Off-plan ejendomme til salg i Dubai er projekter, der er i gang. For investorer tilbyder de rig mulighed for rentabelt at investere penge. I øjeblikket er der mere end 60 områder i emiratet, hvor udlændinge kan eje fast ejendom med fuld ejendomsret. Blandt dem fast ejendom i Dubai Hills, UAE, i Business Bay, i Dubai Marina. Og disse er blot nogle få af emiratets populære samfund. Lad os overveje, hvorfor det er værd at investere i lejligheder under opførelse i Dubai, og hvorfor en sådan transaktion har risici.
Specificitet af off-plan projekter i Dubai
Transaktionssikkerhed er en bekymring for enhver oversøisk ejendomskøber i Dubai. Perioden mellem købet og leveringstidspunktet er det vigtigste alarmerende øjeblik. Staten har dog leveret en række foranstaltninger, der har til formål at beskytte købernes rettigheder.
Blandt dem:
Bygherrens obligatoriske ejendomsret til den grund, hvorpå byggeriet udføres.
Tilgængelighed på mindst 20 % af det planlagte projektbudget på bygherrens regning.
Åbning af salg på det stadie, hvor mindst en tiendedel af projektet er gennemført.
Alle disse foranstaltninger forudsætter, at byggefirmaet, der tilbyder lejligheder og villaer til salg i Dubai, har sine egne midler. En anden garanti for investeringssikkerhed for køberen er den trinvise deponering af midler. Det er ikke nødvendigt at betale ejendommen med det samme. Betalingsplanen udvikles individuelt for hvert projekt.
Hvorfor det er rentabelt at investere i fast ejendom under opførelse i Dubai
Analytikere og specialister fra ejendomsmæglere i Dubai bemærker udenlandske køberes aktive interesse for emiratets boligmasse. Boliger under opførelse har en række fordele i forhold til den færdige:
mere overkommelig pris;
muligheden for at købe på afbetaling, som tilbydes af mange byggefirmaer;
aktivering af omkostningerne på leveringstidspunktet.
Samtidig kan ejeren til enhver tid sætte en lejlighed til salg i Dubai uden at vente på levering. Og sælge det med fortjeneste. Likviditeten af komfortable genstande i storbyen er meget høj.
Nyskabelser i lovgivningen
Hvis en investor af en eller anden grund ønsker at ansøge om et opholdsvisum, er det nok for ham at købe en eller flere boligobjekter med en samlet værdi på mere end 545 tusind rubler. dollars. Tidligere kunne beboervisum kun udstedes ved køb af færdig bolig.
Hvad skal du overveje, når du vælger bolig til salg i Dubai
UAE har et tilstrækkeligt antal offentlige og private udviklere med et anstændigt omdømme. Sandsynligheden for manglende overholdelse af fristerne for levering af genstande er minimal. Men selv i tilfælde af uforudsete omstændigheder er købere forsikret mod materielle tab. Hvis bygherren svigter, afsluttes projektet af en anden bygherre, eller køber kan fuldt ud returnere de indbetalte bidrag, som er indefrosset på byggeorganisationens excrow-konto. Læs mere om de mest pålidelige udviklere i UAE på den officielle hjemmeside https://www.axcapital.ae/ru/.
