Florida er en af de mest populære amerikanske stater blandt købere fra hele verden. Ejendomspriserne her er lavere end for eksempel i Californien. Hvor meget er villaer i Miami Beach? Hvor meget beder sælgere om lejligheder forskellige steder i staten?
Bolig i USA: pris pr. kvadratmeter, realkreditlån
I 2023 er den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter bolig i USA $4.400. Den endelige pris afhænger dog ikke kun af området, men også af objektets placering. Så et hus i udkanten af byen og en lignende villa i centrum af samme bygd vil koste forskelligt.
Hawaii er i øjeblikket den bolig, der er sværest at købe blandt alle amerikanske stater. Her er medianbetalingen på realkreditlån 57,9 % af beboernes gennemsnitlige indkomst. De mest overkommelige villaer og lejligheder ligger i West Virginia. Her er realkreditlånet 16,1% af medianindkomsten for indbyggere i denne stat.
Florida er dog den mest efterspurgte stat blandt ejendomskøbere fra Rusland. I gennemsnit koster en villa her $300.000. Afdrag på realkreditlån udgør cirka 33 % af den gennemsnitlige indkomst for lokale beboere.
Hvilken by i Florida skal du vælge til permanent ophold?
Køb et hus i Florida
Miami Strand
Miami Beach ligger i det sydlige Florida. Byen ligger på en ø, og broer forbinder den med Miami.
Turister fra hele verden kommer for at nyde byens brede strande. Folk kommer her for permanent ophold af mange grunde:
• Klimaet er godt her.
• Du kan nemt finde et job inden for forskellige aktivitetsområder.
• Migranter har en tendens til hurtigt at tilpasse sig i byen.
• Boliger i Miami Beach er relativt billige.
Priserne for villaer i Miami Beach varierer afhængigt af boligområdet, dets beliggenhed i forhold til byens centrum, strande, indkøbscentre og andre vigtige steder. Her kan du finde muligheder for både $170.000.000 og $370.000.
Følgende ejendomme kan i øjeblikket købes i Miami Beach:
En villa med 12 soveværelser og 20 badeværelser koster $170.000.000.
Et hus på 1306 m2 med 7 soveværelser og 11 badeværelser kan købes for $75.000.000.
Villa på 891 m2 med 9 soveværelser og 8 badeværelser sælges for $43.000.000.
For et hus på 486 m2 med 5 soveværelser og 5 badeværelser beder sælger om 25.000.000 $.
Villa på 117 m2 med 4 soveværelser og 5 badeværelser koster $999.000.
Læs mere på den officielle hjemmeside https://florida.realestate/ru/.
Andre bedste byer i Florida til at købe et hjem
Jacksonville
Jacksonville er sæde for Duval County. Byen ligger ved kysten i den nordøstlige del af Florida. Interstate 95 nærmer sig landsbyen. Jacksonville er den mest folkerige by i Florida. Her bor mere end 954.000 mennesker.
Ud over mange grønne områder og naturreservater har Jacksonville et kunstmuseum, shopping- og underholdningscentre, caféer og restauranter og strande. Blandt andet er der mere end 20 klinikker og døgnsygehuse i byen.
Der er 190 offentlige og 600 private skoler i og omkring byen, samt universiteter og gymnasier.
Leveomkostningerne i Jacksonville er 7 % lavere end gennemsnittet i USA og 50 % lavere end New York City.
Den gennemsnitlige boligudgift i byen er mere end 3 gange den gennemsnitlige årlige familieindkomst: henholdsvis $173.000 og $54.000.
75,8% af fastboende i Jacksonville har deres egen bolig i byen.
De mest populære områder i byen er:
• Nordsiden. Her koster boligen 200.000 - 1.000.000 dollars. Området er foretrukket af familier med børn.
• Riverside, hvor boligejendomme spænder fra $100.000 til $3.000.000. Unge professionelle bosætter sig ofte i området.
• San Marco. Udgifterne til boliger her når $ 5.000.000. Området er for det meste beboet af folk, der kan lide bylivets rytme. Der er mange gallerier, restauranter, butikker og underholdningscentre her.
• Orange Park-området har de mest prisvenlige huse. Den maksimale værdi af villaer i 2023 er $650.000. Orange Park ligger i forstæderne til Jacksonville. Området er mere som et landområde.
• Sydsiden. Huse her koster $150.000-$850.000. Området anses for lovende, da dets infrastruktur er under udvikling.
Listen over Jacksonvilles mest prestigefyldte arbejdsgivere omfatter to Naval Air Stations, medicinske klinikker og bankfilialer. Derudover arbejder 14.000 byboere på skoler uden for samfundet i Duval County. Beboerne kommer til arbejdspladsen inden for 30 minutter.
Sankt Petersborg
Byen ligger i det centrale Florida på vestkysten. St. Petersborg er forbundet med andre store bebyggelser via motorveje. Byen har flere små lufthavne.
Befolkningen i Sankt Petersborg er i 2023 lidt over 250.000 mennesker.
Der er en mole med cafeer, restauranter, mange sandstrande. Også i byen er der Salvador Dali-museet, mere end 30 medicinske klinikker, 45 offentlige og 150 private skoler, sekundære specialiserede uddannelsesinstitutioner.
Samtidig vurderer eksperter den lokale uddannelsesinfrastruktur som under gennemsnittet.
Leveomkostningerne i St. Petersborg er kun 1 % lavere end gennemsnittet i USA, 47 % lavere end i New York og 5 % lavere end leveomkostningerne i Jacksonville.
Medianværdien af en boligejendom er $205.000. Den gennemsnitlige årlige husstandsindkomst er $57.000.
Næsten 60 % af de lokale beboere har deres egen bolig her.
Ifølge eksperter er det bedre at købe huse og lejligheder i følgende områder af byen:
• Bayway Isles. Udgifterne til boliger i området varierer fra $150.000 til $3.500.000. Vejen til centrum af landsbyen i bil tager kun 12 minutter.
• Casa Del Mar. Størstedelen af boligmassen i området udgøres af ejerlejligheder. Du kan blive boligejer her for $175.000 - $575.000.
• Kolonisted. Du kan købe en lejlighed eller en villa i området for $100.000-$730.000.
• Du kan blive boligejer i Harcourt-området for $250.000-$600.000.
• Forbes Park Roberta. Området er optaget på listen over de mest overkommelige til køb af bolig. Du kan købe et objekt her inden for $175.000 - $300.000. Det er dog svært at finde et rummeligt hus i området. Arealet af de fleste genstande er lille. De enkelte huse ligger på kompakte grunde.
De største arbejdsgivere her er Jabil, Raymond James og HSN. Derudover arbejder byens indbyggere med detailhandel og finansielle tjenesteydelser.
Lokalbefolkningen kommer til arbejdspladsen inden for 25 minutter.
Vil hjælpe dig med at vælge og købe et hus i Miami Beach
Allerede i dag kan du lede efter en villa i Miami Beach. Huse her bliver hurtigt udsolgt, så hvis du kan lide en genstand, er det bedre at kontakte ejendomsspecialister med det samme.
