At vælge en lejlighed i ny bygning: 6 vigtige hemmeligheder

Går at købe en lejlighed i en ny bygning? Hvis ja, så er denne artikel for dig. I denne artikel, vi analyserer alle de faldgruber og punkter, der er værd at være opmærksom på.

At vælge en lejlighed i ny bygning

1. Omdømme builder

Dette er et af de vigtigste punkter, som er værd at din opmærksomhed. Efter alt, omdømmet af bygherre har meget at sige om det: hvis forsinkelser af de udstedte nøgler eller bruger, om deklasserede byggematerialer. Lær disse oplysninger fra deres venner, hvis de er købt fra bygherre af lejligheden, eller gennemse anmeldelser på internettet, for eksempel på populære websteder eller Irecommend Otzovik.

Før du køber en lejlighed skal du omhyggeligt undersøge alle de oplysninger om bygherre

2. Betingelse af lejligheden og indgangen efter anlægsarbejdet

Du skal være opmærksom på bogstaveligt talt alt: vægge, gulve, lofter, VVS og el samt facaden og vinduer. Alle disse komponenter skal være i god kvalitet, hvis du ikke har nogen erfaring i receptionen lejligheden, bedre at henvende sig til specialiserede tjenester eller venner, der forstår enkelthederne og efterbehandling reparation.

Modtagelse lejlighed fra udvikleren

3. placering

Dette er en meget vigtig faktor, der vil afgøre den videre udvikling af infrastrukturen. Det børnehaver, legepladser, skoler, hospitaler, indkøbscentre og så videre. Også overveje afstand og tid har gjort for at din arbejdsplads.

Placering - en væsentlig pointe, når de vælger en lejlighed

4. layout

Findes i markedet kun to store planlægning, "linie" og "vest".

1. I "linie" vindue i en lejlighed på kun den ene side. Plus, denne plan - er det muligt at foretage ændringer. Det sker ofte, at vinduet er foran lejligheden. Dette giver det mere lys. Minus denne plan - at kommunikere gange og placering af vinduer på den samme facade. I det første tilfælde hurtigt sprede snavs i resten af ​​rummet, og den anden - om sommeren er det meget varmt.
2. Når boksen "undertrøjer" placeret på de to sider af huset. Denne lejlighed ser større og dybere end den "linie". Fordele ved denne plan - en isoleret korridor, hvorigennem snavset er kun i gangen, samt manglen på walk-through værelser. Men der er ulemper - tilstedeværelsen af ​​udkast til vinduer og facader, og flere kommunikation er ved siden af ​​hinanden.

Hver type af planen har både plusser og minusser. Valget afhænger af dine præferencer.

Layout "vest"

Den lineære indretning af lejligheden

5. Priser og betalingsmåde

Priser er vist reparation selskaber i internetsider, er det nødvendigt at formere mindst 2-2,5 gange, da udgifterne til reparation er mellem 40% -50% af lejligheden.

Betaling for en lejlighed på bekostning af bygherren må kun handle om betalingstjenester dokumenter. Hvis du tilbyder en tur til kontoret for at købe en lejlighed, bør det gøre dig opmærksom på.

Hold øje med priserne på ejendomsmarkedet og betalingsmetoder

6. Dato for færdiggørelse

Typisk, udgifter til lejligheder, som stadig er i de faser af konstruktionen er meget lavere end dem, der blev sat i drift. Den bedste købsoption - en lejlighed, som allerede er bygget, men endnu ikke taget i brug.

Et andet vigtigt punkt - det er et aftaleindskud lejlighed

At købe en lejlighed - det er en vanskelig proces, der kræver, at du ikke kun flere penge, men også din fulde opmærksomhed. Må ikke haste til at købe, vejer alle de "professionelle" og "ulemper". Hold dig til det som et ordsprog: "Mål to gange, klippe én gang!"