Individuelle Heizung in der Wohnung: geht das?

Viele vermuten nicht einmal, dass es möglich ist, sowohl in der Wohnung als auch in einem Privathaus eine individuelle Heizung zu installieren. Für einige Wohnungseigentümer ist das Problem der Heizung jedoch so akut, dass sie ernsthaft über diese Option nachdenken. Wir werden herausfinden, wie realistisch dies ist, welche Genehmigungen erforderlich sind und welches autonome Heizsystem vorzuziehen ist.

Was bringt die Bewohner von Hochhäusern dazu, die Zentralheizung abzulehnen und ein autonomes Heizsystem anzuschließen? Dafür gibt es viele Gründe:

• ungerechtfertigte Kosten für Stromrechnungen;
• minderwertige Heizung, die es nicht erträgt, in der kalten Jahreszeit eine angenehme Temperatur im Haus aufrechtzuerhalten, ohne zusätzliche Wärmequellen zu verwenden;
• nachteilige Lage der Wohnung, mehr Wärmeecke erforderlich, Erdgeschoss;
• Abhängigkeit von den festgelegten Daten für den Beginn und das Ende der Heizperiode, wodurch es im Herbst gefriert und im Frühjahr unter Hitze leidet;
• die Notwendigkeit, die gewünschte Temperatur jederzeit aufrechtzuerhalten und nur Geld für den tatsächlichen Wärmeverbrauch zu geben.

Vor- und Nachteile der Standheizung

Um zu verstehen, ob es sinnvoll ist, die Zentralheizung zugunsten einer autonomen aufzugeben, ist es sinnvoll, alle Vor- und Nachteile einer separaten Option abzuwägen.

Vorteile:

• Erhebliche Einsparungen. Nach den Bewertungen von Eigentümern, die auf autonome Gasheizung umgestellt haben, reduzieren sich die Heizkosten einer Wohnung um das 6- bis 7-fache.
• Völlige Unabhängigkeit von Beginn und Ende der Heizperiode.
• Die Möglichkeit, die Temperatur nach eigenem Ermessen anzupassen. Bei einigen Systemen können Sie den gewünschten Modus einstellen, in dem sich die Heizintensität in festgelegten Intervallen ändert. Wenn zum Beispiel alle Familienmitglieder auf der Arbeit oder in der Schule sind, sinkt die Temperatur um einige Grad und steigt abends wieder an. Dies ermöglicht noch größere Einsparungen.
• Unterbrechungsfreie Warmwasserversorgung.
• Freie Wahl der Heizkörper. Beliebige Batterien sind für ein einzelnes System geeignet, da keine Gefahr von Wasserschlägen besteht.

Nachteile:

• Die hohen Kosten für die Ausrüstung.
• Die Abhängigkeit moderner Kesselmodelle von der Stromversorgung.
• Die Notwendigkeit, einen neuen Heizkreis zu installieren.
• In vielen Fällen - die Notwendigkeit eines geeigneten Abluftkanals.

Mehr über die Vor- und Nachteile einer autonomen Heizung in einer mehrstöckigen Wohnung erfahren Sie anhand der Worte der Eigentümer, wenn Sie sich das Video ansehen.

Was ist autonome Heizung?

Der Übergang zur individuellen Beheizung der Wohnung beinhaltet die Ablehnung der Verwendung eines gemeinsamen Hausheizungssystems und die Demontage der damit verbundenen Heizkörper und Leitungen. Stattdessen werden neue Leitungen und Batterien installiert, die an die Heizung angeschlossen werden. In Wohnungen werden traditionell zwei Arten von Anlagen verwendet - Gas- und Elektrokessel. Das Funktionsprinzip des Geräts ist einfach: Es erhöht den Wassergehalt und lässt es durch das System zirkulieren, wodurch der Raum in der gewünschten Weise beheizt wird.

Arten von Kesseln

Alle Geräte können auch in zwei Typen unterteilt werden:

• Einkreisbetrieb - ausschließlich zum Heizen;
• Zweikreislauf - zusätzlich Warmwasserversorgung.

Heizkessel können je nach Montagemethode an der Wand (siehe folgendes Bild) oder auf dem Boden montiert werden. Die ersteren sind wegen ihrer Kompaktheit und ihres niedrigeren Preises beliebter. Letztere haben große Leistung und eine lange Lebensdauer.

Elektrische Kessel

Elektrizitätswerke zeichnen sich durch günstige Kosten und ein hohes Maß an Sicherheit aus. Sie dürfen überall in der Wohnung installiert werden. Leider ist ein solches Gerät nicht für ein Haus mit alter Verkabelung geeignet, da die Gefahr besteht, dass Staus ständig beseitigt werden.

Gaskessel

Gasgeräte sind teurer, haben aber eine lange Lebensdauer und rechnen sich im Betrieb schnell, weil sie eine günstigere Energiequelle verbrauchen. Die gasbeheizte Heizung verfügt über eine spezielle Brennkammer und eine Rauchabzugsanlage, die den Bewohnern der Wohnung keine Unannehmlichkeiten bereiten.

Die Wahl des Kessels hängt von vielen Bedingungen ab, einschließlich der Größe des Gehäuses. Daher muss die Wahl sehr verantwortungsbewusst getroffen werden.

Tipp. Es wird angenommen, dass zur Beheizung eines Standardraums mit einer drei Meter hohen Decke, dessen Fläche 10 m2 beträgt, eine Heizkesselleistung von 1 kW benötigt wird. Teilen Sie die Fläche durch 10, um die erforderliche Ressource des Heizgeräts zu berechnen.

Heizkreis

Bei der Fernwärme wird ein Einrohrsystem verwendet, das einen geringeren Wirkungsgrad aufweist Doppelrohr. Das Einrohrsystem wird nur für eine geringe Anzahl von Heizkörpern in Situationen verwendet, in denen Sie Geld sparen müssen.

Die beste Wahl für die individuelle Beheizung ist ein Zweirohrsystem. Es hat folgende Vorteile:

• die Verwendung von Rohren und Formstücken mit kleinerem Durchmesser;
• hohe Druckstabilität im System;
• Die Möglichkeit, automatische Durchflussregler in alle Batterien einzubauen, die funktionieren, ohne die Heizung anderer zu beeinträchtigen Heizkörper;
• Unabhängiger Anschluss jedes Heizabschnitts, sodass er zur Wartung entfernt werden kann oder während der Reparatur Zugang zu einer Nische erhält.

Ist die Installation einer individuellen Heizungsanlage zulässig?

Zum Thema der Legalität der Ausrüstung für die autonome Wärmeversorgung in einer separaten Wohnung gibt es viele Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten. Alles begann mit der Tatsache, dass die Regierung der Russischen Föderation im Jahr 2010 die Trennung von der allgemeinen Wärmeversorgung und die Übertragung auf einzelne Heizsysteme untersagte, was viele Menschen zum Aufgeben zwang. Bereits im Jahr 2012 wurde jedoch ein neuer Beschluss zum Anschluss von Heizungsanlagen gefasst. Es enthält eine Liste der Wärmequellen, die für die Verwendung in Wohnungen verboten sind. Diese Liste moderner zertifizierter Heizkessel ist nicht enthalten. Die Gesetzgebung verbietet daher nicht die Installation einer eigenen Heizung, und alle Einschränkungen gelten nur für die technischen Eigenschaften von Heizgeräten.

Dies bedeutet nicht, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten die individuelle Beheizung frei vornehmen kann. Bevor Sie mit der Umrüstung beginnen, müssen Sie die Genehmigung der örtlichen Behörden einholen. Wenn die Verwaltung sich weigert, es auf der Grundlage von Art. Zu erteilen. Gemäß § 14 des Bundesgesetzes über die Wärmeversorgung können Sie sich ohne Bedenken an ein Gericht wenden, da eine solche Ablehnung rechtswidrig ist.

Wie bekomme ich die Erlaubnis?

Für eine Sanktionierung der autonomen Beheizung wenden sie sich an die Bezirksverwaltung bzw. an die für die Nutzung des Wohnungsbestandes zuständige interministerielle Kommission. Spätestens anderthalb Monate später geben die Beamten eine offizielle Antwort. Die Verwaltung kann eine Liste der Papiere erstellen, die eingereicht werden müssen, um die Erlaubnis zu erhalten.

Musterliste der Dokumente

Da sich die Installation einer privaten Heizungsanlage auf den Umbau eines Wohngebäudes bezieht, umfasst die Liste:

• Antragstellung in einem speziellen Formular;
• Dokumente, die das Recht auf Wohneigentum begründen: Bescheinigung über die staatliche Registrierung, Akt der Übertragung an Eigentum, Schenkungsurkunde, Dokument zur Bestätigung des Erbrechts (Originale oder Kopien beglaubigt durch Notar);
• beglaubigte Kopien für jeden Eigentümer und eine von allen Eigentümern unterschriebene Erklärung (falls die Wohnung im gemeinsamen Besitz ist);
• Kopie des Raumdatenblatts;
• die Einwilligung der Familienangehörigen des Mieters und der Bewohner des Wohnhauses in Form eines Protokolls über das Treffen der Wohnungseigentümer (wenn das Gebiet kommunal ist);
• Schlussfolgerung der für den Schutz von Baudenkmälern, historischem oder kulturellem Erbe zuständigen Stelle über die Möglichkeit der Sanierung (wenn das Haus architektonisch, kulturell oder historisch ist Wert).

Am schwierigsten wird es sein, technische Unterlagen zu erstellen und bereitzustellen. Es beinhaltet:

• Sanierungsprojekt für die Installation eines Gaskessels, einschließlich der Vergasung des Raumes und der Einführung von Änderungen am Fernwärmesystem;
• eine Kopie des Passes für den Elektrokessel, technische Spezifikationen, eine Vereinbarung, die die Genehmigung der maximalen Leistung bestätigt, die die Kapazität des Kessels übersteigt (bei Auswahl einer elektrischen Heizvorrichtung);
• TU Trennung der Verkabelung in der Wohnung von der gemeinsamen Heizungsanlage;
• TU Lüftung;
• TU Versorgung von Gasnetzen.

Woher bekomme ich die notwendigen Unterlagen?

Das Sammeln der erforderlichen Papiere kann viel Zeit und Mühe kosten, da Sie sich an viele Dienste und Organisationen wenden müssen.

1. Die Erlaubnis, die Wohnung von der Gemeinschaftsheizung zu trennen, erhalten Sie bei der Stadtheizung. Eine Ablehnung kann nur in einem Fall erwirkt werden: Wenn der Ausbau von Heizkörpern zu einer Funktionsstörung der Geräte in benachbarten Wohnungen führt.
2. Technische Spezifikationen für die Installation einer Gasanlage werden vom Gasdienst zur Verfügung gestellt. Um sie zu erhalten, müssen Sie zur Bezirkswohnungsabteilung gehen, von wo aus ein Anforderungsschreiben an die Abteilung gesendet wird.
3. Der Umsetzungsplan wird von der Entwurfsorganisation verwaltet. Dieses Dokument sollte alle Informationen über das zukünftige System, technische Lösungen und Berechnungen enthalten.
4. Das abgeschlossene Sanierungsprojekt erfordert eine Abstimmung mit den Behörden, bei denen die technischen Spezifikationen eingeholt wurden, sowie mit der Feuerwehr und den SES-Behörden.

Was tun, wenn die Erlaubnis vorliegt?

Wenn alles richtig gemacht und eine positive Antwort erhalten wurde, besteht der nächste Schritt in der Anschaffung von Geräten und dem Abschluss einer Vereinbarung mit der Organisation, die an der Installation der autonomen Heizung beteiligt sein wird.

Wenn die Umrüstung abgeschlossen ist und alle Installationsarbeiten für das neue System abgeschlossen sind, müssen einige weitere städtische Organisationen eine Abnahmebescheinigung einholen. Damit ist die offizielle Planung der einzelnen Heizungsanlage abgeschlossen.

Wenn es keine finanziellen Einschränkungen gibt, können Sie sich ersparen, in den Büros herumzulaufen, und gegen eine gesonderte Gebühr den Konstruktionsdienst mit allen Genehmigungen und Dokumenten beauftragen.

Das folgende Video beschreibt die Betriebsfunktionen des beliebtesten Heizungsmodells - eines Gaskessels.