führt eine unabhängige Bewertung des Land
versichern Sie dies kein Scherz ist, und es ist für jeden Sommer mit Wohnsitz oder einem Mitglied des Gartenbau Verein Marketing-Tricks zur Verfügung. Möchten Sie die Website schnell verkaufen, können Sie diesen Abschnitt nicht lesen. Für andere schlaue Landbesitzer ein paar einfache, alltägliche Empfehlungen.
- Schätzen Sie die Attraktivität des Gebietes, in dem sich das zu verkaufende Land befindet. Entfernung von der Stadt, die Vorteile der Zivilisation in Form von Geschäften und Zufahrtsstraßen( vergessen Sie nicht, dass manchmal Leute ein Auto werfen müssen und nach dem nächsten Bahnhof suchen).
- Fügen Sie den potenziellen Wert des Standortes Verfügbarkeit aller Kommunikations- und Nebenkosten( Strom, Gas, Wasserversorgung, Entwässerung, etc.), Weil ein Leckerbissen zu verkaufen wird viel einfacher sein.
- Gehen Sie durch Ihre Gartenarbeit, Dorf auf dem Land und reißen Sie alle Anzeigen für den Verkauf von Land ab. Wofür? Rufen Sie einfach an und erfahren Sie die Preise der Mitbewerber. Der durchschnittliche Preis pro hundert Quadratmeter und wird der Startwert Ihres Loses für zukünftige Geschäfte sein.
- Die detailliertesten Bürger können sich an Immobilienagenturen wenden, wenn sie ein Grundstück mit einem Haus verkaufen oder schnell handeln wollen, aber das ist eine andere Geschichte. Wir werden keine finanziellen Verluste aus solchen Kauf- und Verkaufshandlungen aus Gründen der Korrektheit feststellen, aber Sie werden einen gewissen Betrag bei solchen schnellen Geschäften verlieren.
Welche Art von Land Sie verkaufen können
Die Antwort auf den ersten Blick ist offensichtlich: seine. Aber für ein Stück Land eine Ware geworden ist, ist es notwendig, durch mehrere verbindliche Verfahren zu gehen:
- mit der Arbeit der Registrierung für staatliche Föderalen Dienstes bekannt, der wird Ihnen schließlich den begehrten Kataster Fahrausweis zu den berüchtigten 15 Morgen;
- Wahrheit zu entdecken Rosreestra zu einem ziemlich fest gehen( viele von ihnen), die in der Vermessung tätig ist, zu messen und einen Plan des Grundstücks Ausarbeitung;
- besuchen Sie die zehn Mal die Bezirksverwaltung, genauer gesagt, das kommunale Landnutzungsausschuss, der Dokumente für alle Länder im Bezirk akzeptiert und ausstellt.
Derzeit juristische Dokumente, die sie das Land verkaufen können, gibt es mehrere:
- Bescheinigung von der Registrierungskammer gemäß Artikel 37 des Landes Code ausgegeben Eigentum. Eisen Argument, der Besitzer eines solchen Mandats ist vertrauenswürdig und kann das Haus verkaufen, den Garten, das Grundstück und den Teufel in einem Mörser, der in seinem Garten angesiedelt ist.
- Zertifikate der Bezirksausschüsse für Landnutzung und Landmanagement. Nach dem Gesetz über die Datscha-Amnestie müssen solche Papiere einer erneuten Registrierung unterzogen werden, aber oft fallen solche Belastungen auf neue Besitzer.
- Dorfversion: lokale Regierungsdekrete, Dorfräte und anderes schönes Vermächtnis der Sowjetzeiten. Transaktionen auf solchen Zuteilungen können der Risikozone zugeordnet werden, das System funktioniert jedoch weiterhin. Erbschaft, Schenkung, Übertragung von Rechten.
Deshalb werden wir auf die im Titel des Abschnitts gestellte Frage ausweichend antworten: In Russland kann man jede Stätte verkaufen, sogar die Insel Sachalin, aber nur die Elite weiß, wie man eine solche Vereinbarung schnell arrangiert.
Das Schema der Registrierung und Übertragung von Eigentumsrechten
Wie man etwas verkauft, einschließlich eines Grundstücks mit dem Haus, jeder weiß: Show, wir loben Waren, nehmen Geld und kreuzen. Daher geben wir potenziellen Käufern Ratschläge. Bitten Sie den Verkäufer, mehrere arbeitsintensive Tätigkeiten durchzuführen und dann mehrere dokumentarische Nachweise für diese Arbeit vorzubereiten und vorzulegen:
- geodätische Untersuchung des Gebiets, durchgeführt von spezialisierten Organisationen, Ausrichtung der Grenzen mit Nachbarn;Weiter mit ihnen ist es notwendig, zu leben und Nachbar zu sein;
- vereinbart Protokoll genehmigt durch den Leiter der örtlichen Siedlung, der Vorsitzende des Vorstands der Gartenbau-Partnerschaft oder eine andere autorisierte Person, die Verantwortung für den Landerwerb übernehmen wird;
- Bescheinigung über das Eigentum des verkauften Gebiets, technische Pässe von BTI für alle darauf befindlichen Gebäude;
- Kaufvertrag: Wie man ein Haus verkauft und wie legal korrekt ein Grundstück mit einem Landhaus verkauft wird, sollte von Fachleuten oder Personen entschieden werden, die solche Tests bestanden haben.
Unser guter Rat: Wenn Sie Ihr eigenes Land haben, verkaufen Sie es nicht, sondern bauen Sie einen Kirschgarten. Enkelkinder werden es zu schätzen wissen.
