Off-Plan-Immobilien zum Verkauf in Dubai sind laufende Projekte. Für Anleger bieten sie vielfältige Möglichkeiten, Geld gewinnbringend anzulegen. Derzeit gibt es im Emirat mehr als 60 Gebiete, in denen Ausländer Immobilien mit dem vollen Eigentumsrecht besitzen können. Unter diesen Immobilien in Dubai Hills, Vereinigte Arabische Emirate, in Business Bay, im Jachthafen von Dubai. Und dies sind nur einige der beliebten Gemeinden des Emirats. Lassen Sie uns überlegen, warum es sich lohnt, in im Bau befindliche Wohnungen in Dubai zu investieren und warum eine solche Transaktion Risiken birgt.
Spezifität von Off-Plan-Projekten in Dubai
Transaktionssicherheit ist ein Anliegen für jeden ausländischen Immobilienkäufer in Dubai. Der Zeitraum zwischen dem Kauf und dem Moment der Lieferung ist der wichtigste alarmierende Moment. Der Staat hat jedoch eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Rechte der Käufer zu schützen.
Unter ihnen:
Obligatorisches Eigentumsrecht des Bauträgers an dem Grundstück, auf dem gebaut wird.
Verfügbarkeit von mindestens 20 % des geplanten Projektbudgets auf dem Konto des Entwicklers.
Eröffnung des Verkaufs in der Phase, in der mindestens ein Zehntel des Projekts umgesetzt ist.
All diese Maßnahmen setzen voraus, dass das Bauunternehmen, das Wohnungen und Villen in Dubai zum Verkauf anbietet, über eigene Mittel verfügt. Ein weiterer Garant für Investitionssicherheit für den Käufer ist die phasenweise Einzahlung. Die Kosten für die Immobilie müssen nicht sofort bezahlt werden. Der Zahlungsplan wird für jedes Projekt individuell entwickelt.
Warum die Investition in im Bau befindliche Immobilien in Dubai rentabel ist
Analysten und Spezialisten von Immobilienagenturen in Dubai bemerken das rege Interesse ausländischer Käufer am Wohnungsbestand des Emirats. Im Bau befindliches Wohnen hat eine Reihe von Vorteilen gegenüber dem fertigen:
günstigerer Preis;
die Möglichkeit des Ratenkaufs, die von vielen Bauunternehmen angeboten wird;
Aktivierung der Kosten zum Zeitpunkt der Lieferung.
Gleichzeitig kann der Eigentümer jederzeit eine Wohnung in Dubai zum Verkauf anbieten, ohne auf die Lieferung warten zu müssen. Und verkaufe es mit Gewinn. Die Liquidität komfortabler Objekte in der Metropole ist sehr hoch.
Neuerungen in der Gesetzgebung
Wenn ein Investor aus irgendeinem Grund ein Aufenthaltsvisum beantragen möchte, reicht es ihm aus, ein oder mehrere Wohnungsbestandsobjekte mit einem Gesamtwert von mehr als 545.000 Rubel zu kaufen. Dollar. Bisher konnte ein Aufenthaltsvisum nur beim Kauf einer fertigen Wohnung ausgestellt werden.
Was ist bei der Auswahl einer Immobilie zum Verkauf in Dubai zu beachten?
Die VAE haben eine ausreichende Anzahl öffentlicher und privater Entwickler mit einem guten Ruf. Die Wahrscheinlichkeit, dass die Fristen für die Lieferung von Objekten nicht eingehalten werden, ist minimal. Aber auch für den Fall unvorhergesehener Umstände sind Käufer gegen Sachschäden versichert. Scheitert der Bauträger, wird das Projekt von einem anderen Bauträger fertiggestellt, oder der Käufer kann die geleisteten Beiträge, die auf dem Excrow-Konto der Bauorganisation eingefroren sind, vollständig zurückzahlen. Lesen Sie mehr über die zuverlässigsten Entwickler in den VAE auf der offiziellen Website https://www.axcapital.ae/ru/.
