Individuel konstruktion har længe vundet mange beundrere ikke kun uden for vores land, og oplevelsen på dette område har akkumuleret meget. Nye materialer og teknologier er opstået, hvoraf mange vi helt ærligt "kopierer" netop fra udlandet. Sig, at de er dårlige, det kan du ikke. Men er de alle egnede til vores barske klima? Lad os prøve at finde ud af, hvad der er den bedste måde at opbygge et "budget" boliger på, og hvordan du kan gemme det intelligent, ikke på bekostning af kvalitet.
Lad os starte med planlægning. Det er heraf, at alle efterfølgende omkostninger er afhængige. Men først skal det bemærkes, at der ikke er nogen enkelt anbefaling for at vælge de billigste materialer til huset, og derfor.
Hvad tages der i betragtning
- Klimaet i regionen og placeringen af strukturen på jorden. Det afhænger af dette, hvor tyk væggene skal være, i hvilket omfang det er nødvendigt at foretage yderligere opvarmning.
- Jordegenskaber. De bestemmer ikke kun vådtætningsmetoden, i første omgang den gravede del af huset, men også valget af typen af fundament.
Derfor er billige byggematerialer, der er ideel til en klimasone, absolut uegnet til en anden. Derudover har ethvert produkt sine egne "plus" og "minuser".Derfor er det nødvendigt at vælge, hvilken af dens egenskaber der er mest vigtige for et bestemt hus, og hvad der kan overses eller minimeres ved at udføre en række yderligere foranstaltninger.
Og endnu et vigtigt øjeblik - enhver ekspert vil sige, at op til 40% af alle omkostninger bruges til at opbygge et fundament. Og her er det nødvendigt at søge den optimale variant af sin konstruktion med udvælgelsen af billigere materialer.
På hvad den endelige pris ved byggeriet afhænger
-
Arkitektur af bygningen og dens interne layout. Det er klart, at de færre mulige altaner, terrasser, krydsninger, "smukke" buer af taget og lignende, jo lavere omkostningerne ved byggeri. - Engineering løsning. Enhver del af bygningen kan bygges på forskellige måder. Rationel udnyttelse af rummet er en anden måde at reducere omkostningerne på.Det vigtigste er at opnå det maksimale anvendelige område.
- Efterbehandling. Det er nødvendigt at styre med rimelighed.
- Det korrekte udvalg af byggematerialer. Praksis viser, at det er på dette tidspunkt, at der opstår en temmelig stor, urimelig overspending.
Der er ingen grund til at distrahere til sådanne byggematerialer, som for eksempel blokke af ekspanderet polystyren. Der er sådanne anbefalinger til bygning af bygninger, og med en beskrivelse af de store fordele ved en sådan konstruktion.
Du kan selvfølgelig bygge og af dem, men måske bare et lille sommerhus. Alvorligt at opfatte sådan rådgivning i forhold til en fuldt udbygget boligstruktur fungerer på en eller anden måde ikke. Og det er ikke det værd, for da er der usandsynligt at være købere til en sådan bygning.
Lad os overveje de grundlæggende og mest anvendte materialer ud fra deres hensigtsmæssige hensigtsmæssighed, og også specificiteter ved opførelse af en konstruktion og træk ved sådanne designs. Angiv de endelige omkostninger ved arbejde( ca.) under hensyntagen til alle yderligere foranstaltninger( isolering mv.) I rubler til 1 m² samlet areal( uden finish).
Træ
Pros
- Termisk isolering er minimal, da træet "holder" varme godt.
- Mulighed for erektion på "lys" typer af fundamenter.
- Fremragende mikroklima.
- Du kan vælge en billig variant af emner( log, rund log).
Cons
- Langsigtet krympning. Umiddelbart at være forlovet med at forsyne og vil ikke komme ind.
- Behovet for regelmæssig berøring og materialebehandling( flammehæmmende midler, antiseptiske midler).
- Hele huset er svært at bygge alene. For at vedhæfte den nederste krone og for nogle andre operationer er det bedre at invitere en specialist.
- Træ er påvirket af insekter( træorm) og er også bange for termiske virkninger.
Bygningskostnad( fra fyr):
- tømmer - fra 11.800 rubler / m2;limet - fra 33 000 gnid / m2( læs om fordelene ved limede bjælker);
- log( afrundet) - fra 15.400 rubler / m².
Brick
Pros
- Du kan bruge plader af armeret beton som interfloor overlapninger.
- Styrke.
- I modsætning til træ rotter det ikke.
Cons
- Kvalitativ isolering er påkrævet.
- Der kræves et "stærkt" fundament.
- Lang byggetid.
- Gør kvalitetsmureri selv, få mennesker vil være i stand til at betale specialister.
Omkostningerne ved byggeri - fra 21 500 rubler / m².
Concretes cellular
Det betyder gas- og skumblokke( for detaljer om bygning af et sådant hus læses her)
Fordele
- Varmere mursten. Du kan gøre uden varmeisolering, men væggene skal være tykkere.
- Må ikke rådne.
- . Kort konstruktionstid.
- Letvægtsgrundlag.
- Evnen til at gøre uden ansatte arbejdstagere, da installationen er ret simpel.
Cons
- Vandtætningen skal være af høj kvalitet, især for luftbeton.
- Begrænset i det mulige antal etager af strukturen på grund af den utilstrækkelige styrke af sådanne vægge.
- Funktion ved installation( overensstemmelse med teknikken til montering af ledd af produkter og forstærkning af strukturen).
- Kompleksiteten af finishen, især til skumbeton på grund af dens skrøbelighed.
Omkostningerne ved byggeri - fra 15 500 rubler / m².
Prefab Huse
Pros
- Mulighed for at gøre alt selv. Men til installation af panelkonstruktioner skal du bruge en kran.
- Grundlaget for enhver type, letvægts.
- Huset "trækker vejret".
- Konstruktionen afslutter på kort tid.
Cons
Som med træ er det af sådanne byggematerialer, at en ramme er konstrueret.
Omkostningerne ved byggeri - fra 11 000 rubler / m².
Priserne er betingede, så meget afhænger af prisen på de valgte efterbehandling materialer. Forresten fører meget ofte urimelig besparelse til dem til, at boligen viser sig at være ikke varm nok, rå, og den skal opvarmes mere intensivt. Og det medfører en stigning i udgifterne. Hvorfor?
For det første øger direkte forbruget af energiressourcer, og som følge heraf øges betalingen for servicetjenester.
For det andet er , indirekte mellem reparationsperioder for en sådan bygning, væsentligt reduceret, fordi der på grund af dårlig vandtætning forringes isolering noget hurtigt. Og enhver genopbygning( reparation) - en begivenhed, der ikke er billig. Ja, og "opvarmning" udstyr slides mere intensivt ud, hvilket også kræver investering af materielle ressourcer til reparation.
Nyttige råd til
- Ved planlægning af opførelse af et hus er det først og fremmest nødvendigt at fokusere på sådanne kriterier som bekvemmelighed, tilstrækkelig ledig plads og holdbarhed. Der er ingen grund til at engagere sig i byggeri, hvis det er nødvendigt for at opfylde budgettet, huddle i trange og ændre din livsstil.
- Der kan opnås betydelige besparelser, hvis en del af arbejdet( hvis ikke alt) sker af sig selv. Betalingen for de ansatte arbejdstagere er sammenlignelig med omkostningerne ved materialer.
- Det er meget mere rentabelt at købe sidstnævnte uafhængigt og ikke at delegere til mesterne. Og straks alle( hvis muligt) i et "punkt".I sådanne tilfælde gør sælgere rabatter meget mærkbare( det betragtes som en stor "engros").Derudover om vinteren er priserne meget lavere, derfor er det værd at foretage indkøb på forhånd.
- Hvis du skulle ansætte en mester, så er det bedre at forhandle med dem ikke i ord, men på "papir" i form af en kontrakt. Hvis de er "universelle", så gør de alle slags arbejde, så for hver( grund, vægge, tagdækning, efterbehandling) - et særskilt dokument. Dette vil muliggøre( hvis de arbejder dårligt) på ethvert tidspunkt at opgive deres ydelser og gennem retten at genoprette - i detaljer har vi overvejet dette problem.
- I princippet, når udenforstående arbejder, skal de føle konstant kontrol fra ejeren, helst hver dag. Det meste af alt "skraldespand" sker i processen med såkaldte "skjulte" værker. For eksempel, vandtætning, opvarmning af fundamentet, arrangering af skræl. Sådanne mangler og endog et ærligt ægteskab vil først komme efter et stykke tid, men det vil være for sent!
- Hvis i huset er det planlagt at have nogle datterselskaber, uopvarmede værelser( udvidelser), så er det bedre at arrangere dem omkring omkredsen. Dette vil betydeligt reducere varmetab fra boligområder, interne rum.
- Antallet og størrelsen af vinduesåbninger skal være optimalt. Det er gennem dem, at "varmen" forlader huset mest af alt. Kriteriet er, at det samlede areal af alle vinduer i rummet ikke bør overstige 1/8 af gulvet.