Berechnung der Kosten für Wohnungsrenovierung: schlüsselfertiger Reparaturpreis

Früher oder später im Leben der meisten Menschen gibt es eine Periode, die als "Reparatur in einer Wohnung" bezeichnet wird. Das bedeutet, dass irgendwo auf dem Balkon Rollen mit brandneuen Tapeten und alte Schränke im Hintergrund zu sehen sind frisch gestrichene Wände und die Begründung über den Beginn reparieren. Und es kommt oft vor, dass dieser Zeitraum aufgrund eines nicht ordnungsgemäß geplanten Budgets zu lang ist. Die Berechnung der Reparaturkosten einer Wohnung ist jedoch einer der wichtigsten Bestandteile des Projekts, zumal eine genaue Schätzung den Reparaturprozess erheblich vereinfacht. Aber woher weißt du das genau kosten?

Taschenrechner auf den Websites verschiedener Bauunternehmen und auf unserer Website helfen bei der Berechnung der Reparaturkosten für eine Wohnung.

Was bestimmt die Arbeitskosten?

Zunächst müssen Sie sich natürlich entscheiden, ob Sie eine Wohnungsrenovierung komplett durchführen oder nur die Küche, das Bad oder das Schlafzimmer auffrischen möchten. Dies impliziert den ersten Faktor, anhand dessen der Reparaturpreis bestimmt wird - die Fläche. Es sind die Quadratmeter, die letztendlich bestimmen, wie viel Material Sie kaufen müssen und wie viel Zeit Sie benötigen, um alle Arbeiten abzuschließen. Nach der Bestimmung des Gebiets müssen Sie die folgenden Faktoren berücksichtigen:

• Art des Finishs. Wenn Sie vorhaben, eine Marafet in einem Schlafzimmer anzubringen, das seit langem ekelhaft ist, reicht es aus, die Tapete oder das gesamte Farbschema zu ändern - die Endkosten sind nicht sehr hoch. Wenn jedoch eine Sanierung oder ein Austausch der Rohrleitungen erforderlich ist, erhöht sich die endgültige Menge um ein Vielfaches.

• Stilentscheidung. Die Realisierung eines Projekts im Stil des Minimalismus ist günstiger als beispielsweise im Barockstil. Dies beinhaltet auch verschiedene Designentscheidungen und Neuheiten.
• Menge und Preis der Materialien. Wie viel Laminat gekauft werden muss oder wie viel Putz benötigt wird, hängt von der Fläche des zu reparierenden Raums ab. Die Preise ändern sich jedoch jedes Jahr und sogar während der Saison. Daher ist es am besten, die ungefähre Bandbreite der Materialkosten zu schätzen.
• Die Qualität der geleisteten Arbeit und die Leistungen der Bauherren. Es ist viel billiger, es selbst zu tun, aber nicht die Tatsache, dass Sie über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um eine Qualitätsreparatur durchzuführen. Die Einstellung eines Bauteams bedeutet auch nicht immer ein hervorragendes Ergebnis: Je nach gewünschter Qualität variieren auch die Preise für Arbeitsleistungen.
• Region In kleinen Städten wird es schwierig sein, qualitativ hochwertige und kostengünstige Materialien zu finden, aber die Preise für die Dienstleistungen von Bauherren werden erheblich niedriger sein als in Megastädten. Zum Beispiel können eine Reparatur in europäischer Qualität, die in Moskau und der Region Moskau 8000 Rubel / m2, in St. Petersburg 6500 Rubel / m2 und in Kirow Baufirmen kosten wird, eine Reparatur nach europäischem Vorbild für 4500 Rubel / m2 durchführen.

Sehr oft ist nach der Einstellung einer Baufirma und der Berechnung aller Kosten auf der Preisliste der Gesamtreparaturaufwand viel höher. Dies ist auf das Vorhandensein solcher „zusätzlichen Dienstleistungen“ in solchen Unternehmen zurückzuführen: Auswahl der Baumaterialien, Verwendung eigener Werkzeuge, Müllabfuhr, Möbeltransport. Daher ist es wichtig, die Dienstleistungen und Preise des ausgewählten Unternehmens vollständig anzuzeigen.

Arten der Reparatur von Wohnungen

Abhängig davon, was genau Sie am Ende erreichen möchten und wie bereit Sie sind, auszusteigen, können Sie aus mehreren Optionen wählen:

• Einfach Renovierung. Dieser Name bedeutet, dass die Änderungen nur die Dekoration der Räume betreffen. In diesem Fall ist es nicht schwierig, die Reparaturkosten zu berechnen, und es kann unabhängig daran gearbeitet werden. In Moskau liegt der Durchschnittspreis für „Kosmetik“ zwischen 1.500 und 3.500 Rubel / m2, in St. Petersburg und der Leningrader Region zwischen 1.300 und 4.000 Rubel / m2.

• Überholung. Bereits enthalten sind hier Sanierung, Schruppen und Fertigstellen der Räumlichkeiten, diverse Neuerungen, ein kompletter Ersatz von Sanitär, Elektroinstallation und mehr. Meist ist es schwierig, auf die Hilfe von Baufirmen und Facharbeitern zu verzichten. Fachleute können auch vorschlagen, wie die Kosten für solche Arbeiten berechnet werden sollen. Die Kapitalkosten in Moskau beginnen bei 4.000 Rubel / m2, in der nördlichen Hauptstadt bei 3.000 Rubel / m2.

• Das sogenannte "Reparatur in europäischer Qualität». Mit diesem Namen entstehen immer Assoziationen über Qualität, Ästhetik und Praktikabilität. In der Tat unterscheidet sich die Reparatur in europäischer Qualität von der Standardreparatur durch Designideen, interessante geometrische Formen und die neuesten Technologien. In Moskau und der Region Moskau werden solche Reparaturen zu einem Preis von 7.000 Rubel / m2 in St. Petersburg durchgeführt - ab 5.000 Rubel / m2.
• Ausführungstyp "Eurolux". Wenn Sie eine schlüsselfertige Reparatur von höchster Qualität mit den neuesten Designtrends und handgefertigten Dekorelementen erhalten möchten, ist diese Option genau das Richtige für Sie. Solche Reparaturen selbst durchzuführen, funktioniert nicht, aber die Baufirma berechnet auch die Kosten für Sie. In der Hauptstadt wird es in St. Petersburg ab 10.000 Rubel / m2 kosten - ab 8.500 Rubel / m2.

Um die Wohnung zu reparieren, können Sie eine Baufirma beauftragen, die alle Arbeiten von der Budgetierung bis zur Müllabfuhr erledigt. Dies wird Ihre Aufgabe erheblich vereinfachen, aber Sie müssen einen beträchtlichen Betrag für die Dienstleistungen eines solchen Unternehmens bezahlen.

Darüber hinaus können kosmetische und größere Reparaturen in drei Qualitätsstufen eingeteilt werden:

1. Reparaturklasse "Economy".
2. Vollendenstandardqualität.
3. Klasse "Komfort".

Wie die Namen andeuten, steigen auch die Kosten und die Qualität sowie der Aufwand für die Endbearbeitung.

Wie berechnet man die Arbeitskosten im Bad oder in der Küche?

Wir haben bereits herausgefunden, dass der für die Reparatur einer Dreizimmerwohnung erforderliche Betrag erheblich von den Kosten für die Reparatur des Zimmers abweicht und die kostengünstige Option zu einer Reparatur von europäischer Qualität führt. Aber sind die oben beschriebenen Faktoren geeignet, um die Kosten für größere Reparaturen an einer Küche oder einem Bad oder einer Toilette zu berechnen?

In diesem Fall gibt es keine Probleme mit kosmetischen Reparaturen, es sei denn, Sie müssen im Bad oder auf der Toilette viel Müll entsorgen, insbesondere, wenn es mit Fliesen oder Mosaiken veredelt werden soll. Die Überholung dieser Räumlichkeiten erfordert jedoch den Austausch von Rohrleitungen, Ventilen, Wasserdichtungen und anderen komplexen Arbeiten und kostet daher mehr. Außerdem müssen Sie in dieser Angelegenheit Spezialisten einstellen, da es besser ist, einmal für eine Qualität zu bezahlen die Installation aller notwendigen Badutensilien und Oberflächenbehandlung, die dann mit Verstopfungen quälen und Schimmel.

Machen Sie vor der Berechnung der Kosten für größere Reparaturen des Badezimmers eine separate Schätzung der Installationskosten. Dies hilft bei der Festlegung des Budgets für die Auswahl der Materialien für die Dekoration.

Küchenoberflächen sind etwas einfacher. Es ist wichtig, auf die Auswahl von leicht zu reinigenden und weniger giftigen Materialien sowie auf den Brandschutz zu achten.

Fertigstellung einer Wohnung in einem Neubau

Beim Kauf einer Wohnung in einem neu gebauten Haus ist es für viele schwierig, den für Reparaturen erforderlichen Betrag zu berechnen. Der „Clean Slate“ -Effekt funktioniert: In einer leeren Wohnung können Sie eine Vielzahl von Ideen verwirklichen, aber Sie müssen in das Budget passen. Sehr oft vergessen die Menschen in dem Wunsch, ihre neuen Wohnungen schöner und billiger auszustatten, grundlegende Sicherheitsregeln.

Es ist zu beachten, dass für eine gemeine Person die Gefahr besteht, doppelt zu zahlen. Bei der Auswahl der billigsten Oberflächenmaterialien können Probleme auftreten, die nicht nur die brandneue Oberfläche beeinträchtigen, sondern Sie auch zu einem Remake veranlassen.

Wie lassen sich die Kosten für die Reparatur einer Wohnung in einem neuen Gebäude korrekt ermitteln, ohne dass dabei die ästhetische Seite des Problems oder die Sicherheit und Zweckmäßigkeit beeinträchtigt werden? Es gibt zwei Möglichkeiten: Reparieren Sie nacheinander jeden Teil der Wohnung, und sammeln Sie nach und nach Geld für die Reparatur des nächsten Zimmers an, oder legen Sie zunächst das Budget für die Reparatur der schlüsselfertigen Wohnung fest.

In jedem Fall werden ein korrekt berechnetes Budget und ein genaues Budget dazu beitragen, die schwierige Frage der Arbeitskosten zu lösen und diesen faszinierenden Prozess erheblich zu vereinfachen.