Hypotheken für den Bau eines Privathauses: lohnendes Angebot

Privathaus ist die Priorität einer Wohneigentum für viele Menschen. Doch nicht jeder hat die notwendige große Summe Geld, ihren Traum zu verwirklichen. Wir müssen alle möglichen Optionen für das Darlehen in Betracht ziehen. Einer der vernünftigste Lösung ist auf Hypotheken für den Bau eines Privathauses, das im Detail in diesem Artikel beschrieben.

Varianten von Darlehen für den Bau von Häusern

Bevor Sie einen Kredit aufnehmen, ein Haus zu bauen, ist es notwendig, alle Möglichkeiten zu prüfen, die von Großbanken angeboten werden. Es gibt einige Programme, die gute Voraussetzungen haben, aber anspruchsvoller. Nachdem alle Berechnungen ist es möglich, die am besten geeignete Lösung zu wählen.

Viele große Banken bieten nun mehrere Möglichkeiten, um Cash-Darlehen für den Bau eines Privathauses:

• konventionelle Hypotheken;
• Verbraucherkredit;
• Hypothek, den Abschluss von verpfändeten Zusatzvereinbarung über das Privateigentum unter der Annahme;
• Hypotheken der Entbindungs ​​Hauptstadt mit.

Jede der Optionen hat ihre wesentlichen Vor- und Nachteile.

Privatkredit für den Bau von Privathäusern beinhaltet die kürzeste Laufzeit der Anwendung. Dies erfordert die Bereitstellung einer Mindest Liste von Dokumenten. Kredit missbräuchlich verwendet wird, so dass die Bank interessiert sich nicht für die Frage nach dem Zweck der Mittel. Doch trotz dieser, gibt es eine Reihe von Nachteilen:

• hohe Zinsen, die 20% erreicht;
• Darlehen für 10 Jahre gewährt;
• die maximale Menge an Geld erreicht 2.000.000. Rubel.

Dies ist eine gute Lösung für die Bearbeitung der Darlehen für den Bau der S-Bereich.

Für den Bau eines Landhauses mit einer Hypothek Eintragung des Pfandvertrages als Verbraucherkredite gegen ist vorteilhafte Option. Sie können erwarten, mehr sinnvolle Geldsumme zu erhalten, die den Wert der Sicherheiten begrenzt ist. bis zu 30 Jahre - Es wird für einen längeren Zeitraum abgegeben werden. Zinsen auf Darlehen ist im Durchschnitt 18%, und als Sicherheit eine eigene Wohnung können handeln, Grundstück oder Wohneigentum.

Eine weitere Lösung, die oft von jungen Familien verwendet wird, ist die Verwendung von Mitteln aus dem Mutterschaftskapital, Darlehen ein Haus zu bauen. Diese Mittel können verwendet werden, um die erste Zahlung bzw. Abwicklung Vertrag Körper zu implementieren. Das Zertifikat kann sofort verwendet werden, nachdem er empfangen wird.

Zum Zeitpunkt der Registrierung des Antrags für die Hypothek Kreditnehmer bietet den Arbeitnehmer eine Bescheinigung der Bank. Danach sollten die Vertreter der Bank der Pensionskasse kontaktieren und den Rest des Geldes zu klären Kredit-Schulden zu übertragen auszuzahlen.

Wichtig!Alle erforderlichen Dokumente bietet der Kreditnehmer nicht nur die Bank, sondern auch an die Pensionskasse, aus der Rückstellung stattfinden wird.

Konventionelle Hypotheken für den Bau eines Privathauses

Hypothek auf dem Bau eines Hauses ist heute einer der beliebtesten Kredit-Programme, die viele der großen Banken bieten. Um es zu erhalten gibt es eine Reihe von Anforderungen, aber die wichtigste Voraussetzung ist das geeignete finanzielle Wohlergehen, die die Anforderungen der Bank entspricht.

Holen Sie sich auf den Bau von Teilen des Hauses Hypothekendarlehen auf einer großen russischen Bank kann als Bürger der Russischen Föderation, sowie Vertreter anderer Staaten, hat im Alter von 18 Jahren erreicht. Das Darlehen beinhaltet die Durchführung der ersten Tranche in Höhe von 30% und Zwangshypothek von Immobilien durch den Kreditnehmer besaßen. Auch als Sicherheit kann ein gekauftes Objekt sein. Der Anrechnungszeitraum beträgt 30 Jahre.

Als Garanten kann zu 3 Co-Kreditnehmer gezogen werden. Wenn der Kreditnehmer unter den Bedingungen der „junge Familie“ Kredit-Programm fällt, als Garanten für seine Eltern können Hypothek geworden.

Wichtig!Beamte, junge Familien, Lohn-Bankkunden erhalten eine Vorzugsbehandlung, die deutlich den Zinssatz für das Darlehen auswirken.

Auf den Bau eines Hauses Darlehen bestimmte Teile, so der Titel der Tranchen gewährt. Dies ermöglicht eine schrittweise Zahlung für Bauarbeiten. Rückzahlung des Darlehens Regelung ist die Rente, die monatlichen Zahlungen in gleichen Raten zu machen beinhaltet.

Die wichtigsten Vorteile eines Hypothekendarlehens für den Bau des Hauses sind:

• Dies berücksichtigt prüft und informelle Formen des Einkommens;
• eine lange Laufzeit des Darlehens;
• niedriger Zinssatz von 9%;
• Fähigkeit, mehrere Bürgen zu gewinnen;
• die Notwendigkeit zum obligatorischen Lebensversicherung zu beseitigen;

• die Möglichkeit der vorzeitigen Entlassung oder teilweise vorzeitiger Rückzahlung von Kredit-Schulden bei der Umsetzung der Zuteilung ohne Bankkommission;
• die Möglichkeit, falls notwendig, eine Begnadigung zu zahlen zu bekommen.

Das Schema für eine Hypothek und die erforderlichen Unterlagen

Hypotheken für den Neubau hat einen besonderen Zweck. Mittel für den Bau eines bestimmten Objekts ausgegeben und werden von der Bank streng kontrolliert. Kredite ausgegebenen Anteile. Für den zweiten Teil des Berichts soll in dem ersten Teil des Geldes eingereicht werden.

Registrierungsverfahren des Ziel Darlehen ein Haus zu bauen umfasst folgende Schritte:

• Einspeisen in Kontoauszüge;
• Vorbereitung der notwendigen Unterlagen an die erste Rate beziehen;
• Abschluss des Vertrages und Erhalt des Darlehens;
• die Bestimmung in dem Bericht der Bank für Ihr Geld;

• den nächsten Teil des Darlehens erhalten;
• Papiere für den Besitz des Objekts Konstruktion;
• übertragen als Sicherheit an die Bank Bauvorhabens, um den Zinssatz zu senken.

Wichtig!Als Dokument für einen Bericht für die verbrauchte Menge der zur Verfügung stehenden Verträge mit Baufirmen, Lieferanten von Materialien, Schecks und Quittungen mit nassen Dichtungen von juristischen Personen.

Um auf den Bau von Haus Hypothek zu nehmen ist erforderlich, um bestimmte Dokumente zu erstellen:

• ein Reisepass und eine Kopie des Dokuments mit einer Registrierung des Kreditnehmers und allfälligen Garantiegebers;
• Arbeitsbescheinigung Ergebnis;
• alle Unterlagen an die Sicherheiten beziehen;

• Alle Dokumente für den Bau, einschließlich des Plans der zukünftigen Hauses, Projektdokumentation und Kostenschätzungen;
• ein Dokument, das die Verfügbarkeit von Mitteln für eine Anzahlung bestätigt.

Dies ist eine grundlegende Liste der Dokumente, aber die Bank kann und andere Papiere einzeln erfordern. Dies kann indifikatsionny Code, Führerschein, Militär-ID, Diplom der Ausbildung sein, eine Kopie des TC, die Anfrage über den Zustand des persönlichen Kontos, die Heiratsurkunde, Reisepass.

Wenn der Kreditnehmer ein zusätzliches Einkommen hat, müssen Sie eine Anweisung aus der Abrechnungs oder EC-Karte zur Verfügung stellen. In dem Fall, wenn der Kreditnehmer ist der Eigentümer des Unternehmens muss eine Kopie der Satzung und Gründungsdokumente zur Verfügung stellen. Wenn der Kunde ein PI ist, seine Steuererklärung bestätigen erforderlich ist, einen Auszug aus dem persönlichen Bankkonto und eine Kopie des Kassenbuch.

Als die Eltern des Kreditnehmers seine Bürgen sind, müssen mit dem Kunden die Tatsache ihrer Beziehung dokumentieren können.

Das Paket von Dokumenten über das Beleihungsobjekt

Auf den Bau eines Hauses Hypothekendarlehen ist eine Kaution von einer der Gegenstände gewährt:

• Wohnung;
• Grundstück, auf dem das Objekt Bau befindet;
• Immobilien, die gebaut oder erworben werden.

Im Falle der Aufnahme eines Darlehens von der Wohnung Hausbau in einer Anwendung gesichert müssen folgende Unterlagen einreichen:

• das ursprüngliche Zertifikat des Eigentums an einer Wohnung;
• Originale Kataster- und technische Pässe;
• ein Original-Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register, die nicht älter als 30 Tage sein, die das Vorhandensein oder Fehlen von Belastungen anzeigt;
• ursprüngliche Experteneinschätzung Bericht über den tatsächlichen Wert der Wohnung;
• der ursprüngliche Ehevertrag, wenn überhaupt;
• Original notarielle Erklärung über die Abwesenheit der Ehe.

Wenn der Kreditnehmer von der Bank der vorherigen Zustimmung erhalten hat, muss er die notwendigen Unterlagen vorzulegen, um die erste Zahlung und den Bau der Anlage beziehen.

Die Bestätigung, um den ersten Beitrag zu ermöglichen, ist ein Auszug aus dem persönlichen Bankkonto des Kunden, wo Es enthält die erforderliche Menge oder ein Dokument bestätigt die Zahlung eines bestimmten Teils des Bauvorhabens, das genommen wird Kredit.

Verwandte Artikel:

Schöne Häuser: Projekte mit einem gelungenen Design und internem Layout

Projekte von Hütten mit einem einzigartigen Design und beliebten architektonischen Lösungen. Beratung bei der Entwicklung und Auswahl der optimalen Gestaltung des Gebäudes.

Die Verarbeitung von Darlehen für den Bau von Häusern in der Sparkasse

Unveränderliche Führer eine Hypothek auf den Bau von Häusern zur Ausgabe ist eine Sparkasse. Es bietet den Kunden eine sehr wettbewerbsfähige und erschwingliche Kreditkonditionen. Doch im Vergleich mit dem Kauf von fertigen Gehäusen Zinserhöhungen. Seine Größe hängt von der Höhe der ersten Rate und Laufzeit des Darlehens. Min-Satz Interesse erreicht 12,5%. Es gibt noch andere Vorteile zum Zeitpunkt der Hypothek für den Bau eines Privathauses. Sberbank ist die folgenden Bedingungen bei der Kreditvergabe:

• der Mindestbetrag der ersten Tranche sollte als 25% nicht unterschreiten;
• Bankkunden sind die vorteilhaftesten und verbesserte Bedingungen für den Erhalt eines Darlehens von Geld angeboten;

• wenn die Anwendung und Wartung der Darlehen Kommission unter Berücksichtigung wird nicht belastet;
• für die vorzeitige Rückzahlung von Kredit-Schulden Strafen sind nicht vorgesehen;
• die Möglichkeit der Rückzahlung des Darlehens zu Lasten des Mutter Kapitals oder durch das staatliche Programm zur Verfügung gestellten Mittel Wohnraum für junge Familien ihres eigenen bereitstellt;
• individuelle Behandlung jeder Anwendung zu berücksichtigen;
• zu erhalten, die maximale Menge an Geld können Bürgen bringen;
• die Möglichkeit, einen Steuerabzug von 13% des Gesamtbetrags der gezahlten Zinsen zu entwerfen;
• Möglichkeit der Registrierung von latenter Zahlung von Kapital auf dem Darlehen für einen Zeitraum von 3 Jahren übersteigt.

Eine Verzögerung Zahlungen auf das Darlehen ist vorteilhaft Bedingung, dass die frühen Jahre nur die Zinsen bezahlen können, und die zur Verfügung stehenden Mittel auf zusätzliche Baukosten zu verbringen.

Unter welchen Bedingungen Anmeldung in der Sparkasse Darlehen für den Bau eines Privathauses?

Seit Anfang 2016 die Sparkasse erhalten für den Bau von Haushypothek kann nur in Rubel. Die minimale Menge an Geld ist nicht weniger als 300 000 Rubel. Die maximale Größe übersteigt nicht 75% der Kosten für die Zukunft zu Hause oder auf dem Preis des Beleihungsobjekts. Die fehlenden 25% müssen als erste Zahlung machen.

Jede Hypothek hat einen besonderen Zweck, so dass alle das Geld muss ausschließlich auf den Bau des Hauses gerichtet werden. Es ist streng von den Vertretern der Bank gesteuert. Kredit kann als Bürger von Russland und anderen Ländern ausstellen. Der Begriff der Rückzahlung des Darlehens ist abhängig vom Alter des Kreditnehmers, die zum Zeitpunkt der Rückzahlung der Schulden nicht mehr als 75 Jahre betragen sollen.

Die Kontinuität der Beschäftigung für die letzten fünf Jahre sollte etwa 1,5 Jahre an der gleichen Stelle sein. Die Eigenschaft, die als Sicherheit dienen muß zum Zeitpunkt der Rückzahlung versichert. Wenn das Darlehen vorzeitig zurückgezahlt wird, sofern Cash-Back für die nicht genutzten Versicherungszeit.

Wenn die monatliche Rückzahlung des Darlehens können Sie einen beliebigen Geldbetrag zahlen, der als der Betrag, um den Vertrag gesetzt größer sein muss. Das Hinzufügen der Endbetrag für die vorzeitige Rückzahlung wird auf Antrag des Schuldners erfolgt nur an einem Wochentag.

Die Zinsen im Jahr 2017 eine Hypothek in der Sparkasse für den Bau eines Privathauses zu erhalten

Zinssatz auf der Basis der Zeit hat sich die Ausstellung Hypothek und Größe der ersten Rate. Es kann nach der Entscheidung des Vorstands der Bank variiert, jedoch ist dies nur möglich, auf der Bühne, das Darlehen zu verarbeiten. Sobald der Kreditvertrag geschlossen wurde, entschied er die Möglichkeit, aus den Kreditraten zu verändern.

Wenn die erste Zahlung von 50% ist, hängt der Anteil an dem Leihfrist. Die Mindestgröße beträgt 12,5%, wenn die Rückzahlung des Darlehens für 10 Jahre. Der Prozentsatz erreicht 12,75% für den Anrechnungszeitraum von 10-20 Jahren. Wenn ein Cash-Darlehen für einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren ausgestellt wird, ist die Zinsen auf das Darlehen 13%.

Wenn die Größe des ersten Beitrags im Bereich von 30 bis 50%, während der Zinssatz für den Leihfrist bis 10 Jahre 12,75% beträgt, 10-20 Jahre - 13% der 20-30 Jahre - 13,25%. Wenn die Mindestgebühr von 25% Anteil beträgt 13%, 13,25% und 13,5% bei den oben genannten jeweiligen Kreditlaufzeiten.

Wichtig!Diese Zinssätze sind relevant für die Kreditnehmer, die Lohn-Karte in der Sparkasse haben. Für andere werden diese Zahlen um 0,5% erhöhen.

Wenn der Kunde die Gesundheit und das Leben von der Bank Anfrage, um sicherzustellen, weigert sich der Anteil um 1% erhöht. In jeder Filiale der Sparkasse das Darlehen berechnen kann ein Haus mit der Definition der genauen Betrag und der Zinssatz zu bauen absolut frei sein nach einer Online-Bewerbung.

Anmeldebedingungen in der Agricultural Bank Kredit, um ein Haus zu bauen

Die Agricultural Bank hat keine separaten Programme für jede Kreditfazilität. Die Bedingungen werden individuell nach Wunsch und die Qualität des Kreditnehmers festgelegt. Vereinbaren Sie eine Hypothek kann ein Bürger der Russischen Föderation im Alter von 21 bis 65 Jahren einen festen Job und stabiles Finanzergebnis hat. Arbeitserfahrung sollte etwa 5 Jahre.

Kredit für den Bau des Hauses ist für einen Zeitraum von 3 bis 25 Jahren zur Verfügung. Langfristige Rückzahlung trägt keine Zinsen, Gebühren und Geldstrafen. Menge sollte primärer Beitrag mindestens 15% des Gesamt sein. Der Mindestbetrag für eine Hypothek von 100.000 berechnet. Rubel, hängt die maximale auf das Einkommen des Kreditnehmers und belastet nicht mehr als 2 Millionen. Rubel.

Als Sicherheit kann jeder versicherten Sachen sein. Bei der Unterzeichnung des Vertrags, können Sie bis zu drei Bürgen bringen. Interesse Rosselkhozbank variiert von 7,5% bis 13%. Die effektivste Lösung ist ein Programm, mit der Unterstützung des Staates umgesetzt. Hier ist der Prozentsatz des Darlehens beträgt nur 11,3%.

Agricultural Bank bietet die Möglichkeit, eine Entbindungsmittelkredit zu ziehen, ein Haus zu bauen, die als eine erste Zahlung verwendet werden können, oder zur Rückzahlung des Darlehens. Allerdings bietet es keine günstigen Konditionen. Um dieses Programm verwenden Sie mit einer Anfrage einen Antrag an die Pensionskasse vorlegen müssen verfügen über die Mittel, um die Schulden unter dem Kreditvertrag zur Rückzahlung. Sobald für einen bestimmten Betrag genehmigt wird automatisch auf das Konto für den Kreditvertrag gutgeschrieben werden, die als Grundlage für die Durchführung Neuberechnung der monatlichen Zahlungen dienen.

Detail berechnet Rosselkhozbank Darlehen ein Haus ist möglich, in jeder Filiale, es zu bauen, wo es ein individueller Zugang zu den Kunden. Bankkaufmann wird für die Verarbeitung des Darlehens über mögliche Optionen informieren.

VTB 24: Hypotheken für den Bau eines Privathauses

Die Bank verfügt über ein spezielles Programm, das Sie eine Hypothek auf die Sicherheit des Landes erhalten können. Die wichtigste Voraussetzung ist, dass das Land unter dem Gebäude sollte das Privateigentum des Kreditnehmers, die in den Händen muss das entsprechende Dokument sein.

Die Bank bietet Darlehen von 6 Monaten bis 30 Jahren in Höhe von 490.000. reiben. bis 5 Mill. Rubel. Zinsen auf Darlehen, gibt es in Höhe von 12,75%, aber es kann 17,15% im Fall von Zahlungsverzug erreichen. Auf der Grundlage des Programms eine Hypothek auf dem Haus Bau VTB 24 erfordert keine Umsetzung der ersten Zahlung zu erhalten. Es braucht auch nicht berücksichtigt, das Einkommen des Kreditnehmers. Online-Bewerbung wird von der Bank innerhalb von 3 Tagen in Betracht gezogen werden.

Das Darlehen kann auch ein Bürger der Russischen Föderation vereinbaren 21-60 Jahren, die mindestens einen Monat am letzten Job gearbeitet hat. Das Land kann auf sie einwirken, oder Eigentum als Sicherheit, die versichert war.

Wichtig!Diese Begriffe sind in Moskau. In anderen Städten Russlands Bedingungen und Zinssätze geändert werden.

VTB 24 bietet die richtige Cash-Darlehen erhalten ein Haus in Höhe von 400 Tausend zu bauen. bis 3 Mühle. Rubel für einen Zeitraum von 13 Monaten. bis zu 5 Jahren. Allerdings ist der Prozentsatz hier mindestens 17%.

Nützliche Tipps!Cash-Darlehen missbräuchlich verwendet wird, so dass die Menge an Geld erhalten kann verwendet werden, nicht nur ein Haus zu bauen.

Eine Anforderung kann an der Website der Bank ausgegeben werden, telefonisch oder in einem seiner Abteilung. Eine positive Lösung des Kreditnehmers wird per SMS benachrichtigt. Als nächstes müssen Sie eine Liste der Dokumente zur Verfügung zu stellen und am dritten Arbeitstag ein Cash-Darlehen zu erhalten. Wenn der Kreditnehmer ein Gehalt ist, können Sie das Geld am Tag der Einreichung der Anmeldung erhalten, die sofort behandelt wird.

Haben die Hypothek ein Haus mit anderen Banken zu bauen?

Der Bau eines Landhaus Hypothek kann von Gazprombank erhalten werden, die Kunden mit der Fähigkeit zu nehmen 300000 zur Verfügung stellt. auf 4,5 Mill. Rubel unter 15% pro Jahr seit 30 Jahren.

Kreditnehmers trifft alle erforderlichen Unterlagen vor, die Liste von denen unbedingt ein Dokument zum Nachweis des Besitzes des Landes für zukünftige Konstruktion vorgesehen sein soll. Projektdokumentation auf das Haus sollte die offizielle Baufirma gemacht werden, die lizenziert ist. Vertreter der Bank werden die Solvenz des Kreditnehmers durch seine Kredit-Geschichte sorgfältig prüfen. Nach dem Empfang kann ein Client eine positive Antwort auf seine Anwendung erwarten, dass der erste Teil des Geldes erhalten, die ausschließlich vorgesehen sind.

Raiffeisen Bank bietet Gelegenheit, UFK bei 17% pro Jahr für 15 Jahre zu erhalten in einem Betrag von 60% des Wertes des Pfand übersteigt, aber nicht mehr als 9 Millionen. Rubel.

Rosbank bietet Hypotheken für verschiedene Arten von Wohnungen, einschließlich möglich, ein Darlehen zur Ausgabe eines Haus „schlüsselfertig“ seit 25 Jahren zu bauen. Hier gibt es einen Prozentsatz von 11,75%. Als Kaution nimmt die Bank nur seine eigene Eigenschaft. Land oder nicht dostroy für solche Zwecke nicht geeignet ist. Die Größe der ersten Zahlung sollte 15% oder 10% für die Teilnehmer Programme profitieren.

Hypotheken für den Bau von neuen Privathäuser zu erhalten, ist die am besten geeignete Lösung für diejenigen, die nicht über ausreichende finanzielle Leistungsfähigkeit haben ein Haus für ihre eigenen kaufen Geld. Es ist von Vorteil, sondern auch eine riskante Operation, die Einhaltung bestimmter Bedingungen erfordert. Daher sollten Sie sich bewusst über die verschiedenen Möglichkeiten sein für ein Darlehen in verschiedenen Bänken das am besten geeignete und annehmbares Angebot zu wählen.