Die Wahl einer Wohnung in Neubau: 6 wichtige Geheimnisse

Möchten Sie eine Wohnung in einem Neubau kaufen? Wenn ja, dann ist dieser Artikel für Sie. In diesem Artikel analysieren wir die alle Fallen und Punkte, die Aufmerksamkeit wert sind.

Die Wahl einer Wohnung in Neubau

1. Ruf builder

Dies ist einer der wichtigsten Punkte, die es wert Ihre Aufmerksamkeit sind. Schließlich hat der Ruf des Erbauers viel darüber zu sagen: Wenn Verzögerungen hinsichtlich der Ausgabe von Schlüsseln oder ob minderwertige Baumaterialien verwendet. Lernen Sie diese Informationen von ihren Freunden, wenn sie vom Erbauer der Wohnung gekauft werden, oder die Bewertungen im Internet finden, zum Beispiel auf beliebte Webseiten oder IRecommend Otzovik.

Vor dem Kauf einer Wohnung müssen Sie sorgfältig alle Informationen über den Erbauer untersuchen

2. Zustand der Wohnung und der Eingang nach Bauarbeiten

Sie müssen die Aufmerksamkeit auf buchstäblich alles zahlen: die Wände, Böden, Decken, Sanitär und Elektrik sowie die Fassade und Fenster. All diese Komponenten müssen in guter Qualität sein, wenn Sie keine Erfahrung in der Rezeption Wohnung haben, besser an spezialisierte Dienste oder Freunde zu wenden, die Ins und Outs und Veredelung verstehen Reparatur.

Empfang Appartement von Entwicklern

3. Lage

Dies ist ein sehr wichtiger Faktor, der die weitere Entwicklung der Infrastruktur bestimmen. Es Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren und so weiter. Sehen Sie sich auch die Entfernung und Zeit zu Ihrem Arbeitsplatz gemacht.

Lage - ein wichtiger Punkt bei der Wahl einer Wohnung

4. Layout

Existiert auf dem Markt nur zwei große Planung, „Linie“ und „Weste“.

1. In der „Zeile“ Fenster einer Wohnung heraus auf nur einer Seite. Plus dieser Plan - ist es möglich, Änderungen vorzunehmen. Es kommt häufig vor, dass das Fenster vor der Wohnung. Das gibt es mehr Licht. Minus dieser Plan - Flure und Lage der Fenster auf der gleichen Fassade in Verbindung steht. Im ersten Fall wird der Schmutz schnell im ganzen Rest des Raumes verteilt, und die zweiten - im Sommer ist es sehr heiß ist.
2. Wenn „Hemdchen“ Box befindet sich auf den beiden Seiten des Hauses. Diese Wohnung sieht größer und tiefer als die „Linie“. Vorteile dieser Plan - einem isolierten Korridor, durch den der Schmutz nur auf dem Flur ist, sowie das Fehlen von Walk-Through-Zimmer. Aber es gibt auch Nachteile - das Vorhandensein von Entwürfen für Fenster und Fassaden und mehr Kommunikation nebeneinander sind.

Jede Art von Plan hat sowohl Vor- und Nachteile. Die Wahl hängt von Ihren Wünschen.

Layout „Weste“

Das lineare Layout der Wohnung

5. Preise und Zahlungsweise

Preise Reparatur-Unternehmen in den Internet-Seiten gezeigt wird, ist es notwendig, mindestens 2-2,5 mal zu multiplizieren, da die Kosten für die Reparatur zwischen 40% -50% der Wohnung ist.

Die Zahlung für eine Wohnung auf Kosten des Entwicklers muss nur auf Zahlungsbelege handeln. Wenn Sie eine Fahrt zum Büro bieten eine Wohnung zu kaufen, sollte es Sie warnen.

Halten Sie ein Auge auf den Immobilienmarkt Preise und Zahlungsmethoden

6. Datum der Fertigstellung

Typischerweise sind die Kosten für die Wohnungen, die noch in den Bauphasen sind viel niedriger als diejenigen, die in Betrieb genommen wurden. Die beste Kaufoption - eine Wohnung, die bereits gebaut, aber noch nicht in Auftrag gegeben.

Ein weiterer wichtiger Punkt - das ist eine Depositen Wohnung

Kauf eine Wohnung - es ist ein schwieriger Prozess, dass man nur mehr Geld, sondern auch Ihre volle Aufmerksamkeit nicht erfordert. Hetzen Sie nicht zu kaufen, wiegen alle „Profis“ und „Wider“. Halten Sie sich an sie als Sprichwort: „Maß zweimal, einmal schneiden!“