So wählen Sie ein Bauteam für die Wohnungsrenovierung aus: Wo suchen?

Um Klempnerarbeiten, elektrische Leitungen, Arbeiten am Heizgerät, Installation von Lampen und Sanitärarmaturen durchzuführen, müssen Sie Spezialisten anziehen. Durch unsachgemäße Ausführung dieser Arbeiten können Sachschäden sowie Gefahr für Leben und Gesundheit von Personen entstehen.

Wen kontaktieren?

Bedenken Sie unbedingt die Risiken. Wenn Sie einen privaten Händler oder ein Team beauftragen, das nicht über alle erforderlichen Unterlagen für die Zulassung zur Arbeit verfügt, werden Sie mit die Unfähigkeit, Ansprüche gegenüber Auftragnehmern geltend zu machen.

Ideal, wenn das Reparaturteam Bekannte, die mit ihrer Arbeit zufrieden sind, beraten dich. Es ist doppelt gut, wenn diese Bekannten seit mindestens einem Jahr in einer renovierten Wohnung leben - in dieser Zeit Sie können offensichtliche und nicht offensichtliche Fehler finden. In dieser Situation können Sie auf die Professionalität der Arbeiter vertrauen. Und bei kleineren Mängeln in der Wohnung Ihres Bekannten wissen Sie, worauf Sie im Umgang mit dem Team besonders achten müssen.

Stellen Sie bei der Auswahl eines Teams nie die Arbeitskosten in den Vordergrund.

Das heißt, es ist nicht erforderlich, diejenigen auszuwählen, die die niedrigsten Preise angeben. Oft werden Mindestpreise präsentiert, um den Kunden zu interessieren. Und danach, Im Zuge der Bauarbeiten werden die Preise aufgrund der Detaillierung der Arbeiten erhöht.

Zum Beispiel zeigt der vorgelegte Kostenvoranschlag das Verlegen von Parkett an, das 15 m² kostet. Anschließend können diese Kosten auf 25 US-Dollar und mehr steigen. Auf die Fragen des überraschten Auftraggebers wird der Auftragnehmer antworten, dass dies der Preis direkt für die Installation war, die Schleifen und Lackieren nicht beinhaltet.

Studieren Sie daher den vom Auftragnehmer vorgelegten Kostenvoranschlag, Geben Sie an, welche Art von Arbeit dieser oder jener Artikel beinhaltet oder fordern Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag an.

Die zweite Option der "billigen Brigade" kann noch schlimmer sein. Die Bauherren werden zu niedrigen Preisen arbeiten, aber die Qualität ihrer Arbeit wird sich jeder Kritik entziehen. In diesem Fall werden die Bauherren die Ehe nicht unbedingt absichtlich schließen. Oftmals haben sie einfach nicht die Qualifikationen, um den Job gut zu machen.

Überprüfen Sie bei Verhandlungen mit dem Bauteam, ob die Arbeiter über eigene Werkzeuge und Ausrüstungen verfügen, um die angegebenen Arbeiten auszuführen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Arbeiter den Kunden auffordern, ein bestimmtes Instrument zu kaufen oder eine hohe Vorauszahlung zu zahlen, die für den Kauf des Instruments ausgegeben wird. Es ist besser, sich nicht mit solchen Bauherren anzulegen.

Die Bereitstellung der Brigade mit Bauwerkzeugen sowie die Wartung dieser Werkzeuge dürfen nicht zu Lasten des Kunden erfolgen. Das Maximum, das an Bauherren gezahlt werden kann, sind Verbrauchsmaterialien (Bohrer, Scheiben, Schleifhäute usw.).

Wo kann man eine Baumannschaft suchen?

Der einfachste Weg, qualifizierte Bauherren zu beauftragen, besteht darin, sich an eine Baufirma zu wenden. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie wenig Arbeit haben oder eine Art von Arbeit erledigen müssen. Viele Baufirmen übernehmen kleine Arbeitsaufträge. Natürlich, Je kleiner das Volumen, desto höher sind die Kosten pro Quadratmeter.

Suche nach Bauherren im Internet: Fallstricke

Haben Sie sich entschieden, im Internet nach Auftragnehmern zu suchen? Es gibt gute Firmen und kompetente Privatteams für die Wohnungsrenovierung, aber wie sollte man sich bei der Wahl nicht verwechseln? Schauen Sie sich ein paar Tipps an, um würdige zu finden:

• Glaubst du, du hast ein gutes Team oder Unternehmen gefunden? Füllen Sie die Suche mit "Firmenname, Teams + Bewertungen" oder "+ Blacklist" aus - die Leute teilen immer gerne negative Dinge online. Hat diese Firma / Firma / Team schon jemandem Häuser "gemacht" oder Reparaturen aus "Dünger und Ästen" gemacht? Sie werden dies sehen.
• Lassen Sie sich nicht von einer schönen Website mit langen lobenden Bewertungen "täuschen" - sie ist billiger als die Bezahlung für die Arbeit professioneller Mitarbeiter, und Bewertungen sind einfach zu bestellen. Es könnte das Horns and Hooves-Büro sein, ein Eintagesunternehmen - es verkauft Ihre Kontakte an ein anderes Unternehmen oder Team, von dem Sie keine Ahnung haben.
• Schauen Sie sich die Kontakte auf der Seite an: Wenn nur Handynummern angegeben sind, aber nicht die Büroadresse, handelt es sich um private Händler.
  Alle gesetzlichen Dokumente müssen auf der Website veröffentlicht werden.
• Ein Zeichen für einen gutgläubigen Auftragnehmer ist auch die Möglichkeit, per Banküberweisung zu zahlen.
• Versuchen Sie, sich mit dem Portfolio der Firma / des Teams vertraut zu machen. Wenn die Galerie auf der Website präsentiert wird und zu attraktiv aussieht, stellen Sie sicher, dass es sich nicht um ein 3D-Rendering handelt (das Interieur sieht makellos aus, Leute in ist es nicht, das Wetter ist sonnig) und Fotos, die nicht von anderen, möglicherweise sogar ausländischen Seiten gestohlen wurden (überprüfen Sie mit dem Google-Suchdienst Bilder).
• Private Teams haben möglicherweise überhaupt kein Portfolio - zögern Sie nicht, nach Kontakten früherer Kunden zu fragen, rufen Sie sie an. Profis haben nichts zu verbergen!
• Erfahren Sie mehr über die Zusammensetzung der Brigade. Idealerweise lernen Sie den Konstrukteur, Meister, Werker vor Vertragsabschluss kennen.
• Seriöse Firma oder das richtige Team nie wird Ihnen nicht die vollen Reparaturkosten mitteilen, wenn Sie das Objekt noch nicht gesehen haben und hat das Notwendige nicht durchgeführt Messungen und Berechnungen. Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags zusammen mit dem Vorarbeiter / Vorarbeiter / Vertreter des Unternehmens ist zu berücksichtigen, dass die Endkosten höher sein können als die ursprünglichen Kosten (Zukauf von Baumaterialien, Bruch von Werkzeugen während der Arbeit).

Die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen bietet dem Kunden eine Reihe von Vorteilen.

1. Sie können die fertigen oder im Bau befindlichen Objekte dieses Auftragnehmers sehen. Wenn möglich, ist es ratsam, beide zu überprüfen. An fertigen Projekten sehen Sie die Verarbeitungsqualität der Bauarbeiten, an denen im Bau - die Organisation des Bauprozesses.
2. Der zweite positive Punkt ist, dass Sie alle Fragen, die während des Baus anfallen, nicht mit den Bauherren (Arbeitern), sondern mit dem Verantwortlichen (Vorarbeiter oder Firmenchef) entscheiden.

Wenn Sie nicht viel Geld haben, versuchen Sie, ein Bauteam zu engagieren, indem Sie Anzeigen oder Ratschläge von Personen verwenden, die Sie kennen. Wenn Sie ein Bauteam einstellen, schließen Sie einen Vertrag mit ihnen ab. Die Angabe einer schriftlichen Quelle ist einer mündlichen Vereinbarung immer vorzuziehen.

Was sollte alarmierend sein?

1. Der Preis ist zu niedrig. Berufstätige kennen ihren Wert und finden immer einen gut bezahlten Job. Und wenn Ihnen angeboten wird, einen Wohnraum für die Hälfte zu renovieren, was andere für den gleichen Job anbieten, sollten Sie nicht allzu glücklich sein. Höchstwahrscheinlich stehen vor Ihnen Reparaturanfänger, die im besten Fall alles doppelt so lange machen, wie Sie es planen, schlimmstenfalls - sie werden es so schlecht machen, dass sie sich später an teurere Meister wenden müssen.

Alternativ können gewöhnliche Betrüger einen niedrigen Preis ernennen. Die Rechnung ist ganz einfach: Jemand beißt in die Billigkeit, zahlt einen Vorschuss, mit dem sich die Betrüger verstecken.

2. Es ist besser, sich nicht mit Teams anzulegen, die an mehreren Standorten beteiligt sind. Es ist in Ordnung, wenn die Arbeiter gleichzeitig eine Wohnung renovieren. Vor allem, wenn die Veredelungsstufen unterschiedlich sind - es gibt bereits eine Veredelung, an der die Meister für das Verlegen von Laminat und das Kleben von Tapeten beteiligt sind, und im Moment benötigen Sie nur Spezialisten für das Nivellieren der Wände. Andernfalls können sich die Fristen für die Übergabe Ihrer Wohnung verzögern. Darüber hinaus kann die Qualität leiden, wenn Sie versuchen, die Arbeit schneller zu beenden und einen anderen Auftrag anzunehmen.

3. Arbeiter, die sich als Spezialisten für Sanitär, Elektrik, Bau von Trennwänden usw. bezeichnen, sollten alarmiert werden. Natürlich, es gibt Profis, die alles können, aber man muss sie trotzdem suchen. Um Probleme mit Kabeln oder undichten Rohrleitungen bei einer Arbeit zu vermeiden, die ein gewisses Geschick erfordert, es ist besser, enge Spezialisten einzubeziehen.

Unaufmerksam zahlt mehr

Wenn Sie eine wirklich gute Wohnungsrenovierung erhalten möchten, seien Sie nicht faul – achten Sie auf die folgenden Punkte.

Sehen Sie sich Ihre Schätzung an. Stellen Sie sicher, dass es alle notwendigen Arbeiten enthält - sonst beginnt es später: „und wer bezahlt?“ Sockelleisten? " vorher. Viel Platz für Spielereien!

Sie wissen vielleicht nicht genau, wie viel die Sockelleisten kosten und wie der Türeinbau bezahlt wird - nichts hindert die schlauen Handwerker daran, einen größeren Betrag anzugeben, die Differenz liegt in Ihrer Tasche. Ein kleineres Bildmaterial von Räumlichkeiten wird angezeigt, der Rabatt eines Auftragnehmers, der Baumaterialien von einem Lieferanten kauft, wird "vergessen", "Linke" Punkte im Kostenvoranschlag (z.B. müssen Sie nicht für den Einbau von Gerüsten bezahlen) - all dies erhöht die Kosten funktioniert! Die Beträge im Kostenvoranschlag und im Vertrag müssen übereinstimmen.

Kontrollieren Sie die "versteckte" Seite der Arbeit - Grobbearbeitung von Oberflächen, Verlegung von Elektroleitungen und Heizung. Wenn es "Untiefen" gibt nachträgliche Nacharbeit wird den Geldbeutel hart treffen. Grobes Finish des Badezimmers - Zementputz, andere Räume - Gips, fixieren Sie dies im Vertrag, Der Preis für die Veredelung hängt von der Art des Putzes ab.

Sie können gerne Techniker der für den Bau des Gebäudes zuständigen Organisation einladen, um technische Mitteilungen entgegenzunehmen und ihre Unterschriften auf die Abnahmebescheinigung setzen. Bei einem Unfall - Feuer, Kurzschluss, Rohrbruch - wird das Team oder die Firma für mangelhafte Arbeit verantwortlich gemacht.

Bei den Reparaturarbeiten gibt es keine Kleinigkeiten und Verzögerungen („dann wird es von selbst gleich“)! Dann möchten Sie die hervorstehenden Nähte, lose Fugen, schlampige Tapeten, ungleichmäßig lackierte Oberflächen, schief installierte Schalter und Steckdosen falsch setzt?

Lieben Sie schiefe Türen und nicht schließende Fenster? Achten Sie darauf, zu verfolgen, wie die Arbeit in diesen Bereichen ausgeführt wird. Beschreiben Sie etwaige Mängel und setzen Sie eine Frist für deren Behebung.

Die endgültige Abnahme aller Arbeiten muss vom Auftragnehmer und Ihnen unterzeichnet werden. Datum der Unterzeichnung - Beginn der Gewährleistungsfrist für das Werk (der Vertrag muss Angaben über diese Frist enthalten!). Vor dem angegebenen Termin sind Mitarbeiter verpflichtet, alle Mängel und Mängel zu beseitigen – und zwar kostenlos.

Planen und schätzen

Bevor Sie anfangen, Wände zu zerstören, Trennwände zu verschieben, Verkabelungen zu ändern, Sie müssen über die Reparatur bis ins kleinste Detail nachdenken. Zunächst muss entschieden werden, ob eine Sanierung erforderlich ist, wo sich Steckdosen (und dementsprechend Haushaltsgeräte), Küchensets und Möbel befinden.

Erfahrene Arbeiter sollten bei der Erstellung des Plans helfen - Sie sagen Ihnen, wenn Sie die Steckdosen vergessen haben und wo die Küchenschürze sein soll. Bitten Sie den Vorarbeiter, die ungefähren Materialkosten zu berechnen - auf diese Weise haben Sie eine Vorstellung von den Kosten für die Reparatur und sparen sich unerwartete Kosten. Und vergewissern Sie sich gleichzeitig schon im ersten Schritt, ob Sie mit diesem Team eine gemeinsame Sprache finden und zu Ihnen passen.

Wie kann man das Reparaturteam überprüfen?

Stellen Sie sicher, dass das Reparaturteam über alle notwendigen Dokumente verfügt: Pässe, Diplome der Baufachschule oder andere Dokumente, die die Qualifikation des Meisters bestätigen. Zertifizierungsdokumente, die die Kompetenz einer Fachkraft bestätigen, werden in den Zentren für Weiterbildung ausgestellt, die Ausbildungsprogramme zur Vorbereitung von Verarbeitern, Malern, Stuckateuren, Fliesenlegern, Veredelungsfachleuten durchführen Arbeit.
Überprüfen Sie die Berufserfahrung der Reparaturspezialisten und fragen Sie nach, ob sie ein Portfolio, Bewertungen und Empfehlungen von früheren Kunden haben. Ein guter Spezialist wird sich nie weigern, Beispiele seiner erfolgreichen Arbeit zu zeigen.
Achten Sie darauf, ob ein potenzieller Auftragnehmer Ihnen Fragen zu den Besonderheiten der Einrichtung, den Besonderheiten des Projekts und der Organisation des Prozesses stellt. Qualifizierte Handwerker kommen vor Bekanntgabe der Reparaturkosten in die Einrichtung, um einen Kostenvoranschlag zu erstellen, der zur Berechnung der Reparaturkosten erforderlich ist. Stellen Sie sicher, dass alle organisatorischen Punkte dokumentiert sind. Es ist wichtig zu verstehen, welche Arbeiten durchgeführt werden und wofür genau Sie Geld an das Reparaturteam zahlen. Es gibt eine Schätzung - und wir arbeiten daran.

Fragen, die ein guter Meister klären sollte:

• Haustyp.
• Für welche Art der Renovierung interessieren Sie sich?
• Bedingungen, Zeitplan und Arbeitszeiten.
• Ob während der Renovierung das Team in der Wohnung wohnt oder jeden Tag kommt.

Wenn der Reparaturspezialist keine zusätzlichen Fragen stellt, sollte dies Sie alarmieren und Sie an seiner Professionalität zweifeln lassen. Stellen Sie sich vor, der Arzt stellt Ihnen bei einem Kliniktermin keine klärenden Fragen und verschreibt eine Behandlung, sobald Sie Ihre Beschwerde äußern. Seltsam, nicht wahr? Hier ist es genauso. Im Wesentlichen ist die Reparatur die gleiche Behandlung, die eine detaillierte Anamnese erfordert.

Es ist besser, alle organisatorischen Aspekte auf einmal zu besprechen, haben Sie keine Angst, "unbequeme" Details zu besprechen: Ihr eigener Komfort und Ihre Seelenfrieden in den kommenden Wochen (und Monaten) hängen davon ab. Wenn die Fragen geklärt sind, können Sie mit der Ausarbeitung einer Vereinbarung beginnen, in der alle diese Punkte festgelegt werden. Im Vertrag müssen Sie die Rechte und Pflichten der Parteien eindeutig angeben.

Wie baut man Beziehungen zu Bauherren auf?

Geben Sie im Voraus die verwendeten Technologien und Materialien an und belästigen Sie die Bauherren nicht mit unnötigen Fragen („a warum tust du das?") und unnötige Ratschläge ("aber mein Nachbar hat gesagt, was zu tun ist anders").

Es gilt, vor allem die Einhaltung des Arbeitsfortschritts mit dem Zeitplan unter Kontrolle zu halten. Nicht alle Bautrupps sind in der Lage, komplexe technische Lösungen qualitativ hochwertig umzusetzen. Geben Sie diese Punkte im Voraus an. Und wenn sich die Bauherren nicht auf ihre Fähigkeiten verlassen, ist es besser, die Entscheidung zu ändern, als ein komplexes Dekorelement zehnmal später zu wiederholen.

Kosten und Betreuung

Normalerweise sind Arbeiter mit dem Kauf von Rohmaterial beschäftigt. Das ist logisch, da sie sie besser verstehen. Und Putz ist keine Tapete, beim Kauf kann man auf die persönliche Anwesenheit des Wohnraumeigentümers verzichten. Die Beschaffung von Material für die Reparatur jedoch der Brigade anvertrauen, Sie müssen den Prozess noch kontrollieren. Andernfalls können Arbeiter, die Ihre Gleichgültigkeit sehen, anfangen, mit Materialien zu karussellieren - sie kaufen überschüssiges Material, um es auf der Website mit kostenlosen Anzeigen (oder an Ihre Nachbarn) weiterzuverkaufen und das Geld in ihre Taschen zu stecken. Fordern Sie für jeden Einkauf Quittungen und für jede Tasche ein Konto an.

Außerdem können Sie den Reparaturprozess nicht ablaufen lassen, da er sich sonst auf unbestimmte Zeit hinziehen kann. Wenn die Arbeiter nicht gedrängt werden, eilen sie nirgendwo hin, sondern nehmen parallel andere Wohnungen auf.

Daher ist es unbedingt erforderlich, die Baustelle mindestens einmal pro Woche, am besten zwei, zu inspizieren und jede Stufe zu überprüfen. Reparieren: und Nivellieren der Wände und Verlegen von Fliesen und Klempnerarbeiten im Badezimmer sowie Tapezieren und Streichen Wände.

Was sollte im Vertrag mit dem Reparaturteam stehen?

Stellen Sie zunächst sicher, dass die Bedingungen, die das Reparaturteam erfüllen muss, im Vertrag klar festgelegt sind. Anwälte raten auch dazu, einen Verfall anzuzeigen, dies gibt Ihnen Garantien und eine gewisse Sicherheit, denn Reparaturen sind bekanntlich nervenaufreibend, auch wenn Sie nur den Prozess kontrollieren müssen.
Als nächstes sollten Sie angeben, welche Arbeiten in Ihrer Wohnung ausgeführt werden. Vergessen Sie nicht, die genaue Adresse des Ortes der geplanten Reparatur sowie den Anfangs-, Zwischen- und Endtermin zu notieren.
Vernachlässigen Sie nicht die Punkte, an denen die Qualitätsanforderungen angegeben werden, d.h am häufigsten Dekoration von Decken, Wänden, Bodenbelägen und Estrichfüllung, Montage und Demontage von Systemen Heizung. Es ist üblich, solche Arbeiten nach bestimmten Standards durchzuführen, denn es ist wichtig, dass die Reparatur nicht nur schön, sondern auch hochwertig ist.
Und natürlich die materielle Seite des Themas, die auch zwingend im Vertrag festgehalten wird. Das Berechnungsverfahren ist angegeben, es kann zwei Arten haben: bei Fertigstellung und bei Vorauszahlung. Dieser Moment wird individuell von den Kunden und dem Ausführenden entschieden.
Im Rahmen eines Bauvertrages verpflichtet sich das Reparaturteam, alle Arbeiten qualitativ hochwertig und termingerecht auszuführen, während da der Kunde verpflichtet ist, alle notwendigen Voraussetzungen für die Leistungserbringung zu schaffen und entsprechend entsprechend zu bezahlen Fertigstellung.

Der Vertrag sollte auf jeden Fall beinhalten:

1. Reparaturtyp (Kosmetik, Major).
2. Preis.
3. Zeitliche Koordinierung.
4. Das Verfahren zur Zahlung von Reparaturen und Materialien.
5. Pflichten der Parteien (einschließlich wer Baumaterialien auswählt und kauft und wie sie geliefert werden).
6. Wie erfolgt die Abnahme (besser - nach Reparaturstufen).
7. Gewährleistungspflichten.
8. Haftung beider Parteien für die Nichteinhaltung von Verpflichtungen, mangelhafte Leistung, Nichteinhaltung von Terminen.
9. Umstände höherer Gewalt.
10. Bedingungen und Verfahren zur Beendigung des Vertrags.

Wie minimiert man Risiken bei Reparaturen?

Um die Reparatur und Vertragsabwicklung mit dem Reparaturteam kompetent anzugehen, müssen Sie sich zumindest fließend in Thema: Navigieren Sie auf dem Materialmarkt, machen Sie sich mit den Technologien vertraut, die in jeder Phase angewendet werden Prozess. Natürlich müssen Sie das alles nicht im Detail studieren, aber ein Grundverständnis kann nicht schaden. Sie werden sich viel sicherer fühlen, wenn Sie zumindest eine grobe Vorstellung davon haben, was bei der Renovierung mit Ihrer Wohnung passiert.

Die Kontaktaufnahme mit Spezialisten ist in jedem Fall eine sinnvolle Entscheidung, insbesondere wenn Sie sich Ihrer eigenen Fähigkeiten nicht sicher sind. Das Reparaturteam kann nach einem klaren Plan alle Arbeiten effizient und termingerecht ausführen.

Wie man bezahlt

Die Reparatur gliedert sich in mehrere Phasen.: Demontage, Installation von Kommunikationsmitteln, Errichtung von Trennwänden, Nivellierung von Böden, Wänden und Decken, Endbearbeitung. Wenn Sie mit dem Meister vereinbart haben, etappenweise zu arbeiten, müssen Sie die Arbeit auch etappenweise bezahlen: Sie haben die alte Tapete entfernt - bezahlt, die Verkabelung ersetzt - hier ist eine andere Übersetzung für Sie.

Es ist besser, jede Phase des Vertrags und des Kostenvoranschlags anzugeben: Auf diese Weise können Sie leichter nachvollziehen, wie viel Sie für Material und Arbeit ausgegeben haben. Bauherren müssen alle Belege für den Zwischenbericht aufbewahren, damit sie jederzeit die finanziellen Fragen des Kunden beantworten können.

Fehler bei der Auswahl von Bauherren

1. Der Hauptfehler, der am häufigsten gemacht wird, ist keinen Vertrag mit zufälligen Personen abschließen, oft eine sehr vage Vorstellung von den von ihnen angebotenen Dienstleistungen. Es ist zu spät, um sich den Kopf zu fassen, als die Crew gegangen ist und abgeblätterte Tapeten und brennende Kabel zurücklässt. Die rückwirkende Lösung dieser Probleme endet in der Regel mit nichts und bestenfalls kostet dem Opfer viel Geld. Auf der anderen Seite schließt jedes Unternehmen oder private Team mit Selbstachtung einen Vertrag mit Ihnen ab und gibt eine Garantie für die Ausführung der Arbeit.
2. Bewundern Sie nicht die farbenfrohen Alben und malerischen Fotos auf der Website - jede seriöse Organisation wird dies nicht tun gegen die Organisation Ihres persönlichen Besuchs an bereits übergebenen Objekten und geben Feedback oder Koordinaten früherer Kunden. Folgen Sie nicht der Führung beredter Geschäftsleute, atemberaubende Fotos von luxuriösen Wohnungen aus den Portfolios anderer Leute oder ausländischen Zeitschriften.
3. Verlassen Sie sich auf den ersten Eindruck, dieser täuscht selten. Dem Beginn einer Geschäftsbeziehung sollte immer ein persönliches Gespräch und zumindest ein minimales persönliches Mitgefühl vorausgehen. Dies wird bei der Arbeit sehr hilfreich sein, da es schwierig ist, mit einem Vorarbeiter zu kommunizieren, der sich unzureichend oder abweisend verhält, selbst wenn er mindestens dreimal professionell ist. Erinnern - Sie müssen die Feinheiten des Bauhandwerks nicht kennen und dies ist kein Nachteil, der bei den Handwerkern eine herablassende Haltung hervorrufen sollte.
4. Übernehmen Sie vom ersten Arbeitstag an die Verantwortung. Das ist deine Wohnung, das ist dein Zuhause und Sie haben das Recht, zur Sache Stellung zu nehmen und diktiere deine Bedingungen. Sie zahlen für den Service und können Ihre Wünsche und Kommentare sicher äußern, auch in umständlicher und unprofessioneller Form. Sie sind kein Bauherr - Sie sind Kunde und Ihr Wort ist Gesetz.
5. Eines der wichtigsten Dinge, die oft übersehen werden, ist die Gestaltung eines förmlichen Vertrags.von beiden Parteien unterschrieben. Denken Sie daran, im Falle von Schwierigkeiten, wenn es Ihnen gelingt, unglückliche "Spezialisten" zu finden und den Fall vor Gericht zu bringen, dann vor dem Gesetz Deine Worte werden gegen die Worte deiner Gegner sein, und dies garantiert keineswegs das Verständnis und die Unterstützung von Menschenrechtsverteidigern. Gleichzeitig ist der Vertrag, der die Leistungen Ihrer Mitarbeiter festlegt, ein seriöses Dokument, mit dem man rechnen muss.
6. Za priori die Arbeitskosten festlegen, solche Momente wie der Kauf von Baumaterialien, deren Lieferung, die Verfügbarkeit eines Spezialwerkzeugs des Auftragnehmers. Niemand wird argumentieren, dass im Laufe der Arbeit immer unvorhergesehene Momente auftreten können, aber es ist besser, sie zu minimieren. Es ist unangenehm zu wissen, dass Sie anstelle des Linoleumersatzes auch für den Abbau des Estrichs und den Einbau eines neuen Estrichs extra bezahlen müssen, insbesondere wenn Sie nicht damit rechnen und die Böden bereits abgerissen sind.
7. Sie sollten auch von "Spezialisten" alarmiert werden, die direkt im Büro oder telefonisch die Arbeitskosten anrufen, ohne das Objekt zu sehen. Es ist besser, sich von solchen "Glücksherren" fernzuhalten - ihre Dienste werden jeden Tag der Renovierung teurer.
8. Wenn Sie beschäftigt sind und die Arbeitsausführung nicht kontrollieren können, bitten Sie Freunde oder Nachbarn, tagsüber in Ihre Wohnung zu kommen. Die längere Abwesenheit von sichtbarer Aktivität und Baulärm ist ein alarmierendes Zeichen, insbesondere wenn kein Vertrag vorliegt oder die Frist für die Fertigstellung des Objekts darin nicht angegeben ist.
9. Verhandeln wie der Prozess des Materialeinkaufs ablaufen wird – das spart nerven und geld. Es ist nicht schlecht, wenn Sie Ihren ersten Besuch in einem Baumarkt oder einem Großhandelslager mit einem Meister machen – so kommen Sie sofort zu einem gegenseitigen Verständnis und helfen, Missverständnisse in Zukunft zu vermeiden.
10. Zögern Sie nicht, einen unabhängigen Sachverständigen aus Ihrem Bekanntenkreis oder auch von einer anderen Firma in die zu renovierende Wohnung mitzubringen. Für echte Profis ist dies nicht beleidigend oder voreingenommen.
11. Sie sollten das Objekt nicht jeden Tag ohne Notwendigkeit aufsuchen - es nervt oft die Vorarbeiter und in einer kleinen Wohnung stört es auch den Arbeitsprozess. Auch Geschäftsbeziehungen werden meist durch vertraute Gespräche „fürs Leben“ und den betrunkenen Auftritt des Kunden erschwert. Geben Sie keinen Grund an, Sie abweisend oder familiär zu behandeln.
12. Die Grundregel - denken Sie daran, dass Reparaturen früher oder später enden werden, aber die menschlichen Beziehungen bleiben bestehen. Es wird großartig sein, wenn Sie sich trotz aller Arbeitsmomente und Streitigkeiten leicht von den Auftragnehmern trennen und angenehme Eindrücke voneinander hinterlassen. Dies hilft Ihnen beim nächsten Mal, auch wenn Sie nur den Vorarbeiter anrufen, um herauszufinden, wie Sie die Armatur im Badezimmer demontieren und erhalten kostenlose und freundliche Beratung.