Otázka nutnosti sladit přestavbu mnoha lidí je překvapivá: jakmile je byt privatizován, znamená to - je to můj majetek. A pokud ano, co chci, pak to udělám. Pokusíme se zjistit, proč se to bude muset vypořádat s touto "byrokrací"?
Především je třeba si uvědomit, že byt je pouze součástí budovy a na její uspořádání jsou kladeny určité požadavky. Dokonce i takové zdánlivě nevýznamné věci, jako je přemístění dveřního rámu, změna větracího potrubí nebo něco podobného, může mít negativní důsledky. Proč?
Možné porušení nosných konstrukcí.A to se odráží ve výkonových charakteristikách celé struktury. Vedle zkrácení doby opravy existuje také ohrožení bezpečnosti lidí žijících v tomto domě.Navíc se za porušování považuje také změna celkového vzhledu budovy, takže ani jednoduché prosklení lodžie není zdaleka neškodné, jak se může zdát. Je to v pořádku, ale příslušný orgán dozoru může podat žalobu a následky.
Být tak, jak je to možné, ale dříve nebo později se objeví nelegální přestavba a pak bude muset být zodpovězena. Jak?
- Fine( lze měřit v tisících rublů).Navíc:
- , pokud práce neovlivní nosné konstrukce, mohou být právně( zdokumentovány);
- , pokud existuje nějaký druh ohrožení celého domu, pak orgány dozoru přinutí vše zpět do původního stavu. Samozřejmě, všechny výdaje - na vlastní náklady( plus - dříve vynaložené peníze na rekonstrukci budou vyhozeny "do větru").
- K dispozici je také nejnegatívnější volba. Majitel pro neoprávněné přeplánování může ztratit svůj byt přes dvůr( v některých, poměrně vzácných případech).
Před zahájením rekonstrukce domu je proto nutné se specialistou objasnit, zda tato "myšlenka" spadá do seznamu činností, které je třeba koordinovat. Faktem je, že některé druhy práce mohou být provedeny bez řádného povolení.
K tomuto problému můžete konzultovat hlavního inženýra společnosti, která slouží domu. Dokonce i když sám tento problém nevyřeší, uvede přesnou adresu kde a komu by měl kontaktovat( inspekční služba, která například dohlíží na reorganizaci).
Spoléhat se na informace, které lze získat z internetu, od "znalých" lidí, nemají za to příbuzní.Faktem je, že v každé obci mohou existovat rozdíly ve výkladu této nebo téhle otázky. Proto je pro plnou záruku vhodnější komunikovat s "primárním zdrojem".
Je však třeba znát obecná pravidla a pravidla, protože ne všichni úředníci, a to není tajemství, jsou odborníci. A někteří budou chtít a něco "kurva" s tímto( také ne "skvělé" tajemství).Někdy možná budete muset prokázat svůj případ, ale pro to potřebujete argumenty, to znamená znalost normativních aktů.Mimochodem, to může být provedeno prostřednictvím soudu, pokud je důvěra v sebe.
Co dělat s cílem získat oprávnění k přebalení
Vydání projektu
Můžete jej objednat v libovolné organizaci projektu, která má licenci k provádění tohoto druhu práce. Nyní je jejich činnost regulována SRO, která vydává povolení k poskytování takových služeb veřejnosti.
Specialisté po prohlídce bytu poskytli stanovisko k možnosti přeplánování( v závislosti na technickém stavu nosných konstrukcí a očekávaných změnách).Pokud je rozhodnutí kladné, pak navíc - plán na přestavbu.
To trvá zpravidla ne více než 2 týdny.
Vytvořte balíček dokumentů
Je třeba připravit:
- Žádost o povolení.
- Technický pas z Úřadu technického inventáře( BTI).
- Kopie osvědčení o vlastnictví.Zákon
- ( nebo jiný dokument) o sladění této přestavby s organizací obsluhujícím dům( CC).
Pokud se tato „zkrášlování“ ploché vede ke změně v jakýchkoliv technických dálnic opětovnou instalaci domácího zařízení( deska, stěna kotel), že je třeba ještě zarovnání s odpovídající strukturou( v tomto příkladu, s plynárenství).Faktem je, že pro umístění takových zařízení v místnosti existují určité regulační požadavky( například vzdálenost od zdi a tak dále), takže si sami nemůžete vybrat libovolné místo.
V otázce získání povolení je nutné požádat o územní členění inspekce bydlení.Stačí, když zavoláte některý z telefonů této struktury( můžete zadat v nápovědě) a budete vyzváni k tomu, abyste konkrétně kontaktovali telefonní čísla. V malých osadách - do místní správy.
Několik poznámek
- Pokud je byt ve společném vlastnictví, je nezbytný souhlas všech uchazečů.Existují 2 možnosti: buď všichni osobně podepíše žádost a jsou přítomni při jejím podání, nebo ji nařídí, aby to udělal někomu jinému. Ale v tomto případě musí mít tento zástupce písemný souhlas od každého vlastníka, který je certifikován notářem.
Pokud je byt navržen na základě společenského pronájmu, potřebujete souhlas všech registrovaných osob. A v případě, že budova patří k památkám kulturního a historického dědictví, je pořadí přeplánování zvláštní.
- Může být nutné vyhotovit některé další dokumenty( například hasiči, energetiky), ale to již závisí na povaze přestavby, proto je to zvláštní případ.
- Při získání povolení byste měli po dokončení všech prací okamžitě vyjasnit postup akce. Každá dohoda může mít své vlastní rozkazy, obecně však bude po dokončení popravy nutné legalizovat tuto přestavbu. Poté technik ZNĚ provádí měření změněných oblastí a navrhne nové.pasu.
- Při provádění "skrytých" prací( potěru, hydroizolace apod.) Je nutné vypracovat příslušné úkony. V této otázce stojí za to konzultovat před začátkem práce( kdo tvoří, v čem je, v jaké formě, kdo podepisuje a tak dále).
- Pokud je přestavba spojena se změnou v oblasti bytu, pak bude nutné znovu zaregistrovat vlastnictví.V opačném případě mohou být problémy s následným prodejem.
- Při koupi bytu je třeba objasnit, zda byl přepracován? Mohlo by se stát, že by bývalí majitelé byli nelegálně vyrobeni, a ti, kteří vlastní bydlení v době zjištění takové změny, budou muset odpovědět.
V závěru
Osobě, který předtím nepředstavoval takový problém, je spíše obtížné navigovat. Plus - nedostatek volného času. Pokud to umožňují hmotné možnosti, je lepší kontaktovat specialisty "po dohodě"( existuje také tento druh služby).Za určitou odměnu řeší všechny problémy samy a zbaví se mnoha problémů souvisejících s turistikou kolem a stojícím v řadách.
