Neexistuje žádný takový formalizovaný( tj. Standardní, obecně přijatý) dokument pro jakýkoli typ opravy. Vadný seznam oprav se provádí v libovolném provedení, a to i "ručně".Hlavní věc, která byla co nejpodrobnější - je to jediné přání( ve vlastních zájmech).
Pro úplnější odraz všech dat je žádoucí vytvořit tabulku s tabulkou. Zahrnuje typy událostí, jejich objemy, materiály, potřebné vybavení, ceny a tak dále.
Co je bráno v úvahu
-
Je nutné demontovat( úplné, částečné) konstrukční prvky?(Přečtěte si o výpočtu nákladů na demontáž) - Potřebuji něco nahradit?
- Vhodnost materiálů pro opakované použití( odmítnutí).
- Typy a objemy oprav( restaurátorských) prací.
- Odhadovaná spotřeba použitých materiálů, jejich rozsah a objem nákupů.Rovněž je vhodné zjistit pomocí analogů.Tím zkrátíte čas potřebný k nalezení potřebných produktů, stejně jako jejich levnější volbu.
Volitelné
- Potřebné nástroje( vybavení, příslušenství).
- Budete muset odstranit stavební zbytky, v jaké množství, co a kde?
- Obchodní podmínky. Je třeba například pokrýt stoupající vodovod, dodávku elektrické energie / energie a tak dále. Takže bude nutné toto sladit se sousedy.
Co je zkoumáno
- Stěny, podlaha, strop( strop).
- Otvory dveří a oken, stav bloků, utěrky( spojovací prvky), svahy a žlaby.
- Technická komunikace, uzavírací ventily.
- Tech / stav spotřebičů, které jsou nedílnou součástí místnosti( např. Radiátory).
Seznam vzorových prací
- Čištění stěn, antiseptické ošetření, vyrovnání - 46 m².
- Vkládání tapety.
- Demontáž podlahové krytiny, uspořádání potěru - 16 m².
- Laminátové pokládky - 16 m².
- Výměna topných trubek - 4 m
- Výměna baterií s následným lakováním - 2 ks;a tak dále.
Podrobnější seznam, tím přesnější bude odhad.
Doporučení
Pokud jsou prováděny komplexní( a dokonce i velké) opravy, je vhodné sestavit několik chybných příkazů.Pro každý typ různých typů práce( instalace, obecné), by měl být dokument, stejně jako v procesu kontroly mohou odhalit( a často přesně to, co se děje), že některá součást designu( produktu) je neopravitelné a musí být nahrazen.
Druhým důvodem je, že každý potřebuje své vlastní materiály a práci. Takový racionální přístup umožní správné plánování jak velikosti nákupů, tak pořadí akcí a podmínek jejich provádění.
Docela často se majitelé musí uchýlit k službám pronajatých profesionálů( dodavatelů).Je zřejmé, že při sestavování samotných odhadů "nepoškozují" a často vědomě nadhodnocují objemy, koeficienty složitosti a tak dále. Výpočet je jednoduchý - průměrný člověk, který profesionálně nerozumí všechny složitosti stavby a opravy, je těžké pochopit, jak je například materiál odlišný od ostatních, které v těchto podmínkách mohou být použity, a to, co - nemůžete( ačkoli to je více atraktivní pro cenu), ale proč je třeba "to udělat, jakou potřebu".Koneckonců jsme často nuceni ukládat nějaké další( a často zbytečné) služby, pokud budeme platit víc.
Pokud je to otázka značných objemů( a tedy peněz), je lepší kontaktovat nezávislého odborníka před podpisem smlouvy. Nezúčastněný subjekt poskytne skutečné hodnocení technického stavu zařízení, jelikož obdrží peníze jen za účelem správy defektů.Pokud je však seznam činností v pracovním plánu vypracovaném dodavatelem velmi odlišný od oficiálního dokumentu, který je k dispozici, můžete požadovat konkrétní písemné vysvětlení a odůvodnění výdajů pro každou položku odhadu.
Navíc přizvaný odborník z "vnějšího prostředí" správně pomůže a přijme práci dodavatele, takže "hack-work" z jeho strany je zaručeno, že neprojde. S velkými objemy to může pomoci po částech po každé fázi. V takovém případě nebudete muset( po nějaké době) truchlit nad zbytečnými penězi vynaloženými na nákladné opravy. V takovém případě lze k prohlášení o žalobě u soudu připojit profesionálně písemné prohlášení, neboť jde o oficiální dokument.
Další podrobnosti o kontrole budov, které jsme zde napsali, si přečtěte, abyste získali úplné informace.
Při přípravě smlouvy je nutné ji důkladně studovat podle bodů a nezapomeňte, že jejich znění je jen ukázkovou šablonou "pro všechny příležitosti".Zákazník má právo pouze NÁVRAT tento text. Za účelem vyloučení budoucích konfliktů a zajištění řádné kvality práce je nutné navrhnout( požádat, požádat) o následující položky v dokumentu: přijetí jakosti
- po každé fázi za účasti nezávislého odborníka;Platba
- - částečně i pro jednotlivé transakce.
Práce se smluvními partnery je ekonomičtější dělat nějakou "rozdělení" práce.
Za prvé, , okamžitě zjistěte, kterou část práce je snadné udělat sama. Má-li mistr přesvědčit, že zde je požadována "ruka profesionála" a amatérská činnost je zakázána, dovolte mu odkaz na příslušný normativní akt. Spravidla působí "v pohodě".
Za druhé , rozhodnout o materiálech, které si můžete koupit sami - bude to mnohem levnější.
Za třetí, , při podepisování dokumentů se ujistěte, že všechny tyto "body" nejsou zahrnuty do odhadu( což se bohužel vyskytuje a musíte platit dvakrát za stejnou věc).
V případě opravy v různých místnostech má každý svůj vlastní vadný seznam.
