Etapy opravy v nové budově od začátku

Problém, jak začít opravovat novou budovu, vzniká u lidí, kteří dávají přednost nákupu domu přímo od developera, a nikoli na sekundárním trhu.

Hlavním důvodem tohoto přístupu jsou náklady na nové byty, které jsou výrazně nižší než nemovitosti nabízené na sekundárním trhu.

Kromě toho mohou být poplatky za bydlení v nové budově prováděny po etapách před uvedením zařízení do provozu.

Současně je lepší, aby mnoho lidí provedlo vlastní opravy v nové budově než koupit dříve používané bydlení spolu s problémy předchozích majitelů.

Kromě toho vzniká výstavba nových domů s využitím nových technologií.Projekty developera se nedají bez podzemních parkovacích míst, prostorných schodišť a zateplených fasád.

Nově postavené apartmány mají moderní design, velké plastové okna, světlé místnosti a nejdůležitější je nová vysoce kvalitní kabeláž, díky které můžete připojit jakékoliv domácí spotřebiče.

Hlavní nevýhodou v tomto případě je, že první finanční příspěvky pro stavitele byly provedeny a ještě není možné bydlet v domě, protože dokonce i po uvedení domu do provozu zůstávají byty nedokončené.

Video:

V důsledku toho musíte začít vlastní opravy v nové budově vlastními silami.

Nákup bytu v nové budově, kde byly provedeny hlavní opravy od developera, má také své nevýhody, mimochodem, poplatek za ně je poměrně vysoký.

Projekt nového bytu od developera je velmi žádoucí, protože v opravě se často používají levné dokončovací materiály, a to často od tuzemského výrobce.

Stěny kuchyně a koupelny jsou namalovány nebo pokryty cenově výhodnou keramikou.

V podlaze místností je položen jednoduchý linoleum, stěny jsou hotové papírovou tapetou a strop je pokryt vodou ředitelnou barvou.

Takový design jako na fotografii, nemnoho bude nucen udělat opravy znovu, jinými slovy, kupující musí začít všechno od začátku.

Vlastnosti výběru stavebních materiálů pro nové budovy

Oprava bytů v nové budově bez následné účasti developera je obtížné.

Tuto skutečnost vysvětluje skutečnost, že etapy oprav v nové budově se výrazně liší od opravy v již žijícím bytě.

Nejdůležitější věcí při výběru stavebních materiálů a malt je, že nová budova se nakonec zmenší.

V důsledku toho může být nová povrchová úprava podlahy nabobtna, na stěnách se objeví trhliny a nejnepříjemnější může být systém deformace vody.

Foto:

Všechny tyto problémy je možné vyhnout, pokud správně přistupujete k výběru potřebných stavebních výrobků, abyste opravili novou budovu vlastními silami.

V takovém případě bude vhodné použít levné materiály, aby za 2-3 roky bylo možné vyčistit vše bez lítosti a po naplánování nového návrhu prostorů provést opakovanou revizi.

Ale místo levných stavebních výrobků, které vývojář používá k tomu, aby zlepšili návrh prostor před jeho uvedením do provozu, můžete nezávisle zvolit analogové drahé a s pomocí přidat do interiéru luxusu.

Například podlahovina by měla být lépe vybavena parketovou deskou s přirozeným odstínem.

Stropy tvoří obvyklé závěsné nebo víceúrovňové podsvícení pomocí sádrokartonu.

Stěny obývacích pokojů, které zdobí tapetami z tkaniny s barvením, nalévají do interiéru prostor.

To vše závisí na chuťových preferencích bytových domů majitele a jeho peněženku, v každém případě se v novém opravu dosahují lepších výsledků v jejich vlastní, být absolutně jisti, že práci efektivně.

Možná byty konstrukce z navrhovaných obrazových nápady může udělat kreativitu.

Foto:

přezkoumání fotografií a vlastnosti přípravných prací, můžeme přejít k hlavnímu problému, totiž, kde začít větší opravy v bytových domech.

Jak začít opravy - krok za krokem

postupnou proceduru pro opravy v bytových domech od stavebníka začít od nuly, ale pokud existuje fáze prací uvedeného seznamu byla provedena nebo nebylo plánováno, přejděte k dalšímu kroku:

• začnou opravy v novostavběnásledoval s instalací dočasné WC, potom přejít na nový produkt, při instalaci vany a umyvadla;
• Instalace oddílů.Pokud stavitelé nenainstalovali příčky v bytě, pak pro jejich konstrukci, můžete použít betonové bloky nebo cihly s následným dokončovacím sádrokartonové desky;
• Organizace Strob. Použití punč s vrtačkou, jejíž průměr musí odpovídat šířce Stroebe v betonu dělá kabelovou drážku pro budoucnost patří režim „drill kop“;
• pak změnit vrták na zvláštní vrcholu zahrnují funkci „punč“ připojené Realizované vybrání.Výsledek pracovního procesu v nové budově je vidět na fotografii;
• Elektrické zapojení.Elektrické dráty jsou vysety v celém bytu novostaveb, kde bude napájen nepřetržitě.Poté je kabeláž připojena k elektrické desce;
• Uspořádejte distribuci plastových kanalizačních potrubí( koupelna, kuchyň, WC), následovanou přípojkou;
• Pro odstranění zápachu z odpadní vody, za předpokladu, že spojení bude později okrajové trubky vybavené zátkami;
• Dále, postup oprav v nové budově zajišťuje připojení vodovodního systému;
• Začátek nutné se studenou vodou pro koupelny a kuchyně, pak je nutné připojit horké vodní lázni a kuchyň;
• Větrací otvory jsou opatřeny speciálními mřížkami;
• Provádí omítání stěn a injektáže na drsném povrchu podlahy;
• Přejděte na opravu svahů oken a dveří;
• Topení je připojeno. Natírání povrchu potrubí a baterií;
• Sestavte rámové konstrukce pro vestavěné skříně a výklenky. Naše nápady na fotografie pomohou určit návrh budoucích návrhů.Provádění základních prací;
• Dveře pro montáž;Léčit
• hrubou podlahu v koupelně hydroizolaci přes provozuje potěru;
• Dokončete stěny a podlahové krytiny v koupelně.Namontujte koupelnu a umyvadlo;
• Ve zbývajících místnostech je drsná podlaha vybavena tepelnou izolací, po níž je potěr připraven;
• Všechny dostupné otvory v příčkách a stěnách jsou vloženy;Nesou
• Štukatérské budovy ve všech pokojích pak z shpaklyuyut stěn a svahů;
• Baterie a potrubí jsou namalovány - je třeba je provádět v několika etapách;
• Uspořádejte povrchovou úpravu podlah, naposledy zpracujte drsnou podlahu na chodbě;
• Provedení instalace interiérových dveří, instalace zásuvek a spínačů;
• Nakonec dokončíte potřebná místa a zlepšíte návrh prostor.

To je přibližný pořadí práce je nutné provést nezávislou opravu bytu v nové budově.

Video:

Jaký je výsledek práce od začátku, lze vidět z navržených fotek.

Možná, že po rozsáhlé opravě v bytě nového domu došlo ke snížení výdajů z vlastní kapsy, pokud by to nebylo zákonem o povinných příspěvcích na domácí opravy.

Potřebuji příspěvky na opravy nových budov?

Kromě veřejných služeb mají obyvatelé bytových domů, tj. Majitelé bytů, každý měsíc povinnost přispívat na opravu celého domu.

V tomto případě termín generální opravy zahrnuje:

• opravu střechy a nosných konstrukcí;
• obnova fasád objektu;
• opravy podzemních podlah;Opravy základů
• ;
• restaurování a opravy všeobecných komunikačních sítí;
• opravy a instalace výtahů.

Příspěvky by měly být měsíčně, zatímco částka prostředků je určena regionem bydliště, od 5 do 7 rublů na m2.

Naopak, zaměstnanci místní samosprávy potřebují vytvořit speciální kapitálový opravný fond pro rezidenty, kteří provádějí příspěvky, které řídí regionální provozovatel.

Ve svých povinnostech bude zahrnovat provádění oprav a včasné zveřejnění informací prostřednictvím internetu za podmínek obnovených zařízení.

Tuto inovaci lze považovat za starý zákon, který byl zapomenut. V době sovětů pravidelně platili příspěvky na opravy kapitálu( prostředky byly zahrnuty do komunální platby).

Foto:

Dnes v bytové a občanské zákoníku jsou poznámky o odpovědnosti, že majitel nese za údržbu bydlení.

Ukazuje se, že zakoupením bytu ve vícepodlažní budově získá osoba současně plná práva na životní prostor a odpovědnost za údržbu domu, ve kterém žije.

Znamená to, že střecha, která je průsvitná ve vícepodlažní budově, je její problém, ale ne orgány.

Ve skutečnosti žádný z výše uvedených kódů zakazuje opravu vlastníků, ale zároveň žádný z nich nehovoří o skutečném mechanismu těchto akcí.

Tento druh mechanismu navrhl inovační zákon, především to jsou povinné příspěvky na opravy kapitálu, které budou použity k provádění plánovaných oprav obecného bytového fondu.

Ale jak být majiteli bytů nových budov, pro které do pěti let existuje záruční dokument od developera. Jsou dotčeni tímto zákonem, stejně jako všichni ostatní.

Video:

V tomto případě zůstává pouze naděje, že inovace, stejně jako každý nový zákon, vyžaduje úpravu v první fázi implementace.

Bohužel, dokud nebudou provedeny změny, nájemci očekávají oslabení finančního blahobytu. Nebylo by zbytečné poukázat na alternativní možnosti, které by mohli lidé, kteří chtějí opravit dům sám, použít.

A přesto nemůžeme bez organizačních otázek dělat, protože kromě shromažďování příspěvků budeme muset hledat dodavatele.