Lejlighedskontrolaftale mellem enkeltpersoner, prøve, formular (download)

Kontrakten for reparation af en lejlighed er det vigtigste dokument, der er nødvendigt for at formalisere forholdet mellem kundens arbejde og entreprenøren. Indgåelsen af ​​kontrakten er yderst fordelagtig for begge parter, så undlad at undlade at underskrive den. Dette juridiske dokument indeholder alle de væsentlige betingelser for levering af reparationstjenester - omkostninger, omfang og typer arbejde, frister, parternes ansvar.

Du kan downloade kontrakten ved at klikke på knappen nedenfor, men for at du kan forstå alle detaljerne anbefaler vi at læse vores artikel:

En klar redegørelse for betingelserne i transaktionsteksten sikrer parternes forpligtelser over for hinanden:

1. Entreprenøren (skibsføreren) har en forpligtelse til at udføre reparationer effektivt og til tiden, og kunden (ejeren) - accepterer det udførte arbejde og betaler deres omkostninger til tiden.
2. Tilstedeværelsen af ​​en korrekt udført kontrakt den renovering af lejligheder Det vil gøre det muligt at undgå omstridte og konfliktsituationer og også gøre det vanskeligt for parterne at undgå deres forpligtelser.

Hvad er en kontrakt til?

Hvis man vælger mellem et byggefirma, en individuel iværksætter og en person som entreprenør for levering af reparationstjenester du stoppede ved den sidste lejlighed, nægt ikke at indgå en kontrakt, fordi den har juridisk kraft, uanset status som underskrivere hans ansigter.

Mange, når de starter en reparation, er primært bekymrede over omkostningsreduktion og acceleration af dens implementering, mens nogle spørgsmål om organiseringen af ​​processen forbliver uafklarede.

Før reparationsarbejdet påbegyndes, forekommer det sjældent, at almindelige mennesker sørger for klart at løse vejen til løsning af nogle problemer:

• der køber og leverer de nødvendige byggematerialer til anlægget;
• hvordan regnskabsføring af midler, der bruges til erhvervelse af materialer, gennemføres;
• hvordan er accept af arbejde;
• Hvilket dokument bekræfter betalingen;
• i hvilke tilfælde er entreprenøren ansvarlig for mangler og mangler ved reparationen.

Ved at indgå en kompetent kontraktaftale, der indikerer vigtige betingelser for dig for at udføre reparationsarbejde, vil du beskytte dig mod problemer i forbindelse med manglende vilje hos den kontraherende part til at bære ansvar.

Foretrækker at ”håndtere nye problemer, når de bliver tilgængelige”, møder lejlighedsejere ofte afvisning af arbejdsudøvere til at bære ansvaret for visse omstændigheder. For eksempel for skader forårsaget af uagtsomhed over for kundens eller naboernes ejendom, manglende sikring af byggematerialer, køb og brug af materialer af lav kvalitet i arbejdet. Hvis der ikke er noget kontraktforhold mellem kunden og entreprenøren, vil det være vanskeligt at beskytte deres rettigheder eller kræve skader.

Hvilke betingelser skal foreskrives?

I henhold til den nuværende lovgivning er betingelserne for transaktioner opdelt i materiale (obligatorisk for angivelse i teksten) og yderligere (foreskrevet på anmodning fra parterne).

Overvej alle de grundlæggende betingelser for en kontrakt om reparation af en lejlighed indgået mellem enkeltpersoner.

Væsentlige betingelser

Obligatoriske betingelser inkluderer:

Genstand for kontrakten

En klar beskrivelse (typer, volumen og indhold) af det arbejde, som kontrakten er indgået for.

ekspeditionstid

Datoer for start og slutning af reparationer er påkrævet. Hvis arbejdet udføres i trin, foreskrives de første og sidste datoer for hvert trin.

Yderligere vilkår

Følgende punkter er foreskrevet i kontrakten på anmodning fra kunden.

Entreprenør rapporterer til kunden

Hvis der er en aftale om, at entreprenøren selv køber de nødvendige byggematerialer, vil det være nyttigt at forudse det forpligtelse til at give kunderne originaler af kvitteringer og kvitteringer, der bekræfter udgifterne til midler til erhvervelsen materialer.

Arbejdsomkostninger

Det gælder ikke for væsentlige betingelser, men det anbefales at angive priser, hverken i kontraktens tekst eller i det vedlagte skøn. Hvis kontrakten ikke indeholder en indikation af omkostninger, anvendes de gennemsnitlige priser, der er fastsat i regionen for udførelse af lignende arbejde, i overensstemmelse med loven.

Accept af udført arbejde

Det er bedre at tydeligt angive denne betingelse i kontraktens tekst, fordi denne proces ifølge loven er udarbejdet som et separat dokument - en handling, der er underskrevet af både kunden og entreprenøren. I mangel af en handling, hvis nødvendigt (for eksempel i retten), vil det være umuligt at bevise det faktum, at arbejdet var afsluttet og accepteret af kunden.

Garantien for arbejdet

I henhold til artikel 724 i Den Russiske Føderations civile koden er minimumsgarantiperioden for alt udført arbejde 2 år. Men ingen forbyder at angive udtrykket mere end angivet i loven. En god mester kan give en garanti på op til 5 år!

Parternes ansvar

Betydningen af ​​at medtage denne betingelse i kontrakten kræver ingen forklaring. Efter eget skøn kan du angive, i hvilke tilfælde ansvaret opstår (overtrædelse af betingelserne for transaktionen, forsinkelse af opfyldelse af forpligtelser og osv.), erstatningsbeløbet (f.eks. et fast beløb eller en procentdel af kontraktens samlede pris), bestemme bøden eller fortabt.

Udløbsdato

Mange mennesker tror fejlagtigt, at kontrakten kun er gyldig inden for den foreskrevne periode. Dette er ikke sandt. Kontrakten angiver klart datoen for færdiggørelsen, men hvis reparationen ikke var afsluttet på denne dag, fortsætter kontrakten handle på tidligere vilkår (med forsinkelse i udførelsen), indtil alle forpligtelser i henhold til det er fuldt ud opfyldt af begge af parterne.

Tvisteløsning

Det er vigtigt at indikere, hvordan man løser kontroversielle problemer.

Begrundelse og afslutningsprocedure

Det sker, at parterne ikke kan fortsætte samarbejdet af en eller anden grund. For dette er det nødvendigt at sørge for opsigelse af kontrakten.

Afsluttende bestemmelser og underskrift

I konklusionen foreskrives alle tidligere ikke beskrevet omstændigheder, metoder til ændring af kontrakten og listen med ledsagende dokumentation.

Loven foreskriver at indgå kontrakter mellem enkeltpersoner til en transaktionspris på mere end 10.000 (ti tusind) rubler i enkel skriftlig form, der ikke involverer certificering af en notar eller anden måde.

Håndskrevet underskrift er en tilstrækkelig bekræftelse af, at transaktionen blev afsluttet lovligt kompetent.

skøn

Hvis listen over udførte arbejde er omfattende, giver det mening at udarbejde et detaljeret skøn, der angiver deres typer og omkostninger. Det er knyttet til kontrakten og certificeret af underskrifter fra kunden og entreprenøren. Efter underskrivelsen af ​​estimatet kan den indstillede pris ikke længere ændres ensidigt.

Estimatet skal være så detaljeret som muligt og angive typer arbejde, deres mængde, pris pr. Måleenhed og samlede omkostninger!

Og her er, hvordan det afsluttede estimat skal se ud:

Acceptbevis

Det er nyttigt at godkende et prøveattest for accept af arbejde. Dette dokument kræves for at bekræfte, at visse arbejder er udført af entreprenøren og accepteret af kunden. Du kan også registrere dig separat vare med kvitteringstekst til modtagelse af penge af entreprenøren. Hvis arbejdet accepteres af kunden uden kommentar, og han er klar til at betale deres omkostninger til entreprenøren, bekræftes faktum af accept af arbejde og faktum at overføre penge til entreprenøren ved et dokument.

Hvordan ændres kontrakten og estimeres?

Det sker ofte, at i reparationsprocessen er der arbejder, der ikke oprindeligt var planlagt eller omvendt, noget behøver ikke længere at blive udført. I denne forbindelse ændres sammensætningen af ​​arbejdet, de samlede omkostninger og endda tidspunktet for deres implementering.

Alle ændringer skal dokumenteres vha supplerende aftale, som angiver de nye omkostninger til reparationer, frister og godkender den nye udgave af estimatet. Der kan være flere aftaler: så mange som er nødvendige i reparationsprocessen.

Du kan downloade aftalen ved at klikke på knappen:

En yderligere aftale, ligesom en kontrakt, kan have ledsagende dokumentation (bilag).

Nyttige designtips

Korrekt udførelse af kontrakten hjælper med følgende anbefalinger:

• Obligatoriske fuld pasoplysninger fra begge parter er ordineret.
• Glem ikke at angive adressen på den lejlighed, hvor reparationen udføres.
• Alle bilag til kontrakten skal underskrives af begge parter.

Download eksempelmodelkontrakt

En prøveeksempel på standardaftale samt skabeloner til acceptattest for afsluttet arbejde og estimater for reparationsarbejde, udarbejdet som bilag til den, kan downloades her: