Stadier af reparation i en ny bygning fra bunden

problemet med hvor man skal begynde reparationer i bygningen, opstår i mennesker, der har givet præference til at købe ejendomme direkte fra udvikleren, snarere end på det sekundære marked.

Hovedårsagen til denne tilgang er prisen på nye lejligheder, hvilket er betydeligt lavere end ejendommen, der tilbydes på det sekundære marked.

Derudover kan gebyrer for boliger i en ny bygning ske i etaper, inden anlægget tages i drift.

Hertil kommer, for mange det bedst at gøre sine egne reparationer i en ny bygning end at købe et hus tidligere brugt sammen med problemerne med de tidligere ejere.

Derudover opstår der nye boliger med brug af ny teknologi. Projekter af bygherren kan ikke undvære underjordiske parkeringspladser, rummelige trapper og isolerede facader.

Novovozvedennye lejligheder har moderne design layout, store plastvinduer, lyse værelser og, vigtigst af alt, en ny høj kvalitet ledninger, hvorigennem du kan tilslutte alle husholdningsapparater.

Den største ulempe i dette tilfælde er, at de første finansielle bidrag til udvikleren er blevet gjort, men at bo i huset, mens det er umuligt, fordi selv efter at sætte huset i drift, værelser forbliver udekoreret.

Video:

Som et resultat af, hvad der har at begynde reparationer i bygningen på egen hånd, for egen regning.

At købe en lejlighed i ny bygning, som blev renoveret af udvikleren, har også sine ulemper, ved den måde, betalingen for dem er ganske høj.

Design lejlighed i ny udvikling lader meget tilbage at ønske, som anvendt i reparation af billige efterbehandling materialer, meget ofte - fra indenlandske producenter.

Væggene i køkkenet og badeværelserne er malet eller dækket af billige keramik.

værelser på gulvet lagt linoleum enkel, stå væg papiret tapet og loftet er dækket med latex maling.

Dette design som afbilledet, meget få mennesker ikke tvinge til at foretage reparationer igen, med andre ord, købere nødt til at starte fra bunden.

Features valg af byggematerialer til nye bygninger

Reparation af lejligheder i nye bygninger uden efterfølgende deltagelse udviklere bruger ganske vanskeligt.

forklares ved, at de reparation etaper i den nye bygning er helt forskellig fra den, der udfører reparationer i lejligheden er allerede beboelig.

Den vigtigste ting at huske på, når man vælger byggematerialer og mørtel, er, at den nye bygning efterhånden vil krympe.

Som et resultat, kan en ny finish gulve svulme op, vil der være revner i vægge og, mest ubehagelige, kan deformere vandforsyningen.

Foto:

Alle disse problemer kan undgås, hvis den rette tilgang til valget af byggeprodukter er nødvendige for at foretage reparationer i bygningen med sine egne hænder.

I dette tilfælde er det hensigtsmæssigt at bruge billige materialer til 2-3 år kunne fjerne alle uden beklagelse, og præ-planen en ny indretning, at re-reparation.

Men i stedet for billige byggematerialer, som anvendes af udvikleren med det formål at løfte design plads før idriftsættelse, kan du vælge den analoge dyrt, og bruge dem til at tilføje en luksus interiør.

For eksempel bør et gulvbelægning være bedre udstyret med et parketbræt med en naturlig skygge.

Lofter gør det sædvanlige hængende eller multi-niveau med baggrundsbelysning ved hjælp af gipsplader.

Mure af stuer til at dekorere med stof tapet med farvning, hælde ind i indretningen af ​​rummet.

Det hele afhænger af de smagspræferencer af ejeren boliger bygninger og dens tegnebog, under alle omstændigheder i ny reparation klarer sig bedre på egen hånd, for at være helt sikker på, at det udførte arbejde effektivt.

Måske lejligheder udformning af de foreslåede billede ideer kan gøre dig kreativitet.

Foto:

gennemgå billeder og funktioner i det forberedende arbejde, kan vi gå til det vigtigste spørgsmål, nemlig, at hvor du skal starte større reparationer i boligblokke.

Hvordan man starter reparationer - trin for trin instruktioner

trinvis procedure for reparationer i lejligheden bygninger fra bygherre til at starte fra bunden, men hvis nogen fase af arbejdet i denne liste er blevet gjort eller ikke har været planlagt, gå videre til næste trin:

• begynde reparationer i nybyggerifulgt med installering af midlertidigt toilet, derefter skifte til et nyt produkt, under installationen af ​​badekar og håndvaske;
• Installation af skillevægge. Hvis bygherrer ikke installerede skillevægge i lejligheden, så for deres konstruktion, du kan bruge betonblokke eller mursten med efterfølgende efterbehandling gipsvæg;
• Organisation af Strobl. Ved hjælp af en punch med en boremaskine, skal den diameter som opfylder Stroebe bredde i beton gør et kabel rille til fremtidig omfatter mode "drill-spark";
• derefter ændre borekronen på en særlig spids indbefatter funktionen af ​​"Punch" connected Realiseret reces. Resultatet af arbejdsprocessen i den nye bygning kan ses på billedet;
• Elektriske ledninger. Elektriske ledninger er plantet i hele lejligheden af ​​nye bygninger, hvor strømforsyningen vil blive brugt konstant. Derefter forbindes ledningerne til el-kortet;
• Organiser fordeling af plastrørledninger( badeværelse, køkken, toilet) efterfulgt af tilslutning;
• at eliminere lugt fra spildevand, forudsat at forbindelsen vil ske senere, kant- rør forsynet med propper;
• Dernæst sørger reparationssekvensen i den nye bygning for tilslutning af vandforsyningssystemet;
• Start nødvendigt med koldt vand i badeværelser og køkkener, så er det nødvendigt at tilslutte det varme vandbad og køkken;
• Ventilationshuller er udstyret med specielle gitter;
• Gennemfør plastering af vægge og fugning på gulvet groft overflade;
• Gå til reparation af skråninger af vinduer og døre;
• Opvarmningen er tilsluttet. Primering overfladen af ​​rør og batterier;
• Saml rammestrukturer til indbyggede skabe og nicher. Vores foto ideer vil hjælpe med at bestemme udformningen af ​​fremtidige designs. Udfør priming arbejde;
• Monter døråbninger;
• Den hårde gulv på badeværelset er behandlet med vandtætning, der er anbragt et overtræk over det;
• Afslut vægge og gulvbelægning på badeværelset. Monter badeværelset og håndvask;
• I andre rum udstyre isoleret undergulvet og derefter betjene det støbte gulv;
• Alle tilgængelige huller i skillevægge og vægge er indlejret;Carry
• Stuk bygninger i alle værelser derefter gjort shpaklyuyut vægge og skråninger;
• Batterier og rør er malet - det skal gøres i flere faser;
• Arranger finish gulvbelægning til gulvene, sidste gang forarbejdning af det hårde gulv i gangen;
• Gennemfør installation af indvendige døre, installer stikkontakter og kontakter;
• I sidste ende afslutter de de nødvendige steder og forbedrer udformningen af ​​lokalerne.

Dette er den omtrentlige rækkefølge af arbejdet er nødvendigt for at gennemføre en uafhængig overhalning af lejligheden i en ny bygning.

Video:

Hvad er resultatet af det arbejde, der udføres fra bunden, kan ses fra de foreslåede fotos.

Måske efter en større revision i lejligheden af ​​et nyt hus faldt udgifterne til midler fra egen lomme undtagen loven om obligatoriske bidrag til hjemreparationer.

Skal jeg betale bidrag til kapitalreparationer af nye bygninger?

Ud over de offentlige tjenester er beboere i lejeboliger, det vil sige lejlighedsejere, hver måned forpligtet til at yde bidrag til ombygningen af ​​hele huset.

I dette tilfælde omfatter begrebet revisionen følgende:

• reparation af tag og bærende konstruktioner;
• restaurering af facader af objektet;
• reparation af kælder gulve;
• fundament reparation;
• restaurering og reparation af generelle kommunikationsnetværk;
• reparation og installation af elevatorer.

Bidrag skal foretages månedligt, mens mængden af ​​midler bestemmes af bopælsområdet, fra ca. 5 til 7 rubler pr. M2.

Til gengæld er medarbejdere fra den lokale selvstyre tjeneste forpligtet til at oprette en særlig kapitalreparationsfond for beboere, der yder bidrag, der forvaltes af en regional operatør.

I hans opgaver vil nævnes udførelse af reparationsarbejde og rettidig offentliggørelse af information via internet på betingelse af de renoverede faciliteter.

Denne innovation kan betragtes som en gammel lov, som blev glemt. På sovjettidspunktet blev bidrag til kapitalreparationer regelmæssigt udbetalt af borgerne( midlerne blev medtaget i kommunalbetaling).

Foto:

I dag er der i boliger og borgerlige koder noter om det ansvar, som ejeren bærer til vedligeholdelse af boliger.

Det viser sig, at ved at købe en lejlighed i en fleretages bygning, modtager en person samtidig fuld ret til beboelsesrummet og ansvaret for vedligeholdelsen af ​​det hus, hvor han bor.

Dette betyder, at taget, der er utækket i en fleretagers bygning, er dens problem, men ikke af myndighederne.

Faktisk forbyder ingen af ​​de førnævnte koder reparation fra ejere, men ingen af ​​dem taler om en reel mekanisme til sådanne handlinger.

Denne form for mekanisme foreslog en innovationslov, først og fremmest er disse de obligatoriske bidrag til kapitalreparationer, som vil blive brugt til at gennemføre planlagte reparationer af den generelle boligmasse.

Men hvordan skal man være ejere af lejligheder af nye bygninger, for hvilke inden for fem år er der et garantidokument fra bygherren. De er berørt af denne lov som alle andre.

Video:

I dette tilfælde er det kun at håbe, at innovationen, som enhver ny lov, kræver en tilpasning i første fase af implementeringen.

Desværre, indtil ændringerne er foretaget, forventer lejere en svingende økonomisk velfærd. Det ville ikke være overflødigt at påpege de alternative muligheder, at folk, der ønsker at reparere huset på egen hånd, kunne bruge det.

Og alligevel kan vi ikke undvære organisatoriske spørgsmål, da vi foruden at indsamle bidrag skal søge efter en entreprenør.