischen Teil der Stadt geht.

Wenn die Reparatur beinhaltet etwas von den oben genannten, dann, nachdem es neue Eigentümer einer Sache oder ein neu erstellte Objekt erhält. Auf einem solchen Objekt ist es notwendig, die relevanten Dokumente zu erhalten.

Ein weiteres drängendes Problem - die Keller und Dachböden in die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock verbindet. Oft Kellern und Dachböden sind nicht in der richtigen Form, so öffentliche Einrichtungen gerne erlauben Eigentümer benachbarter Wohnungen ihren Lebensraum zu erweitern. In der Praxis wird es in Form verschiedener befristeter Nutzungs- oder Pachtverträge formalisiert.

Wenn man sich dies aus der Sicht des Gesetzes suchen, dann kommen Sie wieder in die neu geschaffene Sache. Zur gleichen Zeit, zu erhalten, juristische Dokumente werden viel schwieriger, als die Wohnungseigentümer kein Recht haben, zu entsorgen und vor allem für den Wiederaufbau in den Keller und Dachboden sein. Jeder Mietvertrag beinhaltet nur das Recht, die zugeteilten Quadratmeter zu verwenden, ohne die Möglichkeit Änderungen zu machen.

Um klar zu verstehen, welche Aktionen werden als auf der Schaffung neue Dinge gerichtet sein, sie bieten zu qualifizieren:

• Änderung im Bereich der Zimmer, darunter den Austausch von Türen und tragenden Wänden,
• jede Handlung auf der Änderung sollte in den tragenden Wänden des Hauses,
• ändernKommunikation,
• Änderung, Ergänzung oder Beseitigung, Heizungen,
• Trennung von der Zentralheizung,
• Beitritt zur Wohnung oder ein Haus anstatt Raum,
• Neben zu einem Privathaus ExtraZUSATZ Räumlichkeiten,
• Änderung in Hochhäusern,
• Erneuerung von Nicht-Wohngebäuden in Wohn-,
• Erneuerung von Wohngebäuden in Zweck-,
• Haustür zu installieren, wo es vorher keine gab,
• Installation von Klimaanlagen an der Vorderseite des Hauses, das ich im historischen Teil der Stadt,
• Wiederaufbauoder Erweiterung des Balkons,
• Austausch von Kommunikation, Buchhaltung Zähler
• Ersatz.

Die oben genannten Änderungen sind unterteilt in:

• lokale,
• global.

Für lokale Änderungen genug Erlaubnis in einem bestimmten Fall zu erhalten, die entsprechenden Unterlagen bestellen und Hilfe bekommen.

globalen Veränderungen, die die Rekonstruktion der gesamten Anlage oder eines Teils davon beeinflussen, erfordern einen neuen Titel Dokumente. Es gibt zwei Möglichkeiten:

• primäre Dokumentation,
• Registrierung durch das Gericht.

Abrufen von Titeldokumenten basierend auf der primären Dokumentation

Die Legalisierung der Neuentwicklung ist schwierig. Wenn Reparaturen noch nicht durchgeführt wurden, ist es einfacher, alle gesetzlich vorgeschriebenen Titeldokumente zu erhalten. Das Verfahren wird in herkömmlicher Weise in drei Phasen unterteilt:

• Vorbereitungs-,
• Bauarbeiten,
• Rückschlüsse auf die Bereitschaft des Objekts für die Verwendung zu erhalten.

In der Vorbereitungsphase muss der Umfang der geplanten Änderungen berücksichtigt werden. Sobald die Idee eingerahmt:

• eine lizenzierte Design-Organisation finden und eine technische Dokumentation bestellen,
• einen Auftragnehmer finden und einen Vertrag mit ihm über die Durchführung von Bauarbeiten zu unterzeichnen, erhalten
• Erlaubnis, die BTI, Rospotrebnadzor, Ministerium für Katastrophenschutz und die Architektur der Stadt zu sanieren.

letzter Punkt ist die schwierigste, weil Sie eine Reihe von Dokumenten angeben müssen, zB:

• technische Pass Einrichtungen mit Referenzen F1 und F5,
• Projektdokumentation unter dem Wet Seal lizenzierte Architektur - Bauorganisation,
• Abschluss der Architektur über die Möglichkeit einer Neuplanung,
• AbschlussFeuerwehrmänner auf die Einhaltung der technischen Dokumentation Brandschutzanforderungen,
• Abschluss Rospotrebnadzor,
• notariellen Eigentumsrecht nund Wohnung oder Haus,
• Zustimmung der Nachbarn,
• Vertrag mit dem Auftragnehmer.

Diese Wertpapiere sind zwar grundsätzlich, in einigen Fällen sind jedoch zusätzliche Abstimmungen erforderlich. In der Praxis ist es nicht schwierig, alle Genehmigungen zu sammeln. Je nach Ausdauer und Investition wird es zwischen zwei Monaten und sechs Monaten dauern.

Dennoch entscheiden sich viele dafür, auf die entsprechenden Zettel zu verzichten und die Sanierung willkürlich umzusetzen. Anschließend haben solche Besitzer eine Frage, wie die Sanierung der Wohnung zu legalisieren?

In erster Linie hängt dies mit der Entfremdung von Eigentum zusammen. Bei der Registrierung einer Eigentumsvereinbarung benötigen Sie einen neuen technischen Reisepass. In seiner Herstellung hatten falls Änderungen mit dem Gesetz nach nicht eingerichtet wird, Stempel „illegal gebaut“.In Gegenwart eines solchen Stempels wird der Notar es ablehnen, den Vertrag über das Eigentum des Eigentümers zu registrieren.

Leider ist dies nicht das einzige Problem. In den meisten Fällen sind Nachbarn sympathisch zu reparieren, aber wenn sie beschließen, sich zu beschweren, wird der Besitzer Probleme haben. Unter ihnen:

• fein, das ursprüngliche Aussehen des Objekts zurückzukehren
• Anforderung,
• Einziehung der Räumlichkeiten und deren anschließenden Verkauf.

Obwohl 99% der Fälle, ausdrücklich das Gesetz nur die erste Art von Strafe sieht, suchen die meisten Beamten die neueste Maßnahme anzuwenden. Die Konsequenzen davon sind offensichtlich und werden durch den relevanten Artikel des Strafgesetzbuches qualifiziert. Jedoch erlaubt das bürokratische System der Schuldige Strafe zu vermeiden, aber der Besitzer ist verpflichtet, für ein teures Geschenk zu berappen.

Wenn wir die Praxis des Rechts wenden, die Experten auf dem Gebiet der Wohnrechte sind oft mit der Frage, wie viel es kostet Veränderungen zu legalisieren. Um alle Mythen zu zerstreuen, wenn wir feststellen, dass der Anwalt sich für eine ähnliche Arbeit nehmen mindestens $ 500, aber dies wird notwendig Zahlungen in Höhe von 1 000 bis 10 000 $.Höchstwahrscheinlich wird dieser Preis sofort bekannt gegeben. Aber es ist nicht endgültig. Im Prozess der Arbeit wird es viele zusätzliche Ausgaben geben. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass die meisten Anfragen bearbeitet „im Nachhinein“ werden, daher ist der Anwalt einfach nicht in der Lage, alle möglichen Momente im Voraus angeben.

Basierend auf dem Vorstehenden legt die Schlussfolgerung nahe, die relevanten Dokumente so zu gestalten, wie sie sein sollten. Der Preis wird mindestens 10 Mal sinken. Aber diese Option ist nicht immer möglich.

Wie legalisieren Änderungen, Instrumente und Mechanismen

Viele begannen in Sanierung zu engagieren zurück in den 90er Jahren. Zu diesem Zeitpunkt sieht das Gesetz diese Rechtsgruppe nicht regeln, so haben keine Dokumente nicht zu tun haben.heute die Besitzer dieser Wohnungen und Häuser sind jedoch mit dem Problem der Übertragung des Eigentums an dem Grundstück gegenüber. In diesem Fall müssen Sie Änderungen an den Räumlichkeiten durch die Gerichte legalisieren.

Ein weiterer Punkt, der aktiv durch Anwälte genutzt wird, ändert es unmittelbar durch Gesetz verboten. Zum einen kann eine solche Arbeit auszuführen nicht die Erlaubnis bekommen. Auf der anderen - können sie legalisiert werden. Dazu gehören:

• Verschlechterung der Bedingungen der Rechner vor Ort oder Nachbarn leben,
• Beitritt Notfall oder nicht geeignet für Wohnräume,
• Beitritt Abteilungs-Verbesserung,
• Verletzung Lagerkonstruktionen Integrität,
• Überlastung Kommunikationssysteme, Wasser, Strom oder Gas,
• Störung oder Umlagerung ventkanala,
• Überlastung tragende Wände.

All diese Verbote gespielt wie folgt. Erhalt der Genehmigung in der staatlichen Organisation, der Besitzer nach der Maschinenfabrik wird verweigert. Als nächstes führen Sie den Vorgang mit Hilfe eines privaten Unternehmens und auf der Grundlage ihrer Schlussfolgerungen an dem Gericht für die Anerkennung von Eigentumsrechten an.

Obwohl es sehr bequem ist, so ein Vergnügen wird teuer zu stehen kommen. Und es ist nicht Anwaltskosten und die entsprechenden Know-how zu erhalten. Nicht jedes Unternehmen verletzt wissentlich die Normen der geltenden Rechtsvorschriften, als Strafe, und dass die weichsten, sofern die Annullierung der Lizenz.

Neben strittigen Fragen, gibt es einige Änderungen, die in der Regel nicht legitim sein können. Sie gehören zu den Schneid Ausnehmungen oder Öffnungen in den Stützwänden. Da diese Maßnahmen in das Gebäude in kurzer Zeit auf die benachbarten Anwohner erheblich schwächen Risse in den Wänden, der Decke oder Bodenwannen und andere ebenso unangenehme Folgen haben. Die einzige Lösung für sich ist mit einem Anspruch auf Ersatz der materiellen Verluste vor Gericht zu gehen. Obwohl der Besitzer des Raumes, in dem die Reparatur durchgeführt, das heißt,der Beklagte ist wahrscheinlich der Prozess, eine Baufirma zu gewinnen, dass der Abschluss ausgegeben, wird zu 100% seine Lizenz verlieren. Daher ist ein solches Risiko, keine Selbstachtung Unternehmen wird nicht gehen.

Was auch immer die Gründe für die Legalisierung, ein Paket von Dokumenten für das Gericht bleiben gleich:

• Projekt Sanierung nach Hause, zertifiziert von einem lizenzierten architektonischen und Baufirma,
• Zertifikat des Eigentums an einem Objekt,
• Datenblatt Wohnungen,
• Zertifikat von Rospotrebnadzor und durch die Feuerwehr Einhaltung Sanierungetablierte Normen und Standards,
• Bescheinigung der Wohnungs- und Kommunal Organisationen, die Nachbarn durchzuführen keinen Anspruch oder eine notariell beglaubigte Zustimmung der Nachbarne Sanierung,
• Zertifikat von der Architektur, die Reparaturen Bautechnik nicht verletzt werden, Lüftungssystem und Kommunikation.

All diese Papiere zu sammeln, bevor vor Gericht zu gehen.

nächster Schritt - eine Aktion zu erarbeiten. Dieses Papier hat festgestellt, einen Weg, um das Gesetz zu entwerfen. Um Zeit zu sparen, einfach zu irgendwelchen Rechtsberatern oder Jurastudenten anzuwenden.zu gehen dort zu befürworten Sinn, da es Geschäfte zu machen bieten, und dies ist eine andere Art von Geld.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Anspruch auf die entsprechenden Artikel des BGB zu schreiben, überprüfen Sie die folgenden Angaben:

• Name des Gerichts,
• Court Adresse,
• Ihre Daten,
• Kontaktinformationen,
• Wohnort und Registrierung,
• Namen und Kontaktinformationen des Angeklagten.

selbst Anspruch muss enthalten:

• Knackpunkt,
• Argumente,
• Beweise,
• Liste der beigefügten Unterlagen.

Im Großen und Ganzen ist die Verfügbarkeit aller Zertifikate und kompetenten Argumente in der Klage ein Sieg. Wenn Sie alle Arbeiten für den Richter machen und entscheiden, auf Grundlage welcher Artikel er über die Anerkennung des Eigentumsrechts entscheiden muss, wird er höchstwahrscheinlich die Forderung erfüllen. Die Ausnahme bildet nur die Kategorie von Gegenständen, auf die die persönlichen Interessen des Beklagten fallen.

Das Gericht kann das Gericht nur dann ablehnen, wenn der Nachweis nicht vollständig erbracht wird oder die Sanierungsmaßnahme gegen die gesetzlichen Normen verstößt. In diesem Fall müssen Sie vor das Berufungsgericht gehen und den Prozess der Ausstellung der Zertifikate sorgfältiger angehen. In den meisten Fällen wird der Rechtsbehelf die Angelegenheit an ein zweites Gericht erster Instanz verweisen. Diese Art von Berufung bezieht sich auf die Attraktivität des materiellen Teils des Prozesses. Es gibt auch einen verfahrenstechnischen Teil, es gibt noch mehr Möglichkeiten, die Wahrheit mit einem Minimum an Investitionen zu erreichen, aber das ist bereits das Thema eines separaten Artikels.

Zusammenfassend möchte ich ein paar Worte zu den Klägern sagen, die nach der Ernennung des Richters mit dem Vorschlag zum Assistenten kommen: "Muss ich die Sanierung, den Preis der Ausgabe, legalisieren?".Die Tatsache, dass Sie eine spezifische Antwort auf eine solche Frage bekommen können, wird nur von denen geglaubt, die noch nie vor Gericht waren. Obwohl der Assistent diesen Moment herausfinden kann, wird er dies nicht tun, aus dem einfachen Grund, weil er den Kläger nicht kennt. Wenn es also Mittel gibt und die Zeit nicht ausreicht, ist es einfacher, einen Anwalt zu engagieren, der alle Probleme lösen kann. In anderen Fällen, sammeln Sie die notwendigen Dokumente und gehen mutig das Eigentum der Wohnung oder des Hauses zu erkennen.