Před rozhodnutím o koupi nemovitosti byste měli zvážit všechny výhody a nevýhody bytů v nejvyšším patře.
Dokonce i v sovětských dobách získaly byty na posledních patrech známou pověst díky střešním únikům a dalším problémům a mnozí ještě pochybují, zda stojí za koupi takového domu.
Nicméně, někteří, naopak, věří, že byty v nejvyšším patře jsou levnější a kupují je více ziskové.
V článku zjistíte, zda je výběr takového bytu opravdu špatný nebo dobrý a jaké jsou výhody a nevýhody bydlení v nejvyšším patře.
V důsledku toho se můžete sami rozhodnout, zda jsou tyto podmínky pro vás vhodné.
Pozitivní aspekty bydlení v posledním patře
Byt v nejvyšším patře je krásný výhled na město, jakýkoliv realitní vám o něm povědí.
Samozřejmě, za předpokladu, že před domem není postavena ještě další mrakodrap, a okna okna nejízdí ven do dvora nebo na betonovou zeď.
Pokud nechodíte do nuance, celý pohled z horních patra je mnohem zajímavější než ve spodních patrech. Pro mnohé to však není tak významný plus.
Ale možnost rozšíření obytného prostoru kvůli horním nebytovým prostorům může být i pro potenciální kupce zajímavé.
Mnoho z nich z času na čas vytváří podkrovní podkrovní domy, čímž získává plnohodnotný dvouúrovňový byt.
Nicméně, toto bude muset strávit spoustu času a úsilí: zaprvé, nebytové prostory musí být privatizován, pak stráví významnou změnu, že je možné žít.
Ale pokud máte v plánu do budoucna, aby prodat byt, se jedná o velmi lukrativní volba, protože po nárůstu plochy a prodloužení druhého stupně, bude stát nejméně dvakrát tak drahé.
Ve skutečnosti je to pro ty, kteří chtějí v budoucnu zvýšit životní prostor, ale nechtějí se pohybovat - z horní místnosti můžete vytvořit ložnici, školku a jakoukoli jinou místnost.
Ale to vše platí více pro staré budovy. V moderních novostavbách mohou být apartmány na posledních podlažích vybaveny soukromým přístupem ke střeše nebo mají jiné exkluzivní prvky.
Kromě vysoké ceny jsou těžké najít významné nevýhody bytů v posledních podlažích v nových budovách.
Pokud si koupíte byt na sekundárním trhu, pak v horním patře může stát vás, naopak, je to levnější.
Vzhledem k tomu, že většina lidí pochybovat o tom, zda koupit takový byt a pokusit se najít další možnosti, majitelé budou rádi, snížit cenu, a to zejména v případě, ve spěchu s prodejem.
Pokud bydlíte ve velkém městě, pak byt v nejvyšším patře vás potěší čistším vzduchem a lepší izolací hluku před projíždějícími automobily, zejména pokud je dům u silnice.
Obecně platí, že žijí v bytě v nejvyšším patře je mnohem pohodlnější: není to jen menší množství nečistot, prachu a hluku, ale jsou zde i méně hmyzu a bez zvědavých očí vám v okně ve večerních hodinách.
Nedostatek sousedů z výše uvedeného může být také potěšen, protože to znamená, že nikdo nebude skákat, razítkovat a hlasitě přesunout nábytek nad vaši hlavu.
Nemůžete se bát, že jednoho dne vás sousedé zaplaví.Nakonec bude průchodnost vašeho bytu minimální - nikdo nebude kouřit ve schodišti, neustále chodit nahoru a dolů.
Někteří nájemci dokonce dokonce izolují místo s jejich byty, uzavírají je kovovými dveřmi. Pokud tak učiníte, získáte nejen pohodlí, ale i bezpečnost.
To také zvýší budoucí hodnotu vašeho bytu, pokud to budete chtít prodat.
Jak vidíte, hlavní předností bytů v horních patrech - domácnosti, a zůstat ve spojení s lehkostí, stejně jako rozšiřitelnou bytu, pokud si ho koupit ve starém domě, kde je půda.
Co se týče nových budov, byty v nejvyšším patře domů jsou často elita, jsou drahé a pravděpodobně ušetřen většiny nevýhod konvenčních domů, které bychom diskutovat níže.
Negativní aspekty bydlení v nejvyšším patře
Největší nevýhodou, která zastaví mnohé při koupi bytu v horním patře, je střecha. Ve starých domech může unikat a v létě je velmi horko.
Nové stavby v tomto ohledu nejsou tak problematické, avšak v létě se bude zahřívat více.
V zimě problémy se střechou nekončí - v některých domech může zmrznout. Na jaře a na podzim můžete "potěšit" dešť.
Navzdory skutečnosti, že střecha je opravdu problémovým místem pro byty na posledních podlažích, není vůbec nutné, aby váš dům měl uvedené nevýhody.
Řada střech je dobře spravována správcovskými společnostmi av nových budovách nemají problémy jako úniky nebo zmrazení.
Video:
A to v bytě nebylo příliš horké, je možné umístit klimatizaci.
Dalším potenciálním zdrojem tepla pro byt je autonomní kotelna.
Samozřejmě, že takový topný systém je sám o sobě dobrý, ale je instalován na střeše a funguje po celý rok, což se často projevuje v prostorách pod ním.
Tyto nevýhody můžete napravit pouze pomocí kvalitního klimatizačního zařízení.
Dodávka vody se může stát problémem bytů v horním patře, i když ne v každém domě.
Někteří obyvatelé horních patra si stěžují na nedostatečný tlak vody, zejména ve večerních hodinách.
I když je možné, že obyvatelé ostatních podlaží cítili podobné nevýhody, a to není způsobeno podlahou bydliště, ale kvalitou vodovodního systému.
Znečištění odpadků může výrazně otrávit život obyvatel horního patra, protože celá vůně obvykle stoupá.
Pokud vaši sousedé zespodu vrhnou cigarety nebo jdou do sklepa na toaletu, je nepravděpodobné, že to půjde bez povšimnutí.
Nicméně, ne každý dům je vybavena drtič odpadků, a ne všichni sousedé tak špatné chování, takže tento faktor lze nazvat spíše než minus a zbytečného strachu.
Počet podlaží se může stát problémem těchto bytů.Za prvé, výtah.
Vzhledem k tomu, důl se nachází v nejvyšším patře, je pravděpodobné, že budete neustále slyšet zvuk jeho díla( Mimochodem, v novostavbách je ještě pravděpodobnější, protože stěny udělat dost tenký).
Video:
Za druhé, výtah může stát a nevýhody jsou zřejmé: v případě, že rodina má malé dítě, budete muset nést kočárek nahoru osobně, to samé platí pro těžké balíky a jiné rozměrné věci.
Pokud si koupit byt v novostavbě, to je pravděpodobné, že výtah bude nadále nesmí být uvedeno do provozu, což znamená, že všechny ozdobné materiály pro opravu muset zvednout do bytu sami nebo s pomocí nosičů, jejichž služby jsou samozřejmě není zadarmo.
To samé platí pro nábytek v apartmánu - zvedání do posledního patra bude stát mnohem víc, než je zaslání do nižšího patra.
Návštěvy instalatérů mohou být dalším problémem pro ty, kteří bydlí v bytě posledního patra.
V některých apartmánech mohou být umístěny spouštěče. Pokud si to koupíte, pak každé léto, kdy je čas umyt systém, navštívíte instalatéři.
Neříkat, že návštěvy jednou za rok budou příliš nepříjemné, ale pro některé to může být významné nevýhody.
Existují další nevýhody horních podlaží.Například jsou velmi milí ptáci - ve starých domech mohou zajistit hnízda přímo v balkónových výklencích a v nových - sedět na střechách nebo parapetách.
V každém případě budou slyšet z některého z těchto míst.
Konečně poslední patro představuje zvýšené nebezpečí pro děti a zvířata.Často se vyskytují případy, kdy se domácí zvířata vymanou z oken při lovu ptáků nebo hmyzu.
Bohužel, většina z nich končí smrtelným výsledkem. Není však obtížné tyto nedostatky odstranit - stačí dát ochranné okny na okna.
Pro velmi malé děti je zde také nebezpečí pádu z okna, a se staršími dětmi může mít i jiné nevýhody: z horního patra sledovat, co se děje na hřišti, není příliš pohodlné.
Totéž lze říci o autě a obecně o tom, co se děje ve dvoře. Zvláště pokud byt není ve standardní devětpodlažní budově, ale v nové budově v 16. nebo 20. patře.
Navzdory skutečnosti, že by se zdálo, že nevýhody převažují, není nutné, aby se všichni nacházeli v každém bytě, které uvažujete.
otázka, zda koupit byt v nejvyšším patře, je třeba přistupovat individuálně a zvážit každý jednotlivý možnost, jakož i vycházet z účelu, pro který jste koupi bytu.
Mnoho lidí ví, proč byste neměli koupit byt na vrcholu, ale nepovažuji za možné výhody, že v konkrétním případě může převážit nad nevýhodami.
To platí zejména pro nové budovy - protože problémy se střechou a neustále se rozšiřujícím výtahem jsou pro staré domy relevantní, v nových případech je situace mnohem lepší.
Avšak ve starém domě může byt byt v nejvyšším patře pro vás dobrý nákup, například pokud se rozhodnete zvýšit plochu díky podkroví.
Nechoďte stereotypy, proč byste neměli koupit byt v nejvyšším patře, a myslet racionálně a zvážit všechna pro a proti - pak si můžete udělat správné rozhodnutí a vybrat ty nejlepší podmínky pro Váš pobyt.
