O tom žít ve svém domě je pohodlná a cool, nikdo nebude hádat. Ale tady je místo, kde získat peníze na nákup nebo výstavbu, zejména jste-li rodina nedávno a kapitál dosud nashromáždil? Odložit získání vlastního bydlení po celé roky, a dokonce i desetiletí?Ale já chci, aby pohodlně žít teď a vychovávat své děti lepší „rodinné hnízdo». ..
Nyní mnohé banky a vládní organizace nabízejí půjčky na stavbu rodinného domu v různých podmínkách pro mladé rodiny s dětmi, kteří chtějí získat bydlení.Nicméně, většina programů určený pro koupi bytu nebo domu, protože na výstavbu - není rychlý proces a riskantní, ale v případě pořízení hotového bydlení, a to také slouží jako záruka. Fronta o dotaci z federálních nebo regionálních zdrojů trvat roky, nebo se stává naprosto nezbytné pro stavbu rodinného domu v provincii, i když by bylo žádoucí blíže k městu.
A stále existují možnosti. Jedním z nich je cílová půjčka na výstavbu domu v bance určené pro mladou rodinu. Pokud to může dostat do domu si můžete postavit kam chcete, a nikdo nebude mít zájem, aby zjistili, zda máte „extra“ metrů čtverečních na rodinu.
Jaká rodina je "mladá"?
Za prvé je třeba definovat, zda vaše rodina spadá pod definici "mladá".Kritéria v různých programech a od různých bank jsou podobné, i když mohou mít vlastnosti.
- Podle právních předpisů, je považována za mladou rodinu, ve které jeden z manželů v době, kdy smlouva je pod 30 let( v některých bankách, jako Sberbank, horní věková hranice tlačil do 35 let).
- Většina úvěrových programů vyžaduje účast obou manželů jako spolumajitelů.
Co je potřeba?
Chcete-li získat úvěr na stavbu, je nutné ověřit úroveň příjmů, tjváš oficiální plat by měl být dostatečně vysoký.Řada bank vyžaduje záruku, v jejímž roli mohou rodiče rodiče obou partnerů nebo zaměstnavatele jednat.
Pokud je úvěr vzít přímo na výstavbu rodinného domu, bude banka požadovat odhady projektu a nákladů schválené příslušným orgánem. Zpravidla banka vydává úvěr zajištěný zemi a budoucí dlužníci musí být její majitelé.Také je potřeba mít část částky potřebné pro výstavbu, nejčastěji však není menší než 25%, které banka požaduje jako zálohu.
Obecně platí, že seznam dokumentů je standard: Žádost
- o půjčku,
- pas, oddací list
- ,
- informace o příjmu spoludlužníků,
- dokumenty, právo na půdu nebo jinou nemovitost, rodný list
- dítěte,
- pokudjako spoludlužníků bude zahrnovat rodiče manželů, potřeby a z prohlášení, osvědčení o příjmu a doklad o vztahu.
Úvěrové podmínky
Sberbank nabízí nejširší škálu hypotečních úvěrů.Mladá rodina může mít za zvýhodněných podmínek je jedním ze standardních úvěrů: . „hypotéka“, „hypotéky +“ nebo „Credit s nemovitostmi“Preference spočívá v tom, že jako co-dlužník může být požádán, aby své rodiče, pak částka, kterou může získat, bude výrazně zvýšit.
Další banka, která přiděluje mladé rodiny, je VTB24.Při výpočtu úplného výsledku mohou být zahrnuty nejen platy mladého páru, ale také jejich příbuzným na výpisu z nich. Jako Sberbank snad předčasné splacení úvěru bez sankcí a se zpožděním 3-5 roky po zaplacení jistiny.
| Bank | UDÉLENA množství | Rate akontace Term | možnost prodlení s úhradou jistiny | Funkce | ||
| Sberbank | 300 tisíc. | 10,5% v cizí měně, 11-14% v rublech | 20-10% | 30 | roky do 5 let | Bez provize, přilákat spoludlužníků až 6 osob, z důvodu přítomnosti dětí a dalších okolnostech |
| VTB24 | od 500 tis. | 11,75-12,85% | 30-15% | do 50 let | 3-5let | Attraction spoludlužníků |
| ICD půjčka „Rezidenční nemovitosti» | - | 9% v cizí měně, 12,2% v rublech | 20% | až 25 let | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300.000 | 12,75-16,15% | 20% | od 3 do 30 let | . - | Vydávání peněz přichází v podobě příkopů 5, sazba z úvěru se liší v závislosti na fázi konstrukce |
Podmínky půjčky pro mladé rodiny s dětmi se mohou lišit nejen v každé jednotlivé banky, ale i v pobočkách banky v různých městech. Nejlepším způsobem, jak - připravit certifikovaný stavební projekt a odhady nákladů, vyřešit všechny problémy s doklady na zemi, a teprve poté kontaktovat největší.
Proč se připravit?
z úvěrových podmínek pro výstavbu rodinných domů mají některé funkce. Peníze se nejčastěji vydávají díly, podle smlouvy o úvěru, pro každou etapu. Před vydáním dalšího kola bankovního úředníka přijde na místo, aby posoudila pokrok v práci a kolik peněz se vynakládá k jiným účelům.
Před kontaktovat banku o úvěr, je třeba objasnit, zda je ve vaší oblasti sociální pomoci programů pro mladé rodiny na pořízení nebo výstavbu bydlení, a jaké jsou jejich podmínky.Účast na nich může ušetřit značné peníze v rodině nejsou nadbytečné.
