S růstem jednotlivých majitelů stavebních pozemků v praxi potýkají s celou řadou problémů, které dříve nebo jste nikdy neslyšeli, nebo mají tuto mlhavou představu. Jedním z nich je geologický průzkum stavebních prací.Potřebují se zabývat a platit za ty dost solidní peníze?
Proč je to nutné?
Náklady na nadaci pro jakoukoli výstavbu tvoří velmi významnou( někdy až 40%) část všech stavebních nákladů.Nemá smysl vysvětlovat, že trvanlivost struktury závisí především na spolehlivosti. Ale kolik bude muset utrácet, vzhledem k cenám výztužných tyčí a cementu?
Pokud je nadace udělána masivní, "v rezervě", taková konstrukce bude stát "hezký penny".Kromě toho, jak se bude chovat půda v tomto místě?Nezačne se včas spát z nadměrného zatížení?Současně zbytečné( a někdy i neoprávněné) úspory povedou k tomu, že stavba nebude trvat dlouho jen kvůli zničení základny.
Navíc ve fázi návrhu je nutné určit typ nadace. Koneckonců, je vybrán "za" specifických podmínek. Nejobvyklejší formou nízkopodlažní konstrukce je pás. Má však také některé omezení montážních podmínkách, protože bezúdržbový provoz báze závisí na konfiguraci podzemních zvodnělých vrstev, hloubka zmrazení půdy a podobně.Kromě toho je třeba určit a prohloubit.
Některé oblasti vyžadují dodatečné vyztužení půdy. Do jaké míry, jak to udělat( metodologie) - tyto a podobné otázky lze zodpovědět pouze odborník.
Existuje řada dalších otázek, na které je obtížné samostatné rozhodnutí.Například, jaký typ septiku na této půdě může být namontován, zda je nutné vybavit odvodňovací systém místa a mnoho dalších.
Je zřejmé, že nelze zohlednit a posoudit všechny nuance přípravných opatření nezávisle. Koneckonců je třeba analyzovat nejen výsledky studií získaných vzorků půdy. Abyste získali úplný obraz, musíte si prohlédnout některé archivní materiály. Například sezónní kolísání teploty, změny v hloubce podzemní vody( a trend), stejně jako řada konkrétních údajů, které jsou srozumitelné pouze odborníkům. A je také nutné, aby bylo možné na jejich základě dospět k správnému závěru. Pokud
postavený „od oka“, se zaměřuje pouze na vlastníky sousedních pozemků, je riziko, že peníze, čas a energii bude zbytečná, protože po krátkém časovém období budou muset vypořádat s větší opravy, a celý dům. Koneckonců, pokud "vede" základ, pak to ovlivní zbytek konstrukčních prvků.Trhliny ve stěnách, deformace( nebo zničení) systému krokví, zaplavení sklepa - to vše a nikoliv výpis.
výstup tedy může být pouze jeden - pro malé stavby( garáž, kůlna, sauna) lze omezit, například, pásky a melkozaglublennym základech jako sousedy. Ale pokud je vybudován bytový dům, je lepší nechat zanedbávat služby odborníků v oblasti geologického výzkumu.
Cena
pochyb, že čtenář může získat obecnou představu o tom, kolik investovat do výstavby ještě před organizaci pořizování materiálu a produkční práce dáváme přibližné ceny za průzkumy. Je třeba vzít v úvahu, že ne všechny specializované organizace, které poskytují podobnou službu obyvatelstvu, vykonávají celou řadu činností.Jeho náklady zahrnují nejen čistě mechanickou práci( penetraci půdy), ale také řadu dalších - laboratorní studie a provádění veškeré dokumentace.
Cena je z velké části určena hloubkou a počtem vrtů v určité oblasti.
- Pro 8 metrů pro 2 ks.bude muset zaplatit asi 33 000 rublů za 3 ks.- Tisíc o dalších 6.
- vrtání až do hloubky 10 m 2, je za jámy - asi 36 000, 3-40 000
- 12-metr jamky: 2 ks.- od 40 000 rublů, 3 ks.- od 50 000.
praktická doporučení
Pokud všechno víceméně jasné z balíčku opatření, které se přímo týkají procesu vrtání( její cena), pak před uzavřením smlouvys organizací zhotovitele, musíte okamžitě objasnit, co ještě obsahuje náklady na práci a kolik budete muset zaplatit více než toto? Skutečnost, že později může „plavat“ následující položky v rozpočtu, jako odlehlost místa, koeficient obtížnosti vrtání a řada dalších, z nichž někteří zpočátku dodavatelé „skromně“ tichá.My, jako zákazníci, bychom měli zajímat především konečnou částku budoucích nákladů.
Mimochodem, taková složka jako laboratorní výzkum je jednou z nejdražších. Praxe ukazuje, že to je více účelné uzavřít smlouvu přímo v plném rozsahu potřebných prací v jednom zhotovitele, než se snaží zachránit a platit za jejich zrušených vodivých různých struktur.
Na svém místě majitel může postavit jakoukoli strukturu. Nebude však registrováno jako bydlení, pokud k němu nedojde řada inženýrských komunikací nezbytných pro podporu života. A toto je již poněkud jiný druh práce, pro kterou existují ceny, a platba za ně se děje odděleně.
Například, pokud se jedná o zplyňování domu, pak studie země pod trasou bude stát 25 až 45 tisíc rublů.Pokud je to nutné, uspořádání odvodňovacího systému - asi stejný( na základě 1 hektar oblasti).Pokud se plánuje stavět umělý rybník - asi 1500 rublů / m.
Na základě toho stojí za to navštívit kanceláře několika organizací zabývajících se geologickým výzkumem. Proč?
Za prvé, zjistěte, kolik bude celý soubor nezbytných opatření stát a udělají to vše?
druhé , zjistit, co se v organizaci existují slevy, existují zařízení předepsaná pro některé kategorie osob( např veteráni z práce)?
Za třetí, , upřesněte lhůty pro dokončení práce a přijetí dokončené dokumentace.
A až poté, porovnáním součtů a dočasných "parametrů", můžeme vyvodit závěr o účelnosti uzavření smlouvy s tímto nebo tímto dodavatelem.
asi nemá smysl vysvětlovat, i když, a připomenout, že je třeba se ujistit, zda firma povolení k této činnosti a ještě neuplynula, pokud jeho datum vypršení platnosti?
A ještě jedna věc, která neberou v úvahu všichni, ale zdá se nám to důležité.Jakýkoli specializovaný odborník potvrdí, že pohyby půdy a následně zatížení nadace jsou způsobeny řadou vnějších faktorů.Například položí se vedle části dálnice nebo průmyslového potrubí, v blízkosti se nachází velkoplošná konstrukce.
Vzhledem k tomu, že jakýkoli dům je vybudován po celá desetiletí, je třeba tuto perspektivu předpokládat. Každý daňový poplatník může obdržet nezbytné informace podle zákona bez omezení.Postačí pouze požádat příslušný orgán zabývající se problematikou rozvoje měst na tomto území.Takže je potřeba se zeptat dodavatele, pokud se mu odborníci považují to vše při přípravě finální dokumentace, nebo budete muset zjistit sami na tuto otázku?
