Jak uspořádat přestavby apartmánu sami

Jako

souhlasit změny na byt na vlastní pěst, pokud je to nezbytné pro zvýšení plochy v místnosti, nebo naopak ? - vzniká oddělující pokoj Tato otázka mnoha majitelů domů, kteří se rozhodnou provést změny stávajícího uspořádání v prostorách bytu. Jako

stanovuje opravy a přestavby, nutně potřebují vědět o některých nuance, které je třeba zvážit před rabot. Eto nejen vypracovat nový plán apartmány s jemným architektonickým výpočtu a návrh projektu, ale také koordinace všech nadcházejícíakce v regulačních orgánech.

-li tyto problémy nejsou řešeny v okamžiku, kdy zjistí nelegitimní změny v průběhu těchto nebo jiných transakcí s nemovitostmi, svého majitele , navíc zaplatí vysokou pokutu - nemůže prodat, darovat, přepsat na jiného členarodina tak dlouho, dokud všechny sanace nebude oficiálně schválený.

Kromě toho, aniž by bylo uzavření experts-architekti se nedotýkejte stěny bytu, nikoli určit, který z nich je nositelem. Poté, co se rozhodli na vlastní pěst, bez konzultace s odborníky a bez schválení plánu zbourat zeď, nebo aby bylo

otevření ke dveřím, stejně jako vytvořit další oddíly mohou vážně narušit celkovou pevnost konstrukce budovy, což může vést k jeho s vysokou pravděpodobností poškození.

Samozřejmě, že chůze na různých případech znepokojující věc. Musíme však mít na paměti, že dříve nebo později se to všechno stále muset udělat, ale až poté, co toto schválení bude stát mnohem dražší.

rozsah povolené a zakázané akce na sanační

Aby nedošlo k jít na kontrolu krytu s prázdnýma rukama, je třeba postupovat, alespoň o , připravit svůj vlastní projekt sanace, s zvažuje stávajících pravidel, které naznačují, že přípustné a že kategoricky zakázáno.

Platné aktivity pro přestavbu obsahuje:

• Association WC a koupelna zvýšit celkovou plochu koupelny, stejně jako použití pro expanzi této části chodby.
• Konstrukce kuchyní a přilehlé jídelna, kuchyně s překročení otvor ve stěně není nosič . .
• Zvýšení obývací prostor pro podle sdružení to s chodby nebo nějaké části. Příklad

• Uspořádání dodatečných dveří ve stěnách, které nejsou nosníky.
• Vyjmutí stěny spižírny nebo mezipatro větších obývacích pokojů nebo kuchyň prostor. Odstranění
• stěny pod oknem na vstup na balkon - rozšířit průchod nebo kombinovat tento pokoj s vlastním sociálním zařízením.
• Přenos vstupních dveří do vnitřního prostoru chodby, pokud je to možné, vytvořit vestibul před ním.

zakázáno naplánovat a provést následující změnu objektu:

• odstraněním nebo nezávislé penetrační průchody v hlavním městě nosných stěn. Kombinací
• obývací pokoje nebo kuchyně s lodžií nebo balkonem by plné analýze žádné vnější stěny.
• Kombinace obytných prostorů se zařízeními pro koupelny nebo zvýšení využitelného prostoru pro účet .
• Přestavba na balkon nebo balkon radiátorů, připojený k systému ústředního vytápění.
• přísně zakázáno kombinovat byty, které se nacházejí na různých patrech, s demontáží i malé části podlahových desek.
• Provedení demontáže nebo uzavření větracích boxů a větracích otvorů.
• příloha další místnosti do přízemí bytu, stejně jako jejich vybavení nebo pod balkony sklepů a sklepů.
• Neautorizovaná instalace kapitálových příček v prostorách zhotovených ze železobetonu nebo jiných masivních materiálů.

Vzhledem k tomu, tato pravidla, můžete si vytvořit svůj vlastní vzor pre-ProE kt na I jeho v komisi bydlení.

Kde by měl kontakt pro smíření?

K získání povolení pro výstavbu pracuje na přestavbu bytu, musíte se obrátit na místní vládní čtvrti, která je vytvořena nebo bydlení provize, nebo zřídit zvláštní inspekci. K zjistit, co přesně je autorizovaná osoba v dané oblasti bude koordinovat tyto činnosti, je nutné obrátit se na místní výkonné moci.

řešení Neztrácejte čas marně, můžete předem připravit požadovaný soubor dokumentů potřebných pro řízení aplikací a jeho schválení.

• Doklad o vlastnictví.Můžete poskytnout kopii ověřenou notářem.
• list na bydlení , ve kterém plánované restrukturalizace.
• Zvláštní formulář žádosti s popisem budoucí přestavby. Formulář vydává přímo komisi, která se zabývá těmito záležitostmi.
• Projektový plán pro rekonstrukci.

• souhlasu všech registrovaných ve stálých obyvatel bytu za chování změně obytného prostoru.

Přestavba ve starých budovách může být stále obtížnější a , že mohou být historické nebo kulturní hodnoty. Pokud by se ukázalo, že vše, co se děje přesně tak, jak by mělo stále žádat o povolení a které se zabývají ochranou památek organizací.

Tento seznam dokumentů, které mají poskytovat legalizoval v celé Ruské federaci, nebo jakýchkoli jiných dokumentů s majitelem nemovitosti požadovat oprávněných osob by nemělo. Mimochodem, ale ne tak dlouhý proces vyjednávání bylo mnohem obtížnější, protože zástupci komise bytového dostal právo na sebeurčení seznamu dokumentů potřebných ke schválení.

Data odpovídající

Práce s přijatou k posouzení komisí dokumentuje nejdéle šest týdnů( přesněji - 45 dnů).Po doručení zásilky k majiteli objektu dokumentuje stvrzenku které má být vydáno, které nese datum jejich přijetí .Od tohoto data se započítává termín stanovený pro celý proces vyjednávání.Když závěr dovoleno nebo opačný , zakázáno sanace přijal, připraven certifikovaný dokument lze získat po tří pracovních dnů.

Pokud obdrží stavební povolení, pak můžete bez obav pokračovat stavební práce.

Pokud je odmítnuta, je třeba věnovat pozornost zdůvodnění zákazu, jak je formálně schválen všemi třemi faktory, které mohou způsobit negativní rozhodnutí o přestavbu bytu.

• vypracování plánu nesplňuje požadavky právních předpisů, nebo je v rozporu s platnými předpisy, jak je uvedeno výše.
• požadované dokumenty nejsou kompletně smontované nebo pravosti dokladů na pochybách.
• dokumentace podmínky Komisi, která se nezabývá takovými záležitostmi - ojedinělé případy takových incidentů také koná.Chcete-li seřadit se stalo, a nebyl ztracený čas, je lepší, aby spolehlivě zjistit, kdo je této oblasti s ohledem na takové otázky.

Pokud sanace je odmítnuta, rozhodnutí o zamítnutí vydáno v dokumentu, který obsahuje přesnou příčinu. Rozhodne-li se majitel bytu se zdá nevhodné, pak má možnost napadnout odmítnutí u soudu. Statistiky ukazují, že poté, co se projeví taková pravidla, selhání v žádosti o vydání povolení k přestavět to se stalo mnohem menší.

Pokud je povoleno sanace a práce v souladu se schváleným projektem provedeného v plném objemu , pak je dalším krokem pozvání Komise přijetí provedené práce. To bude kontrolovat všechny také změny, a jejich soulad se schváleným plánem a učinit odpovídající úkon. Pak všechny dokumenty a akt vězňů musí jít na provizi z nemovitostí, a teprve po uplynutí této změny budou považovány za institucionalizovanou.

Všechny změny nutně odrazí v listu bytu a majitel následně bez problémů při provádění transakcí s nemovitostmi.

Video: tendenci souhlasit změny do bytu

vlastníků Odpovědnost nemovitosti pro nepovolené úpravy

Při pochybení majitele neoprávněného přeplánování, lze uložit tyto sankce.

Komise si vyhrazuje právo vyžadovat od majitele bytu vrátit původní podobu, a nastaví tento proces určitou dobu. Pokud

předělat byt byl proveden bez porušení stávajících pravidel a nemá vliv na celkovou strukturu návrhu, může Komise povolit nové legalizaci plán bytů.Takové varianty reflux Auger stanoveno zákonem. Samozřejmě to bude znamenat přivést vlastníka domu k administrativní odpovědnosti v souladu s čl.7.21 správního řádu Ruské federace. Přestože se výše pokuty, dokud nedojde set malý -. 2 až 2,5 tisíce rublů, tam předpoklady pro to, že v blízké sbírce budoucnosti výrazně tvrdší - zvážit možnost zvyšujících sankcí, dokonce až 100 tisíc rublů. .

Pokud se Komise rozhodla pro návrat do původní podoby bytu, v souvislosti s porušením zabezpečení celého objektu, ale majitel má vytrvale odmítl vyhovět těmto požadavkům a neprovede příslušnou práci, žaloba proti němu přenesena na soudy. Soud může vydat rozhodnutí na zcizení majetku od vlastníka, a vystavovat jej na veřejných nabídek . Uložení takových rozhodnutí produkoval velmi vzácná, ale všichni jak se stalo takové případy. Po prodeji bytu peněz převedených na majitele nemovitosti méně právních nákladů.Pokud

nekoordinované sanace strávil občan žijící v bytě společenské smlouvy zaměstnanosti( státní, obecní nebo službu bydlení ), smlouva může být zakončeného následuje vystěhování pachatele.

Video: Co může ohrozit nepovolené úpravy bytu

jak se vyhnout koupi bytu s nezákonnost sanace?

včetně bytu, je třeba pečlivě zkoumat její list a ověřit s reálným plánem. Pokud kreslení v pasu shoduje se stávajícím uspořádáním místností a jejich velikosti, což znamená, že změny legalizoval, protože v každém případě všechny dohodnuté změny jsou zaznamenány v technickém listu na bydlení .Nezávisle na sobě, aby smíření je obtížné, proto se doporučuje přizvat specialistu na koupi bytu ze technickým vybavením Bureau či jiné povolit nnogo řešení takových záležitostí těla. SPECIAL Článek atd oizvedet požadovaná měření, obraťte se na stávajícím plánu a jasně definované zákonem plánu.

První věc, kterou je třeba věnovat pozornost, pokud jde o bytu - je červená čára, ukazující nové rozložení pokojů a jejich velikosti. V případě, že plán bytu se neshoduje s realitou, a nejsou tam žádné červené čáry sanace, takže není legalizováno, a nový vlastník může mít velké problémy. V budoucnu odpovědnost za činy bývalého majitele celek bude na nového majitele.

Proto , získávání bydlení , musí být vykonávána na dokumenty, jež mají zvláštní pozornost, pečlivé zkoumání všech nuancí, aby zdánlivě , málo věcí, které následně musely být ponechán bez bytu nebo dělat ve velkém měřítku nákladné opravy, vrací objekt původní vzhled.